Nuestros 10 consejos de Airbnb para un alquiler exitoso

Alquilar tu residencia principal o secundaria en plataformas como Airbnb es una excelente manera de complementar tus ingresos.

Has notado que el uso de los alquileres de Airbnb se está volviendo cada vez más popular.

En este entorno altamente competitivo, donde las críticas positivas son clave para un alquiler vacacional exitoso, ¡debe brindar una experiencia de primer nivel para sus huéspedes!

Convertirse en un anfitrión de Airbnb es un negocio lucrativo que casi tienes que abordar como un arte, si quieres triunfar.

Estos son nuestros 10 consejos de airbnb para convertirse en un anfitrión excepcional y brindar una experiencia de cinco estrellas a los viajeros:

1. Cuida las fotos

Vale la pena invertir tiempo para tomar fotos de buena calidad. De hecho, además del precio y el título de tu anuncio, son las fotos las que llamarán la atención de la gente.

Tome fotos que muestren la especificidad de su hogar, todas las comodidades e incluso una vista de los alrededores si tiene un encanto especial.

También puede considerar contratar a un fotógrafo profesional para ayudar a que su anuncio se destaque del resto.

2. Personaliza la interacción

Sus interacciones con los huéspedes pueden marcar la diferencia entre una estadía placentera y una experiencia memorable.

Intenta saber un poco más sobre ellos antes de su estancia y deja claro que estás disponible para resolver cualquier duda que puedan tener sobre el alojamiento o los alrededores.

Saludarlos cuando llegan y asegurarse de que se están adaptando bien y que todo está a su gusto puede ayudar a establecer una relación un poco personal con ellos.

Puede asegurarse de que tengan todo lo que necesitan para tener una excelente estadía.

Dejar una nota para darles la bienvenida también puede ayudar a crear una excelente primera impresión.

3. Ayudar a los turistas a descubrir la zona

Para diferenciarse, piense en qué tipo de experiencias tendrán la oportunidad de vivir las personas que se queden con usted.

Puedes recomendar buenos restaurantes cercanos o incluso dejar una pequeña guía de la zona.

Es probable que los viajeros aprecien este poco de atención porque las personas que pasan por Airbnb en lugar de los hoteles a menudo buscan experimentar el área de una manera auténtica.

4. Permita que los viajeros se sientan cómodos

Lo mejor es evitar dejarlos con demasiado desorden en el espacio.

Un Airbnb debe transmitir la atmósfera de un hogar, pero su alojamiento tampoco debe hacer que los viajeros se sientan intrusivos.

Así que evite exhibir fotos familiares y asegúrese de haber sacado las pertenencias personales de los cajones y armarios.

5. Esté preparado con su equipo

A la hora de amueblar tu airbnb piensa en todo lo que necesitan tus viajeros para que no se queden sin nada.

En la cocina, esto puede significar asegurarse de que haya suficientes platos para la cantidad máxima de invitados de airbnb que permita; proporcionar suficientes ollas, sartenes y toda la variedad de utensilios para que los viajeros puedan cocinar como les plazca; y no olvides dejar a mano los útiles básicos de cocina: toallas de papel, aceite, sal y pimienta.

En el baño, asegúrese de que haya suficientes toallas para el número máximo de huéspedes, un secador de pelo y una provisión de papel higiénico. ¿Su propiedad tiene piscina o jacuzzi?

Prepare las toallas en consecuencia.

¡Piense en cómo sus invitados pueden querer usar su Airbnb y equípelo en consecuencia!

Puedes consultar nuestro artículo sobre servicios de airbnb si quieres una guía completa sobre el tema.

6. Presta atención a los detalles

Los mejores anfitriones de Airbnb prestan mucha atención a los detalles.

No pienses solo en dejar todos los productos necesarios y esperados, puedes dejar películas, libros, juegos de mesa extra por si tus invitados quieren estar entretenidos.

Asegúrese de que su cocina tenga todos los condimentos necesarios y deje té y café disponibles.

Algunos anfitriones incluso ofrecen una botella de vino.

Este pequeño esfuerzo financiero suele verse más que compensado por el efecto que tendrá en los viajeros de airbnb.

¡Todos estos pequeños toques inesperados realmente pueden marcar la diferencia y hacerte destacar!

7. Sea receptivo

Este punto es crucial, debe estar disponible siempre que los viajeros necesiten algo.

En primer lugar, debe responder lo más rápido posible cuando se comuniquen con usted en Airbnb para reducir las posibilidades de que terminen reservando con otro anfitrión que hubiera sido más rápido.

Para ahorrar tiempo, puede preparar sus respuestas con anticipación para las preguntas más recurrentes.

Esta capacidad de respuesta debe continuar durante su estadía.

Si no puedes asegurar que estarás disponible en caso de emergencia, díselo a alguien cercano para que pueda actuar en caso de necesidad y deja su número con los viajeros.

8. Actuar en caso de un Suceso Inesperado

Si algo sale mal durante la estadía de un huésped (los problemas de plomería o la falta de comunicación son comunes), debe solucionarlo.

La forma en que maneja estos problemas puede convertir una situación negativa en una muy positiva.

¡A veces una simple disculpa servirá!

En cualquier caso, incluso si hay una falla, los viajeros probablemente recordarán su experiencia como buena si se esfuerza por solucionar el problema.

9. Limpieza

Tu Airbnb debe estar perfectamente limpio para cada uno de tus huéspedes.

Esto significa: un baño impecable, botes de basura vacíos, sin rastros de polvo o de viajeros anteriores.

También tienes la opción de contratar un servicio de limpieza profesional que cobrarás a tus invitados.

Para más detalles sobre el tema puedes leer nuestro artículo que explica cómo limpiar con éxito tu airbnb.

10. Opte por una cerradura conectada

¡Este consejo podría ahorrarte muchos problemas en airbnb! De hecho, para ahorrarte todos los problemas organizativos relacionados con los retrasos de algunos viajeros, puedes considerar instalar una cerradura inteligente.

Este dispositivo le permite desbloquear la puerta con un código digital, una placa o directamente por teléfono con una aplicación.

Luego puede compartir la clave digital, o simplemente el código digital por correo electrónico, con sus inquilinos de Airbnb (puede modificarlo después de su partida).

¡Este sistema puede ahorrarle mucho tiempo y evitar tener que entregar las llaves en persona si lo desea!

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• Limpieza profesional entre cada viajero.

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También nos encargamos de maximizar tus ingresos gracias a nuestro algoritmo de tarificación.

También tiene la posibilidad de seguir los ingresos por alquiler que obtiene y elegir las fechas de disponibilidad de su alojamiento a través de nuestra plataforma de propietarios en línea.

A cambio de este servicio, cobramos una comisión del 20% sobre los ingresos generados por su propiedad.

¡Cuanto más ganas tú, más ganamos nosotros! Nuestro objetivo es maximizar su tasa de ocupación y el precio ofrecido.

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