Proprietà frazionaria e altri modi per guadagnare un reddito passivo nel settore immobiliare

Certo, hai un reddito solido dal tuo lavoro dalle 9 alle 5. Ma sai in fondo che hai sempre desiderato di più. Non è meglio avere più soldi, indipendenza e flessibilità? Quindi, finalmente decidi che è il momento di agire. Gli investimenti a reddito passivo ti aiutano a generare quei soldi mentre fai il minimo indispensabile. Indovina quale modo migliore per cogliere questa opportunità? Gli immobili forniscono reddito passivo attraverso l'affitto mentre tu continui a lavorare a tempo pieno. Quindi, ora puoi ottenere tutto ciò che hai sempre desiderato.

Reddito passivo cosa?

"Se non trovi un modo per fare soldi mentre dormi, lavorerai fino alla morte", afferma Warren Buffet. Il portafoglio di investimenti di Warren Buffett continua a lavorare sodo anche mentre dorme, guadagnandogli un reddito extra. I tuoi investimenti si fermano per farti agire per generare denaro vendendo azioni quando vai a letto la sera? Si sforza instancabilmente di produrre più soldi per te? Oggi è un ottimo giorno per modificare il tuo portafoglio in modo da poter generare denaro mentre dormi investendo in immobili.

Il denaro acquisito senza lavorare attivamente per esso è indicato come reddito passivo. Alcuni tipi di reddito passivo richiedono uno sforzo iniziale o un po' di lavoro per guadagnare denaro, ma non come un lavoro dalle 9 alle 5.

Le fonti di reddito passive dovrebbero idealmente fornire dividendi o interessi e, nel caso degli immobili, dovrebbero crescere nel tempo senza il tuo intervento. Gli investimenti immobiliari passivi diversificano il tuo portafoglio e producono più denaro per aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi finanziari. Non gestisci personalmente l'investimento. Quindi, questa forma di reddito è passiva.

Che cosa sono esattamente gli immobili a reddito passivo?

Se hai mai investito nel settore immobiliare, sai che non è sempre un investimento passivo. Sì, ottenere assegni mensili dell'affitto è vantaggioso, ma il più delle volte dovrai ricordare all'inquilino che è di nuovo il primo del mese. Inoltre, i problemi di manutenzione sembrano sempre svilupparsi quando sei fuori città e devi trovare e supervisionare un appaltatore. Ci sono, tuttavia, modi per fare soldi nel settore immobiliare senza lavorare molto. Il settore immobiliare può abituarsi a generare entrate passive in diversi modi.

Gli immobili a reddito passivo sono un modo per generare denaro dagli immobili senza impegnarsi attivamente. Il livello di attività e coinvolgimento varia a seconda dell'investimento. Quindi, la frase reddito passivo viene usata liberamente. Le proprietà in affitto e i guadagni del portafoglio di investimenti sono esempi di questa forma di reddito immobiliare.

Quindi, come puoi guadagnare un reddito passivo dagli immobili?

• Proprietà in affitto: Alla domanda sul reddito passivo, la prima scelta di investimento che viene in mente è la proprietà residenziale. Puoi anche guadagnare reddito passivo attraverso immobili in affitto. Le case residenziali sono uno dei modi migliori per generare reddito passivo. Puoi generare profitti regolari costanti acquistando una casa residenziale e affittandola. Gli immobili residenziali sono nel settore dei servizi pubblici, quindi eventuali tendenze al ribasso sono solo temporanee. Di conseguenza, proteggono il tuo investimento e generano reddito passivo. Anche se rappresentano l'apice dei flussi di reddito passivo, richiedono cure e attenzioni. I problemi di riparazione devono essere risolti il ​​prima possibile e gli affittuari devono essere controllati per fornire un reddito senza problemi. Devi cercare nuovi dipendenti a causa di posti vacanti. Nell'ambiente frenetico di oggi, potresti voler prevenire questi piccoli singhiozzi. Se vuoi evitarli, passa alla seguente intelligente fonte di reddito passivo.
• Proprietà commerciali: le proprietà commerciali sono in cima alla lista dei desideri degli investitori a causa degli enormi profitti che forniscono e della varietà di scelte di investimento che offrono. Puoi investire in edifici commerciali, magazzini, uffici e data center. Le proprietà commerciali hanno un elevato ritorno sull'investimento (ROI) del 10-12%, assicurando profitti sostanziali. Rispetto ad altre attività immobiliari, le attività immobiliari commerciali hanno accordi di contratto di locazione. Elimina il pericolo di posti vacanti e offre un flusso di entrate coerente, che è l'obiettivo principale del reddito passivo. Le proprietà immobiliari commerciali sono spesso valutate a centinaia di crore, il che le rende irraggiungibili per gli investitori della classe media. Tuttavia, con il progredire della tecnologia, emergono nuovi concetti di investimento come la proprietà frazionata e il crowdfunding per democratizzare il sistema finanziario. Assetmonk, l'innovativa piattaforma WealthTech, semplifica per te il mercato immobiliare commerciale. L'azienda offre ai suoi investitori opportunità di investimento di fascia A di fascia alta attraverso la proprietà frazionata e il crowdfunding.
• Proprietà frazionaria: la proprietà frazionata CRE è una struttura di investimento in cui numerosi investitori individuali uniscono i loro fondi per acquisire una proprietà immobiliare. Gli investitori diventano proprietari di un pezzo della proprietà a seconda dei loro investimenti e del peso dell'investimento. Rischi e guadagni vengono condivisi da tutti gli investitori. È più adatto a un singolo investitore che potrebbe non essere in grado di finanziare l'intera proprietà. Gli investitori possono acquistare una quota di proprietà commerciali di fascia alta e guadagnare un reddito da locazione stabile mentre crescono la ricchezza a lungo termine. La proprietà frazionata ti consente di investire un minimo di Rs. 25 lakh. Pertanto, l'investimento è incredibilmente conveniente e offre un duplice ritorno. Il primo è il rendimento diretto dell'investimento e il secondo sono i vantaggi dell'apprezzamento del patrimonio. Possiedi una parte della proprietà immobiliare, quindi anche il valore della tua quota aumenterà. È noto per gli investimenti istituzionali. Ma sta diventando una valida alternativa di investimento per la classe media esperta e gli investitori individuali.
• Crowdfunding immobiliare: uno degli impedimenti a impegnarsi in immobili commerciali è la carenza di capitale. La persona tipica non ha i fondi e le competenze per acquistare un grattacielo per uffici in centro o un condominio di 100 unità. La maggior parte delle persone non ci penserebbe mai. Il crowdfunding consente alle persone di investire in iniziative su scala ridotta come queste. Invece di possedere personalmente una proprietà commerciale, puoi acquistare azioni nell'accordo per una parte del denaro totale necessario per il progetto. Consideralo una forma di proprietà parziale. Il crowdfunding immobiliare genera reddito passivo e ottiene l'accesso al mercato immobiliare senza richiedere un impegno iniziale massiccio. Consente agli investitori di guadagnare molti soldi con poco impegno. Di conseguenza, il reddito passivo è più comodo e accessibile per gli investitori.
• Modelli di co-living: gli spazi di co-living sono configurazioni residenziali in cui gli inquilini condividono servizi come cucine e soggiorni per ospitare più persone di quanto sarebbe possibile in uno scenario abitativo tradizionale. Nelle regioni urbane, dove l'aumento degli affitti e dei costi della vita rende finanziariamente fattibile condividere una casa con estranei, gli alloggi a prezzi accessibili sono scarsi. Millennial e studenti stanno spingendo la crescita perché offre accessibilità economica, contratti flessibili, coinvolgimento della comunità e vita senza problemi. Il co-living, secondo Anarock Property Consultants, offre un rendimento dell'affitto del 7-11% superiore rispetto alla media residenziale domestica del 3%. Secondo gli esperti, i proprietari di immobili potrebbero trarre vantaggio dalla conversione di un appartamento standard in uno spazio co-living perché tali spazi sono molto richiesti. Anche se ci sarà sempre un po' di abbandono degli inquilini, gli spazi co-living offrono l'opportunità di guadagnare un reddito da locazione costante. Assetmonk fornisce servizi di co-living. Il Landing Hyderabad International Airport è la sua ambiziosa impresa co-living.
• REIT: se desideri un'opzione di investimento pratica ed estremamente passiva, i REIT sono la strada da percorrere. Se hai sempre desiderato possedere immobili ma non hai il capitale, un fondo di investimento immobiliare è la cosa migliore da fare. Un fondo di investimento immobiliare (REIT) è una società che possiede un piccolo numero di proprietà. Sono asset commerciali che generano un reddito passivo positivo senza investire personalmente in essi. Quando acquisti un REIT, investi indirettamente in immobili commerciali. Man mano che il valore delle tue proprietà cresce, aumenterà anche il valore delle tue azioni, che potresti essere in grado di vendere a un prezzo più alto in futuro.