部分所有権と不動産で受動的収入を得るその他の方法

公開: 2022-05-24

部分所有権およびその他の方法で収入を得る受動的所得の不動産

確かに、あなたは9時から5時までの仕事からしっかりした収入を得ています. しかし、あなたは常にもっと多くを望んでいることを深く知っています。より多くのお金、独立性、柔軟性を持つ方が良いのではないでしょうか? それで、あなたは最終的に行動する時が来たと判断します。受動的所得投資は、最低限のことをしながらそのお金を生み出すのに役立ちます。その機会をつかむには、どのような方法がよいと思いますか? 不動産は、フルタイムで働き続けている間、家賃を通じて受動的な収入をもたらします。そのため、今まで欲しかったものすべてを手に入れることができます。

不労所得とは？

「寝ている間にお金を稼ぐ方法を見つけなければ、死ぬまで働くことになる」とウォーレン・バフェットは言います。ウォーレン・バフェットの投資ポートフォリオは、彼が寝ている間も懸命に働き続け、追加の収入を得ています。夜寝るときに株を売ってお金を稼ぐために投資を一時停止しますか? それはあなたのためにもっと多くのお金を生み出すためにたゆまぬ努力をしていますか？今日は、ポートフォリオを変更して、眠っている間に不動産に投資してお金を稼ぐのに最適な日です。

積極的に働かずに獲得したお金は、受動的収入と呼ばれます。一部のタイプの受動的収入は、お金を稼ぐために事前の努力や作業を必要としますが、9 時から 5 時までの雇用とは異なります。

受動的収入源は、理想的には配当または利息を提供する必要があり、不動産の場合は、あなたの介入なしで時間の経過とともに成長する必要があります. パッシブ不動産投資は、ポートフォリオを多様化し、より多くの資金を生み出して、財務目標を達成するのに役立ちます。あなたは個人的に投資を管理していません。したがって、この形態の収入は受動的です。

パッシブインカム不動産とは正確には何ですか？

不動産に投資したことがある人なら、それが必ずしも受動的な投資ではないことをご存知でしょう。はい、毎月家賃の小切手を受け取ることは有益ですが、たいていの場合、それが月の最初であることをテナントに思い出させる必要があります。さらに、メンテナンスの問題は、あなたが町の外にいて、請負業者を見つけて監督する必要があるときに常に発生するようです. しかし、多くの労力を費やさずに不動産でお金を稼ぐ方法があります。不動産は、ある意味で受動的な収入を生み出すことに慣れているかもしれません。

受動的収入不動産は、積極的に関与せずに不動産から現金を生み出す方法です。活動と関与のレベルは、投資ごとに異なります。そのため、受動的所得というフレーズは大まかに使用されます。賃貸物件や投資ポートフォリオの収益は、この形態の不動産所得の例です。

では、どうすれば不動産から不労所得を得ることができるのでしょうか?

賃貸物件: 受動的所得について尋ねられたとき、頭に浮かぶ最初の投資の選択肢は居住用物件です。また、賃貸物件を通じて不労所得を得ることができます。住宅は、受動的収入を生み出す最良の方法の 1 つです。住宅を購入して賃貸することで、安定した定期的な利益を生み出すことができます。住宅用不動産は公益事業部門に属しているため、下落傾向は一時的なものに過ぎません。その結果、彼らはあなたの投資と受動的収入の生成を保護します. それらは受動的な収入の流れの頂点ですが、注意と注意が必要です。修理の問題はできるだけ早く解決する必要があり、賃借人は手間のかからない収入を提供するために審査を受ける必要があります。欠員のため、新しい従業員を探す必要があります。今日の多忙な環境では、これらの小さな問題を防ぎたいと思うかもしれません。これらを避けたい場合は、次の巧妙な受動的収入源に進んでください。
商業用不動産: 商業用不動産は、巨額の利益とさまざまな投資の選択肢があるため、投資家の希望リストの上位にあります。商業ビル、倉庫、オフィススペース、データセンターに投資することができます。商業用不動産の投資収益率 (ROI) は 10 ～ 12% と高く、大きな利益が保証されています。他の不動産資産と比較して、商業用不動産資産には賃貸契約の取り決めがあります。空室の危険性を排除し、受動的収入の主な目標である一貫した収入の流れを提供します。商業用不動産はしばしば数百万ルピーの価値があり、中産階級の投資家には手の届かないものになっています。しかし、技術が進歩するにつれて、部分所有権やクラウドファンディングなどの新しい投資概念が出現し、金融システムを民主化しています。革新的な WealthTech プラットフォームである Assetmonk は、商業用不動産市場を簡素化します。同社は、分割所有権とクラウドファンディングを通じて、投資家にハイエンドのAグレードの投資機会を提供しています。
部分所有権: CRE 部分所有権は、多数の個人投資家が資金をプールして不動産物件を取得する投資構造です。投資家は、投資と投資の重みに応じて、不動産の一部の所有者になります。リスクと利益はすべての投資家が共有します。不動産全体に資金を提供できない可能性がある単一の投資家に最適です。投資家は、ハイエンドの商業用不動産のシェアを購入し、長期的な資産を増やしながら安定した賃貸収入を得ることができます。部分所有権により、Rs という少額の投資が可能になります。 25万ルピー。したがって、投資は非常に費用対効果が高く、2 倍のリターンが得られます。 1 つ目は投資からの直接的なリターンであり、2 つ目は資産評価のメリットです。あなたは不動産の一部を所有しているので、あなたのシェアの価値も上がります。機関投資家として知られています。しかし、知識のある中産階級や個人投資家にとっては、実行可能な投資の選択肢になりつつあります。
不動産クラウドファンディング: 商業用不動産に従事する際の障害の 1 つは、資本の不足です。典型的な人は、ダウンタウンのオフィスビルや 100 ユニットのマンションを購入するための資金やスキルを持っていません。ほとんどの人はそれについて考えたことがないでしょう。クラウドファンディングは、個人がこのような小規模なイニシアチブに投資することを可能にします。商業用不動産を個人的に所有する代わりに、プロジェクトに必要な総資金の一部で取引の株式を購入できます。部分所有の一形態と考えてください。不動産クラウドファンディングは受動的収入を生み出し、大規模な初期契約を必要とせずに不動産市場へのアクセスを獲得します。これにより、投資家はほとんど関与せずに多くのお金を稼ぐことができます。その結果、受動的収入は投資家にとってより快適でアクセスしやすくなります。
コリビングモデル: コリビングスペースは、テナントがキッチンやリビングルームなどのアメニティを共有して、従来の住宅シナリオで可能なよりも多くの人を収容する住宅のセットアップです。家賃と生活費の上昇により、見知らぬ人と家を共有することが財政的に実現可能になっている都市部では、手頃な価格の住宅が不足しています. ミレニアル世代と学生は、手頃な価格、柔軟な契約、コミュニティへの参加、手間のかからない生活を提供するため、成長を推進しています. アナロックプロパティコンサルタントによると、コリビングは、国内の住宅平均の 3% よりも 7 ～ 11% 高い家賃利回りを実現しています。専門家によると、不動産所有者は標準的なフラットをコリビングスペースに変換することで利益を得る可能性があります。そのようなスペースは大きな需要があるからです。テナントには常にいくらかの解約がありますが、共同生活スペースは一定の賃貸収入を得る機会を提供します。 Assetmonk はコリビングサービスを提供します。ランディングハイデラバード国際空港は、その野心的なコリビングベンチャーです。
REIT: 干渉しない、非常にパッシブな投資オプションが必要な場合は、REIT が最適です。常に不動産を所有したいと思っているが、資本がない場合は、不動産投資信託が次善の策です。不動産投資信託（REIT）は、少数の物件を所有する会社です。それらは、個人的に投資することなく、積極的な受動的収入を生み出す商業資産です。 REIT を購入すると、商業用不動産に間接的に投資することになります。不動産の価値が高まるにつれて、株式の価値も高まり、将来的にはより高い価格で売却できる可能性があります.