Airbnbマネージャーとして成功する方法

公開: 2022-10-27

住宅所有者は、Airbnb の優れた管理者であるとは限りません。彼らは、これらの資格を取得するための資格と時間を持っていない可能性があります。さらに、短期賃貸は受動的収入の一部を表している可能性が高く、能動的収入は根本的に異なる分野での仕事です。

このような状況では、Airbnb管理ビジネスが助けになり、協力して利点があります。

マネージャーは、自分の仕事の結果に関心があります。スペシャリストはタスクを処理して支払いを受ける準備ができており、所有者は時間とエネルギーを節約できます。
経験豊富なマネージャーは、あらゆるクライアントへのアプローチを見つけることができます。また、多くの問題を抱えている潜在的なゲストを除外することもできます.
これは彼らの主要な職業であるため、管理者は十分な時間を割いてインシデントに迅速に対応します。

Airbnbマネージャーがどのような問題に役立ち、時にはかけがえのないものなのかを詳しく見てみましょう.

Airbnbマネージャーの仕事.

まず、Airbnb のマネージャーは熟練した戦略家です。不動産物件の管理においては、すべてのプロセスが相互に干渉しないように、また賃貸ビジネスに干渉しないように、すべてのプロセスを確立することが不可欠です。これから、マネージャーのその後のすべての責任に従います。

Airbnbのプロパティマネージャーは、次の責任を負うことがあります。

チェックイン、チェックアウトの確認、お客様との連絡。
Airbnb マネージャーは、プロパティを維持する責任があります。配管工、電気技師、または清掃サービスの呼び出しは、管理者の肩にかかっています。
Airbnb マネージャーは、オブジェクトに関する最新情報を監視し、必要に応じて更新し、評価とレビューを処理します。
法的な問題を解決します。マネージャーの責任範囲は比較的広く、事業を安全に行うための現地の法律の調査から、Airbnb ホスト保険の登録まで多岐にわたります。

成功する Airbnb マネージャーのスキル

Airbnb マネージャーのキャリアは、通常、正式な教育や学位を必要としないという点で異なりますが、自分ですべてを学ばなければならないため、注意が必要です。優れたマネージャーは、自分が働く地域の詳細を認識しており、法律を理解し、人々とコミュニケーションをとることができます。これらの基準を満たすために、専門家は常に次のことを学んでいます。

コースを受講する。
ポッドキャストを聴いています。
イベントに参加し、業界ニュースや Airbnb プラットフォームの最新情報をフォローします。
民泊の本を読む。

したがって、知識を定期的にブラッシュアップすることは、管理の重要な原則です。

もちろん、販売、マーケティング、または管理の経験がある人は、基本を理解しているため、Airbnb マネージャーが直面する課題に適応する可能性が高くなります。しかし、これは、勤勉な初心者の専門家が成功する可能性がないという意味ではありません。自分の条件に合わせてマルチタスクをこなすことに慣れているなら、このキャリアはあなたにぴったりかもしれません。

RE（不動産）ライセンスを取得する必要性です。それはすべてあなたの状況に依存します.活動を短期レンタルの管理に限定する場合、ライセンスは必要ない場合があります. ただし、一部の州では、RE ライセンスが必要です。また、長期レンタルを行う場合は、現地の法律により書類が必要になる場合があります。ご覧のとおり、Airbnb マネージャーの仕事は主に法律によって決定されます。

Airbnb管理ビジネスを開始する方法

Airbnb マネージャーの役割について理解できたところで、次にどうすればそのマネージャーになることができるか見てみましょう。この分野でキャリアを始めるには、Airbnbホストの経験がある場合と、経験はないが取得したいという願望がある場合の2つのオプションがあります。

共催

ホストとして、あなたには大きなアドバンテージがあります。あなたはすでに管理者と出会い、失敗から学んでいます。おそらく、あなたは清掃などのサービス連絡先のネットワークを持っており、Airbnb Software ツールを使用していくつかのタスクを自動化する方法を知っています。その後、あなたの仕事は時計仕掛けのように進みます。マネージャーとして他のAirbnbホストにサービスを提供する場合、個人的なケースを通じて専門知識を証明します.

実世界での経験がない場合、共同ホスティングの交渉は少し難しくなります。不動産所有者は、所有者の収入と評判が彼らの仕事に直接依存しているため、急いで新規参入者に事業を委託することはありません。すでに連絡を取り合っている友人や知人にサービスを提供することを検討してください。不動産賃貸業界では、信頼関係が重要な役割を果たします。また、言葉だけにとらわれないように、Airbnb マネージャー向けのコースを受講することをお勧めします。このコースは公開されており、知識とスキルを証明する証明書を受け取ることができます。

事業計画

共催を交渉する際は、ビジネスプランを準備し、取引が成功した後に確定することができます。事業計画は、目標を達成するためにあなたとあなたの部下が従う特定の行動方針を提供します。本質的に、これはAirbnb戦略を実装するための段階的なガイドです.

事業計画では、タスクを分散し、課金を完了する必要がある時間間隔を示す必要があります。予定された修理、清掃、住宅が賃貸可能になる時間、またはその逆の時間 - これらすべてを考慮に入れることが望ましいです。予想および実際の費用と収益を事業計画に追加して、パフォーマンスを評価することもできます。

便利なソフトウェアとサービス

Airbnb マネージャーが自動化を使用できることは前述しました。実際、この作業では、既存のリソースを最も効果的に使用する方法と、それらを最適化する方法を理解することが重要です。言い換えれば、特別なプログラムを使って生活を簡素化する機会があれば、Airbnb のマネージャーはそれに頼るでしょう。ソフトウェア製品を使用すると、クライアントとの通信、テナントからの支払い、チャネル配布などを自動化できます。

レンタルマネージャーは、短期レンタルビジネスにサービスを提供するサードパーティの会社に助けを求めることもできます。

結論

Airbnbのマネージャーは、多くの面で問題はあるものの、有望で収益性の高いキャリアです。この職業を選択することにより、さまざまなカテゴリのスキルを習得する必要があります。技術的なコンポーネントから、柔軟性や訓練可能性などのソフトスキルまでです。 Airbnbのマネージャーはストレスに強く、全力を尽くすまで諦めません。実際、努力は最終的に報われ、Airbnb 業界での役割を過大評価することのできないスペシャリストになります。