الأخوة والأخوات غير الأشقاء ونصف الأشقاء والعقارات شد الحبل

أنت تجلس في القسم 214 ، قسم الوصايا العشر بالمحكمة العليا لمقاطعة ساكرامنتو ، في انتظار استدعاء مسألة عميلك. يهمس الزوجان الموجودان على يمينك أن أختهما غير موجودة في المحكمة من أجل أموال زوج والدتها. الرجل في منتصف العمر على يسارك مشغول بكتابة ملاحظات لمحاميه حول جهود أخته غير الشقيقة لتجميده من تركة والدته. يتجادل المحامون على طاولات المحامين حول ما إذا كان ابن ربيب المتوفى مستفيدًا صالحًا في صندوق استئماني. كانت المسألة التي سمعناها قبل القضية الحالية تتعلق بشيخ مصاب بالخرف قام بالتخلي عن جميع ممتلكاته لبناته قبل وفاته.

هل تتساءل ، مع كل هذه القصص في المحكمة ، ما إذا كانت أي عائلات لديها بالفعل خطط عقارات تعمل دون مشاحنات وتحدي؟

بصفته محاميًا للتقاضي ومحاميًا للوصايا وهو أيضًا محامٍ لشركات العمال ، التقى Glendale Green بالعديد من العملاء الذين صدمتهم الضرورة الظاهرة للتقاضي بشأن التركة. إنه يتمنى دائمًا أن يكون قريبهم المتوفى الآن قد حصل أو ربما حصل على نصيحة أفضل.

شهد جليندال بعض نفس الأخطاء والمعارك العقارية مرارًا وتكرارًا. يمكن أن يساعد تصنيف بعض هذه المشكلات المتكررة في تحديد المشكلات مبكرًا (وربما إصلاحها). فيما يلي بعض الملاحظات فيما يتعلق بالتركات مع الورثة الذين يشملون الأشقاء والأخوة غير الأشقاء و / أو الأشقاء غير الأشقاء و / أو الزوج أو الزوجة. لا يُقصد بذلك القولبة النمطية أو الإيحاء بأن جميع العائلات التي لديها زوج من الآباء وأبناء الزوج أو الزوجة مقدر لها الخلافات بشأن الوصايا العشر. أو في هذا الصدد ، يمكن لجميع العائلات التي ليس لديها أولاد الزوج أو الزوجة أن تتوقع أن تكون إدارة الثقة والممتلكات بسيطة ومباشرة وموجهة بالتعاون الأسري والتفاهم.

لسوء الحظ ، تزداد فرص حدوث نزاع عائلي في مسائل الحوزة مع وجود عائلة مختلطة ، وتتزايد العائلات المختلطة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

رقم 1: المسلسل المضايق. في كثير من الأحيان ، يكون للعائلة عضو أو زوجة لعضو يفخر برفع دعاوى قضائية وإما تسوية أو الفوز. ربما رفع دعوى قضائية ضد العديد من الشركات الصغيرة في المدينة بسبب قضايا بسيطة. حتى أنه يتفاخر كيف رفع دعوى قضائية ضد المدينة وفاز بعد التعثر على رصيف غير مستو. إن ضرب الآخرين بدعاوى قضائية لا معنى لها هي لعبة يستمتع بها ، وفرد العائلة هذا ليس أعلى (أو أقل) من إحضار الأخ غير الشقيق أو الشقيقات أو حتى إخوته ووالديه إلى المحكمة من أجل جولة أخرى بائسة من دعاوى التركة. يمكن أن يكون المحرض المتسلسل تهديدًا حقيقيًا للممتلكات - لا سيما الشخص الذي لا يبالي بالعواقب المحتملة لمعظم أصول العقارات التي تستهلكها أتعاب المحاماة. قد يكون لامبالاة المقاضي المتسلسل تأثير ضئيل عليه ولكن عواقب مالية مدمرة على أقاربه.

رقم 2: زوجة الأب مقابل أولاد الزوج. أولاً ، نحن لا نشير إلى أي صورة نمطية "زوجة الأب الشريرة" شائعة جدًا في القصص الخيالية لتوثيق التقاضي. بل هو دليل على كثرة الخلافات في التركة بين زوجات الأب وأولاد الزوج أو الزوجة. يمكن أن تنتقل التوترات في العائلات المختلطة إلى النزاعات حول الميراث ، وحقوق المستفيدين في الائتمان ، والممتلكات العقارية ، وما إلى ذلك. في بعض الأحيان ، توجد حتى اتهامات بالاحتيال والتأثير غير المبرر - يتم تحديد المطالبات من خلال الاكتشاف في المحكمة.

رقم 3: خبير Google القانوني الهواة. نحن نعلم مدى فائدة الإنترنت في حل جميع أنواع المشاكل ، من مشكلات إصلاح المنزل البسيطة إلى ترجمة اللغة الأساسية. ومع ذلك ، هناك حدود حقيقية لما يمكن أن يقدمه الإنترنت في طريقة المشورة المهنية. وبنفس الطريقة يمكننا المبالغة في رد الفعل من خلال تشخيص أنفسنا عبر WebMD ، فليس من الأفضل صياغة إستراتيجية قانونية كاملة من المعلومات المستقاة من نتائج بحث Google. في نزاع عقاري داخل عائلة مختلطة ، سيدعي خبير Google القانوني للهواة أن أفراد الأسرة الآخرين قد وجدوا الحل النهائي لمشكلاتهم ، وأي محام لا يوافق على الخطة يعتبر أحمق.

رقم 4: 360 درجة المتهم. في النزاعات المتعلقة بملكية الأسرة المختلطة ، تظهر هذه الشخصية على الساحة بانتظام ، وتوجه أصابع الاتهام إلى الجميع باستثناء أنفسهم. ربما يكون الأخ غير الشقيق أو الأخت غير الشقيقة الذي يبدو أنه يجد كل شيء خطأ مع كل فرد من أفراد الأسرة ، ويوجه جميع أنواع الاتهامات ، من سرقة العقارات إلى التأثير غير المبرر وحتى القتل. الآن كل هذه الأعمال الشائنة تحدث أحيانًا في قضايا التركة ، ولكن بطريقة ما تمكن المتهم بزاوية 360 درجة من وضع معظم أفراد الأسرة في مخطط شائن. في هذه الأثناء ، يكون المتهم بزاوية 360 درجة دائمًا بريئًا تمامًا من أي مخالفة ولن يخفي شيئًا وراء كل مزاعمه الجامحة.

رقم 5: النسيان. قد يكون هذا أحد الوالدين أو الأخ غير الشقيق الذي "ينسى" بسهولة تفاصيل وثائق الثقة والممتلكات المهمة ، أو حتى مكان وضعها. قد يخفي النسيان الإرادة ، على أمل أن يتم مسحها في فتحة الذاكرة. في كثير من الأحيان ، سيتزامن ذلك مع أخذ النسيان للإرث العائلي ، والمجوهرات ، والنقود وغيرها من ممتلكات العقارات ، على عكس شروط الوصية أو الثقة. إذا تم استدعاؤهم للإيداع في التقاضي بشأن الوصية أو الوصية ، فمن المحتمل أنهم سيعانون من "فقدان الذاكرة" في نقاط مهمة في القضية. ومع ذلك ، فإن كل ما أخفيه النسيان سيتم الكشف عنه في نهاية المطاف في عملية اكتشاف التقاضي بشأن التركة.

رقم 6: متعاطي المخدرات. متعاطي المخدرات هو شخصية شائعة في معارك الملكية التي تشمل العائلات المختلطة. في كثير من الأحيان يكون للعائلة "خروف أسود" ، وأحيانًا يعاني هذا الطفل - أو ابن الزوج - من مشكلة تعاطي المخدرات. سواء كانت المشكلة تتعلق بالكحول أو العقاقير الموصوفة (تحدٍ وطني) أو المخدرات غير المشروعة ، فإن الإدمان هو حالة منهكة يمكن أن تولد المزيد من السلوك السيئ من قبل The Substance Abuser ، بما في ذلك تحويل الأموال والأصول العقارية لتغذية عادتهم في المخدرات. ثروات العائلة بأكملها التي استغرق بناؤها سنوات يمكن التخلص منها عن طريق متعاطي المخدرات ، لذا تأكد من وضع تدابير وقائية في خطة عقارك عاجلاً وليس آجلاً.

قد يكون قانون "افعل ذلك بنفسك" عبر Google مكلفًا وكارثيًا - ابحث عن المحامي المناسب الذي يحمي العملاء ويتمتع بالمصداقية والخبرة.

رقم 7: المتكلم. وظيفة المحامي هي مساعدة عملائنا وحماية مصالحهم. هذا يعني أنهم بحاجة إلى أفضل محاسبة ممكنة لجميع أصول العقارات ، مع إعطاء الأولوية للتوثيق. ومع ذلك ، في حالة الأسرة المختلطة ، يمكن أن تضيع الأشياء في المراوغة أو حتى "تنسى" من قبل الممثلين السيئين الذين يتطلعون إلى إثراء أنفسهم على حساب الآخرين (راجع Forgetter أعلاه). هذا هو المكان الذي يأتي فيه Talker. يتطلب محامي التقاضي الوصية الجيد رؤية واضحة لجميع الأموال والممتلكات الخاصة بصندوق أو عقار ، لكن Talker لا يقدم الكثير من المساعدة. سوف يروي The Talker قصصًا عن الثروات الخفية (حديث كبير) أو ثرثرة عن أفراد أسرهم أو جيرانهم (محادثة قصيرة) ، ولكن عندما يتعلق الأمر بمسائل ملكية ملموسة ، فإن لديهم القليل من الجوهر الذي يقدمونه لحماية مصالحهم.

رقم 8: الصارخ. من السهل التعرف على Screamer في معركة ملكية بين أولاد الزوج / نصف الأطفال وأزواج الأبوين - يرفعون مستوى الصوت في الغرفة حتى يصل إلى 11 ، في الكلمات الخالدة لموسيقى الروك Spinal Tap Nigel Tufnel. في حين أن بعض الناس يمكن أن يكونوا محبطين بشكل مفهوم من السلوك الفاضح لمرتكب الجريمة أو ظروف عملية التقاضي ، فإن Screamer ينتهز كل فرصة لشحن الأجواء بتوتر عاطفي غير ضروري وبدء قتال حيث لم يكن هناك واحد من البداية. تدور أحداث Screamer في الغالب حول إحداث ضجيج - وبدون الحقائق الجوهرية ، لن تثبت كل الضوضاء في العالم مكانتها كمستفيد من الثقة أو وريث لملكية.