Cómo grabar videos de bienes raíces

Los sitios de redes sociales comenzaron como una herramienta de comunicación y ahora marcan tendencia en cuanto a estilo, comportamiento social e incluso gestión empresarial.

Dado que la principal forma de comunicarse con la audiencia es a través del contenido de video, el nicho inmobiliario también se ve obligado a adaptarse a estas herramientas.

El contenido de video es la estrategia de marketing más útil siempre que resuene con la necesidad de los clientes de tener una visión rápida pero profunda del asunto. Analicemos los requisitos del material de video 'funcional' para su agencia inmobiliaria.

¿Por qué necesitas contenido de video?

¿Cómo es nuestra sociedad? Rápido, impaciente, superproductivo y siempre yendo al grano; junto con eso, el lapso de atención es cada vez más corto.

Por eso, la mejor forma de llegar a tu público es a través del vídeo, ya que desde los primeros segundos vas directo al grano.

Los beneficios del contenido de video son:

• Fácil conexión con los clientes;
• Mejor productivo que las fotos;
• Presencia en Internet bien establecida;
• Más atención de la audiencia, por lo tanto, mejor alcance y visibilidad del sitio web.

Aunque la industria del video existe desde hace algunos años, los agentes inmobiliarios aún no están dispuestos a dedicarle más tiempo.

Tener miedo de los momentos técnicos, no saber cómo hacer el metraje o elegir y agregar música en video y realizar todas las manipulaciones más finas con los clips para que sean atractivos para el público.

Sin embargo, la falta de conocimiento no debería impedirle la oportunidad de promocionar su agencia y llegar a clientes a escala mundial.

Tipos de videos inmobiliarios

• Videos de listados de bienes raíces : la forma más común de presentación de videos. Básicamente, se trata de un recorrido virtual por dentro y por fuera del lugar. Las cámaras de 360° hacen que la imagen sea más inmersiva.
• Visitas virtuales : normalmente se utilizan para los lugares en construcción mediante modelado 3D, lo que permite a los clientes moverse libremente dentro de la sala.
• Vídeos narrativos : funcionan como documentales con entrevistas de la gente del barrio, testimonios del propietario, la historia y filosofía de los lugares, etc.
• Vídeos cortos : para acompañar el e-mail, mensaje o presentación de la agencia.
• Presentación del agente : una parte importante de la comunicación empresa-cliente, hace que todo el proceso sea más personal y conectado. Funciona como una comunicación cara a cara en línea.

Características esenciales de la creación de videos.

Sonido

El audio establece el tono de todo el video; es una cualidad crucial para la calidad del video. La forma en que habla el orador y la música incrustada en el fondo atraen al cliente o evitan que mire.

Por lo tanto, es importante utilizar un buen micrófono y asegurarse de utilizar la música adecuada.

Encendiendo

La luz da vida a los colores. Si no hay suficiente luz natural, los colores parecerán apagados y toda la zona perderá su encanto.

Para no depender de las condiciones climáticas y la hora del día, puede comprar una iluminación de bolsillo, que se puede conectar directamente a la cámara.

Equipo de vídeo

Antes de buscar en Google todos los 'kits de grabación de video', vale la pena pasar un tiempo haciendo videos con su teléfono, solo para probarlo.

Debe comprender cómo se siente, qué ve, qué ángulos son los mejores para usted, etc. Además, los teléfonos modernos pueden competir fácilmente con las cámaras.

Una vez que se sienta cómodo con el nivel básico y vea los comentarios positivos sobre su entrada de video, estará listo para las mejoras.

En pocas palabras, hay tres tipos de cámaras.

• apunta y dispara
• cámara réflex digital
• sin espejo

El 'apuntar y disparar' es el más cómodo en términos de peso y facilidad de uso, pero no tiene lentes cambiantes. DSLR: una opción para profesionales, requiere un conocimiento sólido de la fotografía.

Ofrece alta calidad, batería de larga duración y lentes intercambiables. Las cámaras sin espejo pueden ser una buena opción, ya que son portátiles, ofrecen buena calidad de video y velocidades de obturación rápidas.

Trípode

Un trípode es imprescindible independientemente del tipo de cámara que vayas a utilizar. Los videos inestables mantendrán alejados a sus clientes, devaluarán la propiedad y dañarán toda la imagen del lugar.

Momento

El comienzo del video es crucial, ya que los primeros 2 o 3 segundos captarán la atención del cliente o no. En general, el tiempo depende del tipo de video.

Las piezas de la lista deben ser cortas y dulces, sin palabras acuosas, y mencionar todos los puntos principales. La duración del video no debe exceder los 3 o 4 minutos, ya que es lo máximo que una persona puede gastar en una sola pieza.

Solo cuando el cliente está interesado en una propiedad específica y necesita un recorrido virtual detallado, seguramente se puede exceder el tiempo.

presencia de agentes inmobiliarios

Asegúrate de aparecer al principio del video, presentándote. Ayudará a establecer la primera conexión con el cliente y construirá la red de reconocimiento facial, ya que los clientes estarán dispuestos a contactarlo específicamente.

El período inicial de creación de contenido de video puede parecer difícil, ya que sus habilidades y su visión creativa se encuentran en diferentes niveles.

Sin embargo, paso a paso, aprenderá los conceptos básicos y se acostumbrará a mostrar la propiedad con su 'tercer ojo'. El contenido de video no solo es beneficioso para el desarrollo y la visibilidad de su negocio.

Es más bien una necesidad hoy en día cuando la humanidad está inmersa de lleno en este tipo de comunicación y marketing. Tome su cámara e intente mejorar el rendimiento de la empresa.

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