Taxele imobiliare sunt aceleași cu impozitele pe proprietate? Un ghid complet!

Achiziția de proprietăți și imobile, fie pentru investiții, afaceri sau uz personal, vine cu consecințe în cotele de impozitare.

În ciuda acestui fapt, costul proprietății și al proprietății imobiliare este o cheltuială de capital care nu produce beneficii imediate asupra impozitelor și datoriei. O anumită achiziție pune în aplicare prevederile fiscale, care prevăd că proprietarii mai trebuie să se țină de ciclul de viață al proprietății. Prin urmare, poate fi afirmat ca același și diferit simultan.

Clasificarea articolului pe baza obligațiilor fiscale imobiliare și pe proprietate

În multe privințe, imobilele și proprietatea sunt menite să fie aceleași, dar acest lucru nu este adevărat. Acestea pot fi confuze, deoarece se referă la același lucru, dar anumite lucruri fac imobiliare diferite de impozitul pe proprietate. Cu toate acestea, pentru a clasifica elementele pe baza impozitului pe proprietate și pe bunuri imobiliare, există anumite lucruri de luat în considerare.

• Aflați dacă proprietatea se poate muta
• Verificați dacă proprietatea este proiectată să fie într-un singur loc
• Aflați ce daune pot fi observate dacă proprietatea se mută în viitor
• Localizați modul în care proprietatea este fixată pe teren
• Aflați costul și dimensiunea necesare pentru a muta componenta
• Determinați cantitatea și tipul de echipament necesar pentru a muta componenta în viitor.

Cu toate acestea, acești factori ar putea determina dacă componenta se bazează pe obligațiile care se bazează pe impozitul pe proprietate sau pe bunurile imobiliare. Dar acest lucru este posibil numai atunci când o persoană știe despre impozitul pe bunuri imobiliare și pe proprietate și determină ce le face la fel și la fel.

Ce sunt taxele imobiliare?

Taxele imobiliare determină impozitul asupra oricărei proprietăți, terenuri sau orice altceva legat de bunuri imobiliare, inclusiv proprietăți sau clădiri private. Motivul principal al proprietarilor de afaceri imobiliare este să opteze pentru o listă de e-mail a agenților imobiliari care oferă venituri fiscale precise.

Cu toate acestea, un impozit pe bunuri imobiliare este calculat ca procentul generat de valoarea fiscală evaluată a oricărui teren. În mai multe locuri, veniturile generate din impozitele imobiliare sunt utilizate și pentru servicii locale, cum ar fi întreținerea drumurilor, deszăpezirea și dezvoltarea școlilor sau funcționarea guvernului.

Prin urmare, alte părți implicate în proprietatea imobiliară sunt materiale de construcție legate de teren. În plus, copacii și plantele cultivate în mod natural pe teren sunt, de asemenea, o parte a proprietății imobiliare și a impozitului.

Ce sunt impozitele pe proprietate?

Impozitele pe proprietate se bazează pe impozitul pe bunul care este proprietate privată și este mobil. Aceste tipuri de proprietăți nu sunt legate de teren. Cu toate acestea, proprietatea privată include mobilier care nu este atașat proprietății dvs., dispozitive electronice, bijuterii, artă și bărci. Guvernul local sau de stat evaluează în general aceste taxe.

Ce face ca taxele imobiliare similare cu cele pe proprietate?

Impozitele pe proprietate și impozitele imobiliare sunt destul de asemănătoare în anumite privințe.

• Ambele taxe sunt plătite autorităților competente
• Impozitul pe proprietate și pe imobile se află sub controlul guvernului.
• Aceste taxe contribuie la creșterea economică, deoarece îmbunătățesc proiectele de dezvoltare.

Cum diferă impozitele pe proprietate de impozitele pe bunuri imobiliare?

Unii factori fac ca impozitul pe proprietate să fie diferit de impozitul pe bunuri imobiliare.

· Natura

Impozitele imobiliare sunt impozitele care se plătesc pentru orice este legat de teren. Pe de altă parte, impozitele pe proprietate sunt impozite pe proprietățile proprietate privată a persoanei și sunt mobile.

· Perioada de plată

Taxele imobiliare se plătesc în general lunar. In ceea ce priveste proprietarul locuintei, taxele imobiliare se platesc direct evaluatorului fiscal local prin plata lunara a creditului ipotecar. Pe de altă parte, impozitele pe proprietate sunt plătite anual pe baza bunurilor mobile.

· Tipul proprietății implicate

În impozitele pe proprietate, proprietatea este implicată în proprietate imobiliară, în timp ce în impozitele pe proprietate, proprietatea este privată.

Cum poate cineva să calculeze impozitul pe bunuri imobiliare?

Calculul impozitelor pe bunuri imobiliare depinde de trei componente:

• Valoarea proprietății
• Rata de evaluare
• Cota de impozitare

Cu toate acestea, guvernul local și de stat identifică evaluarea și rata de impozitare. Să înțelegem cu un exemplu. Imaginați-vă, în orice țară, rata de evaluare este de 7,15%, iar rata de impozitare este de 0,074 pentru fiecare valoare evaluată de 1 dolar.

Dacă proprietatea valorează 500.000 USD, atunci impozitul pe bunuri imobiliare va fi calculat prin înmulțirea acestor trei termeni. Adică 500.000 *.0742 *.0715 = 2652 USD. Acesta va fi impozitul lunar pe proprietăți imobiliare. Și așa calculează companiile cota de impozitare a tuturor proprietăților cumpărătorilor și vânzătorilor de pe lista de email furnizată de Joz Data.

Cum poate cineva să calculeze impozitul pe proprietate?

Taxele pe proprietate sunt diferite pentru diferite state. Taxele pe proprietate variază, de asemenea, de la un municipiu la altul. Prin urmare, modul în care un oraș va accesa impozitul pe proprietate poate diferi de orașul vecin. Cu toate acestea, unele linii directoare pot ajuta la estimarea impozitului pe proprietate a articolului.

1. Mai întâi, găsiți valoarea evaluată a proprietății pe care trebuie să o evaluați
2. Acum adăugați valoarea terenului și alte îmbunătățiri care identifică valoarea reală a proprietății.
3. Acum localizați discuția cu evaluatorul fiscal din zonă și identificați cotele de impozitare în curs.
4. Apoi, luați în considerare oricare dintre taxele suplimentare care sunt percepute prin agențiile locale.
5. Acum adăugați taxele pe care le veți genera în pașii trei și patru.
6. După care, înmulțiți impozitele cu valoarea reală a proprietății.

Pentru calcularea impozitului pe proprietate, există un lucru specific pe care o persoană trebuie să-l facă: să determine valoarea actuală a pieței tale și schimbările viitoare. După ce ați determinat valoarea actuală a casei dvs. sau a oricărei alte proprietăți mobile, este mai bine să consultați evaluatorul fiscal pentru o evaluare exactă.

Asigurați-vă că nu depindeți de evaluarea pe care ați primit-o mai devreme. În schimb, alegeți fie valoarea evaluată curentă, fie evaluarea viitoare. Conform studiului imobiliar, evaluarea impozitului are loc de fiecare dată când o proprietate nouă este construită, vândută și renovată.

Și se examinează permisele și documentele completate de primăria locală. Cu toate acestea, după ce aveți valoarea de piață curentă a proprietății dvs., va trebui să identificați cota de impozitare imobiliară.

Prin urmare, cotele de impozitare diferă pentru diferite state și vor fi determinate de cartier și de facilitățile încorporate. Cu toate aceste valori, puteți calcula cu ușurință valoarea proprietății oricărui articol pe care îl dețineți.

Care sunt sfaturile fiscale imobiliare pentru proprietarii de afaceri?

Un investitor imobiliar se poate pregăti pentru sezonul fiscal și se poate familiariza cu procesul de depunere a impozitului. Procesul include terminologie comună, cum ar fi modul de depunere. În primul rând, totuși, iată o taxă imobiliară pe care un proprietar de afaceri le poate lua în considerare.

· Folosiți CPA

Un CPA este un consilier financiar complet instruit care poate ajuta proprietarul afacerii pe tot parcursul procesului de sesiuni fiscale. Oferă o gamă largă de servicii, inclusiv achiziții, planificare de investiții și multe altele.

Între timp, cu ajutorul unui CPA în domeniul imobiliar, un proprietar de afaceri va înțelege mai bine formele și deducerile asupra proprietății imobiliare. Profesionistii vor ajuta la depunerea corecta a taxelor, asigurand randamente maxime.

· Reinvestiți în alte proprietăți care oferă venituri pasive

Beneficiați de câteva beneficii ale investițiilor imobiliare, care vă vor îmbunătăți portofoliul. Și o modalitate excelentă de a face acest lucru este să reinvestiți în proprietățile care oferă venituri pasive. În acest fel, puteți genera fluxuri de numerar pe termen lung.

Mai mult, puteți beneficia de venituri stabile, deduceri și alte lucruri în cadrul întreprinderii prin venituri pasive. În cele din urmă, această strategie este grozavă pentru investitor, deoarece impozitul pe câștigurile de capital după ce vindeți proprietatea.

· Luați în considerare IRA

Când te duci direct la investiții imobiliare, atunci aceasta oferă mai multe beneficii fiscale investitorului. De asemenea, contribuie la IRA obișnuită auto-dirijată. Cu acest IRA, individul primește permisiunea de a lua decizii de investiții. Mai mult, investitorii au și o oportunitate de a investi în imobiliare și acțiuni.

· Organizați-vă

Organizația este cheia conducerii unei afaceri de succes și este, de asemenea, esențială în sesiunea fiscală. Indiferent dacă lucrați într-un birou sau acasă, este importantă amenajarea unui spațiu care să vă permită și echipei să prosperați. În plus, organizația din cadrul întreprinderii va crește efectiv productivitatea.

· Faceți diferența între investițiile pe termen lung și cele pe termen scurt

În timpul pregătirii pentru sezonul fiscal, este importantă separarea investițiilor pe termen lung și pe termen scurt. Investiția pe termen scurt este investiția deținută timp de un an sau mai puțin. Și investiția pe termen lung se referă la orice pentru o perioadă mai lungă. Învățarea diferenței dintre ele va determina cotele de impozitare pentru fiecare investiție.

Impozite imobiliare vs. impozite pe proprietate

Nu știi niciodată despre eludarea taxelor. De aceea, publicul trebuie să învețe despre diferitele tipuri de taxe. De asemenea, trebuie să se asigure că oamenii cunosc obligația fiscală. Include penalități și amenzi, proprietatea care va fi impozitată și momentul în care impozitul trebuie plătit.