Tinjauan Pasar Sewa Liburan Toronto

Toronto adalah kota terbesar di Kanada, terletak di dekat Danau Ontario yang indah. Ini menggabungkan budaya yang berbeda, gaya arsitektur, dan atraksi alam, menjadikan Toronto salah satu tujuan wisata utama Kanada. Orang-orang datang dari seluruh benua, jadi bisnis persewaan berkembang pesat di sini.

Jika Anda ingin memulai bisnis Anda di Toronto, ada banyak detail yang harus Anda ketahui. Misalnya, fitur undang-undang setempat, biaya rata-rata untuk menyewa rumah atau apartemen di kota, dan cara mengoptimalkan bisnis Anda di Toronto (misalnya, menggunakan layanan MasterHost: https://masterhost.ca/airbnb-management- toronto/).

Layanan semacam itu memberikan banyak layanan berharga bagi pemilik properti: misalnya, bantuan untuk mendapatkan lisensi yang diperlukan, layanan fotografer profesional, pengoptimalan iklan SEO, pembersihan tempat, dll. Ini akan membantu menghemat waktu untuk pengembangan bisnis dan memberikan keuntungan yang tinggi. layanan berkualitas untuk tamu Anda.

Manfaat Utama Toronto untuk Bisnis Airbnb

Keuntungan utama Toronto adalah keragaman dalam segala hal. Di sini, sebuah kastil neo-Gothic bersebelahan dengan gedung pencakar langit, dan taman serta tanggul yang nyaman bersebelahan dengan area perkotaan. Variasi juga dapat dilihat pada properti yang disewakan:

• Banyak hostel murah
• Tempat Tidur & Sarapan yang Nyaman
• Apartemen pribadi untuk disewa
• Hotel mewah

Sehingga pemilik properti akan segera menemukan target audiensnya.

Anda tidak perlu memiliki kastil atau istana untuk menjadi Tuan Rumah Super Airbnb. Yang utama adalah bersikap ramah, menjaga kenyamanan tamu, dan mengikuti aturan platform ini.

Airbnb mengajukan persyaratan berikut untuk pemilik properti:

• Pembersihan 5 langkah setelah setiap tamu. Dalam blognya, layanan ini memberikan tips dan trik untuk setiap item. Namun, banyak Tuan Rumah lebih suka menggunakan layanan pembersih profesional.
• Kebijakan non-diskriminasi. Tuan rumah tidak dapat menolak pemesanan berdasarkan ras, kebangsaan, atau agama tamu. Namun, jika Anda tinggal dengan tamu di area yang sama, Anda berhak menerima orang dengan jenis kelamin yang sama dengan Anda.
• Manajemen dan komunikasi yang efektif dengan klien. Semakin cepat Anda menanggapi calon tamu dan semakin sedikit pemesanan yang Anda tolak, semakin tinggi peringkat Anda.

Ini akan menjadi keuntungan besar jika Anda siap untuk memberikan layanan tambahan, menyesuaikan ruang untuk orang-orang dengan kebutuhan khusus, atau menambahkan panduan ke akun Anda.

Persaingan di Toronto relatif tinggi, tetapi berbagai macam penawaran akan memungkinkan Anda menemukan ceruk pasar dan memaksimalkan potensi Anda sebagai pengusaha. Mari kita bicara lebih banyak tentang analisis bisnis rental di bawah ini.

Indikator Kinerja Utama dari Bisnis Airbnb di Toronto

Untuk menilai situasi di bidang real estat untuk sewa jangka pendek, Anda perlu mengetahui indikator utama untuk wilayah ini. Ini akan membantu untuk mengevaluasi tingkat persaingan, merencanakan tingkat potensi keuntungan, serta memahami properti mana yang paling populer di kalangan klien.

Indikator utama untuk bisnis persewaan adalah:

• Tarif harian rata-rata (ADR). Ini menunjukkan biaya tahunan rata-rata untuk menyewa rumah per hari. Ini akan membantu Anda membentuk harga yang kompetitif untuk listing Anda. Untuk Toronto, ADR adalah $175. Rata-rata harga sewa tertinggi di bulan September ($195) dan terendah di bulan Februari ($131).
• Tingkat Hunian. Rata-rata, 73% properti telah dipesan di Toronto. Puncak musim turis diamati pada bulan Agustus (93%), dan penurunan terjadi pada bulan Januari (50%).
• Pendapatan. Metrik ini menunjukkan pendapatan sewa rata-rata per bulan. Tentu saja, angka ini dapat sangat bervariasi tergantung pada jenis propertinya, tetapi angka ini memberikan gambaran tentang perkiraan pendapatan Anda dan periode pengembalian investasi Anda. Dalam hal ini, itu adalah $1,969
• Penyewaan aktif. Ini adalah jumlah properti yang disewakan. Ada 9.982 properti seperti itu di sini.

Analisis juga menunjukkan bahwa rumah dengan satu kamar tidur sangat diminati. Sebagian besar rumah untuk sewa jangka pendek memiliki internet, dapur, AC, dan pemanas. Parkir hanya tersedia di 44% properti, dan kolam renang hanya tersedia di 14% rumah. Jadi keberadaan kolam renang atau hot tub akan menjadi keunggulan Anda dibanding kompetitor.

Peraturan Bisnis Airbnb di Toronto

Di bawah hukum Toronto, jika periode sewa adalah 28 hari atau kurang dan melibatkan pembayaran, itu dianggap sebagai sewa jangka pendek. Ini termasuk sewa mandiri dan Bed&Breakfast, tetapi bukan hotel. Juga, sewa jangka pendek tidak termasuk akomodasi yang tidak melibatkan pembayaran.

Pemilik properti harus terdaftar dan membayar 4% dari keuntungan mereka sebagai pajak dewan. Perusahaan yang menjadi perantara persewaan jangka pendek harus mendapatkan izin.

Cara mendapatkan izin bisnis di Toronto

Anda bisa mendapatkan jawaban pasti untuk ini hanya dengan berkonsultasi dengan pengacara. Namun, jika Anda ingin mendapatkan gambaran tentang izin bisnis Airbnb yang perlu Anda peroleh, maka Anda harus melanjutkan sebagai berikut:

• Periksa kategori jenis bisnis yang ingin Anda jalankan. Seperti dijelaskan di atas, jika Anda bermaksud untuk menyewakan akomodasi Anda kepada tamu Anda dengan biaya hingga 28 hari, ini dianggap sebagai sewa jangka pendek.
• Jika bisnis Anda memerlukan lisensi, silakan hubungi East York Civic Center. Di sana Anda dapat membaca aturan lisensi dan menerapkannya.
• Jika Anda memberikan layanan tambahan kepada tamu, Anda harus menanyakan terlebih dahulu apakah Anda perlu mendapatkan izin terpisah untuk mereka.
• Periksa detail pajak yang berlaku untuk bisnis Anda di kotamadya tersebut.

Perlu diketahui bahwa pada setiap tahapan ini terdapat nuansa yang lebih diperjelas dalam konsultasi hukum. Ini akan menyelamatkan Anda dari kejutan yang tidak menyenangkan.

Kesimpulan

Toronto adalah salah satu pusat wisata terbesar di Kanada. Ini adalah kota multikultural dengan banyak atraksi alam dan perkotaan, yang menarik orang-orang dari seluruh dunia. Popularitas seperti itu menjadikan Toronto lokasi yang sangat baik untuk memulai bisnis Airbnb yang menguntungkan. Namun, sebelum Anda berinvestasi dalam bisnis Anda sendiri dan membeli properti di tempat ini, Anda harus mempelajari semua aspek hukum dalam menjalankan bisnis Airbnb dan memikirkan strategi untuk mengelola properti Anda. Ini akan memberi Anda penghasilan tetap dari bisnis persewaan liburan Anda.