Siap untuk Menjual? 8 Tips Mempersiapkan Rumah Anda Untuk Pasar

Anda sudah menunggu di sela-sela cukup lama. Anda siap atau setidaknya serius mempertimbangkan untuk menjual rumah Anda. Tapi sudah lama sejak Anda terakhir kali membeli atau menjual, atau mungkin ini pertama kalinya Anda pindah sama sekali. Dalam kedua kasus tersebut, Anda tahu bahwa Anda harus menyusun daftar tugas sebelum secara resmi memasang tanda itu di halaman. Dan untuk membantu Anda dengan daftar itu, inilah panduan lengkap untuk membantu Anda menyiapkan rumah Anda untuk pasar.

1. Sibuk Membersihkan

Bahkan jika Anda ingin menjual rumah Anda besok, penting untuk diingat bahwa transaksi real estat akan memakan waktu. Ada langkah dan proses yang membosankan untuk mendapatkan pinjaman, menjadwalkan penilai, dan menegosiasikan penawaran. Ini adalah perjalanan panjang yang dapat Anda persiapkan untuk waktu senggang. Dan dengan waktu henti antara menunggu pra-persetujuan hipotek, agen real estat untuk menelepon Anda kembali, atau tanggapan terhadap penawaran, Anda dapat melakukan pembersihan serius. Ini mungkin langkah pertama yang paling penting bagi siapa saja yang siap menjual rumah mereka, secara resmi atau tidak resmi.

Ketika Anda mendekati daftar tugas pembersihan Anda, ingatlah keuntungan utama memiliki rumah yang rapi adalah untuk menarik pembeli potensial. Ini berarti menangani beberapa proyek pembersihan mendalam yang mungkin hanya Anda simpan untuk perubahan musiman. Dan Anda mungkin memutuskan yang terbaik untuk membawa layanan pembersihan profesional untuk membantu beberapa upaya pembersihan yang lebih mendalam ini.

• Cuci jendela luar dan dalam
• Keramas karpet atau pembersih uap permukaan kayu keras
• Membersihkan dapur secara menyeluruh, termasuk peralatan dan perlengkapannya
• Kamar mandi bersih, termasuk perlengkapannya
• Debu dan bersihkan bilah kipas langit-langit dan perlengkapan lampu

2. Rapikan Dimanapun Anda Menemukan Kekacauan

Anda ingin calon pembeli melihat setiap ruang di rumah Anda untuk dijual dan melihat "lebih banyak", "lebih besar", dan "lebih luas". Jika Anda memiliki kamar atau area tertentu di rumah Anda yang berantakan atau merasa "sibuk", meskipun berantakan, area tersebut tidak akan menginspirasi kesan pertama yang diinginkan. Pikirkan seperti ini.

Anda berencana untuk pindah, yang tetap membutuhkan pengepakan. Sebaiknya Anda mulai berkemas sekarang, mulai dari kamar, lemari, atau sudut rumah yang paling berantakan. Apa pun yang tidak melayani tujuan gaya hidup sehari-hari dapat dikemas dan dikemas.

Pernak pernik yang Anda sukai tidak akan membantu menjual rumah Anda. Kemasi dan biarkan pembeli potensial membayangkan barang mereka sendiri di tempat itu. Buat lemari terlihat lebih besar untuk menunjukkan area penyimpanan potensial. Dan jangan lupa untuk mengatasi kekacauan di luar ruangan, termasuk apa pun di garasi yang menempati ruang yang tidak perlu.

3. Beli Lebih Banyak Bola Lampu

Biasanya ide yang kuat untuk terus maju dan membeli bola lampu. Anda akan ingin berjalan melalui rumah Anda sepenuhnya dan mengganti bohlam untuk penerangan yang tepat. Ketika pembeli potensial datang, bahkan di siang hari, semua lampu harus menyala untuk meningkatkan visibilitas.

Anda juga dapat menggunakan bohlam hemat energi sebagai tambahan bagi pembeli. Berinvestasi dalam bola lampu juga tidak akan menjadi pembelian yang sia-sia. Setiap bohlam baru yang tidak Anda gunakan di rumah Anda saat ini dapat disimpan untuk digunakan di rumah baru Anda.

4. Untuk Memperbarui atau Tidak Memperbarui

Mari kita bicara tentang dapur dan kamar mandi Anda. Salah satu pertimbangan paling umum yang dilakukan pemilik rumah adalah renovasi. Haruskah Anda mengulang kamar mandi Anda sama sekali untuk membantu menjual rumah lebih cepat? Haruskah Anda melanjutkan dan meningkatkan peralatan di dapur agar lebih menarik bagi pembeli? Beberapa renovasi akan menambah nilai signifikan , memungkinkan Anda untuk meminta lebih banyak untuk listing Anda. Orang lain belum tentu menuai imbalan nilai langsung.

Pada dasarnya, itu bermuara pada timeline dan preferensi Anda. Jika Anda sedang terburu-buru untuk pindah, karena pekerjaan atau alasan lain, mungkin lebih berharga bagi Anda untuk menjual dengan cepat dan dengan harga lebih murah. Namun, jika Anda punya waktu untuk menjelajahi renovasi, Anda bisa mendapatkan lebih banyak uang untuk investasi Anda.

Dan jika Anda memutuskan untuk merombak dapur seharga $20.000 tidak sesuai anggaran, Anda masih bisa merapikan dapur dengan perangkat keras kabinet baru, kompor pengganti, atau backsplash baru yang sederhana. Logika yang sama berlaku untuk kamar mandi. Jika Anda tidak dapat mengakomodasi perombakan total, pencahayaan baru, keran, atau cat baru bisa menjadi perbedaan yang Anda butuhkan untuk meningkatkan ruang.

5. Pemeriksaan Rumah Pra-Pendaftaran

Ketika pembeli memutuskan bahwa mereka tertarik dengan properti Anda, mereka kemungkinan akan menjadwalkan pemeriksaan rumah untuk mendapatkan tinjauan profesional atas komponen utama, termasuk HVAC, atap, pondasi, pipa ledeng, dan sistem kelistrikan.

Daripada menunggu pembeli mengambil langkah ini, pertimbangkan untuk menjadwalkan sendiri pemeriksaan pra-pendaftaran. Untuk beberapa ratus dolar di muka, Anda bisa mendapatkan daftar terperinci dari profesional pihak netral tentang apa yang mungkin perlu diperbaiki atau diganti.

Laporan inspeksi pra-daftar ini juga merupakan alat penjualan yang hebat, karena Anda akan dapat menunjukkan kepada pembeli bahwa Anda telah mengambil langkah-langkah untuk memastikan kesehatan rumah secara keseluruhan. Dan dengan daftar terperinci hal-hal yang perlu diperbaiki, seperti pagar yang longgar, selokan yang tersumbat, atau detektor asap yang menua, Anda dapat yakin untuk hanya fokus pada hal-hal yang penting untuk potensi penjualan rumah.

6. Dapatkan Handyperson di Kalender

Dengan atau tanpa pemeriksaan rumah pra-daftar, Anda harus menjadwalkan kunjungan dengan tukang atau kontraktor umum. Mengganti gagang pintu yang longgar, menggantung kipas langit-langit baru, atau mengganti trim yang rusak di seluruh rumah adalah perbaikan kecil yang dapat dialihdayakan secara efisien.

Buat daftar hal yang harus dilakukan sebelum Anda menelepon seseorang, sehingga Anda dapat memastikan bahwa Anda membawa profesional yang tepat untuk menangani semua pekerjaan. Tetapi memasang kotak surat baru, mengganti tangga yang rusak ke dek, atau memasang mesin pencuci piring baru adalah semua upaya yang meningkatkan daya jual kepada pembeli potensial.

7. Menghilangkan Bau & Noda

Langkah ini mungkin termasuk dalam daftar tugas pembersihan Anda, tetapi perlu disebutkan secara terpisah. Jika ada noda atau bau yang terlihat, calon pembeli yang melewati rumah Anda akan mengetahuinya. Jadi, biasanya merupakan ide yang baik untuk mengatasi masalah yang terlihat secara langsung. Pertimbangkan untuk menyewa seorang profesional untuk mengatasi noda karpet yang sulit. Dan jika karpetnya tidak dapat dihemat, mungkin ada baiknya memberi harga beberapa karpet pengganti.

Noda mungkin terlihat pada ubin langit-langit atau langit-langit itu sendiri. Bahkan jika tidak ada kebocoran aktif yang harus diatasi, Anda harus mengganti ubin bernoda itu atau menyentuh noda bekas kerusakan air, jika memungkinkan.

Bau bisa sangat rumit, terutama jika Anda sudah terbiasa dengan bau alami di rumah Anda. Undang seorang teman untuk melihat apakah ada jenis bau yang harus diatasi, apakah itu terkait dengan hewan peliharaan atau hanya bau basi. Untuk memerangi bau yang mengganggu, pertimbangkan untuk mencuci atau membersihkan semua gorden secara profesional.

Mungkin furnitur Anda yang perlu keramas atau permadani yang mempertahankan bau tidak sedap juga. Anda selalu dapat menggunakan penyegar udara atau pembakar lilin dengan aroma yang menyenangkan. Tapi taktik itu hanya akan menutupi bau dan merupakan perbaikan sementara untuk faktor penyebab utama bau tidak sedap di rumah Anda.

8. Menemukan Agen Daftar Terbaik

Ketika Anda memutuskan Anda siap untuk menempatkan rumah Anda di pasar, langkah pertama yang perlu Anda pertimbangkan adalah menemukan agen daftar yang tepat. Agen real estat datang dalam semua tingkat pengalaman, jadi kerjakan pekerjaan rumah Anda untuk memastikan Anda menemukan kandidat terbaik dengan pengalaman paling banyak, yang dapat membantu Anda menjual dengan cepat dan dengan uang paling banyak.

Memiliki mitra agen di sudut Anda berarti Anda akan mendapatkan semua saran yang dapat ditindaklanjuti yang Anda butuhkan tentang mempersiapkan rumah Anda untuk pasar. Tetapi Anda juga akan mendapatkan pemasaran properti terbaik, keterampilan negosiasi yang ahli, dan komunikasi yang rajin tentang setiap langkah proses penjualan rumah.

Pertimbangkan semua tugas ini sebagai langkah Anda selanjutnya untuk memasarkan rumah Anda. Dan biarkan Alex Lopez Tim upaya Anda sebagai mitra listing Anda untuk bersiap menjual dengan cara yang benar dan dengan mempertimbangkan nilai tertinggi sehingga Anda dapat memiliki pengalaman listing yang terbaik.