성공적인 에어비앤비 매니저가 되는 방법

집주인이 항상 좋은 에어비앤비 관리자는 아닙니다. 그들은 이러한 자격을 취득할 자격과 시간이 없을 수 있습니다. 또한 단기 임대는 수동 소득의 일부를 나타내는 반면 활성 소득은 근본적으로 다른 분야에서 일하는 것입니다.

이러한 상황에서 Airbnb 관리 비즈니스는 다음과 같은 이점이 있는 협력을 통해 구출됩니다.

• 관리자는 작업 결과에 관심이 있습니다. 전문가는 작업을 처리하고 급여를 받을 준비가 되어 있으며 소유자는 시간과 에너지를 절약할 수 있습니다.
• 숙련된 관리자는 모든 클라이언트에 대한 접근 방식을 찾을 수 있습니다. 그들은 또한 당신이 많은 문제를 겪을 잠재 손님을 제거할 수 있습니다.
• 이것이 주 업무이기 때문에 관리자는 충분한 시간을 할애하고 사건에 신속하게 대응합니다.

에어비앤비 관리자가 도움이 되고 때로는 대체할 수 없는 특정 문제에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

에어비앤비 매니저의 의무

첫째, 에어비앤비 매니저는 숙련된 전략가입니다. 부동산 객체를 관리함에 있어 모든 프로세스가 서로 간섭하지 않고 임대 사업에 방해가 되지 않도록 설정하는 것이 중요합니다. 이로부터 관리자의 모든 후속 책임을 따릅니다.

에어비앤비 자산 관리자는 다음을 담당할 수 있습니다.

• 체크인과 체크아웃을 확인하고 손님과 소통합니다.
• 에어비앤비 관리자는 숙소를 관리할 책임이 있습니다. 배관공, 전기 기사 또는 청소 서비스의 호출은 관리자의 어깨에 떨어집니다.
• 에어비앤비 관리자는 객체에 대한 최신 정보를 모니터링하고, 필요한 경우 업데이트하며, 평가 및 리뷰를 처리합니다.
• 법적 문제를 해결합니다. 안전한 비즈니스 수행을 위한 현지 법률 연구에서 에어비앤비 호스트 보험 등록까지 포함하는 비교적 광범위한 관리자 책임 영역입니다.

성공적인 에어비앤비 관리자의 기술

에어비앤비 관리자 경력은 일반적으로 정규 교육이나 학위가 필요하지 않다는 점에서 다르지만 모든 것을 스스로 배워야 하기 때문에 까다롭습니다. 좋은 관리자는 자신이 일하는 지역의 특성을 알고, 법을 이해하고, 사람들과 소통할 수 있습니다. 이러한 기준을 충족하기 위해 전문가들은 지속적으로 다음을 배우고 있습니다.

• 코스 수강.
• 팟캐스트 듣기.
• 이벤트에 참석하고 업계 뉴스 및 Airbnb 플랫폼 업데이트를 따릅니다.
• 휴가 렌탈 책 읽기.

따라서 지식을 정기적으로 닦는 것은 경영의 중요한 원칙입니다.

물론 영업, 마케팅 또는 관리 경험이 있는 사람들은 기본 사항을 이해하기 때문에 Airbnb 관리자가 직면한 문제에 더 잘 적응할 가능성이 높습니다. 그러나 이것이 열심히 일하는 초보자 전문가가 성공할 가능성이 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 자신의 조건과 멀티태스킹에 익숙하다면 이 직업이 적합할 수 있습니다.

또 다른 중요한 사항인 RE(부동산) 면허 취득의 필요성에 대해 논의해 보겠습니다. 그것은 모두 귀하의 상황에 달려 있습니다. 귀하의 활동을 단기 임대 관리로 제한하는 것은 라이센스가 필요하지 않을 수 있습니다. 그러나 일부 주에서는 RE 라이센스가 필요합니다. 또한 장기 렌탈 시 현지 법률에 따라 해당 문서가 필요할 수 있습니다. 보시다시피 에어비앤비 매니저의 업무는 주로 법에 의해 결정됩니다.

에어비앤비 관리 사업을 시작하는 방법

이제 에어비앤비 관리자의 역할에 대한 아이디어를 얻었으니 어떻게 하면 관리자가 될 수 있는지 알아보겠습니다. 이 분야에서 경력을 시작하는 데에는 두 가지 옵션이 있습니다. 즉, 에어비앤비 호스트 경험이 있는 경우와 경험이 없는 경우이지만 얻고자 하는 열망이 있는 경우입니다.

공동 호스팅

호스트로서 상당한 이점이 있습니다. 이미 경영진을 접하고 실수로부터 배웠습니다. 아마도 당신은 청소와 같은 서비스 연락처 네트워크를 가지고 있으며 기꺼이 협력하고 일부 작업을 자동화하기 위해 Airbnb 소프트웨어 도구를 사용하는 방법을 알고 있을 것입니다. 그러면 당신의 일은 시계처럼 될 것입니다. 다른 에어비앤비 호스트에게 관리자로서 서비스를 제공할 때 개인 사례를 통해 전문성을 증명하게 됩니다.

실제 경험이 없는 경우 공동 호스팅은 협상하기가 조금 더 어려울 것입니다. 부동산 소유자는 자신의 수입과 평판이 일에 직접적으로 의존하기 때문에 새로운 이민자에게 사업을 맡기는 것을 서두르지 않습니다. 이미 연락을 한 친구 및 지인에게 서비스를 제공하는 것을 고려하십시오. 부동산 임대 산업에서 신뢰 관계는 필수적인 역할을 합니다. 그리고 단어에만 국한되지 않도록 공개 도메인에서 제공되는 Airbnb 관리자 과정을 수강하여 지식과 기술을 확인하는 인증서를 받는 것이 좋습니다.

사업 계획

공동주최로 협상할 때 사업계획서를 준비하고 성공적인 거래 후 마무리 지을 수 있습니다. 사업 계획은 목표를 달성하기 위해 귀하와 귀하의 부하 직원이 따를 구체적인 행동 과정을 제공합니다. 핵심적으로 이것은 에어비앤비 전략을 구현하기 위한 단계별 가이드입니다.

사업 계획은 작업을 분배하고 청구가 완료되어야 하는 시간 간격을 표시해야 합니다. 예정된 수리, 청소, 주택을 임대할 수 있는 시간 또는 그 반대의 경우 폐쇄 시간 - 이 모든 것을 고려하는 것이 바람직합니다. 예상 및 실제 비용과 수익도 사업 계획에 추가하여 성과를 평가할 수 있습니다.

유용한 소프트웨어 및 서비스

위에서 Airbnb 관리자가 자동화를 사용할 수 있다고 언급했습니다. 실제로 이 작업에서는 기존 리소스를 가장 효과적으로 사용하고 최적화하는 방법을 이해하는 것이 중요합니다. 즉, 특별한 프로그램을 사용하여 생활을 단순화할 수 있는 기회가 있으면 에어비앤비 관리자가 해당 프로그램에 의존합니다. 소프트웨어 제품을 사용하면 클라이언트와의 통신, 테넌트로부터의 지불, 채널 배포 등을 자동화할 수 있습니다.

임대 관리자는 단기 임대 사업에 서비스를 제공하는 제3자 회사의 도움을 요청할 수도 있습니다.

결론

에어비앤비 매니저는 여러 면에서 문제가 있지만 유망하고 수익성 있는 직업입니다. 이 직업을 선택하면 기술 구성 요소부터 유연성 및 훈련 가능성과 같은 소프트 기술까지 다양한 범주의 기술을 마스터해야 합니다. 에어비앤비 관리자는 스트레스에 강하고 모든 것을 할 때까지 포기하지 않습니다. 실제로 노력은 결국 성과를 거두고 에어비앤비 업계에서 과대평가되기 어려운 전문가가 됩니다.