建設における保証金の重要性

建設業界における保証債の重要な役割

建設会社は、特に数年にわたるプロジェクトの作業を行う場合、重大なリスクに直面します。 景気後退、インフレ圧力、資材不足、機器の故障などの問題は、請負業者が契約の下で履行する能力を脅かす可能性があります。 この種の問題が克服できない場合、建設請負業者はプロジェクトの延期または中止を余儀なくされる可能性があります。

建設プロジェクトの所有者は、何が起こっても、雇った請負業者によってプロジェクトが完了するという何らかの保証を得る必要があります。 保証債は、プロジェクトの所有者として直面する可能性のあるリスクを請負業者に移転するのに役立ち、プロジェクトが合意および予算どおりに完了することを保証するのに役立ちます。 建設請負業者は、ライセンス取得の条件としてライセンス債を購入する必要がある場合もあり、請負業者も支払いを保証するための支払債を持っている場合、下請業者とサプライヤーはプロジェクトの作業を実行することに同意する可能性が高くなります。

保証金とは何ですか？

一般的な誤解に反して、建設公債は一種の保険ではありません。 代わりに、次の 3 者間の強制力のある契約です。

• プリンシパル – ライセンスまたはプロジェクトの要件として債券を購入する必要がある請負業者
• 義務者 – 保証金を要求する当事者。政府またはプロジェクト所有者のいずれかです。
• 保証人 – 本人の法令順守と履行を保証し、債券を発行する債券会社

保証債を申請する場合、一種の信用を申請することになります。 申請書は、リスクの程度を判断するために保険会社に送信されます。 保証会社が保証金の申請を承認した場合、保証金の上限額の一定割合を保険料として前払いする必要があります。 保証人はまた、保証人があなたの債券に対する有効な請求に対して支払う可能性のある金額を返済する法的義務を負う補償契約に署名することをあなたに要求します.

保証債は、それらを保持する当事者ではなく、地方または州の政府と消費者を保護します。 契約に基づく義務を履行しなかった場合、または建設業界を管理する規制に違反した場合、債権に対して請求を行うことができます。 保証会社は有効な保険金を支払いますが、あなたは会社に弁済する必要があります。 そうしないと、債権会社はあなたに対して訴訟を起こし、裁判所の手続きを通じて損害を回復することができます。

建設業における保証債の仕組み

請負業者は、ほとんどの州で、一定額以上の価値のあるプロジェクトで作業を行うためにライセンス ボンドを取得する必要があります。 150,000 ドル以上の価値のある連邦プロジェクトに入札したい請負業者は、契約を競う前にパフォーマンス ボンドと入札ボンドを購入する必要があります。

ミラー法の下では、100,000 ドル以上の価値があるプロジェクトで公共の建物で作業を実行したい連邦の請負業者は、プロジェクトでの作業に対してサプライヤーと下請け業者に支払われることを保証する支払保証書を購入する必要があります。 ほとんどの州では、「リトル ミラー法」と呼ばれる独自の法律も制定されており、建設会社は公共プロジェクトのために一定額以上の債券を購入する必要があります。

建設業界でしばしば必要とされる 4 つの主な建設公債には、次のようなものがあります。

• 請負業者ライセンス保証金 – 免許の条件として州機関が要求する保証金
• 入札公債 – 請負業者が公共プロジェクトに入札する前に必要な公債。
• パフォーマンス ボンド – 契約および合意された予算内での請負業者のパフォーマンスを保証するボンド。
• 支払保証金 – 請負業者がそのサプライヤーと下請け業者に材料と作業の対価を支払うことを保証する保証金

建設公債が重要な理由

建設公債は、いくつかの理由から、請負業者、下請け業者、プロジェクト所有者、および政府にとって重要です。 ほとんどの州では、請負業者は、ライセンスの条件として一定のしきい値を超えるプロジェクトで作業を行う場合、保証金を確保する必要があります。 これは、これらの州で建設請負業者として合法的に仕事を行うには、保証債を購入し、関連する州機関を通じて請負業者のライセンスを申請する必要があることを意味します。

多くの経験豊富な消費者やプロジェクトの所有者は、ライセンスを受け、保証され、保険をかけられている会社のみを雇うことに同意するため、請負業者もライセンスを受けて保証されていることから利益を得ることができます。 関連するライセンスと債券を用意することで、見込み顧客ベースを拡大し、ビジネスを成長させることができます。

保証書は、サプライヤーや下請業者にとっても重要です。 サプライヤーや下請け業者は、彼らが取り組んでいるプロジェクトに問題が発生した場合、彼らの仕事に対する報酬が支払われないというリスクを冒します. ゼネコンが支払保証金を持っていることを確認することで、下請け業者やサプライヤーが完了した作業に対してタイムリーに支払われなかった場合に保証金請求を提出できるため、この種の懸念を軽減することができます。

プロジェクトの所有者は、彼らが雇う建設会社にいくつかの方法で拘束することを要求することによって保護されます。 請負業者が履行保証を持っていることを確認することは、請負業者が契約に基づいて合意されたとおりに予算内で作業を遂行することを保証するのに役立ちます。 保証金は、請負業者がサプライヤーと下請業者に支払うことを保証するのに役立ち、プロジェクトの所有者は、仕事に対して支払われていない下請業者によって不動産に対して提出された整備士の先取特権について心配する必要がなくなります。

地方自治体、州政府、および連邦政府も、ライセンスの条件として保証債を要求することで利益を得ることができます。 これらの種類の債券要件は、建設会社が業界を管理する規制や法律を遵守し、債券の請求やライセンスの取り消しを通じて悪意のある人物を排除するのに役立ちます.

請負業者、下請け業者、プロジェクトの所有者、またはサプライヤーのいずれであっても、保証債はビジネスの円滑な運営を確保する上で重要な役割を果たします。 請負業者として保証債を購入する必要がある場合は、法律を遵守し、約束どおりに履行して、保証金に対する潜在的な請求を回避できるようにする必要があります。