Criza locuințelor din Berlin: KUMMUNI schimbă jocul

Berlinul se confruntă cu o criză a locuințelor ca niciodată până acum, care îi lovește puternic atât pe localnicii de multă vreme, cât și pe cei nou sosiți. Prețurile chiriilor au crescut, casele sunt rare, iar oamenii se luptă cu dinți și unghii pentru un loc unde să locuiască. Această mizerie are un efect mare asupra modului în care oamenii orașului se înțeleg și asupra cât de bine funcționează economia sa. Drept urmare, unii oameni deștepți vin cu noi modalități de a aborda nevoia urgentă de locuințe care nu vor sparge banca.

Ca răspuns la aceste probleme, KUMMUNI, un proptech premiat, a devenit un adevărat schimbător de joc în scena imobiliară din Berlin. Compania a provocat o revoluție în ideea de a trăi în Berlin, oferind o nouă abordare a vieții în oraș, care combină accesibilitatea cu experiențe care construiesc comunitatea. Prin regândirea apartamentelor mobilate și a zonelor de locuit comune, KUMMUNI nu abordează lipsa actuală de locuințe, ci creează și un nou stil de viață care se bucură de orașele moderne. Modelul lor inovator este pe cale să transforme piața imobiliară din Berlin și să ofere ajutor atât de necesar celor afectați de criza în curs.

Piața imobiliară din Berlin este în dificultate, iar acest lucru are un impact mare asupra oamenilor care locuiesc acolo. Scena proprietății orașului s-a schimbat mult, creând o grămadă de probleme care afectează diferite grupuri de oameni, în special străinii.

Berlinul se confruntă cu o mare problemă cu locuințe insuficiente la prețuri accesibile în zonele aglomerate. Acest lucru îi lovește cel mai greu pe oamenii cu venituri mici și medii. Lucrurile s-au înrăutățit atât de mult încât chiar și apartamentele departe de centrul orașului costă acum mai mult, ceea ce mulți nu își permit. Institutul Eduard Pestel pentru Cercetarea Sistemelor spune că Germania are nevoie de peste 700.000 de apartamente suplimentare, multe dintre acestea fiind necesare în gama accesibilă.

„Discriminarea pe piața imobiliară din Germania a devenit o problemă majoră, dar mulți nici măcar nu o abordează”, spune Constanze Bungs, COO al KUMMUNI. Agenția Federală Anti-Discriminare a realizat un studiu care a arătat că aproximativ 15% dintre persoanele care și-au căutat un apartament în ultimii zece ani s-au confruntat cu discriminare din cauza rasei, etniei sau originii lor. Această problemă este deosebit de pronunțată pentru persoanele cu medii migrante, unul din trei raportând cazuri de discriminare rasială în timpul căutării lor de locuință.

Problema discriminării pe piața imobiliară nu se limitează la factorii rasiali sau etnici. Discriminarea religioasă joacă, de asemenea, un rol, evreii și musulmanii se confruntă cu opțiuni de locuințe reduse semnificativ. Această părtinire sistemică nu numai că încalcă principiile egalității și echității, dar contribuie și la segregarea socială și la perpetuarea disparităților socioeconomice în interiorul orașului.

Criza locuințelor are un efect profund asupra diferitelor grupuri de oameni din Berlin. Străinii, cum ar fi studenții internaționali și muncitorii calificați, se luptă cel mai mult. Pe de altă parte, refugiații și solicitanții de azil se luptă și mai mult, aproximativ 25% dintre cei care au venit în 2015/2016 rămânând în continuare în adăposturi administrate de guvern, deoarece nu își găsesc locuințe permanente. Refugiații de război din Ucraina care vin în 2022 și solicitanții de azil așteptați în 2023 pun și mai multă presiune pe piața imobiliară. De asemenea, lipsa unităților de locuințe sociale, care a atins un minim istoric de puțin sub 1,1 milioane în toată țara, lasă multe grupuri expuse riscului fără locuri de locuit la prețuri accesibile.

Redefinirea Coliving și apartamentele mobilate din Berlin

KUMMUNI, a venit cu idei noi pentru a aborda problema locuințelor. Metoda companiei combină personalizarea, deschiderea și tehnologia pentru a oferi chiriașilor o experiență de viață unică.

Politica Zero Discriminare

Ca răspuns direct la problemele de discriminare predominante pe piața imobiliară din Berlin, KUMMUNI a implementat o politică cuprinzătoare de zero discriminare. Această politică este concepută pentru a crea o piață imobiliară incluzivă și echitabilă, care oferă oportunități egale tuturor potențialilor chiriași. Compania operează într-o bază transparentă, primul venit, primul servit, asigurându-se că toți solicitanții primesc un tratament echitabil și egal pe tot parcursul procesului de închiriere.

Politica Zero Discriminare a KUMMUNI interzice în mod explicit orice formă de discriminare bazată pe caracteristici protejate, inclusiv, dar fără a se limita la rasă, origine etnică, convingeri religioase, identitate de gen, orientare sexuală, vârstă și dizabilitate. Acest angajament pentru incluziune nu numai că se aliniază cu practicile etice de afaceri, dar contribuie și la crearea de comunități diverse și vibrante în proprietățile KUMMUNI.

Spații de locuit pe care le puteți face singur

O caracteristică distinctivă a abordării KUMMUNI este nivelul fără precedent de personalizare pe care îl oferă. Acest grad de personalizare este de neegalat în alte spații coliving din Berlin sau la nivel global. Prin programul inovator „Alege-ți stilul”, KUMMUNI dă putere chiriașilor să își aleagă singur mobilierul pentru camerele lor fără costuri suplimentare. Această ofertă unică permite rezidenților să își organizeze spațiile de locuit pentru a reflecta personalitățile și preferințele lor individuale.

Flexibilitatea se extinde și la tipurile de camere. KUMMUNI oferă o gamă largă de opțiuni, inclusiv camere Junior, Senior și Prezidențiale, care se potrivesc diferitelor nevoi și bugete. Pentru cei care optează pentru camere Senior, personalizarea merge mai departe, permițând chiriașilor să aleagă culoarea vopselei pentru pereții lor. Acest nivel de personalizare transformă fiecare spațiu de locuit într-o reflectare fidelă a stilului și gustului ocupantului său.

Programul „Choose Your Style” nu numai că îmbunătățește experiența de locuit pentru chiriași, dar abordează și un punct de durere comun pe piețele tradiționale de închiriere - natura impersonală a apartamentelor premobilate. Permițând rezidenților să facă alegeri de design, KUMMUNI promovează un sentiment mai puternic de proprietate și atașament față de spațiul de locuit, ceea ce poate duce la închiriere mai lungă și la o comunitate mai stabilă.

Abordare bazată pe tehnologie

KUMMUNI folosește tehnologia de ultimă oră pentru a combate discriminarea locuințelor și pentru a simplifica procesul de închiriere. Compania a implementat un sistem de corectitudine asistat de algoritm care înlătură potențialele părtiniri din procesul de revizuire a aplicației. Aplicațiile sunt inițial procesate de acest sistem și apoi revizuite de un supraveghetor financiar instruit care le evaluează fără acces la informații potențial discriminatorii.

Această abordare bazată pe tehnologie asigură luarea deciziilor consecvente și echitabile în toate aplicațiile, reducând potențialul ca părtinirea umană să influențeze rezultatele locuințelor. În plus, KUMMUNI oferă asistență multilingvă și asistență personalizată, folosind tehnologia pentru a ajuta clienții să identifice apartamentele care corespund nevoilor lor specifice și constrângerilor bugetare.

Utilizarea tehnologiei de către companie se extinde dincolo de procesul de aplicare. KUMMUNI folosește platforme digitale pentru a facilita implicarea comunității în rândul chiriașilor, pentru a eficientiza cererile de întreținere și pentru a oferi actualizări în timp real asupra unităților disponibile. Această integrare tehnologică nu numai că sporește eficiența operațiunilor KUMMUNI, dar îmbunătățește și experiența generală a chiriașilor.

Model de prețuri accesibile

KUMMUNI a pus în aplicare un sistem de prețuri unic și echitabil. Ea bazează prețurile pe dimensiunea apartamentului în loc de lucruri precum locație, etaj sau vedere. Această metodă conduce la prețuri mai egale pentru chiriași.

În Berlin, chiria medie pentru garsoniere private mobilate de 350 mp prin KUMMUNI începe de la 860 de euro, în timp ce camerele private de 430 mp într-un apartament comun cu living comun de 700 mp complet mobilat, două băi, poate costa maxim 1000 euro pe lună. Această structură de prețuri, combinată cu spațiile de locuit mobilate ale companiei și cu opțiunile de personalizare, oferă o soluție atractivă și rentabilă pentru provocările de locuințe ale Berlinului.

Accesibilitatea ofertelor KUMMUNI este deosebit de semnificativă în contextul crizei imobiliare din Berlin. Pe măsură ce orașul se confruntă cu creșterea chiriilor și lipsa de locuințe la prețuri accesibile, modelul de prețuri al KUMMUNI oferă o alternativă viabilă pentru cei care caută cazare de calitate. Acest lucru este relevant în special pentru studenții care caută cazare pentru studenți în Berlin, precum și pentru persoanele interesate să trăiască în Berlin.

„Noi, ca companie condusă de profit, refuzăm să exploatem situația greșită a persoanelor prin umflarea prețurilor apartamentelor. Spre deosebire de mulți dintre concurenții noștri care valorifică criza imobiliară din Berlin, ne străduim să negociem condiții mai echitabile cu proprietarii de proprietăți în loc să cerem mai mult de la chiriași. Profiturile noastre sunt suficiente; practicile noastre respectă standardele etice. Închiriem sub valoarea de piață și oferim tarife competitive”, spune Toomaj Freydouny- Acționar și CEO al KUMMUNI.

Abordarea inovatoare a lui KUMMUNI față de criza imobiliară din Berlin ar putea avea un impact semnificativ pe piața imobiliară. Oferind spații de locuit personalizabile, implementând politici nediscriminatorii și valorificând tehnologia pentru a aborda diverse provocări, compania oferă soluții de locuințe la prețuri accesibile care încurajează comunitatea.

KUMMUNI depune eforturi pentru a ușura criza locuințelor, construind în același timp spații de locuit primitoare prin abordarea și combaterea discriminării de pe piață. Folosind un plan special de prețuri și lăsând oamenii să-și aleagă propriile mobilier, ei urmăresc să creeze medii incluzive și confortabile pentru toți. Pe măsură ce compania continuă să crească și să evolueze, va juca un rol cheie în modelarea viitorului locuințelor în Germania. Ar putea deveni chiar un exemplu pentru alte state care se confruntă cu probleme similare.