5 rzeczy, których należy szukać w nowojorskiej przestrzeni biurowej

Wszyscy wiemy, że różne obszary świata mają unikalne cechy. Chociaż zobaczysz podobieństwa między powierzchniami biurowymi w ogromnych salach konferencyjnych Kalifornii a powierzchniami biurowymi w Londynie (lub dowolnym dużym mieście), Nowy Jork przedstawia wyjątkowy zestaw wyzwań

Poszukiwanie powierzchni biurowej w Nowym Jorku może być przytłaczające, ze względu na ciągłe zapotrzebowanie firm i ludzi biznesu. Mogłoby się wydawać, że przestrzeń jest zabierana, gdy tylko jest dostępna na rynku. Może się również okazać, że dostępna przestrzeń jest znacznie mniejsza niż ta, którą można znaleźć w innych lokalizacjach.

Jednak nawet jeśli szukasz miejsca w pośpiechu i od razu potrzebujesz witryny, zalecamy te pięć rzeczy, których powinieneś szukać w nowojorskiej przestrzeni biurowej, aby zapewnić sobie najlepszy możliwy start w nowej przestrzeni.

Przechodząc od dzielnicy pakowania mięsa do małego biura na Brookylnie, znamy wszystkie tajniki nowojorskiego systemu handlowego.

Lokalizacja

Rozważając przestrzeń biurową dla swojej firmy, chcesz zwrócić szczególną uwagę na lokalizację, w której się osiedlasz. Chcesz, aby była dostępna dla Twoich pracowników, ale także łatwa do znalezienia dla potencjalnych klientów i klientów.

Zastanawiając się nad najlepszym obszarem do poszukiwania kolejnej powierzchni biurowej, weź pod uwagę następujące elementy:

• Bliskość komunikacji miejskiej
• Odpowiednie miejsce na oznakowanie
• Obszar handlowy w mieście
• Odpowiedni parking w pobliżu

Te komponenty pomogą Ci pozyskać klientów i wzmocnić pozycję personelu. Jest prawdopodobne, że jeśli znajdujesz się w obszarze oddalonym od większości firm i udogodnień w mieście, Twoi pracownicy i klienci będą niechętnie podróżowali na taką odległość.

Rozważając swoją lokalizację, będziesz również chciał pomyśleć o swoim kulturowym dopasowaniu do miasta. Jest to szczególnie ważne w miejscach takich jak Nowy Jork, gdzie często można znaleźć różne klastry biznesowe w całym mieście, które zaspokajają określone kultury lub potrzeby.

Przykład: nie chcesz przenosić swojej przestrzeni biurowej do obszaru, w którym znajdują się przede wszystkim trwające szkoły budowlane i muzyczne, takie jak midtown. Możesz nie być w stanie skupić całej swojej uwagi na swojej pracy z całym hałasem wokół ciebie.

Możliwości technologiczne

Prawie wszystkie współczesne kariery wymagają dostępu do Internetu. Ale nie wszystkie dzielnice mają ten sam poziom szybkości lub możliwości jednoczesnego przyjmowania wielu użytkowników (przynajmniej internet w nowojorskiej bibliotece może obsługiwać potrzeby online mieszkańców miasta). Dlatego przed wynajmem należy ocenić infrastrukturę sąsiedztwa, aby wiedzieć, czy przestrzeń będzie działać.

Ponadto będziesz chciał wiedzieć, czy Twoja przestrzeń ma dedykowany dostęp do Internetu, czy też jesteś zapętlony w usłudze obejmującej cały budynek. Na pierwszy rzut oka może się to wydawać nieistotne, ale jeśli Twoja firma zajmuje się bezpiecznymi dokumentami, będziesz chciał mieć dedykowany dostęp, aby osoby spoza Twojej organizacji nie miały dostępu do tych informacji.

Podsumowując, będziesz chciał zadać pytania dotyczące następujących elementów technologicznych powierzchni, którą zamierzasz wynająć:

• Szybkość internetu
• Limity użytkowania
• Dedykowany internet lub udostępniony
• Możliwości serwera
• Środki bezpieczeństwa w Internecie

Twoje potrzeby technologiczne będą się znacznie różnić w zależności od założenia Twojej firmy i wpływu korzystania z Internetu na przepływ pracy.

Bezpieczeństwo i ochrona

Jako całość, Nowy Jork ma codziennie wysoki poziom przestępczości. Jednak wskaźniki przestępczości w Nowym Jorku nie są tak wysokie, jak w innych miastach, takich jak St. Louis. Dlatego bardzo ważne jest, aby ocenić bezpieczeństwo obszaru wokół powierzchni biurowej, którą zamierzasz wynająć, a także jakie mechanizmy bezpieczeństwa są na miejscu.

Powinieneś przynajmniej upewnić się, że budynek, w którym chcesz się znaleźć, ma:

• System bezpieczeństwa
• Działające zamki na wszystkich drzwiach
• Plany ewakuacyjne
• Unikalne klucze lub karty do wszystkich budynków biurowych

Dodatkowe funkcje bezpieczeństwa, które należy wziąć pod uwagę, to obecność na miejscu ochroniarza, telefony stacjonarne z bezpośrednim dostępem do ochrony lub 911, zmiany zamków między najemcami oraz indywidualne karty-klucze dla każdego członka personelu.

Planowanie na przyszłość

Chociaż może nie myślisz o tym obecnie, musisz zastanowić się nad przyszłością swojej firmy, gdy obecnie szukasz powierzchni biurowej. Chociaż twoje sny mogą obecnie wiązać się z rzeczami na mniejszym poziomie, nie wiadomo, co przyniesie następne kilka lat.

W przypadku, gdy przechodzisz ogromny wzrost, będziesz chciał się upewnić, że proponowana przez Ciebie przestrzeń może to uwzględnić. Możesz próbować uzyskać tego zapewnienie w następujący sposób:

• Czy jest większa przestrzeń, do której mogę się później wprowadzić?
• Czy istnieją pomieszczenia takie jak sale konferencyjne, które mogę wykorzystać w przyszłości jako przestrzeń biurową?
• Czy jestem w stanie zamienić dwie mniejsze przestrzenie biurowe w jedną dużą dla mojego zespołu?

W końcu to, czego chcesz uniknąć, to konieczność przeniesienia całego biura po krótkim czasie. To zdarzenie jest frustrujące dla Twoich pracowników i przerywa codzienne procesy biznesowe, ale może być również problematyczne dla utrzymania Twoich klientów i klientów.

Wartość za Twoje pieniądze

Chociaż zdobycie adresu i biura na jednej z najgorętszych ulic na Manhattanie może być kuszące, chcesz również pamiętać, ile dostajesz za to, co płacisz. Jeśli kwota, którą wydajesz na jeden blok, daje ci marne 300 stóp kwadratowych, ale możesz mieć dwa lub trzy razy więcej miejsca na dwie ulice za tę samą kwotę, możesz rozważyć, czy ważniejsza jest lokalizacja lub koszt.

Ponadto weź pod uwagę lokalne udogodnienia, do których masz dostęp w każdej lokalizacji. Chociaż możesz dostać niewielką przestrzeń na Brooklynie, dostęp do siłowni lub stołówki w całym budynku może być wart mniejszego metrażu. W tym równaniu możesz również rozważyć dodatkowe ulepszenia, takie jak ochroniarz na miejscu.

Czasami można znaleźć dostępną przestrzeń w kompleksach wybudowanych specjalnie do użytku komercyjnego. Ale może się okazać, że są ludzie mieszkający w mieszkaniach nad twoją przestrzenią, szczególnie w Upper East Side. Ta konfiguracja może powodować własne problemy z hałasem i dostępnością.

Jeśli chcesz znaleźć się w towarzystwie innych firm i uniknąć cichych podsłuchów sąsiada z góry, rozważ kompleks taki jak Clock Tower Commons. Chociaż jest trochę poza miastem, będziesz mieć łatwy dostęp i obszerne, przestronne pomieszczenia biurowe. Jest również łatwo dostępny pociągiem, co jest ważnym aspektem, który należy wziąć pod uwagę przy wyborze lokalizacji biurowej w mieście.

Wskazówki dotyczące znalezienia miejsca do pracy w Nowym Jorku

Chociaż przedstawiliśmy wiele czynników przyczyniających się do znalezienia odpowiedniej powierzchni biurowej w Nowym Jorku, podczas wyszukiwania należy wziąć pod uwagę kilka innych ważnych rzeczy.

Czy w ogóle potrzebujesz wyznaczonej powierzchni biurowej?

Wiele małych firm lub samodzielnych przedsiębiorców może ujść na sucho dzięki przestrzeni coworkingowej. Przestrzeń coworkingowa zapewnia miejsce z dala od domu, w którym możesz pracować ze wszystkimi typowymi udogodnieniami biurowymi (często za niższą cenę).

Możesz tam pracować codziennie lub kilka razy w tygodniu lub miesiącu. Do wyboru jest wiele opcji, które będą się różnić w zależności od wybranego środowiska coworkingowego. Należy zauważyć, że nie jest to dla ciebie stała lokalizacja. W związku z tym nie będziesz mógł pozostawiać rzeczy osobistych ani plików w używanej przestrzeni.

Czy zastanawiałeś się nad znalezieniem się w pobliżu parków?

Jeśli masz pracowników, którzy będą zajmować Twoją przestrzeń biznesową razem z Tobą, pomyśl o przebywaniu w pobliżu parku (Centralny lub inny).

Praca w bliskim sąsiedztwie na małej przestrzeni może prowadzić do napięć i wypalenia pracowników. Ale ludzie znajdą wytchnienie w wycofywaniu się do pobliskiego parku lub na teren zielony podczas przerw lub lunchu. To wyjątkowa zaleta, którą warto wziąć pod uwagę podczas pracy w wysoce zurbanizowanym środowisku, takim jak Nowy Jork.

Czy masz pomoc w wyborze miejsca?

Poruszanie się po wynajmie powierzchni biurowej, zwłaszcza w Nowym Jorku, nie jest zadaniem, którego chcesz się zająć samodzielnie. Jest wielu agentów i pośredników, którzy chcą i są w stanie pomóc Ci w znalezieniu idealnej przestrzeni.

Osoby te często i wiedzą o nadchodzących aukcjach przed ich upublicznieniem. Współpraca z jednym może sprawić, że Twoje doświadczenie będzie mniej stresujące i bardziej produktywne. Są również bardziej skłonni do posiadania wiedzy na temat sąsiedztwa i mogą mówić o zaletach każdej dzielnicy, dzielnicy, a nawet budynku.

Streszczenie

W zależności od tego, gdzie mieszkasz na świecie, podróż w poszukiwaniu powierzchni biurowej będzie się różnić. W Nowym Jorku będziesz musiał stawić czoła szybkiemu tempu, małym metrażom i różnym udogodnieniom. Chociaż nie dotyczy to całego stanu Nowy Jork, dzieje się tak podczas wyszukiwania w obrębie Nowego Jorku.

Niezależnie od tego, czy chodzi o bliskość transportu publicznego, dostęp do parków i terenów zielonych, dostępność do ekspansji czy ogromną wartość, jest wiele rzeczy do rozważenia. Podczas poruszania się po tym procesie pamiętaj o zapoznaniu się z naszą listą, aby upewnić się, że jesteś na dobrej drodze. Jako osoby, które były tam wcześniej, chcemy, aby doświadczenie było dla Ciebie jak najbardziej bezstresowe dzięki zdobytym przez nas informacjom.

Biografia autora

Michael Richards

Zarządca nieruchomości

Wieża zegarowa Commons

Michael jest zarządcą nieruchomości w Clock Tower Commons. Pasjonat nieruchomości, Michael dzieli się swoimi opiniami, wiedzą i doświadczeniem na różne tematy, w tym zarządzanie nieruchomościami, marketing i wynajem. Poza biurem lubi spędzać czas nad jeziorem i pracować w ogrodzie.