不動産税は固定資産税と同じですか？ 完全ガイド！
公開: 2022-10-04投資、ビジネス、または個人的な使用のいずれであっても、財産および不動産の取得には、税率の影響が伴います。
それにもかかわらず、資産と不動産のコストは資本支出であり、税金と負債に直接的な利益をもたらしません。 ある買収では、所有者が不動産のライフサイクルに固執しなければならないという税規定が課せられています。 したがって、同じものと異なるものを同時に述べることができます。
不動産および固定資産税の義務に基づく項目の分類
多くの点で、不動産と財産は同じものとして意図されていますが、そうではありません。 これらは同じものを指しているため混乱する可能性がありますが、特定の事柄が固定資産税と不動産を異なるものにしています。 ただし、固定資産税と不動産に基づいて項目を分類するには、考慮すべき点があります。
- プロパティが移動できるかどうかを調べる
- 物件が一箇所に集中するように設計されているかどうかを確認する
- 物件が将来移転した場合にどのような被害が見られるかを調べる
- プロパティが土地にどのように固定されているかを特定する
- コンポーネントの移動に必要なコストとサイズを調べる
- 将来、コンポーネントを移動するために必要な機器の数量とタイプを決定します。
ただし、これらの要因によって、コンポーネントが固定資産税または不動産に依存する義務に基づいているかどうかが決まる場合があります。 しかし、それは人が不動産と固定資産税について知っていて、それらが同じで何が違うのかを判断した場合にのみ可能です.
固定資産税とは何ですか？
不動産税は、私有財産や建物を含む不動産、土地、または不動産に関連するあらゆるものに対する税を決定します。 不動産事業主の主な動機は、正確な税収を提供する不動産業者の電子メール リストを選択することです。
ただし、固定資産税は、土地の評価税額から生じるパーセンテージとして計算されます。 いくつかの場所では、固定資産税から得られた収入は、道路の維持管理、除雪、学校の開発、または政府の活動などの地域サービスにも使用されています。
したがって、不動産物件に関わるその他の部分は、土地につながる建材です。 また、その土地に自生する樹木や植物も不動産や税金の一部です。
固定資産税とは何ですか？
固定資産税は、個人が所有し、移動可能なアイテムに対する税に依存しています。 これらのタイプのプロパティは、土地とは関係ありません。 ただし、私有財産には、あなたの所有物に付属していない家具、電子機器、ジュエリー、アート、ボートが含まれます。 地方自治体または州政府は、通常、これらの税金を査定します。
不動産税が固定資産税と似ている理由は何ですか?
固定資産税と固定資産税は、いくつかの点で非常に似ています。
- これらの税金は両方とも関係当局に支払われます
- 固定資産税と不動産税は政府の管理下にあります。
- これらの税は、開発プロジェクトを強化するため、経済成長に貢献します。
固定資産税は固定資産税とどう違うのですか？
いくつかの要因により、固定資産税は固定資産税とは異なります。
・自然
固定資産税とは、土地に関係するものにかかる税金です。 一方、固定資産税は、個人が私的に所有し、移動可能な財産に課される税金です。
・お支払い期間
固定資産税は基本的に月払いです。 住宅所有者に関しては、毎月の住宅ローンの支払いを通じて、不動産税が地方税査定人に直接支払われます。 一方、固定資産税は動産に応じて毎年支払われます。
・関係する物件の種類
固定資産税では、財産は不動産に関与しますが、固定資産税では、財産は私的です。
固定資産税の計算方法を教えてください。
固定資産税の計算は、次の 3 つの要素に依存します。
- プロパティの値
- 査定率
- 税率
ただし、地方政府および州政府は、査定額と税率を特定します。 例でそれを理解しましょう。 どの国でも、査定率が 7.15% で、税率が査定額 1 ドルごとに 0.074 であると想像してください。
資産価値が 500,000 ドルの場合、不動産税はこれら 3 つの項を掛け合わせて計算されます。 つまり、500,000 *.0742 *.0715 = $2652 です。 これがその物件の毎月の固定資産税になります。 そしてそれが、企業がJoz Data が提供する電子メール リストにある買い手と売り手のすべての資産の税率を計算する方法です。
固定資産税の計算方法を教えてください。
固定資産税は州ごとに異なります。 固定資産税も自治体によって異なります。 したがって、ある都市が固定資産税にアクセスする方法は、近隣の都市とは異なる場合があります。 ただし、一部のガイドラインは、アイテムの固定資産税を見積もるのに役立ちます。
- まず、評価したい物件の評価額を求めます
- ここで、土地の価値と、不動産の実際の価値を特定するその他の改良点を追加します。
- 次に、その地域の税査定官との話を見つけて、現在の税率を特定します。
- 次に、地元の機関を通じて課される追加の税金について説明します。
- 次に、ステップ 3 と 4 で生成する税金を追加します。
- その後、税金に実際の資産価値を掛けます。
固定資産税の計算では、人がしなければならない特定のことが 1 つあります。それは、市場の現在の価値と将来の変化を判断することです。 あなたの家やその他の動産の現在の価値を決定した後、正確な評価のために税務査定官に相談することをお勧めします。
以前に受け取った評価に依存しないようにしてください。 代わりに、現在の評価額または将来の評価額のいずれかを選択してください。 不動産調査によると、新しい不動産が建設、販売、および改装されるたびに、税の査定が行われます。
そして、地方自治体が記入した許可証と書類が審査されます。 ただし、不動産の現在の市場価値を把握したら、不動産税率を特定する必要があります。
したがって、税率は州ごとに異なり、近隣地域や設備によって決定されます。 これらすべての値を使用すると、所有するアイテムのプロパティ値を簡単に計算できます。
事業主のための固定資産税のヒントは何ですか?
不動産投資家は、納税シーズンに向けて準備を整え、納税申告プロセスに慣れることができます。 このプロセスには、提出方法などの一般的な用語が含まれています。 ただし、最初に、事業主が検討できる固定資産税をいくつか紹介します。
· CPA を使用する
公認会計士は、税務セッションのプロセス全体を通じて事業主を支援できる、十分に訓練されたファイナンシャル アドバイザーです。 買収、投資計画など、幅広いサービスを提供しています。
一方、不動産の公認会計士の助けを借りて、事業主は不動産のフォームと控除をよりよく理解することができます。 専門家は、税金を正しく申告し、最大の利益を確保するのに役立ちます。
·受動的収入を提供する他の不動産に再投資する
ポートフォリオを改善する不動産投資のメリットを享受してください。 そのための優れた方法は、不労所得を提供する不動産に再投資することです。 このようにして、長期的にキャッシュフローを生み出すことができます。
さらに、受動的所得を通じて、企業内での安定した収入、控除などの恩恵を受けることができます。 最後に、この戦略は、不動産を売却した後のキャピタルゲイン税として投資家にとって素晴らしいものです.
· IRA を検討する
直接不動産投資を行うと、投資家にいくつかの税制上の優遇措置が提供されます。 また、通常の自主的な IRA にも貢献します。 この IRA により、個人は投資決定を行う許可を得ることができます。 さらに、投資家は不動産や株式に投資する機会も得ることができます。
・整理整頓
組織はビジネスを成功させるための鍵であり、税務セッションにも不可欠です。 オフィスでも自宅でも、自分とチームが成長できるスペースを設定することが重要です。 さらに、企業内の組織は生産性を効果的に向上させます。
・長期投資と短期投資を区別する
納税シーズンに向けて準備を進めている間は、長期投資と短期投資を分けることが重要です。 短期投資とは、1年以内の投資です。 そして、長期投資とは、より長い期間のものを指します。 それらの違いを知ることで、各投資の税率が決まります。
不動産税と固定資産税
あなたは脱税について決して知りません。 そのため、視聴者はさまざまな種類の税金について学ぶ必要があります。 また、彼らは人々が納税義務について知っていることを確認する必要があります。 これには、罰則と罰金、課税される資産、および税金をいつ支払う必要があるかが含まれます。