Propiedad fraccionada y otras formas de obtener ingresos pasivos en bienes raíces

Claro, tienes un ingreso sólido de tu trabajo de 9 a 5. Pero, en el fondo sabes que siempre has deseado más. ¿No es mejor tener más dinero, independencia y flexibilidad? Entonces, finalmente determinas que es hora de actuar. Las inversiones de ingresos pasivos lo ayudan a generar ese dinero mientras hace lo mínimo. ¿Adivina qué mejor manera de aprovechar esa oportunidad? Los bienes raíces brindan ingresos pasivos a través del alquiler mientras continúa trabajando a tiempo completo. Entonces, ahora puede obtener todo lo que siempre ha querido.

¿Ingresos pasivos qué?

“Si no encuentras la manera de ganar dinero mientras duermes, trabajarás hasta que mueras”, dice Warren Buffet. La cartera de inversiones de Warren Buffett continúa trabajando duro incluso mientras duerme, lo que le otorga ingresos adicionales. ¿Tus inversiones hacen una pausa para que tomes medidas para generar dinero vendiendo acciones cuando te acuestas por la noche? ¿Se esfuerza incansablemente por producir más dinero para usted? Hoy es un excelente día para modificar tu cartera y generar dinero mientras duermes invirtiendo en bienes raíces.

El dinero adquirido sin trabajar activamente por él se denomina ingreso pasivo. Algunos tipos de ingresos pasivos necesitan un esfuerzo inicial o algo de trabajo para ganar dinero, pero no como un empleo de 9 a 5.

Idealmente, las fuentes de ingresos pasivos deberían proporcionar dividendos o intereses y, en el caso de los bienes raíces, deberían crecer con el tiempo sin su intervención. Las inversiones inmobiliarias pasivas diversifican su cartera y producen más dinero para ayudarlo a alcanzar sus metas financieras. Usted no está administrando personalmente la inversión. Entonces, esta forma de ingreso es pasiva.

¿Qué son exactamente los ingresos pasivos inmobiliarios?

Si alguna vez ha invertido en bienes raíces, sabe que no siempre es una inversión pasiva. Sí, obtener cheques de alquiler mensuales es beneficioso, pero la mayoría de las veces, deberá recordarle al inquilino que es el primer día del mes nuevamente. Además, los problemas de mantenimiento siempre parecen surgir cuando está fuera de la ciudad y necesita encontrar y supervisar a un contratista. Sin embargo, hay formas de ganar dinero en bienes raíces sin poner mucho trabajo. Los bienes raíces pueden acostumbrarse a generar ingresos pasivos de alguna manera.

Los bienes raíces de ingresos pasivos son una forma de generar efectivo a partir de bienes raíces sin participar activamente. El nivel de actividad y participación varía según la inversión. Entonces, la frase ingreso pasivo se usa libremente. Las propiedades de alquiler y las ganancias de la cartera de inversiones son ejemplos de esta forma de ingresos inmobiliarios.

Entonces, ¿cómo puede obtener ingresos pasivos de bienes raíces?

• Propiedades de alquiler: cuando se le pregunta sobre los ingresos pasivos, la primera opción de inversión que le viene a la mente es la propiedad residencial. También puede obtener ingresos pasivos a través de propiedades de alquiler. Las casas residenciales son una de las mejores formas de generar ingresos pasivos. Puede generar ganancias regulares consistentes comprando una casa residencial y alquilándola. El sector inmobiliario residencial se encuentra en el sector de los servicios públicos, por lo que cualquier tendencia a la baja es solo temporal. Como resultado, protegen su inversión y la generación de ingresos pasivos. Aunque son la cúspide de los flujos de ingresos pasivos, requieren cuidado y atención. Los problemas de reparación deben resolverse lo antes posible y los inquilinos deben ser examinados para proporcionar un ingreso sin problemas. Debe buscar nuevos empleados debido a las vacantes. En el entorno agitado de hoy, es posible que desee evitar estos pequeños contratiempos. Si desea evitarlos, pase a la siguiente fuente inteligente de ingresos pasivos.
• Propiedades comerciales: las propiedades comerciales ocupan un lugar destacado en las listas de deseos de los inversores debido a las ganancias masivas que brindan y la variedad de opciones de inversión que brindan. Puede invertir en edificios comerciales, almacenes, oficinas y centros de datos. Las propiedades comerciales tienen un alto retorno de la inversión (ROI) del 10 al 12 %, lo que garantiza ganancias sustanciales. En comparación con otros activos inmobiliarios, los activos inmobiliarios comerciales tienen acuerdos de contrato de alquiler. Elimina el peligro de vacantes y ofrece un flujo de ingresos constante, que es el objetivo principal de los ingresos pasivos. Las propiedades inmobiliarias comerciales a menudo se valoran en cientos de millones de rupias, lo que las hace inalcanzables para los inversores de clase media. Sin embargo, a medida que avanza la tecnología, surgen nuevos conceptos de inversión como la propiedad fraccionada y el crowdfunding para democratizar el sistema financiero. Assetmonk, la innovadora plataforma WealthTech, simplifica el mercado inmobiliario comercial para usted. La firma brinda a sus inversores oportunidades de inversión de grado A de alto nivel a través de la propiedad fraccionada y el crowdfunding.
• Propiedad fraccionada: La propiedad fraccionada de CRE es una estructura de inversión en la que numerosos inversionistas individuales unen sus fondos para adquirir una propiedad inmobiliaria. Los inversores se convierten en propietarios de una parte de la propiedad en función de sus inversiones y el peso de la inversión. Los riesgos y las ganancias son compartidos por todos los inversores. Se adapta mejor a un solo inversionista que tal vez no pueda financiar toda la propiedad. Los inversores pueden comprar una parte de la propiedad comercial de alta gama y obtener un ingreso de alquiler estable mientras aumentan la riqueza a largo plazo. La propiedad fraccionada le permite invertir tan poco como Rs. 25 lakh. Por lo tanto, la inversión es increíblemente rentable y ofrece una doble rentabilidad. El primero son los rendimientos directos de la inversión y el segundo son las ventajas de la apreciación de los activos. Usted posee una parte de la propiedad inmobiliaria, por lo que el valor de su participación también aumentará. Es conocido por las inversiones institucionales. Pero se está convirtiendo en una alternativa de inversión viable para la clase media inteligente y los inversores individuales.
• Crowdfunding inmobiliario: uno de los impedimentos para participar en bienes raíces comerciales es la escasez de capital. La persona típica carece de los fondos y las habilidades para comprar un rascacielos de oficinas en el centro de la ciudad o un edificio de apartamentos de 100 unidades. La mayoría de la gente nunca pensaría en ello. El crowdfunding permite a las personas invertir en iniciativas de menor escala como estas. En lugar de ser dueño de una propiedad comercial personalmente, puede comprar acciones de capital en el acuerdo por una parte del dinero total necesario para el proyecto. Considéralo una forma de propiedad parcial. El crowdfunding inmobiliario genera ingresos pasivos y accede al mercado inmobiliario sin necesidad de un compromiso inicial masivo. Permite a los inversores ganar mucho dinero con poco compromiso. Como resultado, los ingresos pasivos son más cómodos y accesibles para los inversores.
• Modelos de convivencia: los espacios de convivencia son configuraciones residenciales en las que los inquilinos comparten comodidades como cocinas y salas de estar para acomodar a más personas de lo que sería posible en un escenario de vivienda tradicional. En las regiones urbanas, donde el aumento de los alquileres y los costos de vida hacen que sea económicamente factible compartir una casa con extraños, las viviendas asequibles son escasas. Los millennials y los estudiantes están impulsando el crecimiento porque ofrece asequibilidad, contratos flexibles, participación comunitaria y una vida sin problemas. Co-living, según Anarock Property Consultants, ofrece un rendimiento de alquiler de 7 a 11 por ciento más alto que el promedio residencial nacional del 3 por ciento. Según los expertos, los propietarios podrían beneficiarse al convertir un piso estándar en un espacio de convivencia porque dichos espacios tienen una gran demanda. Aunque siempre habrá cierta rotación de inquilinos, los espacios de convivencia brindan la oportunidad de obtener ingresos de alquiler constantes. Assetmonk ofrece servicios de convivencia. El Aeropuerto Internacional Landing Hyderabad es su ambicioso Co-Living Venture.
• REIT: si desea una opción de inversión extremadamente pasiva y sin intervención, los REIT son el camino a seguir. Si siempre ha querido ser propietario de bienes raíces pero no tiene el capital, un fideicomiso de inversión en bienes raíces es la siguiente mejor opción. Un fondo de inversión en bienes raíces (REIT) es una empresa que posee una pequeña cantidad de propiedades. Son activos comerciales que generan ingresos pasivos positivos sin invertir personalmente en ellos. Cuando compra un REIT, invierte indirectamente en bienes raíces comerciales. A medida que crece el valor de sus propiedades, también lo hará el valor de sus acciones, que podrá vender a un precio más alto en el futuro.