베를린의 주택 위기: KUMMUNI가 판도를 바꾸고 있습니다

베를린은 오랜 지역 주민들과 새로 도착한 사람들 모두에게 이전과는 전혀 다른 주택 위기에 직면해 있습니다. 임대료는 치솟고 집은 부족하며 사람들은 살 곳을 찾기 위해 필사적으로 싸우고 있습니다. 이러한 혼란은 도시 사람들의 생활 방식과 경제 운영에 큰 영향을 미칩니다. 결과적으로 일부 영리한 사람들은 큰 돈을 들이지 않고도 주택에 대한 긴급한 수요를 해결할 수 있는 새로운 방법을 고안하고 있습니다.

이러한 문제에 대응하여 수상 경력이 있는 proptech인 KUMMUNI는 베를린 부동산 현장의 진정한 판도를 바꾸는 역할을 했습니다. 이 회사는 합리적인 가격과 커뮤니티 구축 경험을 혼합한 도시 생활에 대한 새로운 관점을 제시하면서 베를린 공동생활 아이디어에 혁명을 일으켰습니다. KUMMUNI는 가구가 딸린 아파트와 공유 생활 공간을 재고함으로써 현재의 주택 부족 문제를 해결하는 것이 아니라 현대 도시 사람들에게 어울리는 새로운 라이프스타일을 창조하고 있습니다. 그들의 획기적인 모델은 베를린의 주택 시장을 변화시키고 현재 진행 중인 위기로 타격을 입은 사람들에게 절실히 필요한 도움을 제공할 것입니다.

베를린의 주택 시장은 어려움에 처해 있으며 이는 그곳에 사는 사람들에게 큰 영향을 미칩니다. 도시의 부동산 현장은 다양한 사람들, 특히 외국인들에게 영향을 미치는 많은 문제를 야기하면서 많이 변했습니다.

베를린은 혼잡한 지역에 저렴한 주택이 충분하지 않아 큰 문제에 직면해 있습니다. 이는 저소득층과 중간소득층에게 가장 큰 타격을 줍니다. 상황이 너무 나빠져서 도심에서 멀리 떨어진 아파트라도 이제는 가격이 더 비싸서 많은 사람들이 감당할 수 없습니다. Eduard Pestel Institute for Systems Research는 독일에는 700,000채 이상의 아파트가 더 필요하며, 이들 중 상당수는 저렴한 범위에 필요하다고 말합니다.

KUMMUNI의 COO인 Constanze Bungs는 “독일 주택 시장의 차별이 주요 문제가 되었지만 많은 사람들이 이를 해결하지도 않고 있습니다.”라고 말합니다. 연방 차별 금지 기관(Federal Anti-Discrimination Agency)이 실시한 연구에 따르면 지난 10년 동안 아파트를 찾은 사람 중 약 15%가 인종, 민족 또는 출신으로 인해 차별을 받았다고 합니다. 이 문제는 이민자 배경을 가진 개인에게 특히 두드러지며, 3명 중 1명은 주택 수색 과정에서 인종 차별을 당한 것으로 보고됩니다.

주택시장의 차별 문제는 인종적, 민족적 요인에만 국한되지 않습니다. 종교적 차별도 한몫하고 있으며, 유대인과 무슬림 개인은 주택 옵션이 크게 줄어들었습니다. 이러한 체계적 편견은 평등과 공정성의 원칙을 위반할 뿐만 아니라 사회적 분리와 도시 내 사회경제적 격차의 영속화에도 기여합니다.

주택 위기는 베를린의 다양한 계층의 사람들에게 깊은 영향을 미칩니다. 유학생, 숙련공 등 외국인들이 가장 어려움을 겪는다. 반면에 난민과 망명 신청자들은 더욱 어려움을 겪고 있습니다. 2015/2016년에 입국한 난민 중 약 25%는 영구적인 집을 찾을 수 없어 여전히 정부가 운영하는 보호소에 머물고 있습니다. 2022년에 오는 우크라이나 전쟁 난민과 2023년에 예상되는 망명 신청자는 주택 시장에 더욱 큰 부담을 안겨줍니다. 또한, 전국적으로 사상 최저치인 110만 가구를 기록한 사회주택 부족으로 인해 많은 위험에 처한 집단은 저렴한 살 곳이 없습니다.

베를린의 공동생활시설 및 가구가 딸린 아파트 재정의

금무니(KUMMUNI)가 주택 문제를 해결하기 위한 새로운 아이디어를 내놓았습니다. 회사의 방식은 개인화, 개방성 및 기술을 혼합하여 임차인에게 독특한 생활 경험을 제공합니다.

차별 금지 정책

베를린 주택 시장에 만연한 차별 문제에 대한 직접적인 대응으로 KUMMUNI는 포괄적인 차별 제로 정책을 시행했습니다. 이 정책은 모든 잠재적 임차인에게 동등한 기회를 제공하는 포용적이고 공평한 주택 시장을 만들기 위해 고안되었습니다. 회사는 투명한 선착순 방식으로 운영되어 모든 신청자가 임대 과정 전반에 걸쳐 공정하고 동등한 대우를 받도록 보장합니다.

KUMMUNI의 차별 금지 정책은 인종, 민족 배경, 종교적 신념, 성 정체성, 성적 취향, 연령 및 장애를 포함하되 이에 국한되지 않는 보호 특성에 근거한 모든 형태의 차별을 명시적으로 금지합니다. 포용성에 대한 이러한 약속은 윤리적인 비즈니스 관행에 부합할 뿐만 아니라 KUMMUNI 자산 내에서 다양하고 활기찬 커뮤니티를 창출하는 데에도 기여합니다.

나만의 생활공간을 만들 수 있다

KUMMUNI 접근 방식의 차별화된 특징은 전례 없는 수준의 맞춤화 기능을 제공한다는 것입니다. 이러한 수준의 개인화는 베를린이나 전 세계의 다른 공동생활 공간과 비교할 수 없습니다. KUMMUNI는 혁신적인 "Choose Your Style" 프로그램을 통해 임차인이 추가 비용 없이 자신의 방에 맞는 가구를 직접 선택할 수 있도록 지원합니다. 이 독특한 서비스를 통해 주민들은 개인의 개성과 선호도를 반영하여 생활 공간을 관리할 수 있습니다.

유연성은 객실 유형에도 적용됩니다. KUMMUNI는 주니어, 시니어, 프레지덴셜 룸 등 다양한 요구 사항과 예산에 맞는 다양한 옵션을 제공합니다. 시니어 룸을 선택한 사람들의 경우 맞춤화 기능이 한 단계 더 나아가 세입자가 벽의 페인트 색상을 선택할 수 있습니다. 이러한 수준의 개인화는 각 생활 공간을 거주자의 스타일과 취향을 정확하게 반영하는 공간으로 변화시킵니다.

"당신의 스타일 선택" 프로그램은 임차인의 생활 경험을 향상시킬 뿐만 아니라 기존 임대 시장의 공통적인 문제점, 즉 가구가 구비된 아파트의 비개인적인 특성을 해결합니다. KUMMUNI는 주민들이 디자인을 선택할 수 있도록 함으로써 생활 공간에 대한 주인의식과 애착을 더욱 강화하여 잠재적으로 임대 기간을 연장하고 커뮤니티를 더욱 안정적으로 만들 수 있습니다.

기술 중심 접근 방식

KUMMUNI는 최첨단 기술을 활용하여 주택 차별에 맞서고 임대 프로세스를 간소화합니다. 회사는 지원서 검토 과정에서 잠재적인 편견을 제거하는 알고리즘 기반 공정성 시스템을 구현했습니다. 신청서는 처음에 이 시스템에 의해 처리된 후 잠재적인 차별 정보에 접근하지 않고 신청서를 평가하는 훈련된 재무 감독관에 의해 검토됩니다.

이러한 기술 중심 접근 방식은 모든 적용 분야에서 일관되고 공정한 의사 결정을 보장하여 주택 결과에 영향을 미칠 수 있는 인간의 편견 가능성을 줄입니다. 또한 KUMMUNI는 고객이 특정 요구 사항과 예산 제약을 충족하는 아파트를 식별할 수 있도록 돕는 기술을 활용하여 다국어 지원과 맞춤형 지원을 제공합니다.

회사의 기술 사용은 지원 프로세스 이상으로 확장됩니다. KUMMUNI는 디지털 플랫폼을 사용하여 임차인 간의 커뮤니티 참여를 촉진하고 유지 관리 요청을 간소화하며 사용 가능한 유닛에 대한 실시간 업데이트를 제공합니다. 이러한 기술 통합은 KUMMUNI 운영 효율성을 향상시킬 뿐만 아니라 전반적인 임차인 경험도 향상시킵니다.

저렴한 가격 모델

KUMMUNI는 독특하고 공정한 가격 책정 시스템을 실행했습니다. 위치, 층수, 전망 등이 아닌 아파트 크기를 기준으로 가격을 책정합니다. 이 방법을 사용하면 임차인에게 더 동일한 가격이 책정됩니다.

베를린에서는 KUMMUNI를 통해 가구가 딸린 350평방피트 규모의 개인 원룸 아파트의 평균 임대료가 860유로부터 시작하는 반면, 700평방피트의 가구가 완비된 공유 거실과 2개의 욕실을 갖춘 공유 아파트의 430평방피트 개인실은 월 최대 €1000입니다. 회사의 가구가 구비된 생활 공간 및 맞춤 옵션과 결합된 이러한 가격 구조는 베를린의 주택 문제에 대한 매력적이고 비용 효율적인 솔루션을 제공합니다.

KUMMUNI 제품의 경제성은 베를린의 주택 위기 상황에서 특히 중요합니다. 도시가 임대료 상승과 저렴한 주택 부족으로 어려움을 겪고 있는 가운데 KUMMUNI의 가격 모델은 양질의 숙박 시설을 찾는 사람들에게 실행 가능한 대안을 제공합니다. 이는 특히 베를린에서 학생숙소를 찾는 학생들과 베를린에서의 공동 생활에 관심이 있는 개인에게 적합합니다.

“우리는 이익을 추구하는 기업으로서 아파트 가격을 올려 개인의 어려움을 이용하는 것을 거부합니다. 베를린의 주택 위기를 이용하는 많은 경쟁업체와는 달리, 우리는 임차인에게 더 많은 것을 요구하는 대신 부동산 소유자와 보다 공정한 조건을 협상하기 위해 노력합니다. 우리의 이익은 충분합니다. 우리의 관행은 윤리적 기준을 준수합니다. 우리는 시장 가치 이하로 임대하고 경쟁력 있는 가격을 제공합니다.”라고 KUMMUNI의 주주이자 CEO인 Toomaj Freydouny는 말합니다.

베를린 주택 위기에 대한 KUMMUNI의 혁신적인 접근 방식은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 맞춤형 생활 공간을 제공하고, 차별 없는 정책을 구현하고, 기술을 활용하여 다양한 문제를 해결하는 이 회사는 지역 사회를 육성하는 저렴한 주택 솔루션을 제공합니다.

KUMMUNI는 시장의 차별을 해결하고 이에 맞서 싸워 주거난을 완화하는 동시에 따뜻한 주거공간을 만들기 위해 노력하고 있습니다. 특별한 가격 계획을 사용하고 사람들이 자신의 가구를 선택할 수 있도록 함으로써 모두를 위한 포용적이고 편안한 환경을 만드는 것을 목표로 합니다. 회사가 지속적으로 성장하고 발전함에 따라 독일 주택의 미래를 형성하는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 이는 유사한 문제에 직면한 다른 주들의 사례가 될 수도 있습니다.