Kryzys mieszkaniowy w Berlinie: KUMMUNI zmienia grę

Berlin stoi w obliczu kryzysu mieszkaniowego jak nigdy dotąd, który mocno uderza zarówno w mieszkańców, którzy mieszkają tu od dawna, jak i nowo przybyłych. Ceny czynszów poszybowały w górę, brakuje domów, a ludzie zawzięcie walczą o mieszkanie. Ten bałagan ma duży wpływ na to, jak mieszkańcy miasta żyją i jak dobrze funkcjonuje jego gospodarka. W rezultacie niektórzy sprytni ludzie wymyślają nowe sposoby zaspokojenia pilnej potrzeby domów, które nie zrujnują banku.

W odpowiedzi na te problemy KUMMUNI, wielokrotnie nagradzana firma proptech, stała się prawdziwą rewolucją na berlińskiej scenie nieruchomości. Firma spowodowała rewolucję w idei colivingu w Berlinie, oferując nowe spojrzenie na życie w mieście, które łączy przystępność cenową z doświadczeniami budującymi społeczność. Myśląc na nowo o umeblowanych mieszkaniach i wspólnych obszarach mieszkalnych, KUMMUNI nie rozwiązuje problemu obecnego niedoboru mieszkań, ale także tworzy nowy styl życia, który odpowiada współczesnym mieszkańcom miast. Ich przełomowy model ma wkrótce przekształcić berliński rynek mieszkaniowy i zapewnić tak potrzebną pomoc osobom dotkniętym trwającym kryzysem.

Rynek mieszkaniowy w Berlinie przeżywa kłopoty, co ma duży wpływ na mieszkających tam ludzi. Scena nieruchomościowa miasta bardzo się zmieniła, powodując szereg problemów, które dotykają różne grupy ludzi, zwłaszcza obcokrajowców.

Berlin stoi przed poważnym problemem związanym z niewystarczającą liczbą niedrogich mieszkań w zatłoczonych obszarach. Najbardziej uderza to w osoby o niskich i średnich dochodach. Sprawy potoczyły się tak źle, że nawet mieszkania oddalone od centrum miasta kosztują teraz więcej, na co wielu nie może sobie pozwolić. Instytut Badań Systemowych Eduarda Pestela twierdzi, że Niemcy potrzebują ponad 700 000 dodatkowych mieszkań, z czego wiele w przystępnej cenie.

„Dyskryminacja na niemieckim rynku mieszkaniowym stała się poważnym problemem, choć wielu nawet nim nie zajmuje się” – mówi Constanze Bungs, dyrektor operacyjna KUMMUNI. Federalna Agencja Antydyskryminacyjna przeprowadziła badanie, które wykazało, że około 15% osób, które szukały mieszkania w ciągu ostatnich dziesięciu lat, spotkało się z dyskryminacją ze względu na rasę, pochodzenie etniczne lub pochodzenie. Problem ten jest szczególnie wyraźny w przypadku osób ze środowisk migracyjnych – co trzecia osoba zgłasza przypadki dyskryminacji rasowej podczas poszukiwania mieszkania.

Problem dyskryminacji na rynku mieszkaniowym nie ogranicza się do czynników rasowych czy etnicznych. Dyskryminacja religijna również odgrywa rolę, gdyż osoby pochodzenia żydowskiego i muzułmańskiego borykają się ze znacznie ograniczonymi możliwościami mieszkaniowymi. Ta systemowa stronniczość nie tylko narusza zasady równości i sprawiedliwości, ale także przyczynia się do segregacji społecznej i utrwalania dysproporcji społeczno-ekonomicznych w mieście.

Kryzys mieszkaniowy wywiera głęboki wpływ na różne grupy mieszkańców Berlina. Najbardziej borykają się z tym cudzoziemcy, tacy jak studenci zagraniczni i wykwalifikowani pracownicy. Z drugiej strony uchodźcy i osoby ubiegające się o azyl borykają się z jeszcze większymi problemami – około 25% osób, które przybyły w roku 2015/2016, nadal przebywa w schroniskach prowadzonych przez rząd, ponieważ nie mogą znaleźć stałego domu. Uchodźcy wojenni z Ukrainy przybędą w 2022 r. i osoby ubiegające się o azyl w 2023 r. jeszcze bardziej obciążą rynek mieszkaniowy. Ponadto brak mieszkań socjalnych, który w całym kraju osiągnął najniższy w historii poziom nieco poniżej 1,1 miliona, sprawia, że ​​wiele grup ryzyka pozostaje bez niedrogich mieszkań.

Nowa definicja colivingu i umeblowanych mieszkań w Berlinie

KUMMUNI, wpadł na nowe pomysły rozwiązania problemu mieszkaniowego. Metoda firmy łączy personalizację, otwartość i technologię, aby zapewnić najemcom jedyne w swoim rodzaju doświadczenie życia.

Polityka zerowej dyskryminacji

W bezpośredniej odpowiedzi na problemy dyskryminacji panujące na berlińskim rynku mieszkaniowym, KUMMUNI wdrożyło kompleksową Politykę Zero Dyskryminacji. Celem tej polityki jest stworzenie włączającego i sprawiedliwego rynku mieszkaniowego, który zapewni równe szanse wszystkim potencjalnym najemcom. Firma działa według przejrzystej zasady „kto pierwszy, ten lepszy”, zapewniając wszystkim wnioskodawcom sprawiedliwe i równe traktowanie przez cały proces wynajmu.

Polityka zerowej dyskryminacji firmy KUMMUNI wyraźnie zabrania wszelkich form dyskryminacji ze względu na chronione cechy, w tym między innymi na rasę, pochodzenie etniczne, przekonania religijne, tożsamość płciową, orientację seksualną, wiek i niepełnosprawność. To zaangażowanie na rzecz inkluzywności nie tylko jest zgodne z etycznymi praktykami biznesowymi, ale także przyczynia się do tworzenia różnorodnych i tętniących życiem społeczności w obrębie obiektów KUMMUNI.

Przestrzenie mieszkalne, które możesz stworzyć samodzielnie

Cechą wyróżniającą podejście KUMMUNI jest niespotykany dotąd poziom dostosowywania, jaki oferuje. Ten stopień personalizacji nie ma sobie równych w innych przestrzeniach colivingowych w Berlinie i na całym świecie. Dzięki innowacyjnemu programowi „Wybierz swój styl” KUMMUNI umożliwia najemcom wybór własnych mebli do swoich pokoi bez dodatkowych kosztów. Ta wyjątkowa oferta pozwala mieszkańcom kreować swoje przestrzenie mieszkalne tak, aby odzwierciedlały ich indywidualną osobowość i preferencje.

Elastyczność rozciąga się również na typy pokoi. KUMMUNI oferuje szereg opcji, w tym pokoje Junior, Senior i Presidential, zaspokajające różne potrzeby i budżety. W przypadku tych, którzy zdecydują się na pokoje Senior, personalizacja idzie o krok dalej, umożliwiając najemcom wybór koloru farby na ścianach. Ten poziom personalizacji przekształca każdą przestrzeń życiową w prawdziwe odzwierciedlenie stylu i gustu jej mieszkańców.

Program „Wybierz swój styl” nie tylko poprawia komfort życia najemców, ale także rozwiązuje powszechny problem na tradycyjnych rynkach wynajmu – bezosobowy charakter wstępnie umeblowanych mieszkań. Umożliwiając mieszkańcom dokonywanie wyborów projektowych, KUMMUNI sprzyja silniejszemu poczuciu własności i przywiązaniu do przestrzeni życiowej, co potencjalnie prowadzi do dłuższych okresów najmu i bardziej stabilnej społeczności.

Podejście oparte na technologii

KUMMUNI wykorzystuje najnowocześniejszą technologię do zwalczania dyskryminacji mieszkaniowej i usprawniania procesu wynajmu. Firma wdrożyła system uczciwości wspomagany algorytmem, który eliminuje potencjalne błędy w procesie oceny aplikacji. Wnioski są początkowo przetwarzane przez ten system, a następnie przeglądane przez przeszkolonego nadzorcę finansowego, który ocenia je bez dostępu do informacji potencjalnie dyskryminujących.

To podejście oparte na technologii zapewnia spójne i sprawiedliwe podejmowanie decyzji we wszystkich zastosowaniach, ograniczając potencjalny wpływ ludzkich uprzedzeń na wyniki mieszkaniowe. Dodatkowo KUMMUNI zapewnia wielojęzyczne wsparcie i spersonalizowaną pomoc, wykorzystując technologię, aby pomóc klientom zidentyfikować apartamenty spełniające ich specyficzne potrzeby i ograniczenia budżetowe.

Wykorzystanie technologii przez firmę wykracza poza proces aplikacyjny. KUMMUNI wykorzystuje platformy cyfrowe, aby ułatwić zaangażowanie społeczności wśród najemców, usprawnić żądania konserwacji i zapewniać aktualizacje w czasie rzeczywistym na temat dostępnych lokali. Ta integracja technologiczna nie tylko zwiększa efektywność operacji KUMMUNI, ale także poprawia ogólne doświadczenie najemcy.

Przystępny model cenowy

KUMMUNI wdrożyło jedyny w swoim rodzaju i uczciwy system cenowy. Opiera ceny na wielkości mieszkania, a nie na takich czynnikach jak lokalizacja, piętro czy widok. Metoda ta prowadzi do bardziej wyrównanych cen dla najemców.

W Berlinie średni czynsz za prywatne, umeblowane apartamenty typu studio o powierzchni 350 m2 za pośrednictwem KUMMUNI zaczyna się od 860 euro, natomiast prywatne pokoje o powierzchni 430 m2 we wspólnym mieszkaniu z w pełni umeblowanym wspólnym salonem o powierzchni 700 m2 i dwiema łazienkami mogą kosztować maksymalnie 1000 euro miesięcznie. Taka struktura cenowa w połączeniu z umeblowanymi przestrzeniami mieszkalnymi firmy i możliwościami dostosowywania zapewnia atrakcyjne i opłacalne rozwiązanie problemów mieszkaniowych Berlina.

Przystępność cenowa ofert KUMMUNI jest szczególnie istotna w kontekście kryzysu mieszkaniowego w Berlinie. Ponieważ miasto zmaga się z rosnącymi czynszami i niedoborem niedrogich mieszkań, model cenowy KUMMUNI stanowi realną alternatywę dla osób poszukujących wysokiej jakości zakwaterowania. Jest to szczególnie istotne dla studentów poszukujących zakwaterowania studenckiego w Berlinie, a także osób zainteresowanych colivingiem w Berlinie.

„Jako firma nastawiona na zysk, nie chcemy wykorzystywać trudnej sytuacji jednostek do zawyżania cen mieszkań. W przeciwieństwie do wielu naszych konkurentów, którzy czerpią korzyści z kryzysu mieszkaniowego w Berlinie, staramy się negocjować bardziej sprawiedliwe warunki z właścicielami nieruchomości, zamiast wymagać więcej od najemców. Wystarczą nasze zyski; nasze praktyki są zgodne ze standardami etycznymi. Wynajmujemy poniżej wartości rynkowej i oferujemy konkurencyjne stawki – mówi Toomaj Freydouny – Akcjonariusz i Prezes KUMMUNI.

Innowacyjne podejście KUMMUNI do kryzysu mieszkaniowego w Berlinie może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości. Zapewniając konfigurowalne przestrzenie mieszkalne, wdrażając niedyskryminacyjną politykę i wykorzystując technologię, aby stawić czoła różnorodnym wyzwaniom, firma oferuje niedrogie rozwiązania mieszkaniowe, które wspierają społeczność.

KUMMUNI pracuje nad złagodzeniem kryzysu mieszkaniowego, budując przyjazne przestrzenie mieszkalne, zajmując się dyskryminacją na rynku i zwalczając ją. Korzystając ze specjalnego planu cenowego i pozwalając ludziom wybierać własne meble, dążą do stworzenia integracyjnego i wygodnego środowiska dla wszystkich. Ponieważ firma stale się rozwija i ewoluuje, ma odegrać kluczową rolę w kształtowaniu przyszłości budownictwa mieszkaniowego w Niemczech. Może nawet stać się przykładem dla innych państw borykających się z podobnymi problemami.