Kepemilikan Fraksi dan Cara Lain Untuk Mendapatkan Penghasilan Pasif Di Real Estat

Tentu, Anda memiliki penghasilan yang solid dari 9 hingga 5 pekerjaan Anda. Tapi, Anda tahu jauh di lubuk hati bahwa Anda selalu menginginkan lebih. Bukankah lebih baik memiliki lebih banyak uang, kemandirian, dan fleksibilitas? Jadi, Anda akhirnya menentukan bahwa inilah saatnya untuk bertindak. Investasi pendapatan pasif membantu Anda menghasilkan uang itu sambil melakukan minimal. Tebak cara apa yang lebih baik untuk meraih kesempatan itu? Real estate memberikan pendapatan pasif melalui sewa sementara Anda terus bekerja penuh waktu. Jadi, Anda sekarang bisa mendapatkan semua yang Anda inginkan.

Penghasilan pasif apa?

“Jika Anda tidak menemukan cara untuk menghasilkan uang saat Anda tidur, Anda akan bekerja sampai mati,” kata Warren Buffet. Portofolio investasi Warren Buffett terus bekerja keras bahkan saat dia tidur, memberinya penghasilan tambahan. Apakah investasi Anda berhenti untuk Anda mengambil tindakan untuk menghasilkan uang dengan menjual saham ketika Anda pergi tidur di malam hari? Apakah itu berusaha tanpa lelah untuk menghasilkan lebih banyak uang untuk Anda? Hari ini adalah hari yang sangat baik untuk mengubah portofolio Anda sehingga Anda dapat menghasilkan uang saat Anda tidur dengan berinvestasi di real estat.

Uang yang diperoleh tanpa bekerja secara aktif disebut sebagai pendapatan pasif. Beberapa jenis pendapatan pasif memerlukan usaha di muka atau pekerjaan untuk mendapatkan uang, tetapi tidak seperti pekerjaan 9 hingga 5.

Sumber pendapatan pasif idealnya harus memberikan dividen atau bunga dan, dalam kasus real estat, harus tumbuh dari waktu ke waktu tanpa campur tangan Anda. Investasi real estat pasif mendiversifikasi portofolio Anda dan menghasilkan lebih banyak uang untuk membantu Anda mencapai tujuan keuangan Anda. Anda tidak secara pribadi mengelola investasi. Jadi, bentuk pendapatan ini bersifat pasif.

Apa sebenarnya real estat pendapatan pasif itu?

Jika Anda pernah berinvestasi di real estat, Anda tahu itu tidak selalu merupakan investasi pasif. Ya, mendapatkan cek sewa bulanan memang bermanfaat, tetapi lebih sering daripada tidak, Anda perlu mengingatkan penyewa bahwa ini adalah awal bulan lagi. Selain itu, masalah pemeliharaan tampaknya selalu berkembang saat Anda berada di luar kota dan perlu mencari dan mengawasi kontraktor. Namun, ada cara untuk menghasilkan uang di real estat tanpa harus banyak bekerja. Real estat dapat digunakan untuk menghasilkan pendapatan pasif dengan berbagai cara.

Pendapatan pasif real estat adalah cara menghasilkan uang dari real estat tanpa terlibat secara aktif. Tingkat aktivitas dan keterlibatan bervariasi per investasi. Jadi, frasa pendapatan pasif digunakan secara longgar. Properti sewa dan pendapatan portofolio investasi adalah contoh dari bentuk pendapatan real estat ini.

Jadi, bagaimana Anda bisa mendapatkan penghasilan pasif dari real estat?

• Sewa Properti: Ketika ditanya tentang pendapatan pasif, pilihan investasi pertama yang terlintas dalam pikiran adalah properti residensial. Anda juga bisa mendapatkan penghasilan pasif melalui properti sewaan. Rumah tinggal adalah salah satu cara terbaik untuk menghasilkan pendapatan pasif. Anda dapat menghasilkan keuntungan reguler yang konsisten dengan membeli rumah tempat tinggal dan menyewakannya. Real estate residensial berada di sektor utilitas, jadi setiap kecenderungan ke bawah hanya bersifat sementara. Akibatnya, mereka melindungi investasi Anda dan menghasilkan pendapatan pasif. Meskipun mereka adalah puncak aliran pendapatan pasif, mereka membutuhkan perawatan dan perhatian. Masalah perbaikan harus diselesaikan sesegera mungkin, dan penyewa harus diperiksa untuk memberikan penghasilan tanpa kerumitan. Anda harus mencari karyawan baru karena ada lowongan. Di lingkungan yang sibuk saat ini, Anda mungkin ingin mencegah cegukan kecil ini. Jika Anda ingin menghindari ini, lanjutkan ke sumber penghasilan pasif pintar berikut.
• Properti Komersial: Properti komersial menempati urutan teratas dalam daftar keinginan investor karena keuntungan besar yang mereka berikan dan berbagai pilihan investasi yang mereka berikan. Anda dapat berinvestasi di gedung komersial, gudang, ruang kantor, dan pusat data. Properti komersial memiliki Return on Investment (ROI) yang tinggi sebesar 10-12%, menjamin keuntungan yang besar. Dibandingkan dengan aset real estat lainnya, aset real estat komersial memiliki pengaturan kontrak sewa. Ini menghilangkan bahaya kekosongan dan menawarkan aliran pendapatan yang konsisten, yang merupakan tujuan utama pendapatan pasif. Properti real estat komersial seringkali bernilai ratusan crores, membuatnya tidak terjangkau oleh investor kelas menengah. Namun, seiring kemajuan teknologi, konsep investasi baru seperti kepemilikan fraksional dan crowdfunding muncul untuk mendemokratisasikan sistem keuangan. Assetmonk, platform WealthTech yang inovatif, menyederhanakan pasar real estat komersial untuk Anda. Perusahaan memberi investornya peluang investasi A-Grade kelas atas melalui kepemilikan fraksional dan crowdfunding.
• Kepemilikan Fraksi: Kepemilikan fraksional CRE adalah struktur investasi di mana banyak investor individu mengumpulkan dana mereka untuk memperoleh properti real estat. Para investor menjadi pemilik bagian dari properti tergantung pada investasi mereka dan berat investasi. Risiko dan keuntungan dibagikan oleh semua investor. Ini paling cocok untuk investor tunggal yang mungkin tidak dapat mendanai seluruh properti. Investor dapat membeli bagian dari properti komersial kelas atas dan memperoleh pendapatan sewa yang stabil sambil menumbuhkan kekayaan jangka panjang. Kepemilikan pecahan memungkinkan Anda untuk berinvestasi sesedikit Rs. 25 lakh. Dengan demikian, investasi ini sangat hemat biaya dan memberikan pengembalian dua kali lipat. Yang pertama adalah pengembalian langsung dari investasi, dan yang kedua adalah keuntungan dari apresiasi aset. Anda memiliki sebagian dari properti real estat, sehingga nilai bagian Anda juga akan naik. Hal ini dikenal untuk investasi institusional. Tapi, itu menjadi alternatif investasi yang layak untuk kelas menengah dan investor individu yang cerdas.
• Crowdfunding real estat: Salah satu hambatan untuk terlibat dalam real estat komersial adalah kekurangan modal. Orang biasa kekurangan dana dan keterampilan untuk membeli gedung pencakar langit kantor di pusat kota atau gedung apartemen 100 unit. Kebanyakan orang tidak akan pernah memikirkannya. Crowdfunding memungkinkan individu untuk berinvestasi dalam inisiatif skala kecil seperti ini. Alih-alih memiliki properti komersial secara pribadi, Anda dapat membeli saham ekuitas dalam kesepakatan untuk sebagian dari total uang yang diperlukan untuk proyek tersebut. Anggap saja sebagai bentuk kepemilikan parsial. Crowdfunding real estat menghasilkan pendapatan pasif dan memperoleh akses ke pasar real estat tanpa memerlukan komitmen awal yang besar. Ini memungkinkan investor untuk mendapatkan banyak uang dengan sedikit keterlibatan. Alhasil, passive income lebih nyaman dan mudah diakses investor.
• Model Co-living: Ruang co-living adalah pengaturan perumahan di mana penyewa berbagi fasilitas seperti dapur dan ruang tamu untuk menampung lebih banyak orang daripada yang mungkin dilakukan dalam skenario perumahan tradisional. Di daerah perkotaan, di mana biaya sewa dan biaya hidup yang meningkat membuatnya layak secara finansial untuk berbagi rumah dengan orang asing, perumahan yang terjangkau sangat langka. Milenial dan mahasiswa mendorong pertumbuhan karena memberikan keterjangkauan, kontrak fleksibel, keterlibatan masyarakat, dan kehidupan yang bebas repot. Co-living, menurut Anarock Property Consultants, memberikan hasil sewa 7-11 persen lebih tinggi daripada rata-rata perumahan domestik sebesar 3 persen. Menurut para ahli, pemilik properti dapat memperoleh keuntungan dari mengubah flat standar menjadi ruang hidup bersama karena ruang seperti itu sangat diminati. Meskipun akan selalu ada beberapa churn di penyewa, ruang co-living memberikan kesempatan untuk mendapatkan pendapatan sewa konstan. Assetmonk menyediakan layanan co-living. Bandara Internasional Landing Hyderabad adalah Co-Living Venture yang ambisius.
• REIT: Jika Anda menginginkan opsi investasi yang sangat pasif dan pasif, REIT adalah cara yang tepat. Jika Anda selalu ingin memiliki real estat tetapi tidak memiliki modal, kepercayaan investasi real estat adalah hal terbaik berikutnya. Perwalian investasi real estat (REIT) adalah perusahaan yang memiliki sejumlah kecil properti. Mereka adalah aset komersial yang menghasilkan pendapatan pasif positif tanpa berinvestasi secara pribadi di dalamnya. Ketika Anda membeli REIT, Anda secara tidak langsung berinvestasi dalam real estat komersial. Saat nilai properti Anda tumbuh, demikian juga nilai saham Anda, yang mungkin bisa Anda jual dengan harga lebih tinggi di masa depan.