Apa Itu Garansi Rumah?

Jaminan rumah memberikan perlindungan penting dari tagihan perbaikan peralatan dan sistem yang mahal. Mereka sangat bermanfaat bagi pemilik rumah baru dengan anggaran terbatas yang kurang berpengalaman mengelola pemeliharaan rumah tangga.

Sebelum memilih penyedia jaminan rumah, lakukan riset Anda. Periksa rekam jejak mereka dengan berkonsultasi dengan ulasan di situs web mereka sendiri serta platform ulasan pihak ketiga seperti Better Business Bureau.

Apa itu garansi rumah?

Jaminan rumah adalah kontrak layanan yang dirancang untuk menutupi biaya perbaikan dan penggantian yang terkait dengan keausan normal pada peralatan dan sistem di rumah saat rusak karena penggunaan biasa. Biasanya membayar penyedia layanan resmi untuk datang ke rumah untuk menilai dan mendiagnosis masalah sebelum memperbaiki atau mengganti seperlunya.

Menentukan apakah garansi rumah tepat atau tidak untuk Anda tergantung pada seberapa banyak ketenangan pikiran yang ditawarkannya dan apakah Anda memiliki dana pengeluaran darurat atau tidak untuk menutupi perbaikan yang tidak terduga. Untuk mempelajari lebih lanjut tentang kelebihan dan kekurangannya, baca dengan cermat dokumen kontrak Anda, bicarakan dengan perwakilan layanan untuk detailnya, atau lihat contoh kontrak dari situs web perusahaan. Kontrak yang sesuai harus mencakup perincian cakupan standar dan opsional serta pengecualian yang dapat membatalkannya serta batas pembayaran maksimum per peristiwa atau tahun.

Garansi rumah yang diperpanjang dapat menjadi solusi ideal untuk pemilik rumah baru, terutama mereka yang membeli peralatan dan sistem bekas yang mungkin tidak lagi tercakup dalam garansi pabrikan aslinya atau telah kedaluwarsa. Selain itu, memiliki cakupan seperti itu memberikan ketenangan pikiran kepada pembeli yang tidak yakin seberapa baik rumah itu dirawat atau dibangun – terutama mereka yang membeli properti yang lebih tua. Namun, harap diingat bahwa polis semacam itu tidak akan menggantikan asuransi pemilik rumah yang mencakup kerusakan akibat peristiwa cuaca, kecelakaan, dan kekuatan luar serta pengurangan untuk kerusakan sistem.

Biaya

Jaminan rumah dikenakan biaya premi tahunan dan biaya layanan; yang terakhir akan bervariasi berdasarkan perusahaan dan paket mana yang Anda pilih.

Pemilik rumah yang mengalami masalah dengan sistem atau peralatan yang mereka miliki dapat menghubungi perusahaan jaminan rumah mereka, yang akan segera mengirim salah satu penyedia layanannya untuk menilai dan memperbaikinya – hanya membayar biaya layanan nominal sambil menanggung sisanya.

Jaminan rumah sering masuk akal secara finansial karena harganya yang terjangkau dibandingkan dengan potensi biaya penggantian atau perbaikan untuk peralatan dan sistem utama, sehingga banyak pemilik rumah menganggapnya berharga. Di sisi lain, orang lain mungkin melihat pembayaran premi untuk layanan yang mungkin tidak pernah mereka gunakan sebagai uang yang terbuang sia-sia alih-alih disimpan ke dalam rekening tabungan darurat.

Jaminan rumah juga bisa menjadi nilai jual yang menarik bagi penjual yang ingin memikat calon pembeli dengan memberikan penawaran kontrak layanan protektif. Penjual biasanya beroperasi di bawah batasan anggaran yang ketat saat menjual rumah mereka dan mengambil pembayaran hipotek lainnya; memiliki ketenangan pikiran bahwa pembeli nantinya tidak akan menuntut mereka menutupi biaya yang terkait dengan kegagalan sistem yang berada di luar kendali mereka sangat berharga saat menjual. Meskipun jaminan rumah memberikan ketenangan pikiran, perlu diingat bahwa cakupannya mungkin memiliki batas; periksa dengan perusahaan garansi Anda sebelumnya tentang perbaikan mana yang akan ditanggung sepenuhnya sebelum menandatangani kontrak apa pun!

Cakupan

Garansi rumah biasanya mencakup perbaikan atau penggantian peralatan dan sistem yang rusak karena keausan normal, meskipun detail spesifik berbeda-beda berdasarkan perusahaan dan paket. Sangat penting bagi Anda untuk membaca kontrak Anda secara menyeluruh untuk memahami persyaratannya; beberapa penyedia mengecualikan perbaikan fondasi, dinding dan jendela sementara yang lain mungkin mengecualikan perbaikan atap atau peralatan tambahan.

Sebagai bagian dari penelitian Anda tentang jaminan rumah, penting bagi Anda untuk mengevaluasi apakah batas pertanggungan mereka bersifat agregat (semua klaim digabungkan) atau per-item – artinya setiap sistem dan alat memiliki batas individual – ini dapat membuat semua perbedaan saat menilai apakah mereka Anda layak membeli untuk diri sendiri sebagai pemilik rumah. Satu tempat yang baik untuk memulai adalah melihat reputasi dan riwayat layanan pelanggan mereka bersama dengan ulasan online.

Jaminan rumah menawarkan banyak keuntungan bagi pemilik rumah, seperti membantu menghindari perbaikan dan penggantian yang mahal. Namun terkadang tidak ada yang rusak atau aus, membuat pemilik rumah merasa uang mereka terbuang percuma dengan membayar premi dan biaya panggilan layanan.

Perhatikan bahwa garansi rumah tidak mencakup hal-hal seperti kerusakan akibat bencana alam atau pencurian (jenis masalah ini seharusnya ditanggung oleh polis asuransi). Juga perlu diingat bahwa tidak ada jaminan rumah yang dapat menggantikan tanggung jawab dan ketekunan pribadi pemilik dalam merawat rumahnya sendiri.

Kontrak

Perusahaan garansi rumah memberikan paket yang mencakup sistem dan peralatan yang rusak karena keausan, kerusakan, atau cacat yang ada pada waktu pembelian. Meskipun kontrak layanan ini seringkali tidak mencakup perbaikan atau penggantian jendela, pintu, lantai, atau komponen struktural; beberapa polis menawarkan perlindungan untuk peralatan berdiri sendiri yang lebih kecil seperti tempat pembuangan sampah, mesin pencuci piring, atau pemadat sampah dengan biaya tambahan. Bahkan ada kontrak yang mencakup kerusakan pengering, seperti yang Anda lihat di sini: https://www.cinchhomeservices.com/faq-library/-/faq/does-a-home-warranty-cover-your-washer-and-dryer

Perusahaan garansi rumah biasanya mengharuskan sistem dan peralatan rumah tangga dipelihara dengan baik sebelum mengajukan klaim, dengan beberapa kontraktor atau teknisi perbaikan yang membatasi yang Anda pilih atau bahkan merek atau model tertentu dikecualikan dari cakupan sama sekali. Selain itu, beberapa kontrak berisi klausul yang mewajibkan pemegang kontrak mencari pendapat kedua sebelum mengajukan klaim atau meminta perbaikan.

Jaminan rumah bisa menjadi fitur yang menarik dalam transaksi real estat. Mereka sering dimasukkan sebagai bagian dari proses penutupan dan membantu memudahkan transisi ke rumah baru mereka bagi mereka yang tidak memiliki pengetahuan tentang perawatan pemilik sebelumnya atau bagaimana pembangun dapat melakukan perbaikan setelah penjualan selesai. Sangat penting bagi pembeli rumah untuk membaca kontrak garansi dengan hati-hati sebelum membuat keputusan dan berkonsultasi dengan agen pembeli eksklusif yang dapat menjelaskan dengan tepat apa saja yang tercakup dalam paket dan biayanya.