住宅保証とは何ですか?

住宅保証は、高価な家電製品やシステムの修理代から重要な保護を提供します。 これらは、家計管理の経験が不足しており、予算が限られている新しい住宅所有者にとって特に有益です。

住宅保証プロバイダーを選択する前に、よく調べてください。 自社のウェブサイトだけでなく、Better Business Bureau などのサードパーティのレビュー プラットフォームの両方でレビューを参照して、その実績を確認してください。

住宅保証とは何ですか？

住宅保証は、家庭内の電化製品やシステムが通常の使用によって故障した場合に、通常の損耗に関連する修理および交換の費用をカバーするように設計されたサービス契約です。 通常、必要に応じて修理または交換する前に、認定サービスプロバイダーが自宅に出張して問題を評価および診断するために費用がかかります。

住宅保証が自分に適しているかどうかは、保証がどの程度の安心感を提供してくれるか、また予期せぬ修理に備えた緊急費用の資金があるかどうかによって決まります。 その長所と短所について詳しく知りたい場合は、契約文書を注意深く読むか、詳細についてサービス担当者に相談するか、企業の Web サイトからサンプル契約書を参照してください。 適切な契約には、標準およびオプションの補償範囲の詳細、無効になる可能性がある除外事項、およびイベントまたは年ごとの最大支払い限度額が含まれている必要があります。

延長住宅保証は、新しい住宅所有者、特に元のメーカー保証の対象外になったり、期限が切れたりする中古の家電製品やシステムを購入する場合に理想的なソリューションとなります。 さらに、そのような補償があることは、家がどの程度適切に維持管理されているか、または建設されているかがわからない購入者、特に古い物件を購入する購入者に安心をもたらします。 ただし、そのような保険は、気象現象、事故、外力による損害をカバーする住宅所有者保険やシステム故障に対する免責金額に代わるものではないことに注意してください。

コスト

住宅保証には年間保険料とサービス料の両方がかかります。 後者は、選択した会社とプランによって異なります。

所有するシステムや電化製品に問題が発生した住宅所有者は、住宅保証会社に電話することができます。保証会社はすぐにサービスプロバイダーを派遣し、査定と修理を行います。支払いはわずかなサービス料金のみで、残りはカバーします。

住宅保証は、主要な電化製品やシステムの交換や修理にかかる可能性のある費用と比較して手頃な価格であるため、多くの住宅所有者が価値があると感じています。 一方で、決して利用しないサービスに保険料を支払うことは、緊急用貯蓄口座に貯めずにドブに捨てたお金と考える人もいるかもしれません。

住宅保証は、保護サービス契約のオファーを提供して潜在的な買い手を引きつけたい売り手にとって、魅力的なセールスポイントにもなり得ます。 売主は通常、住宅を売却して新たな住宅ローンの支払いを行う際、厳しい予算制約の下で業務を遂行します。 購入者が後から自分の制御の及ばないシステム障害に関連した費用の負担を要求することはないという安心感は、販売時に非常に貴重です。 住宅保証は安心を提供しますが、保証範囲には制限がある可能性があることに留意する必要があります。 契約に署名する前に、保証会社にどの修理が完全にカバーされるかについて事前に確認してください。

カバレッジ

住宅保証は通常、通常の損耗によって故障した家電製品やシステムの修理または交換をカバーしますが、具体的な詳細は会社やプランによって異なります。 契約書をよく読んでその条項を理解することが重要です。 基礎、壁、窓の修理を除外する業者もあれば、屋根の修理や追加の電化製品を除外する業者もあります。

住宅保証に関する調査の一環として、保証範囲の制限が集合的なもの（すべての請求を組み合わせたもの）なのか、品目ごとなのか、つまり各システムや家電製品に個別の制限があるのか​​を評価することが重要です。これは、保証範囲を評価する際に大きな違いを生む可能性があります。住宅所有者として自分用に購入する価値があります。 まず最初に、評判や顧客サービスの履歴をオンラインのレビューとともに確認することをお勧めします。

住宅保証は、高額な修理や交換を回避できるなど、住宅所有者に多くのメリットをもたらします。 しかし、何も壊れたり磨耗したりすることがなく、住宅所有者は保険料やサービス通話料金を支払うことでお金が無駄になったと感じることもあります。

住宅保証は、自然災害による損傷や盗難などはカバーされないことに注意してください (この種の問題は、代わりに保険でカバーされる必要があります)。 また、住宅の保証はいくらあっても、所有者の個人的な責任と自分の家を管理する勤勉さに代わることはできないことにも留意してください。

契約

住宅保証会社は、購入時の磨耗、劣化、または欠陥によって故障したシステムや電化製品をカバーするプランを提供しています。 これらのサービス契約では、窓、ドア、床、構造部品の修理や交換はカバーされていないことがよくあります。 一部の保険では、生ごみ処理機、食器洗い機、ゴミ圧縮機などの小型の自立型家電を追加料金で補償します。 こちらでご覧いただけるように、乾燥機の損傷を補償する契約もあります: https://www.cinchhomeservices.com/faq-library/-/faq/does-a-home-warranty-cover-your-washer-and-dryer

住宅保証会社は通常、保険請求を行う前に住宅システムや家電製品が適切にメンテナンスされていることを要求しており、選択した請負業者や修理技術者が制限されたり、特定のブランドやモデルが完全に補償対象から除外されたりすることもあります。 さらに、一部の契約には、契約者が請求や修理の要求を行う前にセカンドオピニオンを求めることを義務付ける条項が含まれています。

住宅保証は不動産取引において魅力的な機能となります。 多くの場合、これらは成約プロセスの一部として組み込まれており、前の所有者のケアや販売完了後に建築業者がどのように修理を行うかについて知識のない人でも、新しい家への移行を容易にします。 住宅購入者にとって、決定を下す前に保証契約を注意深く読み、プランの内容と費用を正確に説明できる専属の購入エージェントに相談することが重要です。