2023 年にプロのように住宅ローンを処理するための究極のガイド

住宅ローンを利用して 2023 年に物件を購入しますか? もしそうなら、この記事はあなたのためです。

住宅ローンを組むのは難しい場合があり、十分な情報がない場合、物事は逆の方向に進む可能性があります。 それはあなたが入りたいうさぎの穴ではありませんよね？ したがって、住宅ローンを組む前に知っておく必要がある住宅ローンについてのすべてを理解するために、さらに読んでください。

一言で言えば住宅ローン

住宅ローンとは、不動産を差し入れることで資金を調達できる担保付きのローンです。 不動産担保ローンとも呼ばれます。 それが担保付きローンと呼ばれる理由は、ローンを返済するまで銀行または金融機関があなたの財産を受け取るからです。 この場合、あなたは財産を所有しているので、あなたは抵当権設定者であり、銀行または金融機関は抵当権者と呼ばれます。

抵当権設定者と抵当権者が契約を締結すると、両者は抵当証書に署名します。 住宅ローン証書には、両当事者間の合意、ローンの価値、ローンの期間、支払利息、その他の費用、および関連する条件の詳細が含まれています。

あなたは抵当権設定者として、一定期間にわたって利息を付けてローンを返済することが期待されます。 物件の明確な所有権を取得するのは、この後です。 ローンを返済できなかった場合、銀行または金融機関は財産を請求し、支払いをカバーするために売却または競売にかけます。

住宅ローンは、銀行や金融機関による資金調達のかなり一般的なモードです。 銀行が居住用不動産の購入または家屋の建設のために融資を提供する場合、抵当権設定者の財産は「元本担保」と呼ばれます。

住宅ローンの適格性

たとえば、ムンバイで不動産を購入するとします。 ムンバイの住宅価格が高いことを考えると、まず集められる資金の額を知る必要があります。 したがって、まず、資格があるかどうかを理解してください。 サラリーマンと自営業者で異なります。

給与所得者の場合

ここにサラリーマンの申請者として、あなたが住宅ローンを取る資格を与える3つの事柄があります：

• インドに居住する市民である必要があります
• 年齢は 28 ～ 58 歳である必要があります
• 多国籍企業、非公開企業、または公開企業で 3 年間の経験を積んだプロフェッショナルである必要があります。

※年齢の上限は、ローン満期時の年齢とします。

あなたが自営業の申請者である場合

ここにサラリーマンの申請者として、あなたが住宅ローンを取る資格を与える3つの事柄があります：

• インドに居住する市民である必要があります
• 年齢は 25 ～ 70 歳である必要があります
• 安定した信頼できる収入源があることを証明する必要があります

※年齢の上限は、ローン満期時の年齢とします。

どちらの場合でも、CIBIL スコアが高ければ、ローン承認のプロセスはずっと簡単になります。

住宅ローンに必要な書類

サラリーマンや自営業の方は、ローン申請書と一緒に以下の書類を提出する必要があります。 書類の数は銀行や金融機関によって異なりますが、通常、ローン申請を処理するために以下の書類が求められます。

給与所得者が提出する必要がある書類：

• アドハーカード
• 住所証明
• パンカード
• 6か月分の給与明細
• 過去 3 か月の銀行口座明細書
• 所得税申告書 (ITR)
• 物件の権利書の写し

自営業の申請者が提出する必要がある書類:

• アドハーカード
• 住所証明
• パンカード
• 過去 6 か月の銀行口座明細書
• 物件の権利書の写し

住宅ローンの金利タイプ:

ご都合に合わせた金利タイプのオプションで住宅ローンを完済することができます。 金利には次の2種類があります。

• 変動金利
• 固定金利

変動金利

変動金利を選択した場合、金利はリアルタイムで調整されます。 したがって、金利は予測できず、定期的に変動することもあります。 これは、資金の限界費用ベースの貸出金利 (MCLR) に直接関係しています。

固定金利

固定金利の場合は、借入期間中ずっと金利が固定されます。 より短いローン期間を選択する場合は、固定金利を選択できます。 より長い期間のローンをお探しの場合、固定金利を取得できない場合があります。

住宅ローンと住宅ローンの違い:

住宅ローンと住宅ローンはよく混同されます。 それらの違いは次のとおりです。

住宅ローンの利点と特徴:

抵当権設定者として、非常に多くのことが危険にさらされており、住宅ローンを利用する利点を知る必要があります。 不動産担保ローンを利用するメリットは次のとおりです。

• それらは本質的に保護されているため、簡単に承認されます。
• 住宅ローンの利息は、個人ローンの利息よりもはるかに低くなります。
• 彼らはより長い返済期間を持っています。
• ローンからの資金を使用している間、あなたは物件の法的所有者であり続けます。
• ローンが事業目的で利用されている場合でも、免税を請求できます。

注:抵当財産を改造している場合、または資金を教育、結婚、または休暇に使用している場合は、税制上の優遇措置を受けることができません。 セクション 80C に基づいて免税を受けることもできません。

結論

債務不履行の場合、抵当権者は会費を回収するためにあなたの財産を売却する権利を取得するため、住宅ローンを取るというあなたの決定についてよく考えてください。 ローンを申し込む前に、複数の銀行と金融機関の金利と手数料を比較してください。 これらの詳細を知っておくと、情報に基づいた決定を下すのに役立ちます。