뉴욕 사무실 공간에서 찾아야 할 5가지

우리 모두는 세계의 다른 지역이 독특한 특성을 가지고 있다는 것을 알고 있습니다. 캘리포니아의 광대한 회의실에 있는 사무실 공간과 런던(또는 대도시)에 있는 사무실 공간 사이의 공통점을 볼 수 있지만 뉴욕시는 고유한 도전 과제를 제시합니다.

뉴욕시에서 사무실 공간을 찾는 것은 회사와 비즈니스 사람들 사이에서 끊임없이 필요하기 때문에 압도적일 수 있습니다. 시장에 출시되는 즉시 공간이 확보되는 것처럼 보일 수 있습니다. 또한 사용 가능한 공간이 다른 위치에서 찾을 수 있는 것보다 훨씬 작다는 것을 알 수 있습니다.

그러나 검색에 급급하여 즉시 사이트가 필요한 경우에도 새로운 공간에서 최상의 시작을 제공하기 위해 뉴욕 사무실 공간에서 찾아야 할 다음 5가지를 권장합니다.

육류 포장 지역에서 Brookyln의 작은 사무실 공간으로 이동하면서 우리는 뉴욕 상업 시스템의 모든 부분을 알고 있습니다.

위치

비즈니스를 위한 사무실 공간을 고려할 때 정착하려는 위치에 특별한 주의를 기울이고 싶습니다. 직원이 액세스할 수 있으면서도 잠재 고객과 고객이 쉽게 찾을 수 있기를 원합니다.

다음 사무실 공간을 찾기에 가장 좋은 지역을 생각할 때 다음 요소를 고려하십시오.

• 대중교통 접근성
• 간판을 위한 적당한 공간
• 시내 상업지역
• 주변에 적당한 주차공간

이러한 구성 요소는 고객을 유치하고 직원에게 권한을 부여하는 데 도움이 됩니다. 귀하가 도시의 대부분의 비즈니스 및 편의 시설에서 멀리 떨어진 지역에 있는 경우 직원과 고객은 그러한 거리를 여행하는 것을 꺼릴 것입니다.

위치를 고려하는 동안 도시 내에서 문화적 적합성에 대해서도 생각하고 싶을 것입니다. 이는 특정 문화나 필요를 충족시키는 다양한 비즈니스 클러스터를 도시 전역에서 종종 볼 수 있는 뉴욕과 같은 장소에서 특히 중요합니다.

적절한 사례: 사무실 공간을 미드타운과 같이 주로 진행 중인 건설 및 음악 학교가 있는 지역으로 옮기고 싶지 않습니다. 주변에서 일어나는 모든 소음으로 인해 작업에 모든 주의를 기울이지 못할 수도 있습니다.

기술 역량

거의 모든 현대 직업에는 인터넷 액세스가 필요합니다. 그러나 모든 지역이 한 번에 많은 사용자를 수용할 수 있는 동일한 수준의 속도나 능력을 갖고 있는 것은 아닙니다(최소한 NYC 도서관의 인터넷이 도시 거주자의 온라인 요구 사항을 전달할 수 있음). 따라서 임대하기 전에 해당 공간이 작동하는지 여부를 알기 위해 이웃의 기반 시설을 평가해야 합니다.

또한 귀하의 공간에 전용 인터넷 액세스가 제공되는지 또는 건물 전체 서비스에 연결되어 있는지 알고 싶을 것입니다. 처음에는 이것이 중요하지 않은 것처럼 보일 수 있지만 회사에서 보안 문서를 다루는 경우 조직 외부 사람이 해당 정보에 액세스하지 못하도록 전용 액세스 권한을 갖고 싶을 것입니다.

요약하면 임대를 고려 중인 공간의 다음 기술 구성 요소에 대해 질문하고 싶을 것입니다.

• 인터넷 속도
• 사용 제한
• 전용 인터넷 또는 공유
• 서버 기능
• 인터넷 보안 조치

기술 요구 사항은 비즈니스 전제와 인터넷 사용이 워크플로에 미치는 영향에 따라 크게 달라집니다.

안전과 보안

전체적으로 뉴욕시는 매일 높은 수준의 범죄를 저지르고 있습니다. 그러나 NYC의 범죄율은 St. Louis와 같은 다른 도시만큼 높지 않습니다. 따라서 임대를 고려하고 있는 사무실 공간 주변의 안전과 보안 메커니즘을 평가하는 것이 중요합니다.

당신은 최소한 당신이 들어가고자 하는 건물에 다음 사항이 있는지 확인해야 합니다.

• 보안 시스템
• 모든 도어의 잠금 장치 작동
• 대피 계획
• 모든 사무실 건물의 고유 키 또는 키 카드

고려해야 할 추가 보안 기능은 현장 경비원, 보안 또는 911에 직접 액세스할 수 있는 유선 전화, 세입자 간의 잠금 변경, 각 직원의 개별 키 카드가 있는지 여부입니다.

미래를 위한 계획

현재는 생각하지 않을 수 있지만 현재 사무실 공간을 찾는 동안 회사의 미래를 고려해야 합니다. 비록 당신의 꿈이 현재 더 작은 수준의 일들을 수반할 수 있지만, 향후 몇 년이 어떤 결과를 가져올지 알 수 없습니다.

대규모 성장을 겪는 경우 제안된 공간이 이를 설명할 수 있는지 확인하고 싶을 것입니다. 다음과 같은 방법으로 이에 대한 확신을 가질 수 있습니다.

• 나중에 이동할 수 있는 더 큰 공간이 있습니까?
• 회의실과 같이 향후 사무실 공간으로 활용할 수 있는 공간이 있습니까?
• 팀을 위해 두 개의 작은 사무실 공간을 하나의 큰 공간으로 만들 수 있습니까?

결국, 당신이 피하고 싶은 것은 짧은 기간 후에 전체 사무실을 옮겨야 하는 것입니다. 이러한 상황은 직원에게 좌절감을 주고 일상적인 비즈니스 프로세스를 방해하지만 고객과 클라이언트를 유지하는 데에도 문제가 될 수 있습니다.

당신의 돈을 위해 가치

맨해튼에서 가장 인기 있는 거리 중 한 곳에서 주소와 사무실을 알아내는 것은 매력적일 수 있지만 지불한 비용에 대해 얼마나 많은 것을 얻을 수 있는지도 염두에 두어야 합니다. 한 블록에 지출하는 금액이 300제곱피트에 불과하지만 동일한 금액으로 두 거리의 2~3배 공간을 가질 수 있는 경우 위치 또는 비용이 더 중요한지 고려해 볼 수 있습니다.

또한 각 위치에서 접할 수 있는 지역 편의 시설을 고려하십시오. Brooklyn에서는 작은 공간을 얻을 수 있지만 건물 전체에 걸친 체육관이나 카페테리아를 이용하는 것이 더 작은 평방 피트의 가치가 있을 수 있습니다. 이 방정식에서 현장 경비원과 같은 추가 업그레이드를 고려할 수도 있습니다.

때때로 상업용으로 특별히 지어진 복합 단지에서 사용 가능한 공간을 찾을 수 있습니다. 그러나 특히 어퍼 이스트 사이드(Upper East Side)에서는 귀하의 공간 위 아파트에 사는 사람들이 있음을 알 수 있습니다. 이 설정은 자체적으로 소음 및 접근성 문제를 일으킬 수 있습니다.

다른 회사와 함께 있고 위층 이웃의 조용한 수도꼭지를 피하고 싶다면 Clock Tower Commons와 같은 복합 단지를 고려하십시오. 도시에서 조금 벗어나 있지만 접근이 용이하고 넓고 넓은 사무실 숙박 시설을 이용하실 수 있습니다. 또한 기차로 쉽게 접근할 수 있어 도시 내 사무실 위치를 선택할 때 고려해야 할 중요한 요소입니다.

NYC에서 작업 공간을 찾기 위한 팁

우리는 뉴욕시에서 적절한 사무실 공간을 찾는 데 기여하는 많은 요소를 설명했지만 검색 시 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다.

지정 사무 공간이 필요하십니까?

많은 소규모 비즈니스 또는 개인 기업가가 코워킹 스페이스를 사용할 수 있습니다. 코워킹 스페이스는 집에서 떨어진 곳에서 일반적인 사무실 편의 시설(종종 저렴한 가격)을 모두 갖추고 업무를 수행할 수 있는 공간을 제공합니다.

매일 또는 일주일 또는 한 달에 몇 번 작업하도록 선택할 수 있습니다. 선택할 수 있는 옵션이 많으며 선택한 코워킹 환경에 따라 다릅니다. 주의할 점은 영구적인 위치가 아니라는 것입니다. 따라서 사용하는 공간에 개인 소지품이나 파일을 남길 수 없습니다.

공원 근처에 있는 것을 고려해 보셨습니까?

비즈니스 공간을 함께 차지할 직원이 있는 경우 공원(중앙 또는 기타) 근처에 있다는 생각을 하십시오.

협소한 공간에서 서로 가까이서 일하다 보면 직원들이 긴장과 소진을 겪게 될 수 있습니다. 그러나 사람들은 휴식이나 점심 시간에 인근 공원이나 녹지로 후퇴하여 쉼을 찾을 것입니다. 뉴욕시와 같이 고도로 도시적인 환경에서 작업할 때 고려하는 것이 좋은 고유한 특전입니다.

공간 선택에 도움이 되셨나요?

특히 뉴욕시에서 사무실 공간 임대를 탐색하는 것은 혼자 하고 싶은 작업이 아닙니다. 완벽한 공간을 찾는 데 기꺼이 도움을 줄 수 있는 에이전트와 부동산 중개인이 많이 있습니다.

이러한 개인은 종종 공개되기 전에 예정된 목록에 대해 알고 있습니다. 파트너와 협력하면 스트레스를 덜 받고 생산성을 높일 수 있습니다. 그들은 또한 이웃에 대한 전문 지식을 가질 가능성이 더 높으며 각 자치구, 이웃 또는 건물의 장점에 대해 말할 수 있습니다.

요약

전 세계 어디에 거주하느냐에 따라 사무실 공간을 찾는 여정이 달라집니다. 뉴욕에서는 빠르게 진행되는 타이밍, 작은 평방 피트 및 다양한 편의 시설에 직면하게 될 것입니다. 모든 뉴욕주의 경우는 아니지만 뉴욕시 내에서 검색하는 경우입니다.

대중 교통에 대한 근접성, 공원 및 녹지 공간에 대한 접근, 확장 가능성 또는 엄청난 가치 등 고려해야 할 사항이 많이 있습니다. 이 프로세스를 탐색할 때 목록을 참조하여 올바른 방향으로 가고 있는지 확인하십시오. 이전에 가본 적이 있는 개인으로서, 우리는 우리가 배운 정보를 사용하여 가능한 한 스트레스 없는 경험을 하고자 합니다.

저자 약력

마이클 리차드

자산 관리자

시계탑 커먼즈

Michael 은 Clock Tower Commons의 자산 관리자입니다. 부동산에 대한 열정이 있는 Michael은 부동산 관리, 마케팅 및 임대를 포함한 다양한 주제에 대한 자신의 의견, 지식 및 경험을 공유합니다. 사무실 밖에 있을 때 그는 호숫가와 정원 가꾸기를 즐깁니다.