Propriété fractionnée et autres moyens de gagner un revenu passif dans l'immobilier

Bien sûr, vous avez un revenu solide de votre travail de 9 à 5. Mais, vous savez au fond de vous que vous avez toujours voulu plus. N'est-il pas préférable d'avoir plus d'argent, d'indépendance et de flexibilité ? Ainsi, vous décidez enfin qu'il est temps d'agir. Les placements à revenu passif vous aident à générer cet argent tout en faisant le strict minimum. Devinez quoi de mieux pour saisir cette opportunité ? L'immobilier fournit un revenu passif par le biais du loyer pendant que vous continuez à travailler à temps plein. Ainsi, vous pouvez maintenant obtenir tout ce que vous avez toujours voulu.

Revenu passif quoi ?

"Si vous ne trouvez pas un moyen de gagner de l'argent pendant que vous dormez, vous travaillerez jusqu'à votre mort", déclare Warren Buffet. Le portefeuille d'investissements de Warren Buffett continue de travailler dur même pendant qu'il dort, ce qui lui rapporte un revenu supplémentaire. Vos investissements s'arrêtent-ils pour que vous preniez des mesures pour générer de l'argent en vendant des actions lorsque vous vous couchez le soir ? S'efforce-t-il sans relâche de produire plus d'argent pour vous ? Aujourd'hui est une excellente journée pour modifier votre portefeuille afin que vous puissiez générer de l'argent pendant que vous dormez en investissant dans l'immobilier.

L'argent acquis sans travailler activement pour cela est appelé revenu passif. Certains types de revenus passifs nécessitent des efforts initiaux ou du travail pour gagner de l'argent, mais pas comme un emploi de 9 à 5.

Les sources de revenus passifs devraient idéalement fournir des dividendes ou des intérêts et, dans le cas de l'immobilier, devraient croître au fil du temps sans votre intervention. Les placements immobiliers passifs diversifient votre portefeuille et produisent plus d'argent pour vous aider à atteindre vos objectifs financiers. Vous ne gérez pas personnellement l'investissement. Donc, cette forme de revenu est passive.

Qu'est-ce que l'immobilier à revenu passif exactement ?

Si vous avez déjà investi dans l'immobilier, vous savez que ce n'est pas toujours un investissement passif. Oui, obtenir des chèques de loyer mensuels est avantageux, mais le plus souvent, vous devrez rappeler au locataire que c'est à nouveau le premier du mois. De plus, les problèmes de maintenance semblent toujours se développer lorsque vous êtes hors de la ville et que vous devez trouver et superviser un entrepreneur. Il existe cependant des moyens de gagner de l'argent dans l'immobilier sans fournir beaucoup de travail. L'immobilier peut s'habituer à générer des revenus passifs de différentes manières.

L'immobilier à revenu passif est un moyen de générer des liquidités à partir de l'immobilier sans s'engager activement. Le niveau d'activité et d'implication varie selon l'investissement. Ainsi, l'expression revenu passif est utilisée de manière vague. Les immeubles locatifs et les revenus du portefeuille d'investissement sont des exemples de cette forme de revenus immobiliers.

Alors, comment pouvez-vous gagner un revenu passif de l'immobilier ?

• Propriétés locatives : Lorsqu'on les interroge sur les revenus passifs, le premier choix d'investissement qui vient à l'esprit est la propriété résidentielle. Vous pouvez également gagner un revenu passif grâce à des propriétés locatives. Les maisons résidentielles sont l'un des meilleurs moyens de générer des revenus passifs. Vous pouvez générer des bénéfices réguliers et constants en achetant une maison résidentielle et en la louant. L'immobilier résidentiel appartient au secteur des services publics, de sorte que toute tendance à la baisse n'est que temporaire. En conséquence, ils protègent votre investissement et génèrent des revenus passifs. Même s'ils sont le sommet des flux de revenus passifs, ils nécessitent des soins et de l'attention. Les problèmes de réparation doivent être résolus dès que possible et les locataires doivent être contrôlés pour fournir un revenu sans tracas. Vous devez rechercher de nouveaux employés en raison de postes vacants. Dans l'environnement mouvementé d'aujourd'hui, vous voudrez peut-être éviter ces petits hoquets. Si vous voulez les éviter, passez à la source de revenu passive intelligente suivante.
• Propriétés commerciales : Les propriétés commerciales figurent en bonne place sur les listes de souhaits des investisseurs en raison des profits massifs qu'elles procurent et de la variété des choix d'investissement qu'elles offrent. Vous pouvez investir dans des bâtiments commerciaux, des entrepôts, des bureaux et des centres de données. Les propriétés commerciales ont un retour sur investissement (ROI) élevé de 10 à 12 %, assurant des bénéfices substantiels. Par rapport aux autres actifs immobiliers, les actifs immobiliers commerciaux ont des dispositions contractuelles de location. Il élimine le risque de vacance et offre un flux de revenus constant, qui est l'objectif principal du revenu passif. Les propriétés immobilières commerciales sont souvent évaluées à des centaines de crores, ce qui les rend inaccessibles aux investisseurs de la classe moyenne. Cependant, à mesure que la technologie progresse, de nouveaux concepts d'investissement tels que la propriété fractionnée et le financement participatif émergent pour démocratiser le système financier. Assetmonk, la plateforme innovante WealthTech, simplifie pour vous le marché de l'immobilier commercial. La société offre à ses investisseurs des opportunités d'investissement haut de gamme de catégorie A via la propriété fractionnée et le financement participatif.
• Copropriété : La copropriété CRE est une structure d'investissement dans laquelle de nombreux investisseurs individuels mettent en commun leurs fonds pour acquérir un bien immobilier. Les investisseurs deviennent propriétaires d'une partie du bien en fonction de leurs investissements et du poids de l'investissement. Les risques et les gains sont partagés par tous les investisseurs. Il convient mieux à un seul investisseur qui ne peut pas être en mesure de financer l'ensemble de la propriété. Les investisseurs peuvent acheter une part de biens commerciaux haut de gamme et gagner un revenu locatif stable tout en augmentant leur richesse à long terme. La propriété fractionnée vous permet d'investir aussi peu que Rs. 25 millions. Ainsi, l'investissement est incroyablement rentable et offre un double rendement. Le premier concerne les rendements directs de l'investissement et le second les avantages de l'appréciation des actifs. Vous possédez une partie du bien immobilier, la valeur de votre part augmentera donc également. Il est connu pour ses investissements institutionnels. Mais, il devient une alternative d'investissement viable pour la classe moyenne avisée et les investisseurs individuels.
• Crowdfunding immobilier : L'un des obstacles à l'investissement dans l'immobilier commercial est le manque de capitaux. La personne typique n'a pas les fonds et les compétences nécessaires pour acheter un gratte-ciel de bureaux au centre-ville ou un immeuble de 100 appartements. La plupart des gens n'y penseraient jamais. Le financement participatif permet aux particuliers d'investir dans des initiatives à plus petite échelle comme celles-ci. Au lieu de posséder personnellement une propriété commerciale, vous pouvez acheter des actions dans le cadre de la transaction pour une partie de l'argent total nécessaire au projet. Considérez cela comme une forme de propriété partielle. Le crowdfunding immobilier génère des revenus passifs et permet d'accéder au marché immobilier sans nécessiter un engagement initial massif. Il permet aux investisseurs de gagner beaucoup d'argent avec peu d'engagement. En conséquence, le revenu passif est plus confortable et accessible pour les investisseurs.
• Modèles de cohabitation : les espaces de cohabitation sont des configurations résidentielles dans lesquelles les locataires partagent des équipements tels que des cuisines et des salons pour accueillir plus de personnes que ce qui serait possible dans un scénario de logement traditionnel. Dans les régions urbaines, où la hausse des loyers et du coût de la vie rend financièrement possible de partager une maison avec des étrangers, les logements abordables sont rares. La génération Y et les étudiants propulsent la croissance car elle offre un prix abordable, des contrats flexibles, une implication communautaire et une vie sans tracas. La cohabitation, selon Anarock Property Consultants, offre un rendement locatif supérieur de 7 à 11 % à la moyenne résidentielle nationale de 3 %. Selon les experts, les propriétaires pourraient gagner à convertir un appartement standard en un espace de cohabitation, car ces espaces sont très demandés. Bien qu'il y ait toujours un certain roulement de locataires, les espaces de cohabitation offrent la possibilité de gagner un revenu locatif constant. Assetmonk fournit des services de cohabitation. L'aéroport international Landing Hyderabad est son ambitieux projet de cohabitation.
• FPI : Si vous voulez une option d'investissement extrêmement passive et sans intervention, les FPI sont la voie à suivre. Si vous avez toujours voulu posséder un bien immobilier mais que vous n'avez pas le capital, une fiducie de placement immobilier est la meilleure chose à faire. Une fiducie de placement immobilier (FPI) est une société qui possède un petit nombre de propriétés. Ce sont des actifs commerciaux qui génèrent des revenus passifs positifs sans y investir personnellement. Lorsque vous achetez une FPI, vous investissez indirectement dans l'immobilier commercial. À mesure que la valeur de vos propriétés augmente, la valeur de vos actions augmentera également, que vous pourrez peut-être revendre à un prix plus élevé à l'avenir.