Жилищный кризис в Берлине: KUMMUNI меняет правила игры

Берлин сталкивается с жилищным кризисом, как никогда прежде, который сильно ударил как по давним местным жителям, так и по вновь прибывшим. Цены на аренду резко выросли, домов не хватает, и люди изо всех сил борются за место для жизни. Этот беспорядок оказывает большое влияние на то, как живут жители города и насколько хорошо работает его экономика. В результате некоторые умные люди придумывают новые способы удовлетворения насущной потребности в домах, которые не обойдется вам дорого.

В ответ на эти проблемы KUMMUNI, отмеченная наградами технология, стала настоящим переломным моментом на рынке недвижимости Берлина. Компания произвела революцию в идее коливинга в Берлине, предложив новый взгляд на городскую жизнь, сочетающий доступность с опытом, который укрепляет сообщество. Переосмысливая меблированные квартиры и общие жилые помещения, KUMMUNI не решает проблему текущей нехватки жилья, но также создает новый образ жизни, который нравится современным горожанам. Их революционная модель призвана преобразовать рынок жилья Берлина и оказать столь необходимую помощь тем, кто пострадал от продолжающегося кризиса.

Рынок жилья Берлина находится в беде, и это оказывает большое влияние на живущих там людей. Ситуация с недвижимостью в городе сильно изменилась, создав множество проблем, которые затрагивают различные группы людей, особенно иностранцев.

Берлин сталкивается с большой проблемой нехватки доступного жилья в густонаселенных районах. Сильнее всего это бьет по людям с низким и средним достатком. Дела стали настолько плохи, что даже квартиры вдали от центра города теперь стоят дороже, что многие не могут себе позволить. Институт системных исследований Эдуарда Пестеля сообщает, что Германии нужно еще более 700 000 квартир, причем многие из них должны быть доступны по цене.

«Дискриминация на рынке жилья в Германии стала серьезной проблемой, но многие даже не решают ее», - говорит Констанце Бунгс, главный операционный директор KUMMUNI. Федеральное антидискриминационное агентство провело исследование, которое показало, что около 15% людей, искавших квартиру за последние десять лет, столкнулись с дискриминацией по признаку расы, этнической принадлежности или происхождения. Эта проблема особенно остро стоит перед людьми из числа мигрантов: каждый третий сообщает о случаях расовой дискриминации во время поиска жилья.

Проблема дискриминации на рынке жилья не ограничивается расовыми или этническими факторами. Религиозная дискриминация также играет свою роль: евреи и мусульмане сталкиваются со значительно меньшими возможностями выбора жилья. Эта системная предвзятость не только нарушает принципы равенства и справедливости, но также способствует социальной сегрегации и сохранению социально-экономического неравенства внутри города.

Жилищный кризис оказывает глубокое воздействие на различные группы людей в Берлине. Иностранцы, такие как иностранные студенты и квалифицированные рабочие, испытывают наибольшие трудности. С другой стороны, беженцы и просители убежища испытывают еще большие трудности: около 25% из тех, кто приехал в 2015/2016 году, все еще остаются в государственных приютах, потому что не могут найти постоянного дома. Военные беженцы из Украины, прибывающие в 2022 году, и ожидаемые просители убежища в 2023 году создают еще большую нагрузку на рынок жилья. Кроме того, нехватка социального жилья, которая достигла рекордно низкого уровня в 1,1 миллиона человек по всей стране, оставляет многие группы риска без доступного жилья.

Переосмысление коливингов и меблированных квартир в Берлине

КУММУНИ выступил с новыми идеями по решению жилищной проблемы. Метод компании сочетает в себе персонализацию, открытость и технологии, чтобы предоставить арендаторам уникальный жизненный опыт.

Политика нулевой дискриминации

В ответ на проблемы дискриминации, преобладающие на рынке жилья в Берлине, KUMMUNI внедрила комплексную политику нулевой дискриминации. Эта политика направлена ​​на создание инклюзивного и справедливого рынка жилья, который предоставляет равные возможности всем потенциальным арендаторам. Компания работает по принципу «первым пришел — первым обслужен», гарантируя, что все заявители получают справедливое и равное обращение на протяжении всего процесса аренды.

Политика нулевой дискриминации KUMMUNI прямо запрещает любую форму дискриминации на основе защищаемых характеристик, включая, помимо прочего, расу, этническое происхождение, религиозные убеждения, гендерную идентичность, сексуальную ориентацию, возраст и инвалидность. Эта приверженность инклюзивности не только соответствует этической деловой практике, но и способствует созданию разнообразных и ярких сообществ на объектах KUMMUNI.

Жилые помещения, которые вы можете создать сами

Отличительной особенностью подхода KUMMUNI является беспрецедентный уровень индивидуализации, который он предлагает. Такая степень персонализации не имеет аналогов в других коливингах в Берлине и во всем мире. Благодаря инновационной программе «Выберите свой стиль» KUMMUNI дает арендаторам возможность самостоятельно выбирать мебель для своих комнат без дополнительных затрат. Это уникальное предложение позволяет жильцам обустроить свое жилое пространство так, чтобы оно отражало их индивидуальные особенности и предпочтения.

Гибкость распространяется и на типы номеров. KUMMUNI предлагает широкий выбор вариантов, включая номера Junior, Senior и Presidential, отвечающие различным потребностям и бюджетам. Для тех, кто выбирает номера для пожилых людей, настройка идет еще дальше, позволяя арендаторам выбирать цвет краски для своих стен. Такой уровень персонализации превращает каждое жилое пространство в истинное отражение стиля и вкуса его обитателя.

Программа «Выберите свой стиль» не только улучшает качество жизни арендаторов, но и решает общую проблему традиционных рынков аренды – безличный характер предварительно меблированных квартир. Позволяя жильцам выбирать дизайн, KUMMUNI способствует усилению чувства собственности и привязанности к жилому пространству, что потенциально приводит к более длительной аренде и более стабильному сообществу.

Технологический подход

KUMMUNI использует передовые технологии для борьбы с жилищной дискриминацией и оптимизации процесса аренды. Компания внедрила систему справедливости на основе алгоритмов, которая устраняет потенциальную предвзятость в процессе рассмотрения заявок. Заявки первоначально обрабатываются этой системой, а затем рассматриваются обученным финансовым инспектором, который оценивает их без доступа к потенциально дискриминационной информации.

Этот основанный на технологиях подход обеспечивает последовательное и справедливое принятие решений во всех приложениях, снижая вероятность того, что человеческие предубеждения могут повлиять на результаты жилищного строительства. Кроме того, KUMMUNI обеспечивает многоязычную поддержку и индивидуальную помощь, используя технологии, которые помогают клиентам подобрать апартаменты, соответствующие их конкретным потребностям и бюджетным ограничениям.

Использование технологий компании выходит за рамки процесса подачи заявок. KUMMUNI использует цифровые платформы для облегчения взаимодействия арендаторов с сообществом, оптимизации запросов на техническое обслуживание и предоставления обновлений о доступных квартирах в режиме реального времени. Эта технологическая интеграция не только повышает эффективность деятельности KUMMUNI, но и улучшает общее качество обслуживания арендаторов.

Доступная ценовая модель

Компания KUMMUNI внедрила единственную в своем роде и справедливую систему ценообразования. Цены основаны на размере квартиры, а не на таких факторах, как расположение, этаж или вид. Этот метод приводит к более равному ценообразованию для арендаторов.

В Берлине средняя арендная плата за частные меблированные студии площадью 350 кв. футов через KUMMUNI начинается с 860 евро, а отдельные комнаты 430 кв. футов в общей квартире с полностью меблированной общей гостиной площадью 700 кв. футов и двумя ванными комнатами могут стоить максимум 1000 евро в месяц. Такая структура ценообразования в сочетании с меблированными жилыми помещениями компании и возможностями индивидуальной настройки обеспечивает привлекательное и экономически эффективное решение жилищных проблем Берлина.

Доступность предложений KUMMUNI особенно важна в контексте жилищного кризиса в Берлине. Поскольку город борется с ростом арендной платы и нехваткой доступного жилья, модель ценообразования KUMMUNI предлагает жизнеспособную альтернативу для тех, кто ищет качественное жилье. Это особенно актуально для студентов, которые ищут студенческое общежитие в Берлине, а также для лиц, заинтересованных в коливинге в Берлине.

«Мы, как компания, движимая прибылью, отказываемся эксплуатировать тяжелое положение людей, завышая цены на квартиры. В отличие от многих наших конкурентов, которые наживаются на жилищном кризисе в Берлине, мы стремимся договариваться с владельцами недвижимости о более справедливых условиях, а не требовать большего от арендаторов. Нашей прибыли достаточно; наша практика соответствует этическим стандартам. Мы сдаем в аренду недвижимость по цене ниже рыночной и предлагаем конкурентоспособные ставки», — говорит Тоомай Фрейдуни, акционер и генеральный директор KUMMUNI.

Инновационный подход KUMMUNI к жилищному кризису в Берлине может существенно повлиять на рынок недвижимости. Предоставляя настраиваемые жилые помещения, реализуя недискриминационную политику и используя технологии для решения различных проблем, компания предлагает решения в области доступного жилья, которые способствуют развитию общества.

KUMMUNI работает над облегчением жилищного кризиса, одновременно создавая уютные жилые помещения, устраняя и борясь с дискриминацией на рынке. Используя специальный тарифный план и позволяя людям выбирать мебель самостоятельно, они стремятся создать инклюзивную и комфортную среду для всех. Поскольку компания продолжает расти и развиваться, она призвана сыграть ключевую роль в формировании будущего жилищного строительства в Германии. Это может даже стать примером для других государств, столкнувшихся с аналогичными проблемами.