So starten Sie Ihr Bed & Breakfast-Geschäft

Wenn Sie gerne reisen, haben Sie wahrscheinlich schon in kleinen gemütlichen Hotels mit heimeliger Atmosphäre übernachtet. Solche Hotels heißen Bed & Breakfast oder B&B. Nichts extra: nur eine Übernachtung und eine Mahlzeit am Morgen. Wenn Sie also Ihr eigenes B&B-Geschäft gründen möchten, gibt es ein paar Dinge zu beachten. Was sind die Merkmale von B&B? Was wird zum Starten benötigt? Gibt es eine Software für das Mietgeschäft? (Spoiler: Ja, das gibt es. Zum Beispiel diese — hostyapp.com).

Was ist ein Bed & Breakfast-Hotel?

Bed and Breakfasts sind private Mini-Hotels, in denen die Eigentümer oft auf demselben Grundstück wie die Gäste wohnen. Normalerweise handelt es sich um ein Familienunternehmen, aber einige Aufgaben können an neue Fachkräfte delegiert werden – zum Beispiel ein Reinigungsdienst. Besonderheiten von B&B Hotels:

• Eine kleine Anzahl von Zimmern. Das Hotel kann sich in einem separaten Haus oder einer Wohnung für 3-4 Zimmer befinden.
• Das Frühstück ist im Preis inbegriffen. Mittag- und Abendessen müssen entweder separat bezahlt oder anderweitig bestellt werden, beispielsweise in einem Café, Restaurant oder einer Lounge. Viele Gastgeber fügen ihrem Konto einen Reiseführer hinzu, der auf interessante Orte in der Nähe hinweist.
• Eine heimelige, gemütliche Atmosphäre ermöglicht es dem Gast, sich wohl zu fühlen und den Geschmack der lokalen Kultur kennenzulernen. Jedes B&B ist individuell und hat seine einzigartige Atmosphäre, die von den Hauseigentümern geschaffen wurde.
• Treue Preispolitik. In der Regel sind die Lebenshaltungskosten in B&B niedriger als in großen Hotels.

Verwechseln Sie B&B nicht mit Hostels. In Hostels wird in der Regel ein Bett in einem Zimmer vermietet, und in B&B — die ganze Wohnung. Außerdem haben einige B&B-Hotels die Möglichkeit, ihre Mahlzeiten selbst zuzubereiten. Es ist praktisch, besonders für Menschen mit diätetischen oder spezifischen Essgewohnheiten.

Hauptvorteile des B&B-Geschäfts

Wenn Sie erwägen, Ihr eigenes Immobilienvermietungsgeschäft zu gründen, dann ist Bed & Breakfast vielleicht eine ausgezeichnete Idee. Und deshalb:

• Sie können Ihre Vorstellungen von der Einrichtung Ihres Hotels, seiner Atmosphäre und seinem Image verwirklichen. Sie möchten Räume im Loft-Stil einrichten? Großartige Idee! Lieben Sie mittelalterliche Themen? Lassen Sie es uns im Wohnungsdesign zum Leben erwecken. Bist du ein Fan von Mumin-Büchern oder Harry Potter? Machen Sie es zu Ihrem Alleinstellungsmerkmal!
• Sie können ein Geschäft in Ihrem eigenen Zuhause aufbauen. Wenn für klassische Hotels ein separates Gebäude gekauft oder gemietet wird, kann B&B sogar in Ihrer Wohnung organisiert werden! Die Hauptsache ist, alles Notwendige für den Komfort der Gäste bereitzustellen. Sie können Ihr Geschäft nicht nur zu Hause entwickeln: Ihr Zuhause wird zu Ihrem Geschäft!
• Mindestinvestition. In der Regel entfällt der Großteil der Kosten zu Beginn eines B&B-Betriebs auf die Ausstattung eines Badezimmers in jedem Zimmer. In einigen kleinen Hotels gibt es jedoch möglicherweise nur ein Badezimmer. Hauptsache, das Badezimmer ist sauber und die Gäste haben immer die nötigen Badeutensilien und Verbrauchsmaterialien zur Verfügung.
• Flexible Arbeitszeiten. Die meisten Bed & Breakfast-Hotels haben rund um die Uhr geöffnet, aber wenn Sie eine Pause brauchen, können Sie das jederzeit tun. Es ermöglicht Ihnen, das Geschäft an Ihre Lebensumstände anzupassen.

Sie können auch Ihre kulinarischen Talente verwirklichen. Gelegenheit, Ihre Kochkünste zu entdecken. Das Frühstück ist im Hauptservice enthalten, damit Sie Ihren Gästen Ihre authentischen Lieblingsgerichte anbieten können – zum Beispiel ein klassisches englisches Frühstück, mediterrane Gerichte oder asiatische Küche. Oder etwas Autors nach Ihrem Signaturrezept.

So starten Sie Ihr B&B-Geschäft

Also, wie macht man die ersten Schritte im Bed & Breakfast-Geschäft? Wenn Sie entschlossen sind, Ihr erfolgreiches Vermietungsunternehmen aufzubauen, beginnen Sie mit diesen Schritten:

• Weisen Sie auf Ihre Stärken hin: gute Lage, Einrichtungen für Familien oder Menschen mit Behinderungen. Welche besonderen Services können Sie Ihren Gästen anbieten? Wie kann Ihr Hotel Aufmerksamkeit erregen? Beantworten Sie diese Fragen für sich. Dazu müssen Sie sich an die Stelle des Kunden versetzen. Sie müssen gereist sein und in Hotels übernachtet haben. Sie wissen also wahrscheinlich, was eine Person auf Reisen braucht.
• Analysieren Sie Ihre direkten Konkurrenten. Bewerten Sie ihre Preispolitik, Bedingungen und Dienstleistungen, die sie anbieten. Was macht ihr Angebot attraktiv? Was bieten sie neben Bed & Breakfast an? Was können Sie dagegen tun? Denken Sie auch an die Schwächen der Unternehmen Ihrer Konkurrenten und nutzen Sie diese zu Ihrem Vorteil.
• Bewerten Sie das Porträt Ihrer Zielgruppe. Wer besucht Ihre Orte am häufigsten? Touristen, die sich in der Natur entspannen möchten? Kunstkenner? College Studenten? Paare auf einem romantischen Kurzurlaub? Es hängt von den Bedürfnissen und Wünschen Ihrer Gäste ab.
• Legen Sie Ihr Budget fest. Wie viel Investition werden Ihre Geschäftsanforderungen in der Anfangsphase erfordern? Welche Einnahmen erwarten Sie? Es erfordert Nachdenken.
• Überlegen Sie, wie Sie Routineprozesse optimieren können. Spezielle Dienste (Reinigungsagenturen, Dienste eines Fotografen, Designers usw.) helfen Ihnen dabei, sowie spezielle Software, mit der Sie Aufgaben wie das Beantworten von Benutzernachrichten, Feedback, automatische Preisgestaltung und andere nützliche Funktionen automatisieren können. Sie finden diese Software auf Online-Diensten. Zum Beispiel hier: https://www.hostyapp.com/software-for-bed-breakfast/.

Diese Tipps helfen Ihnen, sich gründlich auf die Gründung eines Immobilienvermietungsgeschäfts vorzubereiten und Ihr Einkommen schnell zu steigern. Und auch um neue Bekanntschaften, spannende Kommunikation und eine einzigartige Atmosphäre zu genießen. Schließlich hat jeder Gast seine eigene Geschichte, die er gerne teilt. Gastfreundlich, gutmütig und offen zu sein, ist für einen erfolgreichen Gastgeber unerlässlich.

Schlussfolgerungen

Bed & Breakfast Hotels sind eine besondere Art von Mietobjekten. Sie zeichnen sich durch eine gemütliche authentische Atmosphäre und individuelles Design aus. Für einen Gast ist dies eine Möglichkeit, sich wie zu Hause zu fühlen, und für einen Unternehmer ist es eine Möglichkeit, auch mit einer kleinen Investition ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen. Die Hauptsache ist, alle Details zu überdenken und komfortable Bedingungen für die Gäste zu schaffen.

Es ist auch wichtig, Ihre Zeit einzuteilen, alltägliche Aufgaben zu delegieren und Routineprozesse zu automatisieren. Es ermöglicht Ihnen, sich auf wesentliche Aufgaben zu konzentrieren, die Ergebnisse zu analysieren und Wege zur Entwicklung Ihres Unternehmens zu planen. Viel Glück!