Propriedade fracionária e outras maneiras de obter renda passiva no setor imobiliário

Claro, você tem uma renda sólida de seu trabalho das 9 às 5. Mas, no fundo, você sabe que sempre desejou mais. Não é melhor ter mais dinheiro, independência e flexibilidade? Então, você finalmente determina que é hora de agir. Os investimentos de renda passiva ajudam você a gerar esse dinheiro enquanto faz o mínimo. Adivinha que melhor maneira de agarrar essa oportunidade? O setor imobiliário oferece renda passiva por meio do aluguel enquanto você continua trabalhando em tempo integral. Então, agora você pode obter tudo o que sempre quis.

Renda passiva o que?

“Se você não encontrar uma maneira de ganhar dinheiro enquanto dorme, vai trabalhar até morrer”, diz Warren Buffet. O portfólio de investimentos de Warren Buffett continua trabalhando duro mesmo enquanto ele dorme, o que lhe rende uma renda extra. Seus investimentos fazem uma pausa para você tomar medidas para gerar dinheiro vendendo ações quando você vai dormir à noite? Ele se esforça incansavelmente para produzir mais dinheiro para você? Hoje é um excelente dia para alterar seu portfólio para que você possa gerar dinheiro enquanto dorme, investindo em imóveis.

O dinheiro adquirido sem trabalhar ativamente para ele é chamado de renda passiva. Alguns tipos de renda passiva precisam de esforço inicial ou algum trabalho para ganhar dinheiro, mas não como um emprego das 9 às 5.

As fontes de renda passiva devem, idealmente, fornecer dividendos ou juros e, no caso de imóveis, devem crescer ao longo do tempo sem sua intervenção. Os investimentos imobiliários passivos diversificam seu portfólio e geram mais dinheiro para ajudá-lo a alcançar seus objetivos financeiros. Você não está gerenciando pessoalmente o investimento. Então, essa forma de renda é passiva.

O que exatamente são imóveis de renda passiva?

Se você já investiu em imóveis, sabe que nem sempre é um investimento passivo. Sim, obter cheques mensais de aluguel é benéfico, mas na maioria das vezes, você precisará lembrar ao inquilino que é o primeiro dia do mês novamente. Além disso, os problemas de manutenção sempre parecem se desenvolver quando você está fora da cidade e precisa encontrar e supervisionar um empreiteiro. Existem, no entanto, maneiras de ganhar dinheiro com imóveis sem dar muito trabalho. O setor imobiliário pode se acostumar a gerar receita passiva de várias maneiras.

Os imóveis de renda passiva são uma maneira de gerar dinheiro com imóveis sem se envolver ativamente. O nível de atividade e envolvimento varia por investimento. Assim, a frase renda passiva é usada livremente. Aluguel de imóveis e rendimentos de carteiras de investimentos são exemplos dessa forma de rendimento imobiliário.

Então, como você pode ganhar renda passiva com imóveis?

• Aluguel de Imóveis: Quando perguntado sobre renda passiva, a primeira opção de investimento que vem à mente é o imóvel residencial. Você também pode obter renda passiva através de imóveis alugados. As casas residenciais são uma das melhores maneiras de gerar renda passiva. Você pode gerar lucros regulares consistentes comprando uma casa residencial e alugando-a. O setor imobiliário residencial está no setor de serviços públicos, portanto, quaisquer tendências de queda são apenas temporárias. Como resultado, eles protegem seu investimento e geração de renda passiva. Mesmo sendo o ápice dos fluxos de renda passiva, eles exigem cuidado e atenção. Os problemas de reparo devem ser resolvidos o mais rápido possível, e os locatários devem ser examinados para fornecer uma renda sem problemas. Você deve procurar novos funcionários devido a vagas. No ambiente agitado de hoje, você pode querer evitar esses pequenos soluços. Se você quiser evitá-los, passe para a seguinte fonte de renda passiva inteligente.
• Propriedades Comerciais: As propriedades comerciais estão no topo das listas de desejos dos investidores devido aos enormes lucros que proporcionam e à variedade de opções de investimento que oferecem. Você pode investir em prédios comerciais, armazéns, escritórios e data centers. As propriedades comerciais têm um alto retorno sobre o investimento (ROI) de 10-12%, garantindo lucros substanciais. Em comparação com outros ativos imobiliários, os ativos imobiliários comerciais possuem contratos de aluguel. Ele elimina o perigo de vacância e oferece um fluxo de receita consistente, que é o objetivo principal da renda passiva. Imóveis comerciais são frequentemente avaliados em centenas de crores, tornando-os inatingíveis para investidores de classe média. No entanto, à medida que a tecnologia avança, novos conceitos de investimento, como propriedade fracionada e crowdfunding, surgem para democratizar o sistema financeiro. Assetmonk, a inovadora plataforma WealthTech, simplifica o mercado imobiliário comercial para você. A empresa oferece a seus investidores oportunidades de investimento de alto nível A-Grade por meio de propriedade fracionada e crowdfunding.
• Propriedade fracionária: a propriedade fracionada da CRE é uma estrutura de investimento na qual vários investidores individuais juntam seus fundos para adquirir uma propriedade imobiliária. Os investidores tornam-se proprietários de um pedaço do imóvel dependendo de seus investimentos e do peso do investimento. Riscos e ganhos são compartilhados por todos os investidores. É mais adequado para um único investidor que pode não conseguir financiar toda a propriedade. Os investidores podem comprar uma parte da propriedade comercial de alto padrão e obter uma renda estável de aluguel enquanto aumentam a riqueza de longo prazo. A propriedade fracionada permite que você invista apenas Rs. 25 mil. Assim, o investimento é incrivelmente rentável e dá retornos duplos. A primeira são os retornos diretos do investimento e a segunda são as vantagens da valorização dos ativos. Você possui uma parte da propriedade imobiliária, então o valor de sua parte também aumentará. É conhecido por investimentos institucionais. Mas está se tornando uma alternativa de investimento viável para a classe média experiente e investidores individuais.
• Crowdfunding imobiliário: Um dos impedimentos para se engajar em imóveis comerciais é a falta de capital. A pessoa típica não tem recursos e habilidades para comprar um arranha-céu no centro da cidade ou um prédio de apartamentos de 100 unidades. A maioria das pessoas nunca pensaria nisso. O crowdfunding permite que os indivíduos invistam em iniciativas de menor escala como essas. Em vez de possuir uma propriedade comercial pessoalmente, você pode comprar ações no negócio por uma parte do dinheiro total necessário para o projeto. Considere isso uma forma de propriedade parcial. O crowdfunding imobiliário gera renda passiva e ganha acesso ao mercado imobiliário sem exigir um grande compromisso inicial. Ele permite que os investidores ganhem muito dinheiro com pouco engajamento. Como resultado, a renda passiva é mais confortável e acessível para os investidores.
• Modelos de convivência: espaços de convivência são configurações residenciais nas quais os inquilinos compartilham comodidades como cozinhas e salas de estar para acomodar mais pessoas do que seria possível em um cenário de habitação tradicional. Nas regiões urbanas, onde os aluguéis e os custos de vida crescentes tornam financeiramente viável compartilhar uma casa com estranhos, a moradia acessível é escassa. A geração do milênio e os estudantes estão impulsionando o crescimento porque oferece acessibilidade, contratos flexíveis, envolvimento da comunidade e vida livre de problemas. O co-living, de acordo com a Anarock Property Consultants, oferece um rendimento de aluguel de 7 a 11 por cento maior do que a média residencial doméstica de 3 por cento. De acordo com especialistas, os proprietários podem ganhar com a conversão de um apartamento padrão em um espaço de convivência, porque esses espaços estão em grande demanda. Embora sempre haja alguma rotatividade de inquilinos, os espaços de convivência oferecem a oportunidade de obter uma renda constante de aluguel. A Assetmonk fornece serviços de co-vivência. O Landing Hyderabad International Airport é seu ambicioso empreendimento de convivência.
• REITs: Se você deseja uma opção de investimento extremamente passiva e prática, os REITs são o caminho a percorrer. Se você sempre quis possuir imóveis, mas não tem capital, um fundo de investimento imobiliário é a próxima melhor coisa. Um fundo de investimento imobiliário (REIT) é uma empresa que possui um pequeno número de propriedades. São ativos comerciais que geram renda passiva positiva sem investir pessoalmente neles. Quando você compra um REIT, você investe indiretamente em imóveis comerciais. À medida que o valor de suas propriedades aumenta, também aumenta o valor de suas ações, que você poderá vender por um preço mais alto no futuro.