Meio-irmãos, meio-irmãos e cabo de guerra imobiliário

Você está sentado no Departamento 214, o Departamento de Sucessões do Tribunal Superior do Condado de Sacramento, esperando que o caso do seu cliente seja chamado. O casal à sua direita está sussurrando que a meia-irmã só está na corte pelo dinheiro do padrasto. O homem de meia-idade à sua esquerda está ocupado escrevendo notas para seu advogado sobre os esforços de sua meia-irmã para congelá-lo da propriedade de sua mãe. Os advogados nas mesas do conselho estão discutindo se o enteado do falecido era um beneficiário válido em um fundo. O assunto ouvido antes do atual envolveu um ancião com demência doando todos os seus bens para suas filhas antes de sua morte.

Você se pergunta, com todas essas histórias no Tribunal, se alguma família realmente tem planos de propriedade que funcionam sem brigas e desafios?

Como um litigante imobiliário e advogado de sucessões que também é advogado trabalhista, Glendale Green conheceu muitos clientes que estão chocados com a aparente necessidade de litígios imobiliários. Ele sempre deseja que seu parente agora falecido tenha recebido ou talvez recebido melhores conselhos.

Glendale viu alguns dos mesmos erros e batalhas de propriedade repetidamente. Categorizar alguns desses problemas repetitivos pode ajudar a identificar problemas logo no início (e talvez corrigi-los). Seguem-se algumas observações relativamente aos bens com herdeiros que incluem irmãos, meio-irmãos, meios-irmãos e/ou padrastos. Isso não tem a intenção de estereotipar ou implicar que todas as famílias com padrastos e enteados estão destinadas a disputas sucessórias. Ou, aliás, que todas as famílias sem enteados ou padrastos podem esperar que a administração do patrimônio seja simples, direta e guiada pela cooperação e compreensão familiar.

Infelizmente, as chances de uma disputa familiar em questões de propriedade aumentam com uma família misturada, e as famílias misturadas estão em ascensão nos EUA.

Nº 1: O litigante em série. Muitas vezes, uma família terá um membro ou cônjuge de um membro que se orgulha de entrar com ações judiciais e resolver ou ganhar. Talvez ele tenha processado várias pequenas empresas na cidade por questões menores. Ele ainda se gaba de como processou a cidade e ganhou depois de tropeçar em uma calçada irregular. Acertar os outros com processos sem sentido é um jogo que ele gosta, e esse membro da família não está acima (ou abaixo) de levar meio-irmãos, meias-irmãs ou mesmo seus próprios irmãos e pais ao tribunal para outra rodada miserável de litígios imobiliários. Um litigante em série pode ser uma ameaça real para um espólio – particularmente aquele que é indiferente às consequências potenciais da maioria dos ativos imobiliários sendo consumidos por honorários advocatícios. A indiferença do litigante em série pode ter poucas consequências para ele, mas consequências financeiras devastadoras para seus parentes.

No. 2: Madrasta vs. enteados. Em primeiro lugar, não estamos insinuando nenhum estereótipo de “madrasta má” tão comum em contos de fadas para litígios de inventário. Em vez disso, é indicativo de conflitos frequentes em questões de propriedade entre madrastas e enteados. As tensões em famílias mistas podem levar a disputas sobre uma herança, direitos de beneficiário a um fundo, propriedade imobiliária, etc. Às vezes, há até acusações de fraude e influência indevida – reivindicações a serem determinadas por meio de descoberta em tribunal.

Nº 3: O especialista jurídico amador do Google. Sabemos como a internet pode ser benéfica para resolver todos os tipos de problemas, desde simples reparos domésticos até a tradução básica de idiomas. No entanto, existem limites reais para o que a internet pode oferecer em termos de aconselhamento profissional. Da mesma forma que podemos exagerar nos autodiagnósticos via WebMD, não é a melhor ideia elaborar uma estratégia jurídica inteira a partir de informações coletadas dos resultados de pesquisa do Google. Em uma disputa de propriedade dentro de uma família mista, o especialista jurídico amador do Google alegará a outros membros da família que encontraram a resposta definitiva para seus problemas, e qualquer advogado que não concorda com o plano é um tolo.

Nº 4: O Acusador 360°. Em disputas de herança familiar mista, esse personagem aparece em cena com regularidade, apontando o dedo para todos, menos para si mesmo. Talvez seja um meio-irmão ou meia-irmã que parece achar tudo errado com todos os outros membros da família, nivelando todos os tipos de acusações, de roubo de propriedade a influência indevida e até assassinato. Agora, todos esses atos nefastos ocorrem ocasionalmente em casos de propriedade, mas de alguma forma o Acusador 360 ° consegue encaixar a maior parte da família em um esquema ultrajante. O Acusador 360 ° , entretanto, é sempre totalmente inocente de qualquer irregularidade e nunca esconderia algo por trás de todas as suas alegações selvagens.

Nº 5: O Esquecedor. Este pode ser um padrasto ou meio-irmão que convenientemente “esquece” os detalhes de importantes documentos de confiança e propriedade, ou mesmo onde eles foram colocados. O Esquecedor pode até esconder o testamento, esperando que ele seja jogado no buraco da memória. Muitas vezes, isso coincidirá com o Esquecedor levando heranças de família, jóias, dinheiro e outras propriedades, contrariando os termos do testamento ou confiança. Se eles forem convocados para um depoimento em litígio de confiança ou inventário, provavelmente sofrerão “perda de memória” em pontos importantes do caso. Tudo o que o Esquecedor escondeu, no entanto, será finalmente revelado no processo de descoberta do litígio de propriedade.

Nº 6: O Abusador de Substâncias. O Abusador de Substâncias é um personagem comum em brigas de propriedade envolvendo famílias misturadas. Muitas vezes uma família terá uma “ovelha negra”, e às vezes essa criança – ou enteado – terá um problema com abuso de substâncias. Seja o problema com álcool, medicamentos prescritos (um desafio nacional) ou narcóticos ilegais, o vício é uma condição debilitante que pode gerar mais comportamentos de má-fé por parte do usuário de drogas, incluindo a conversão de fundos imobiliários e ativos para alimentar seu vício em drogas. Fortunas familiares inteiras que levaram anos para serem construídas podem ser jogadas no ralo pelo Abuso de Substâncias, portanto, certifique-se de configurar medidas preventivas em seu plano de propriedade mais cedo ou mais tarde.

A lei imobiliária do tipo “faça você mesmo” via Google pode ser cara e desastrosa – encontre o advogado certo que protege os clientes e tem credibilidade e experiência.

Nº 7: O Falador. O trabalho do advogado é ajudar nossos clientes e proteger seus interesses. Isso significa que eles precisam da melhor contabilidade possível de todos os ativos imobiliários, com a documentação como prioridade. Com uma situação familiar misturada, no entanto, as coisas podem se perder na confusão ou até mesmo “esquecidas” por maus atores que procuram enriquecer às custas dos outros (veja o Esquecedor acima). É aí que entra o Talker. Um bom advogado de contencioso de sucessões requer uma visão clara de todos os fundos e propriedades de um fundo ou espólio, mas o Talker não fornece muita ajuda. O Falador contará histórias de riquezas escondidas (grande conversa) ou fofocas sobre seus familiares ou vizinhos (conversa fiada), mas quando se trata de assuntos imobiliários concretos, eles têm pouca substância a oferecer que proteja seus interesses.

Nº 8: O Gritador. O Screamer é fácil de reconhecer em uma briga de propriedade entre enteados/meio-filhos e padrastos – eles aumentam o volume na sala até 11, nas palavras imortais do roqueiro do Spinal Tap Nigel Tufnel. Enquanto algumas pessoas podem compreensivelmente ficar frustradas com o comportamento ultrajante de um infrator da propriedade ou as circunstâncias do processo de litígio, o Screamer aproveita todas as oportunidades para carregar a atmosfera com tensão emocional desnecessária e iniciar uma briga onde não havia uma para começar. The Screamer é principalmente sobre fazer barulho – e sem fatos substantivos, todo o barulho do mundo não provará seu status como um legítimo beneficiário de confiança ou herdeiro de uma propriedade.