ニューヨークのオフィススペースで探すべき5つのこと

公開: 2022-03-11

世界のさまざまな地域には独自の特徴があることは誰もが知っています。カリフォルニアの広大な会議室のオフィススペースとロンドン (またはその他の大都市) のオフィススペースとの間には共通点が見られますが、ニューヨーク市には独自の一連の課題があります。

企業やビジネスマンの間で絶え間ないニーズがあるため、ニューヨーク市でオフィススペースを探すのは大変なことです。市場に出回るとすぐにスペースが奪われてしまうように見えるかもしれません。また、利用可能なスペースが他の場所よりもはるかに小さいことに気付くかもしれません。

ただし、検索が急いですぐにサイトが必要な場合でも、新しいスペースで可能な限り最高のスタートを切るために、ニューヨークのオフィススペースで探すべき次の 5 つの点をお勧めします。

食肉処理地区からブルックリンの小さなオフィススペースに至るまで、私たちはニューヨークの商業システムの内外をすべて知っています。

位置

ビジネス用のオフィススペースを検討している場合は、落ち着く場所に特に注意を払う必要があります。従業員がアクセスできるようにするだけでなく、見込み客や顧客が簡単に見つけられるようにしたいと考えています。

次のオフィススペースを探すのに最適なエリアを考えるときは、次の要素を考慮してください。

公共交通機関への近さ
看板に適したスペース
市内商業エリア
近くに十分な駐車場あり

これらのコンポーネントは、顧客を呼び込み、スタッフに力を与えるのに役立ちます。市内のほとんどのビジネスや施設から離れた地域にいる場合、従業員や顧客はそのような距離を移動することに消極的である可能性があります。

居住地を検討する際に、都市内での文化的適合性についても検討する必要があります。これは、ニューヨークのような場所では特に重要です。ニューヨークでは、特定の文化やニーズに対応するさまざまなビジネスクラスターが街中に見られることがよくあります。

適切な例: ミッドタウンのように建設中の建物や音楽学校が主にあるエリアにオフィススペースを移動したくない場合。周りが騒がしくて仕事に集中できないこともあるでしょう。

技術力

ほとんどすべての現代のキャリアは、インターネットへのアクセスを必要とします。しかし、すべての地域が一度に多くのユーザーに対応できる速度や能力を持っているわけではありません (少なくともニューヨーク市立図書館のインターネットは、市の住民のオンラインニーズに対応できます)。したがって、スペースが機能するかどうかを知るために、賃貸する前に近隣のインフラストラクチャを評価する必要があります。

さらに、自分のスペースに専用のインターネットアクセスがあるかどうか、または建物全体のサービスにループしているかどうかを知りたいと思うでしょう。これは最初は重要ではないように思えるかもしれませんが、会社が安全なドキュメントを扱っている場合は、組織外の人物がその情報にアクセスできないように、専用のアクセス権が必要になります。

要約すると、リースを検討しているスペースの次の技術的要素について質問する必要があります。

インターネット速度
使用制限
専用インターネットまたは共有
サーバー機能
インターネットセキュリティ対策

技術的なニーズは、ビジネスの前提と、インターネットの使用がワークフローに与える影響によって大きく異なります。

安全性と保安

全体として、ニューヨーク市では毎日高いレベルの犯罪が行われています。ただし、ニューヨーク市の犯罪率は、セントルイスなどの他の都市ほど高くありません。したがって、賃貸を検討しているオフィススペース周辺の安全性と、どのようなセキュリティメカニズムが導入されているかを評価することが重要です。

入居を希望する建物には、少なくとも次の条件が満たされている必要があります。

セキュリティシステム
すべてのドアの作業ロック
避難計画
すべてのオフィスビルの固有のキーまたはキーカード

考慮すべき追加のセキュリティ機能は、オンサイトの警備員、セキュリティまたは 911 に直接アクセスできる固定電話、テナント間のロック変更、および各スタッフメンバーの個別のキーカードの有無です。

将来の計画

現時点では考えていないかもしれませんが、現在オフィススペースを探している間は、会社の将来を考慮する必要があります。あなたの夢は現在、より小さなレベルのことを伴うかもしれませんが、今後数年で何がもたらされるかはわかりません.

大規模な成長を経験した場合、提案されたスペースがそれを説明できることを確認する必要があります. 次の方法で、これを保証することができます。

後で移動できる大きなスペースはありますか?
将来、オフィススペースとして利用できる会議室のようなエリアはありますか?
チーム用に 2 つの小さなオフィススペースを 1 つの大きなオフィススペースにすることはできますか?

最終的に避けたいのは、短期間でオフィス全体を移動しなければならないことです。このような事態が発生すると、スタッフはイライラし、日常のビジネスプロセスが中断されますが、顧客やクライアントを維持する上でも問題になる可能性があります。

あなたのお金の価値

マンハッタンで最もホットな通りの 1 つで住所とオフィスを手に入れるのは魅力的かもしれませんが、支払った金額に対してどれだけ得られるかにも注意する必要があります。 1 つのブロックに費やす金額がわずか 300 平方フィートで、同じ金額で 2 つの通りにその 2 倍または 3 倍のスペースを確保できる場合は、場所とコストのどちらがより重要かを検討することをお勧めします。

さらに、それぞれの場所で知っている地元のアメニティを検討してください。ブルックリンでは小さなスペースが得られるかもしれませんが、建物全体のジムやカフェテリアへのアクセスは、より小さな面積の価値があるかもしれません. この方程式では、オンサイトの警備員などの追加のアップグレードを検討することもできます.

時には、商業用に特別に建てられた複合施設で利用可能なスペースを見つけることができます. しかし、特にアッパーイーストサイドでは、あなたのスペースの上にあるアパートに住んでいる人がいることに気付くかもしれません. このセットアップは、ノイズとアクセシビリティに関する一連の問題を引き起こす可能性があります。

他のビジネスと一緒にいることを考えていて、2 階の隣人からの静かな蛇口を避けたい場合は、クロックタワーコモンズのような複合施設を検討してください。街から少し離れていますが、アクセスが簡単で、広々とした広々としたオフィスの宿泊施設があります。電車でのアクセスも便利で、都心でオフィスを選ぶ際の重要なポイントです。

ニューヨークでワークスペースを見つけるためのヒント

ニューヨーク市で適切なオフィススペースを見つけるための多くの要因を概説しましたが、検索で考慮すべき重要な点が他にもいくつかあります。

指定されたオフィススペースが必要ですか?

多くの中小企業や個人事業主は、コワーキングスペースを利用することができます。コワーキングスペースは、家から離れた場所にあり、典型的なオフィス設備をすべて備えた (多くの場合、低価格で) 仕事を終わらせることができます。

毎日、または週または月に数回、そこで働くことを選択できます。選択できるオプションは多数あり、選択するコワーキング環境によって異なります。注意すべきことの 1 つは、それが永続的な場所ではないということです。したがって、使用するスペースに私物やファイルを残すことはできません。

公園の近くにいることを考えたことがありますか?

あなたと一緒にあなたのビジネススペースを占有する従業員がいる場合は、公園（セントラルまたはその他）の近くにいるという考えを楽しませてください.

狭いスペースで互いに密集して働くと、従業員は緊張と燃え尽き症候群に陥る可能性があります。しかし、人々は休憩や昼食時に近くの公園や緑地に退避することで休息を見つけることができます. これは、ニューヨーク市のような非常に都会的な環境で働く場合に考慮すべきユニークな特典です。

スペース選びのお手伝いはありますか?

特にニューヨーク市では、オフィススペースのリースをナビゲートすることは、自分で引き受けたいタスクではありません。完璧なスペースを見つけるのを喜んで手伝ってくれるエージェントや不動産業者がたくさんいます。

これらの個人は、多くの場合、今後のリストを公開する前に知っています。パートナーと提携することで、ストレスを大幅に軽減し、生産性を高めることができます。また、彼らは近隣の専門知識を持っている可能性が高く、各区、近隣、さらには建物の利点について話すことができます.

概要

世界のどこに住んでいるかによって、オフィススペースを見つけるまでの道のりは異なります。ニューヨークでは、ペースの速いタイミング、小さな面積、さまざまな設備に直面することになります。これはニューヨーク州全体に当てはまるわけではありませんが、ニューヨーク市内で検索している場合です。

公共交通機関への近さ、公園や緑地へのアクセス、拡張の可能性、大きな価値など、考慮すべき点はたくさんあります。このプロセスをナビゲートするときは、必ずリストを参照して、正しい軌道に乗っていることを確認してください. 以前に行ったことのある個人として、私たちが学んだ情報を使用して、できるだけストレスのない体験をしたいと考えています。

著者略歴

マイケル・リチャーズ

プロパティマネージャー

クロックタワーコモンズ

Michaelは Clock Tower Commons のプロパティマネージャーです。不動産に情熱を傾けるマイケルは、不動産管理、マーケティング、リースなど、さまざまなトピックに関する意見、知識、経験を共有しています。オフィスの外では、湖での日々やガーデニングを楽しんでいます。