부분 소유권 및 부동산에서 수동 소득을 얻는 기타 방법

물론, 당신은 9시에서 5시까지의 일에서 견실한 수입을 가지고 있습니다. 그러나 당신은 당신이 항상 더 많은 것을 원했다는 것을 깊이 알고 있습니다. 더 많은 돈, 독립성 및 유연성을 갖는 것이 더 좋지 않습니까? 그래서 마침내 행동할 때라고 결정합니다. 수동 소득 투자는 최소한의 일을 하면서 그 돈을 버는 데 도움이 됩니다. 그 기회를 잡는 더 좋은 방법은 무엇입니까? 부동산은 계속해서 풀타임으로 일하는 동안 임대료를 통해 수동 소득을 제공합니다. 따라서 이제 원하는 모든 것을 얻을 수 있습니다.

수동 소득 무엇?

워렌 버핏은 “자면서 돈 버는 방법을 찾지 못하면 죽을 때까지 일하게 될 것”이라고 말했다. Warren Buffett의 투자 포트폴리오는 잠자는 동안에도 계속 열심히 일하여 추가 수입을 얻습니다. 밤에 잠자리에 들 때 주식을 팔아 돈을 벌기 위한 조치를 취하기 위해 투자를 일시 중지합니까? 당신을 위해 더 많은 돈을 벌기 위해 끊임없이 노력합니까? 오늘은 잠자는 동안 부동산에 투자하여 돈을 벌 수 있도록 포트폴리오를 변경하기에 좋은 날입니다.

적극적으로 일하지 않고 얻은 돈을 수동 소득이라고합니다. 일부 유형의 수동 소득은 돈을 벌기 위해 선행 노력이나 일부 작업이 필요하지만 9-5 고용과는 다릅니다.

수동 소득원은 이상적으로 배당금이나 이자를 제공해야 하며 부동산의 경우 귀하의 개입 없이 시간이 지남에 따라 성장해야 합니다. 수동적 부동산 투자는 포트폴리오를 다양화하고 재정적 목표를 달성하는 데 도움이 되는 더 많은 돈을 벌어들입니다. 당신은 개인적으로 투자를 관리하지 않습니다. 따라서 이러한 형태의 소득은 수동적입니다.

수동 소득 부동산이란 정확히 무엇입니까?

부동산에 투자한 적이 있다면 그것이 항상 수동적인 투자가 아니라는 것을 알고 있습니다. 네, 월세 수표를 받는 것이 유익하지만, 종종 세입자에게 그것이 그 달의 1일임을 다시 상기시켜야 할 필요가 있습니다. 또한 유지 관리 문제는 항상 외부에 있고 계약자를 찾고 감독해야 할 때 발생하는 것 같습니다. 그러나 많은 노력을 기울이지 않고도 부동산에서 돈을 버는 방법이 있습니다. 부동산은 어떤 방식으로든 수동적 수익을 창출하는 데 익숙해질 수 있습니다.

수동 소득 부동산은 적극적으로 참여하지 않고 부동산에서 현금을 창출하는 방법입니다. 활동 및 참여 수준은 투자에 따라 다릅니다. 따라서 수동 소득이라는 문구는 느슨하게 사용됩니다. 임대 부동산 및 투자 포트폴리오 수입은 이러한 형태의 부동산 수입의 예입니다.

그렇다면 부동산에서 수동 소득을 얻으려면 어떻게해야합니까?

• 임대 부동산: 수동 소득에 대해 물으면 가장 먼저 떠오르는 투자 선택은 주거용 부동산입니다. 임대 부동산을 통해 수동 소득을 얻을 수도 있습니다. 주거용 주택은 수동 소득을 창출하는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 주거용 주택을 구입하고 임대하여 지속적으로 일정한 수익을 창출할 수 있습니다. 주거용 부동산은 유틸리티 부문에 있으므로 하락 추세는 일시적입니다. 결과적으로 그들은 귀하의 투자 및 수동 소득 생성을 보호합니다. 소극적 소득원의 정점이지만 주의와 관심이 필요합니다. 수리 문제는 가능한 한 빨리 해결되어야 하며 임차인은 번거롭지 않은 수입을 제공하기 위해 심사를 받아야 합니다. 공석으로 인해 새 직원을 구해야 합니다. 오늘날의 바쁜 환경에서는 이러한 작은 딸꾹질을 예방할 수 있습니다. 이것을 피하려면 다음과 같은 영리한 수동 소득원으로 이동하십시오.
• 상업용 부동산: 상업용 부동산은 막대한 이익을 제공하고 다양한 투자 선택권을 제공하기 때문에 투자자의 위시리스트에 있습니다. 상업용 건물, 창고, 사무실 공간 및 데이터 센터에 투자할 수 있습니다. 상업용 부동산은 10-12%의 높은 투자수익률(ROI)을 가지고 있어 상당한 수익을 보장합니다. 다른 부동산 자산과 비교하여 상업용 부동산 자산에는 임대 계약이 있습니다. 공실의 위험을 없애고 패시브 소득의 주요 목표인 일관된 수익 흐름을 제공합니다. 상업용 부동산 자산은 종종 수백 억 달러의 가치가 있으므로 중산층 투자자가 얻을 수 없습니다. 그러나 기술이 발전함에 따라 금융 시스템을 민주화하기 위해 부분 소유 및 크라우드 펀딩과 같은 새로운 투자 개념이 등장합니다. 혁신적인 WealthTech 플랫폼인 Assetmonk는 상업용 부동산 시장을 단순화합니다. 이 회사는 부분 소유권 및 크라우드 펀딩을 통해 투자자에게 고급 A 등급 투자 기회를 제공합니다.
• 부분 소유권: CRE 부분 소유권은 수많은 개인 투자자가 부동산 자산을 취득하기 위해 자금을 모으는 투자 구조입니다. 투자자는 자신의 투자와 투자 비중에 따라 자산의 소유자가 됩니다. 위험과 이익은 모든 투자자가 공유합니다. 전체 자산에 자금을 조달할 수 없는 단일 투자자에게 가장 적합합니다. 투자자는 고급 상업용 부동산의 일부를 구입하고 안정적인 임대 수입을 얻으면서 장기적인 부를 늘릴 수 있습니다. 부분 소유권을 통해 Rs만 투자할 수 있습니다. 25만원. 따라서 투자는 믿을 수 없을 정도로 비용 효율적이며 두 배의 수익을 제공합니다. 첫 번째는 투자로부터의 직접적인 수익이고, 두 번째는 자산 평가의 이점입니다. 부동산 자산의 일부를 소유하고 있으므로 지분 가치도 상승할 것입니다. 기관투자로 유명하다. 그러나 정통한 중산층 및 개인 투자자에게 실행 가능한 투자 대안이되고 있습니다.
• 부동산 크라우드 펀딩: 상업용 부동산에 참여하는 데 있어 걸림돌 중 하나는 자본 부족입니다. 평범한 사람은 도심의 사무실 고층 건물이나 100세대 아파트를 구입할 자금과 기술이 부족합니다. 대부분의 사람들은 그것에 대해 결코 생각하지 않을 것입니다. 크라우드펀딩을 통해 개인은 이와 같은 소규모 이니셔티브에 투자할 수 있습니다. 상업용 부동산을 개인적으로 소유하는 대신 프로젝트에 필요한 총 자금의 일부에 대해 거래의 지분을 구입할 수 있습니다. 부분 소유권의 한 형태로 간주하십시오. 부동산 크라우드펀딩은 막대한 초기 투자 없이 수동 소득을 창출하고 부동산 시장에 접근할 수 있습니다. 투자자는 적은 참여로 많은 돈을 벌 수 있습니다. 결과적으로 수동 소득은 투자자에게 더 편안하고 접근하기 쉽습니다.
• 공동 생활 모델: 공동 생활 공간은 기존 주택 시나리오에서 가능한 것보다 더 많은 사람들을 수용하기 위해 세입자가 주방 및 거실과 같은 편의 시설을 공유하는 주거 설정입니다. 임대료와 생활비가 증가하여 재정적으로 낯선 사람과 집을 공유할 수 있는 도시 지역에서는 저렴한 주택이 부족합니다. 밀레니얼 세대와 학생들은 경제성, 유연한 계약, 지역 사회 참여 및 번거롭지 않은 생활을 제공하기 때문에 성장을 추진하고 있습니다. Anarock Property Consultants에 따르면 공동 생활은 국내 주거 평균 3%보다 7-11% 더 높은 임대료 수익률을 제공합니다. 전문가들에 따르면 부동산 소유자는 표준 아파트를 공동 생활 공간으로 전환함으로써 이익을 얻을 수 있습니다. 그러한 공간은 수요가 많기 때문입니다. 세입자의 이탈이 항상 있기는 하지만 공동 생활 공간은 지속적인 임대 수입을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다. Assetmonk는 코리빙 서비스를 제공합니다. Landing Hyderabad International Airport는 야심찬 Co-Living Venture입니다.
• REITs: 수동적이고 매우 수동적인 투자 옵션을 원한다면 REITs가 좋습니다. 평소 부동산은 갖고 싶었지만 자본이 없었다면 부동산 투자신탁이 차선책이다. REIT(부동산투자신탁)는 소수의 부동산을 소유한 회사입니다. 개인적으로 투자하지 않고도 긍정적인 수동 소득을 창출하는 상업 자산입니다. REIT를 사면 상업용 부동산에 간접적으로 투자합니다. 귀하의 자산 가치가 증가함에 따라 귀하의 주식 가치도 증가하므로 향후 더 높은 가격에 매각할 수 있습니다.