2023년에 전문가처럼 모기지를 처리하기 위한 궁극의 가이드

모기지를 받아 2023년에 부동산을 구입하시겠습니까? 그렇다면 이 글은 당신을 위한 것입니다.

모기지를 받는 것은 까다로울 수 있으며 잘 알지 못하는 경우 상황이 반대 방향으로 진행될 수 있습니다. 당신이 원하는 토끼 굴이 아니죠? 따라서 모기지를 받기 전에 알아야 할 모기지에 대한 모든 것을 이해하려면 더 읽어보십시오.

간단히 말해서 모기지

모기지는 재산을 담보로 자금을 조달하는 담보 대출입니다. 부동산담보대출이라고도 합니다. 담보대출이라고 하는 이유는 대출금을 갚을 때까지 은행이나 금융기관이 재산을 가져가기 때문입니다. 이 경우 귀하가 부동산을 소유하고 있으므로 귀하는 저당권 설정자이며 은행 또는 금융 기관은 저당권자라고 합니다.

저당 설정자와 저당권자가 계약을 체결하면 둘 다 저당 증서에 서명합니다. 모기지 증서에는 두 당사자 간의 계약, 대출 가치, 대출 기간, ​​지불 이자, 기타 비용 및 관련 조건에 대한 세부 정보가 포함되어 있습니다.

모기지 설정자는 일정 기간 동안 이자와 함께 대출금을 상환해야 합니다. 이 시간이 지나면 부동산의 명확한 소유권을 얻게 됩니다. 대출금을 상환하지 못하는 경우 은행이나 금융 기관은 부동산을 청구하고 지불금을 충당하기 위해 매각하거나 경매할 것입니다.

모기지는 은행과 금융 기관이 자금을 조달하는 매우 일반적인 방식입니다. 은행이 주거용 부동산 구입이나 주택 건설을 위해 자금을 제공할 때 저당권 설정자의 재산을 "원금 보증"이라고 합니다.

모기지 자격

예를 들어 뭄바이에서 부동산을 구매한다고 가정해 보겠습니다. 뭄바이의 집값 이 높다는 점을 감안할 때 먼저 모을 수 있는 자금의 양이 얼마인지 알아야 합니다. 따라서 자격이 있는지 여부를 먼저 이해합시다. 급여를 받는 지원자와 자영업 지원자는 다릅니다.

급여를 받는 지원자인 경우

급여를 받는 신청자로서 모기지를 받을 수 있는 세 가지 사항은 다음과 같습니다.

• 인도에 거주하는 시민이어야 합니다.
• 귀하의 나이는 28세에서 58세 사이여야 합니다.
• MNC, 사기업 또는 공기업에서 3년의 경력을 가진 실무 전문가여야 합니다.

참고: 연령의 상한선은 대출 만기 시점의 연령으로 간주됩니다.

자영업 지원자인 경우

급여를 받는 신청자로서 모기지를 받을 수 있는 세 가지 사항은 다음과 같습니다.

• 인도에 거주하는 시민이어야 합니다.
• 귀하의 나이는 25세에서 70세 사이여야 합니다.
• 안정적이고 신뢰할 수 있는 수입원이 있음을 증명해야 합니다.

참고: 연령의 상한선은 대출 만기 시점의 연령으로 간주됩니다.

두 경우 모두 CIBIL 점수가 좋으면 대출 승인 절차가 훨씬 쉬워집니다.

모기지에 필요한 서류

급여소득자 또는 자영업 신청자의 경우 대출 신청서와 함께 아래 서류를 제출해야 합니다. 서류의 수는 은행이나 금융 기관에 따라 다르지만 일반적으로 대출 신청을 처리하기 위해 아래에 제시된 서류를 요청합니다.

급여를 받는 지원자가 제출해야 하는 문서:

• 아다르 카드
• 주소 증명
• 팬 카드
• 6개월 급여 명세서
• 최근 3개월의 은행 계좌 명세서
• 소득세 신고서(ITR)
• 부동산 소유권 문서 사본

자영업 지원자가 제출해야 하는 문서:

• 아다르 카드
• 주소 증명
• 팬 카드
• 지난 6개월의 은행 계좌 명세서
• 부동산 소유권 문서 사본

모기지 이자율 유형 :

귀하의 편의에 맞는 유형의 이자율에 대한 옵션으로 모기지론을 상환할 수 있습니다. 다음은 두 가지 유형의 이자율입니다.

• 변동 금리
• 고정 금리

변동 금리

변동금리를 선택하시면 실시간으로 금리가 조정됩니다. 따라서 이자율은 예측할 수 없으며 주기적으로 변경될 수도 있습니다. MCLR(자금 한계 비용 기반 대출 금리)과 직접적인 관련이 있습니다.

고정 금리

고정 이자율을 선택하면 전체 대출 기간 동안 이자율이 고정됩니다. 더 짧은 대출 기간을 선택하는 경우 고정 이자율을 선택할 수 있습니다. 더 긴 기간의 대출을 찾고 있는 경우 고정 이자율 을 받지 못할 수도 있습니다.

주택 융자와 모기지의 차이점:

주택 융자와 모기지 사이에 종종 혼란이 있습니다. 차이점은 다음과 같습니다.

모기지의 이점 및 특징:

저당권 설정자로서 많은 것이 위험에 처해 있으며 모기지론을 받는 이점을 알아야 합니다. 다음은 부동산에 대한 대출의 이점입니다.

• 그들은 자연에서 확보되기 때문에 쉽게 승인됩니다.
• 담보 대출에 대해 지불하는 이자는 개인 대출보다 훨씬 낮습니다.
• 상환 기간이 더 깁니다.
• 대출 자금을 사용하는 동안 귀하는 부동산의 법적 소유자로 남게 됩니다.
• 대출을 사업용으로 활용하는 경우에도 세금 면제를 신청할 수 있습니다.

참고: 저당 재산을 변형하거나 교육, 결혼 또는 휴가를 위해 자금을 사용하는 경우 세금 혜택을 받을 수 없습니다. 섹션 80C에 따라 세금 면제를 받을 수도 없습니다.

결론

채무 불이행의 경우 저당권자는 회비를 회수하기 위해 귀하의 재산을 매각할 권리를 갖게 되므로 모기지 대출을 받기로 한 귀하의 결정을 심사숙고하십시오. 대출을 신청하기 전에 여러 은행 및 금융 기관의 이자율 및 수수료를 비교하십시오. 이러한 세부 사항을 알고 있으면 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.