Un guide d'experts pour gagner un revenu passif via la propriété fractionnée de l'immobilier commercial en Inde

N'est-ce pas un rêve d'avoir une source régulière d'argent sans lever le petit doigt ? Et si vous êtes prêt à vous engager dans l'immobilier commercial, vous pouvez générer un revenu passif décent. Vous pensez probablement : « Tout cela semble fantastique. Mais je ne suis pas prêt à vendre mon rein et à contracter un prêt pour investir dans l'immobilier commercial ». Blague à part, c'est compréhensible. Les propriétés commerciales obtiennent des valeurs en crores. Cependant, vous pouvez maintenant générer un revenu passif grâce à la copropriété commerciale.

La plupart des particuliers ignorent qu'ils peuvent investir dans l'immobilier de manière active ou passive. L'investissement immobilier est devenu associé à un mot : propriétaire. Nous avons tous entendu des histoires terribles sur les propriétaires. Certains font référence aux « terribles trois T » – toilettes, poubelles. Malgré les avantages de l'investissement immobilier, de nombreuses personnes sont rebutées par la perspective de répondre à des appels téléphoniques à 2 heures du matin. Après tout, la plupart des particuliers préfèrent être des investisseurs plutôt que des propriétaires. La création de revenus passifs par le biais de l'immobilier est probablement une meilleure adéquation pour ces personnes.

Le revenu passif est ?

Le revenu passif est de plus en plus reconnu comme le moyen idéal de produire un revenu supplémentaire et d'établir une stabilité à la retraite. En fin de compte, cela renforce l'indépendance financière.

Mais qu'est-ce que le revenu passif immobilier exactement ? Lorsque vous investissez passivement dans l'immobilier, vous fournissez votre argent à quelqu'un. De plus, ils font le travail requis pour vous. Peasy Lemon Squeezy facile!

Les exemples incluent les FPI, la copropriété et le financement participatif immobilier dans lesquels vous n'êtes pas des participants actifs. Le point essentiel est que les stratégies d'investissement passives ne nécessitent aucun effort de votre part. Cela semble tentant, n'est-ce pas?

L'investissement immobilier à revenu passif profite de l'investissement immobilier sans participation. Mais le niveau d'activité et de participation change avec le montant investi. Les revenus immobiliers sont générés par les propriétés résidentielles et les revenus des FPI. Les sources de revenus passifs immobiliers offrent un dividende, des revenus locatifs et des intérêts avec expansion.

Bien sûr, les maisons de location sont d'excellents atouts. Ils ne sont cependant pas considérés comme passifs. Pourquoi cela est-il ainsi? Parce que vous devez investir tout votre argent, votre temps et votre énergie dans la propriété. Contrairement aux bâtiments commerciaux, ce n'est pas seulement une question d'argent. Une autre motivation pour les investissements dans les bâtiments commerciaux est que leurs rendements sont supérieurs à ceux des immeubles locatifs. Les structures commerciales ont souvent un retour sur investissement massif que les bâtiments résidentiels. Les propriétés commerciales sont louées pour plus de dix ans, l'argent allant au propriétaire. Le retour sur investissement de l'immobilier résidentiel est d'environ 4 à 10 %, mais le retour sur investissement de l'immobilier commercial est d'environ 6 à 12 %.

Prêt à commencer à investir dans des propriétés commerciales ? Attendez. Abordons ici la question la plus critique. Comment allez-vous investir dans l'immobilier commercial évalué en crores alors que vous n'avez que des lacs ? Ne vous inquiétez pas car la copropriété est là pour transformer vos rêves de revenus passifs en réalité.

La propriété fractionnée est ?

"Mais les propriétés commerciales ne sont-elles pas chères à investir et nécessitant des crores?" vous pourriez vous interroger. Ils sont, après tout, coûteux et sont évalués en crores. Mais, tout cela parce que Joe manque de crores n'exclut pas Joe des investissements immobiliers commerciaux. Que ce soit juste des lacs, vous pouvez commencer à investir. Tout cela est une réalité grâce à la copropriété et aux sociétés de copropriété comme Assetmonk. Assetmonk permet à un investisseur d'investir de l'argent dans un immeuble de bureaux pour INR 10 L. Vous êtes imparable à ce stade.

La copropriété est une méthode d'investissement immobilier sans acheter de propriétés mais générant des revenus passifs. Il permet à un investisseur d'avoir une partie du bâtiment commercial et de profiter des avantages sans investissement initial. Il convient aux propriétés commerciales haut de gamme. Il convient principalement à un investisseur individuel qui ne peut pas financer l'immobilier. Un investisseur achète une partie d'un immeuble commercial. Ils peuvent alors générer des revenus locatifs réguliers et se constituer un patrimoine. L'immobilier commercial gagne également du terrain en tant qu'investissement prometteur pour les petits investisseurs.

Un groupe d'investisseurs comme vous, des amis et des étrangers peut acquérir un espace commercial de haute qualité en portions ou en fractions grâce à la propriété fractionnée. En investissant dans une telle propriété, ils détiennent des parts de biens immobiliers commerciaux de grande valeur. Les bénéfices et revenus qui en résultent sont distribués aux copropriétaires de la propriété. En fournissant des flux de trésorerie et des incitations continus, la copropriété réduit les difficultés financières d'un seul investisseur. De plus, en investissant dans une variété d'immeubles de bureaux commerciaux à divers endroits, les investisseurs diversifient leurs portefeuilles.

Cependant, l'immobilier n'étant pas liquide, vous préféreriez ne pas investir. MAUVAIS. Oui, il y a une pénurie de liquidités dans l'immobilier. La propriété fractionnée, en revanche, ne l'est pas. De quelle manière ? Le copropriétaire d'un bien peut toujours revendre et céder sa part de propriété à n'importe qui. Ouf!

Comment exactement pouvez-vous posséder un revenu passif via la propriété fractionnée ?

L'immobilier commercial est devenu rare et inabordable pour la plupart des particuliers. Pourquoi cela est-il ainsi? Parce qu'ils n'ont pas les crores nécessaires pour des investissements dans des locaux commerciaux qui valent des crores. Cependant, la copropriété vient à la rescousse.

La propriété fractionnée s'accompagne d'un revenu passif pour les raisons suivantes :

• Accessibilité : Par exemple, un espace de bureau haut de gamme loué dans la RCN de Delhi par Mastercard coûte 500 crore INR. Un tel investissement fournit un revenu locatif annuel de Rs 60 000-Rs 1 lac. Un investissement aussi important est accessible aux riches. Mais l'investisseur moyen perd les rendements locatifs élevés. Bien ! Mais, la copropriété permet désormais à Joe moyen de devenir copropriétaire de cet espace de bureau en investissant un minimum de 10 lacs INR et de bénéficier d'un rendement locatif de 6 % à 10 % chaque année. Un capital initial inférieur est fait pour la propriété fractionnée. Parce que les investisseurs n'ont pas à investir dans une propriété en vrac, ils peuvent répartir leur corpus investissable sur de nombreuses propriétés et établir un portefeuille bien diversifié d'actifs immobiliers divers. Le patrimoine immobilier offre plusieurs avantages. Un portefeuille bien diversifié dépend des besoins uniques de l'investisseur et de sa perspective de placement.

• Stabilité : L'immobilier commercial est un actif solide avec des rendements constants qui ne varient pas avec le marché, ce qui en fait un investissement fiable et sûr. De plus, selon les experts, l'investissement dans la copropriété n'est pas lié et les investisseurs peuvent abandonner quand ils le souhaitent. Ne pas simplement investir et gérer l'actif est l'élément le plus difficile de l'investissement immobilier. C'est aussi partir. L'industrie indienne de l'immobilier commercial a également diminué pendant la fermeture, mais s'est rapidement redressée au troisième trimestre. Sur un an, le taux d'absorption net du secteur de l'immobilier commercial a augmenté de 63 %. La valeur des propriétés commerciales augmentera au cours des prochaines années. Par conséquent, c'est le moment idéal pour commencer à investir dans la copropriété.

• Locataires : La majorité des immeubles commerciaux sont loués pour de longues périodes et avec des locataires stables. Le bail de location d'un bien professionnel dure normalement trois ans, bien qu'il puisse être renouvelé. Les banques, les organisations de technologie de l'information et les grandes multinationales aux budgets énormes sont locataires de locaux de catégorie A ; ces locataires ne retardent pas le loyer mais paient à temps. L'investissement de leur portefeuille fractionné dans des actifs générateurs de rente crée un flux de revenus constant à long terme. Cet investissement à long terme peut fournir aux individus un revenu suffisant et constant pour devenir économiquement sûr. De plus, en raison des efforts, de l'argent et du temps nécessaires pour transformer les appartements en bureaux, ces locataires prolongent généralement leur durée de location.

• Revenus locatifs : Grâce à des revenus locatifs et à une appréciation continus, la copropriété commerciale offre un retour sur investissement ou un retour sur investissement positif. La copropriété offre un taux de rendement croissant, des revenus locatifs constants et une appréciation du capital. La propriété commerciale en Inde a donné un TCAC de 16% au cours des cinq années précédentes. Outre la croissance de la valeur du capital, investir avec des plateformes d'investissement immobilier réputées comme Assetmonk peut entraîner une augmentation de 15% du rendement locatif tous les 3 ans. En outre, il est intégré au contrat de location pour se prémunir contre l'inflation future, garantissant que votre argent investi reste en sécurité dans le temps.
• Appréciation de l'investissement : Posséder une fraction de la propriété commerciale devient rentable. Il offre également un double retour. Le premier rendement est le bénéfice des rendements directs des investissements. Le deuxième retour est l'appréciation de l'espace commercial. Parce que Joe possède un bien immobilier commercial, la valeur de sa participation augmentera également. Il est bien connu pour ses investissements institutionnels. Cependant, c'est une option d'investissement légitime pour l'investisseur moyen.