Apakah Pajak Real Estat Sama Dengan Pajak Properti? Panduan Lengkap!

Akuisisi properti dan real estat, baik untuk investasi, bisnis, atau penggunaan pribadi, memiliki konsekuensi dalam tarif pajak.

Meskipun demikian, biaya properti dan real estat adalah pengeluaran modal yang tidak menghasilkan manfaat langsung atas pajak dan kewajiban. Akuisisi tertentu menempatkan ketentuan pajak, yang menyatakan bahwa pemilik masih harus mengikuti siklus hidup properti. Oleh karena itu, dapat dinyatakan sama dan berbeda secara bersamaan.

Klasifikasi barang berdasarkan kewajiban pajak real estat dan properti

Dalam banyak hal, real estat dan properti dimaksudkan untuk menjadi sama, tetapi itu tidak benar. Ini bisa membingungkan karena merujuk pada hal yang sama, tetapi hal-hal tertentu membuat real estat berbeda dari pajak properti. Namun, untuk mengklasifikasikan barang berdasarkan pajak properti dan real estat, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.

• Temukan apakah properti dapat bergerak
• Periksa apakah properti dirancang untuk berada di satu tempat
• Temukan kerusakan apa yang dapat disaksikan jika properti bergerak di masa depan
• Temukan bagaimana properti itu ditempelkan ke tanah
• Cari tahu biaya dan ukuran yang diperlukan untuk memindahkan komponen
• Tentukan jumlah dan jenis peralatan yang dibutuhkan untuk memindahkan komponen di masa depan.

Namun, faktor-faktor ini mungkin menentukan apakah komponen tersebut didasarkan pada kewajiban yang bergantung pada pajak properti atau real estat. Tapi itu hanya mungkin ketika seseorang tahu tentang real estate dan pajak properti dan menentukan apa yang membuat mereka sama dan berbeda.

Apa itu pajak real estat?

Pajak real estat menentukan pajak atas properti, tanah, atau apa pun yang terkait dengan real estat, termasuk properti atau bangunan milik pribadi. Motif utama pemilik bisnis real estat adalah memilih Daftar Email Realtors yang menawarkan pendapatan pajak yang akurat.

Namun, pajak real estat dihitung sebagai persentase yang dihasilkan oleh nilai pajak yang dinilai dari tanah apa pun. Di beberapa tempat, pendapatan yang dihasilkan dari pajak real estat juga digunakan untuk layanan lokal seperti pemeliharaan jalan, pembersihan salju, dan pembangunan sekolah atau pekerjaan pemerintah.

Oleh karena itu, bagian lain yang terlibat dalam properti real estat adalah bahan bangunan yang terhubung dengan tanah. Selain itu, pohon dan tanaman yang tumbuh secara alami di tanah juga merupakan bagian dari real estat dan pajak.

Apa itu pajak properti?

Pajak properti bergantung pada pajak atas barang yang dimiliki secara pribadi dan dapat dipindahkan. Jenis properti ini tidak berhubungan dengan tanah. Namun, properti pribadi termasuk furnitur yang tidak melekat pada properti Anda, perangkat elektronik, perhiasan, seni, dan perahu. Pemerintah lokal atau negara bagian umumnya menilai pajak ini.

Apa yang membuat pajak real estat mirip dengan pajak properti?

Pajak properti dan real estat sangat mirip dalam beberapa hal.

• Kedua pajak ini dibayarkan kepada otoritas terkait
• Pajak properti dan real estat berada di bawah kendali pemerintah.
• Pajak-pajak ini berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi karena mereka meningkatkan proyek-proyek pembangunan.

Bagaimana pajak properti berbeda dari pajak real estat?

Beberapa faktor membuat pajak Properti berbeda dari pajak real estat.

· Alam

Pajak real estat adalah pajak yang dibayarkan untuk segala sesuatu yang berhubungan dengan tanah. Di sisi lain, pajak properti adalah pajak atas properti yang dimiliki secara pribadi oleh orang tersebut dan dapat dipindahkan.

· Periode pembayaran

Pajak real estat umumnya dibayarkan setiap bulan. Mengenai pemilik rumah, pajak real estat dibayarkan langsung ke penilai pajak lokal melalui pembayaran hipotek bulanan. Di sisi lain, pajak properti dibayar setiap tahun berdasarkan aset bergerak.

· Jenis properti yang terlibat

Dalam pajak real estat, properti terlibat dalam properti nyata, sedangkan dalam pajak properti, properti itu milik pribadi.

Bagaimana seseorang bisa menghitung pajak real estat?

Perhitungan pajak real estat tergantung pada tiga komponen-

• Nilai properti
• Tingkat penilaian
• Tarif pajak

Namun, pemerintah daerah dan negara bagian mengidentifikasi penilaian dan tarif pajak. Mari kita memahaminya dengan sebuah contoh. Bayangkan, di negara mana pun, tingkat penilaiannya adalah 7,15%, dan tarif pajaknya adalah 0,074 untuk setiap 1 dolar yang dinilai.

Jika properti bernilai $500.000, maka pajak real estat akan dihitung dengan mengalikan ketiga istilah ini. Yaitu 500.000 *.0742 *.0715 = $2652. Ini akan menjadi pajak real estat bulanan properti. Dan begitulah cara perusahaan menghitung tarif pajak semua properti pembeli dan penjual di daftar email yang disediakan oleh Joz Data.

Bagaimana seseorang bisa menghitung pajak properti?

Pajak properti berbeda untuk negara bagian yang berbeda. Pajak properti juga bervariasi dari kota ke kota. Oleh karena itu, bagaimana satu kota akan mengakses pajak properti mungkin berbeda dari kota tetangga. Namun, beberapa panduan dapat membantu memperkirakan pajak properti item tersebut.

1. Pertama, temukan nilai yang dinilai dari properti yang perlu Anda evaluasi
2. Sekarang tambahkan nilai tanah dan peningkatan lain yang mengidentifikasi nilai sebenarnya dari properti tersebut.
3. Sekarang temukan pembicaraan dengan penilai pajak di daerah tersebut dan identifikasi tarif pajak yang sedang berlangsung.
4. Selanjutnya, perhitungkan pajak tambahan yang dipungut melalui agen lokal.
5. Sekarang tambahkan pajak yang akan Anda hasilkan pada langkah tiga dan empat.
6. Setelah itu, kalikan pajak dengan nilai properti sebenarnya.

Untuk penghitungan pajak properti, ada satu hal khusus yang harus dilakukan seseorang: tentukan nilai pasar Anda saat ini dan perubahan di masa depan. Setelah menentukan nilai saat ini dari rumah Anda atau properti bergerak lainnya, lebih baik berkonsultasi dengan penilai pajak untuk penilaian yang akurat.

Pastikan Anda tidak bergantung pada penilaian yang Anda terima sebelumnya. Alih-alih, pilih nilai yang dinilai saat ini atau nilai masa depan. Sesuai studi real estat, penilaian pajak dilakukan setiap kali properti baru dibangun, dijual, dan direnovasi.

Dan izin dan dokumen yang diisi oleh pemerintah kota setempat diperiksa. Namun, setelah Anda memiliki nilai pasar properti Anda saat ini, Anda perlu mengidentifikasi tarif pajak real estat.

Oleh karena itu, tarif pajak berbeda untuk negara bagian yang berbeda dan akan ditentukan oleh lingkungan dan fasilitas bawaan. Dengan semua nilai ini, Anda dapat dengan mudah menghitung nilai properti dari barang apa pun yang Anda miliki.

Apa tips pajak real estat untuk pemilik bisnis?

Seorang investor real estate dapat mempersiapkan diri untuk musim pajak dan membiasakan diri dengan proses pengajuan pajak. Prosesnya mencakup terminologi umum seperti cara mengajukan. Namun, pertama-tama, inilah beberapa pajak real estat yang dapat dipertimbangkan oleh pemilik bisnis.

· Gunakan BPA

CPA adalah penasihat keuangan terlatih yang dapat membantu pemilik bisnis selama proses sesi pajak. Ini menyediakan berbagai layanan, termasuk akuisisi, perencanaan investasi, dan banyak lagi.

Sementara itu, dengan bantuan seorang CPA di real estate, pemilik bisnis akan mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang bentuk dan potongan pada properti real estate. Para profesional akan membantu mengajukan pajak dengan benar, memastikan pengembalian maksimum.

· Investasikan kembali ke properti lain yang menawarkan pendapatan pasif

Ambil beberapa manfaat dari investasi real estat, yang akan meningkatkan portofolio Anda. Dan cara yang bagus untuk melakukannya adalah dengan menginvestasikan kembali properti yang menawarkan pendapatan pasif. Dengan cara ini, Anda dapat menghasilkan arus kas dalam jangka panjang.

Selain itu, Anda bisa mendapatkan keuntungan dari pendapatan yang stabil, pemotongan, dan hal-hal lain dalam perusahaan melalui pendapatan pasif. Akhirnya, strategi ini sangat bagus untuk investor sebagai pajak capital gain setelah Anda menjual properti.

· Pertimbangkan IRA

Ketika Anda pergi untuk investasi real estat secara langsung, maka ia menawarkan beberapa manfaat pajak kepada investor. Ini juga berkontribusi pada IRA mandiri yang teratur. Dengan IRA ini, individu mendapat izin untuk mengambil keputusan investasi. Selain itu, para investor juga mendapatkan kesempatan untuk berinvestasi di real estate dan saham.

· Terorganisir

Organisasi adalah kunci untuk menjalankan bisnis yang sukses dan juga penting dalam sesi pajak. Baik Anda bekerja di kantor atau di rumah, menyiapkan ruang yang memungkinkan Anda dan tim berkembang adalah penting. Selain itu, organisasi dalam perusahaan secara efektif akan meningkatkan produktivitas.

· Bedakan antara investasi jangka panjang dan jangka pendek

Saat mempersiapkan musim pajak, memisahkan investasi jangka panjang dan jangka pendek adalah penting. Investasi jangka pendek adalah investasi yang dimiliki selama satu tahun atau kurang. Dan investasi jangka panjang mengacu pada apa pun untuk jangka waktu yang lebih lama. Mempelajari perbedaan di antara keduanya akan menentukan tarif pajak pada setiap investasi.

Pajak real estat vs. pajak properti

Anda tidak pernah tahu tentang penghindaran pajak. Itu sebabnya audiens perlu belajar tentang berbagai jenis pajak. Juga, mereka perlu memastikan bahwa masyarakat tahu tentang kewajiban pajak. Ini termasuk denda dan denda, properti yang akan dikenakan pajak, dan kapan pajak harus dibayar.