Долевое владение и другие способы получения пассивного дохода в сфере недвижимости

Конечно, у вас есть солидный доход от вашей работы с 9 до 5. Но в глубине души вы знаете, что всегда хотели большего. Не лучше ли иметь больше денег, независимости и гибкости? Итак, вы окончательно определились, что пора действовать. Инвестиции с пассивным доходом помогают вам зарабатывать эти деньги, делая минимум. Угадайте, как лучше всего воспользоваться этой возможностью? Недвижимость обеспечивает пассивный доход за счет аренды, в то время как вы продолжаете работать полный рабочий день. Итак, теперь вы можете получить все, что вы когда-либо хотели.

Пассивный доход что ли?

«Если вы не найдете способ зарабатывать деньги во сне, вы будете работать, пока не умрете», — говорит Уоррен Баффет. Портфель инвестиций Уоррена Баффета продолжает усердно работать, даже когда он спит, принося ему дополнительный доход. Делаете ли вы паузу в своих инвестициях, чтобы вы могли начать зарабатывать деньги, продавая акции, когда вы ложитесь спать ночью? Стремится ли он неустанно производить для вас больше денег? Сегодня отличный день, чтобы изменить свой портфель, чтобы вы могли зарабатывать деньги, пока спите, инвестируя в недвижимость.

Деньги, полученные без активной работы, называются пассивным доходом. Некоторые виды пассивного дохода требуют первоначальных усилий или некоторой работы, чтобы заработать деньги, но не как работа с 9 до 5.

Источники пассивного дохода в идеале должны приносить дивиденды или проценты, а в случае с недвижимостью должны расти со временем без вашего вмешательства. Пассивные инвестиции в недвижимость диверсифицируют ваш портфель и принесут больше денег, чтобы помочь вам достичь ваших финансовых целей. Вы не лично управляете инвестициями. Таким образом, этот вид дохода является пассивным.

Что такое недвижимость с пассивным доходом?

Если вы когда-либо инвестировали в недвижимость, вы знаете, что это не всегда пассивное вложение. Да, получать ежемесячные чеки за арендную плату полезно, но чаще всего вам нужно будет снова напомнить арендатору, что это первое число месяца. Кроме того, кажется, что проблемы с техническим обслуживанием всегда возникают, когда вы находитесь за городом и вам нужно найти подрядчика и контролировать его. Однако есть способы заработать деньги на недвижимости, не прилагая много усилий. Недвижимость может привыкнуть получать пассивный доход разными способами.

Недвижимость с пассивным доходом — это способ получения денег от недвижимости без активного участия. Уровень активности и участия варьируется в зависимости от инвестиции. Таким образом, фраза «пассивный доход» используется вольно. Арендная недвижимость и доходы от инвестиционного портфеля являются примерами этой формы дохода от недвижимости.

Итак, как вы можете получать пассивный доход от недвижимости?

• Арендная недвижимость: когда спрашивают о пассивном доходе, первое, что приходит на ум, — это жилая недвижимость. Вы также можете получать пассивный доход, сдавая недвижимость в аренду. Жилые дома являются одним из лучших способов получения пассивного дохода. Вы можете получать стабильную регулярную прибыль, покупая жилой дом и сдавая его в аренду. Жилая недвижимость находится в коммунальной сфере, поэтому любые тенденции к снижению носят временный характер. В результате они защищают ваши инвестиции и создают пассивный доход. Несмотря на то, что они являются вершиной источников пассивного дохода, они требуют заботы и внимания. Проблемы с ремонтом должны решаться как можно скорее, а арендаторы должны пройти проверку, чтобы обеспечить беспрепятственный доход. Вы должны искать новых сотрудников из-за вакансий. В сегодняшней беспокойной среде вы можете предотвратить эту крошечную икоту. Если вы хотите избежать этого, перейдите к следующему умному источнику пассивного дохода.
• Коммерческая недвижимость: Коммерческая недвижимость занимает первое место в списках пожеланий инвесторов из-за огромной прибыли, которую она приносит, и разнообразия инвестиционных возможностей, которые она предоставляет. Вы можете инвестировать в коммерческие здания, склады, офисные помещения и центры обработки данных. Коммерческая недвижимость имеет высокую рентабельность инвестиций (ROI) в размере 10-12%, гарантируя значительную прибыль. По сравнению с другими активами недвижимости, активы коммерческой недвижимости имеют договор аренды. Это устраняет опасность незанятости и обеспечивает постоянный поток доходов, что является основной целью пассивного дохода. Коммерческая недвижимость часто оценивается в сотни крор, что делает ее недосягаемой для инвесторов из среднего класса. Однако по мере развития технологий появляются новые концепции инвестирования, такие как долевое владение и краудфандинг, чтобы демократизировать финансовую систему. Assetmonk, инновационная платформа WealthTech, упрощает для вас рынок коммерческой недвижимости. Фирма предоставляет своим инвесторам высококачественные инвестиционные возможности A-Grade через долевое владение и краудфандинг.
• Долевое владение: Долевое владение CRE — это инвестиционная структура, в которой многочисленные индивидуальные инвесторы объединяют свои средства для приобретения недвижимости. Инвесторы становятся владельцами части собственности в зависимости от их инвестиций и веса инвестирования. Риски и прибыль распределяются между всеми инвесторами. Это лучше всего подходит для одного инвестора, который может быть не в состоянии финансировать всю собственность. Инвесторы могут купить долю в элитной коммерческой недвижимости и получать стабильный доход от аренды, одновременно увеличивая свое состояние в долгосрочной перспективе. Долевое владение позволяет инвестировать всего лишь рупий. 25 лакхов. Таким образом, инвестиции невероятно рентабельны и дают двойную отдачу. Во-первых, это прямая отдача от инвестиций, а во-вторых, преимущества повышения стоимости активов. Вы владеете частью недвижимости, поэтому стоимость вашей доли также будет расти. Он известен институциональными инвестициями. Но это становится жизнеспособной инвестиционной альтернативой для опытного среднего класса и индивидуальных инвесторов.
• Краудфандинг в сфере недвижимости: одним из препятствий для участия в коммерческой недвижимости является нехватка капитала. Обычному человеку не хватает средств и навыков, чтобы купить офисный небоскреб в центре города или многоквартирный дом на 100 квартир. Большинство людей никогда бы не подумали об этом. Краудфандинг позволяет людям инвестировать в подобные инициативы меньшего масштаба. Вместо того, чтобы лично владеть коммерческой недвижимостью, вы можете купить доли в сделке за часть общей суммы денег, необходимой для проекта. Считайте это формой частичной собственности. Краудфандинг в сфере недвижимости генерирует пассивный доход и дает доступ к рынку недвижимости, не требуя огромных первоначальных обязательств. Это позволяет инвесторам зарабатывать много денег с минимальным участием. В результате пассивный доход более удобен и доступен для инвесторов.
• Модели коливинга: Коливинги — это жилые помещения, в которых арендаторы делят удобства, такие как кухни и гостиные, чтобы вместить больше людей, чем это было бы возможно в традиционном жилищном сценарии. В городских районах, где рост арендной платы и стоимости жизни делает финансово целесообразным делить дом с незнакомыми людьми, доступного жилья не хватает. Миллениалы и студенты способствуют росту, потому что это обеспечивает доступность, гибкие контракты, участие сообщества и беспроблемную жизнь. По данным Anarock Property Consultants, совместное проживание обеспечивает арендную плату на 7-11 процентов выше, чем в среднем по стране, составляющую 3 процента. По мнению экспертов, владельцы недвижимости могут выиграть от превращения стандартной квартиры в коливинг, поскольку такие помещения пользуются большим спросом. Несмотря на то, что всегда будет некоторый отток арендаторов, коливинги дают возможность получать постоянный доход от аренды. Assetmonk предоставляет услуги коливинга. Landing Hyderabad International Airport — это амбициозное совместное предприятие.
• REIT: если вам нужен крайне пассивный вариант инвестирования, REIT — это то, что вам нужно. Если вы всегда хотели владеть недвижимостью, но не имеете капитала, инвестиционный фонд недвижимости — это лучший вариант. Инвестиционный траст недвижимости (REIT) — это компания, которая владеет небольшим количеством объектов недвижимости. Это коммерческие активы, которые приносят положительный пассивный доход без личных вложений в них. Когда вы покупаете REIT, вы косвенно инвестируете в коммерческую недвижимость. По мере роста стоимости вашей собственности будет расти и стоимость ваших акций, которые вы, возможно, сможете продать по более высокой цене в будущем.