Überblick über den Ferienvermietungsmarkt in Toronto

Toronto ist die größte Stadt Kanadas und liegt in der Nähe des malerischen Lake Ontario. Es vereint verschiedene Kulturen, Baustile und Naturattraktionen und macht Toronto zu einem der beliebtesten Reiseziele Kanadas. Die Leute kommen aus dem ganzen Kontinent, daher boomt hier das Mietgeschäft.

Wenn Sie Ihr Unternehmen in Toronto gründen möchten, gibt es viele Details, die Sie wissen sollten. Zum Beispiel Merkmale der lokalen Gesetzgebung, die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung in der Stadt und Möglichkeiten zur Optimierung Ihres Geschäfts in Toronto (z. B. mithilfe des MasterHost-Dienstes: https://masterhost.ca/airbnb-management- Toronto/).

Solche Dienstleistungen bieten Immobilieneigentümern viele wertvolle Dienste: zum Beispiel Unterstützung bei der Beschaffung der erforderlichen Lizenzen, Dienstleistungen eines professionellen Fotografen, SEO-Optimierung von Anzeigen, Reinigung von Räumlichkeiten usw. Sie helfen, Zeit für die Geschäftsentwicklung zu sparen und bieten eine hohe Qualität. hochwertigen Service für Ihre Gäste.

Top-Vorteile von Toronto für Airbnb-Unternehmen

Der Hauptvorteil von Toronto ist die Vielfalt in allem. Hier grenzt ein neugotisches Schloss an Wolkenkratzer, und gemütliche Parks und Böschungen grenzen an städtische Gebiete. Vielfalt zeigt sich auch bei Mietobjekten:

• Viele preisgünstige Hostels
• Komfortable Bed & Breakfasts
• Private Wohnungen zu vermieten
• Luxushotels

So findet der Immobilienbesitzer schnell seine Zielgruppe.

Du musst kein Schloss oder Palast besitzen, um ein Super-Gastgeber auf Airbnb zu werden. Das Wichtigste ist, gastfreundlich zu sein, sich um den Komfort der Gäste zu kümmern und die Regeln dieser Plattform zu befolgen.

Airbnb stellt die folgenden Anforderungen an Immobilieneigentümer:

• 5-stufige Reinigung nach jedem Gast. In seinem Blog gibt der Dienst Tipps und Tricks zu jedem Artikel. Viele Gastgeber ziehen es jedoch vor, die Dienste professioneller Reinigungskräfte in Anspruch zu nehmen.
• Nichtdiskriminierungspolitik. Der Gastgeber kann eine Buchung nicht aufgrund der Rasse, Nationalität oder Religion eines Gastes ablehnen. Wenn Sie jedoch mit Gästen in derselben Gegend wohnen, haben Sie das Recht, Personen des gleichen Geschlechts wie Sie aufzunehmen.
• Effektives Management und Kommunikation mit Kunden. Je schneller Sie einem potenziellen Gast antworten und je weniger Buchungen Sie ablehnen, desto höher ist Ihre Bewertung.

Es ist ein großer Vorteil, wenn Sie bereit sind, zusätzliche Dienstleistungen anzubieten, den Raum für Menschen mit besonderen Bedürfnissen anzupassen oder Ihrem Konto einen Führer hinzuzufügen.

Die Konkurrenz in Toronto ist relativ groß, aber die große Vielfalt an Angeboten ermöglicht es Ihnen, Ihre Nische zu finden und Ihr Potenzial als Unternehmer zu maximieren. Lassen Sie uns unten mehr über Mietgeschäftsanalysen sprechen.

Leistungskennzahlen eines Airbnb-Unternehmens in Toronto

Um die Situation im Immobilienbereich zur Kurzzeitmiete einschätzen zu können, müssen Sie die Kennzahlen dieser Region kennen. Es hilft, das Wettbewerbsniveau zu bewerten, das potenzielle Gewinnniveau zu planen und zu verstehen, welche Immobilien bei den Kunden am beliebtesten sind.

Die wichtigsten Kennzahlen für das Vermietgeschäft sind:

• Durchschnittlicher Tagessatz (ADR). Es zeigt die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten pro Tag. Es wird Ihnen helfen, einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihren Eintrag zu erzielen. Für Toronto beträgt die ADR 175 $. Der höchste durchschnittliche Mietpreis ist im September (195 $) und der niedrigste im Februar (131 $).
• Belegungsrate. Im Durchschnitt sind 73 % der Unterkünfte in Toronto gebucht. Der Höhepunkt der Touristensaison wird im August beobachtet (93 %), und der Rückgang im Januar (50 %).
• Einnahmen. Diese Kennzahl zeigt die durchschnittlichen Mieteinnahmen pro Monat. Natürlich kann diese Zahl je nach Art der Immobilie stark variieren, gibt aber eine Vorstellung von Ihrem geschätzten Einkommen und der Amortisationszeit Ihrer Investition. In diesem Fall sind es 1.969 $
• Aktive Vermietung. Es ist die Anzahl der zu vermietenden Immobilien. Hier gibt es 9.982 solcher Eigenschaften.

Analysen zeigen auch, dass Häuser mit einem Schlafzimmer sehr gefragt sind. Die meisten Häuser zur Kurzzeitmiete verfügen über Internet, Küche, Klimaanlage und Heizung. Parkplätze stehen nur in 44 % der Immobilien zur Verfügung und Schwimmbäder sind nur in 14 % der Häuser zu finden. Eine Präsenz in einem Swimmingpool oder Whirlpool ist also Ihr Vorteil gegenüber Mitbewerbern.

Airbnb-Geschäftsverordnung in Toronto

Wenn die Mietdauer 28 Tage oder weniger beträgt und eine Zahlung beinhaltet, gilt dies nach den Gesetzen von Toronto als Kurzzeitmiete. Es beinhaltet Selbstvermietung und Bed&Breakfast, aber keine Hotels. Außerdem beinhaltet die Kurzzeitmiete keine unentgeltliche Unterkunft.

Immobilieneigentümer müssen registriert sein und 4 % ihres Gewinns als Gemeindesteuer zahlen. Ein Unternehmen, das Kurzzeitmieten vermittelt, muss eine Konzession einholen.

So erhalten Sie eine Geschäftserlaubnis in Toronto

Eine endgültige Antwort darauf erhalten Sie nur nach Rücksprache mit einem Anwalt. Wenn Sie sich jedoch ein Bild davon machen möchten, welche Airbnb-Geschäftsberechtigungen Sie benötigen, sollten Sie wie folgt vorgehen:

• Überprüfen Sie, in welche Kategorie die Art des Unternehmens fällt, das Sie betreiben möchten. Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Unterkunft wie oben beschrieben bis zu 28 Tage entgeltlich an Ihre Gäste zu vermieten, handelt es sich um eine Kurzzeitvermietung.
• Wenn Ihr Unternehmen eine Lizenz benötigt, wenden Sie sich bitte an das East York Civic Center. Dort können Sie die Lizenzierungsregeln lesen und anwenden.
• Wenn Sie zusätzliche Dienstleistungen für Gäste erbringen, sollten Sie im Voraus fragen, ob Sie dafür eine separate Genehmigung benötigen.
• Überprüfen Sie die Steuerdetails, die für Ihr Unternehmen in dieser Gemeinde gelten.

Bitte beachten Sie, dass es in jeder dieser Phasen Nuancen gibt, die in einer Rechtsberatung besser geklärt werden können. Es wird Sie vor unangenehmen Überraschungen bewahren.

Schlussfolgerungen

Toronto ist eines der größten Touristenzentren in Kanada. Es ist eine multikulturelle Stadt mit vielen natürlichen und städtischen Attraktionen, die Menschen aus aller Welt anzieht. Diese Popularität macht Toronto zu einem hervorragenden Standort, um ein profitables Airbnb-Geschäft zu starten. Bevor Sie jedoch in Ihr eigenes Geschäft investieren und an diesem Ort eine Immobilie kaufen, sollten Sie alle rechtlichen Aspekte der Führung eines Airbnb-Geschäfts studieren und über eine Strategie zur Verwaltung Ihrer Immobilie nachdenken. Dadurch erhalten Sie ein regelmäßiges Einkommen aus Ihrem Ferienvermietungsgeschäft.