판매할 준비가 되셨습니까? 집을 시장에 내놓기 위한 8가지 팁

당신은 충분히 오랫동안 옆에서 기다렸습니다. 집을 시장에 내놓을 준비가 되었거나 최소한 진지하게 고려 중입니다. 하지만 마지막으로 구매하거나 판매한 지 오래되었거나, 아예 이사를 하는 것은 처음일 수도 있습니다. 두 경우 모두 공식적으로 해당 표지판을 마당에 놓기 전에 할 일 목록을 작성해야 한다는 것을 알고 있습니다. 그리고 그 목록을 작성하는 데 도움이 되도록 집을 시장에 내놓을 준비를 하는 데 도움이 되는 완전한 안내서가 있습니다.

1. 바쁘게 청소하기

내일 당장 집을 시장에 내놓고 싶어도 부동산 거래에는 시간이 걸린다는 사실을 기억하는 것이 중요합니다. 대출을 확보하고, 감정인을 예약하고, 제안을 협상하는 지루한 단계와 프로세스가 있습니다. 다운타임에 대비할 수 있는 긴 게임 여정입니다. 그리고 모기지 사전 승인, 부동산 중개인 의 전화 또는 제안 응답 사이의 가동 중지 시간으로 인해 심각한 청소를 수행할 수 있습니다. 이것은 공식적으로든 비공식적으로든 집을 팔 준비가 된 사람에게 가장 중요한 첫 번째 단계일 것입니다.

청소할 일 목록에 접근할 때 깔끔한 집을 갖는 것의 주요 이점은 잠재 구매자를 유치한다는 점을 기억하십시오. 이는 계절적 변화에 대해서만 예약할 수 있는 일부 딥 클리닝 프로젝트를 처리해야 함을 의미합니다. 그리고 이러한 보다 심층적인 청소 노력을 돕기 위해 전문 청소 서비스를 제공하는 것이 가장 좋다고 결정할 수도 있습니다.

• 창문 안과 밖을 닦는다
• 카펫 샴푸 또는 목재 표면의 스팀 청소
• 가전제품과 비품을 포함한 주방을 철저히 청소하십시오.
• 비품을 포함한 깊고 깨끗한 욕실
• 천장 선풍기 날개와 조명 기구의 먼지와 닦기

2. 어수선한 곳은 어디든지 정리

잠재 구매자가 집에서 판매용으로 각 공간을 보고 "더 많이", "더 크게" 및 "더 넓게" 보기를 원합니다. 집안에 어수선하거나 "바쁘다"고 느끼는 특정 방이나 구역이 있는 경우, 정리가 어수선하더라도 그 구역은 원하는 첫인상을 불러일으키지 않습니다. 이런 식으로 생각하십시오.

이사를 계획 중이니 어쨌든 짐을 싸야 합니다. 가장 어수선한 방, 벽장 또는 집 구석부터 시작하여 지금 짐을 싸는 것이 좋습니다. 일상적인 생활 방식에 도움이 되지 않는 것은 무엇이든 포장 및 포장할 수 있습니다.

좋아하는 장식품은 집을 파는 데 도움이 되지 않습니다. 포장하고 잠재 구매자가 공간에서 자신의 항목을 상상할 수 있습니다. 옷장을 더 크게 보이게 하여 잠재적인 저장 공간을 보여줍니다. 그리고 불필요하게 공간을 차지하는 차고의 모든 것을 포함하여 실외의 어수선함을 해결하는 것을 잊지 마십시오.

3. 전구 추가 구매

일반적으로 전구를 비축해 두는 것이 좋습니다. 집 전체를 돌아다니며 적절한 조명을 위해 전구를 교체하고 싶을 것입니다. 잠재적인 구매자가 방문하면 낮에도 조명을 모두 켜야 가시성을 높일 수 있습니다.

에너지 효율적인 전구를 구매자에게 추가 혜택으로 사용할 수도 있습니다. 전구에 투자하는 것도 낭비가 아닙니다. 현재 집에서 사용하지 않는 새 전구는 새 집에서 사용하기 위해 저장할 수 있습니다.

4. 업데이트 여부

부엌과 욕실에 대해 이야기해 봅시다. 주택 소유자가 고려하는 가장 일반적인 고려 사항 중 하나는 리모델링입니다. 집을 더 빨리 팔 수 있도록 욕실 전체를 새로 고쳐야 합니까? 구매자에게 더 매력적으로 보이도록 주방의 가전제품을 업그레이드해야 합니까? 일부 리노베이션 은 귀하의 목록에 대해 더 많은 것을 요청할 수 있도록 상당한 가치를 추가 할 것입니다. 다른 사람들은 반드시 즉각적인 가치 보상을 얻지는 않을 것입니다.

기본적으로 타임라인과 선호도에 따라 달라집니다. 직장이나 다른 이유로 급히 이사를 가야 하는 경우 더 저렴하고 신속하게 판매하는 것이 더 가치가 있을 수 있습니다. 그러나 리노베이션을 탐색할 시간이 있다면 투자 비용에 대해 더 많은 것을 얻을 수 있습니다.

그리고 20,000달러의 주방 리모델링이 예산에 들지 않는다고 결정한 경우에도 새 캐비닛 하드웨어, 교체용 스토브 또는 간단하고 새 백스플래쉬로 주방을 꾸밀 수 있습니다. 욕실에도 같은 논리가 적용됩니다. 전체 리모델링을 수용할 수 없는 경우 새 조명, 수도꼭지 또는 새 페인트가 공간을 개선하는 데 필요한 모든 차이가 될 수 있습니다.

5. 상장 전 홈 인스펙션

구매자가 귀하의 부동산에 관심이 있다고 결정하면 HVAC, 지붕, 기초, 배관 및 전기 시스템을 포함한 주요 구성요소에 대한 전문적인 검토를 받기 위해 주택 검사 일정을 잡을 것입니다.

구매자가 이 단계를 수행하기를 기다리는 대신 사전 목록 검사를 직접 예약하는 것을 고려하십시오. 사전에 몇 백 달러를 내면 중립적인 전문가로부터 수정하거나 교체해야 할 항목에 대한 항목별 목록을 얻을 수 있습니다.

이러한 사전 등록 검사 보고서는 주택의 전반적인 건전성을 보장하기 위해 이미 조치를 취했음을 구매자에게 보여줄 수 있기 때문에 훌륭한 판매 도구이기도 합니다. 또한 헐거운 난간, 막힌 홈통 또는 노후된 연기 감지기와 같이 수리가 필요한 항목의 목록을 통해 잠재적인 주택 판매에 중요한 항목에만 집중할 수 있습니다.

6. 달력에 핸디맨 받기

사전 등록 홈 인스펙션 유무에 관계없이 일반 핸디맨이나 계약자와 함께 방문 일정을 잡아야 합니다. 헐거워진 문 손잡이 교체, 새 천장 선풍기 걸기 또는 집 전체에 걸쳐 손상된 트림 교체는 효율적으로 아웃소싱할 수 있는 작은 수정 사항입니다.

다른 사람에게 전화하기 전에 할 일 목록을 만들어 모든 작업을 처리할 올바른 전문가를 데려왔는지 확인할 수 있습니다. 그러나 새 우편함을 설치하거나, ​​데크에 썩은 계단을 교체하거나, 새 식기 세척기를 설치하는 것은 모두 잠재 구매자에게 시장성을 높이는 노력입니다.

7. 냄새 및 얼룩 제거

이 단계는 청소할 일 목록에 포함될 수 있지만 개별적으로 언급할 가치가 있습니다. 눈에 띄는 얼룩이나 냄새가 있는 경우 집을 방문하는 잠재 구매자가 알아차릴 것입니다. 따라서 일반적으로 눈에 띄는 문제는 직접 해결하는 것이 좋습니다. 거친 카펫 얼룩을 해결하기 위해 전문가를 고용하는 것을 고려하십시오. 그리고 카펫이 절약되는 것 이상이라면 교체용 카펫 가격을 책정할 가치가 있습니다.

천장 타일이나 천장 자체에 얼룩이 보일 수 있습니다. 해결해야 할 누수가 없더라도 가능하면 얼룩이 묻은 타일을 교체하거나 과거의 침수 얼룩을 만지는 것이 좋습니다.

냄새는 특히 가정에서 자연적인 냄새에 익숙해진 경우 특히 까다로울 수 있습니다. 친구를 초대하여 애완동물과 관련된 냄새인지 아니면 그냥 오래된 냄새인지 여부에 관계없이 해결해야 할 냄새가 있는지 확인하십시오. 침입하는 냄새를 방지하려면 세탁을 하거나 모든 커튼을 전문적으로 청소하는 것을 고려하십시오.

샴푸가 필요한 가구나 역겨운 냄새가 남아 있는 깔개도 마찬가지입니다. 항상 기분 좋은 향이 나는 방향제나 왁스 버너를 사용할 수 있습니다. 그러나 이러한 전술은 냄새를 가리는 것일 뿐이며 가정의 불쾌한 냄새를 유발하는 주요 요인에 대한 일시적인 해결책입니다.

8. 최고의 상장 에이전트 찾기

집을 시장에 내놓을 준비가 되었다고 결정할 때 고려해야 할 또 다른 첫 번째 단계는 올바른 리스팅 에이전트를 찾는 것입니다. 부동산 중개인은 모든 수준의 경험을 가지고 있으므로 가장 많은 경험을 가진 최고의 후보자를 찾도록 하십시오. 가장 빠르고 돈을 많이 벌 수 있도록 도와줄 수 있는 사람을 찾으십시오.

당신의 구석에 에이전트 파트너가 있다는 것은 시장에 집을 준비하는 데 필요한 모든 실행 가능한 조언을 얻을 수 있음을 의미합니다. 그러나 주택 판매 과정의 모든 단계에 대한 최고 수준의 부동산 마케팅, 전문가 협상 기술 ​​및 부지런한 의사 소통도 얻을 수 있습니다.

집을 시장에 내놓기 위한 다음 단계로 이 모든 작업을 고려하십시오. 그리고 Alex Lopez Team 이 귀하의 리스팅 파트너로서 귀하가 최고의 리스팅 경험을 가질 수 있도록 최고의 가치를 염두에 두고 올바른 방법으로 판매할 준비를 하도록 하십시오.