Плюсы и минусы инвестирования в налоговые залоговые права по сравнению с традиционной недвижимостью

Когда дело доходит до накопления богатства за счет инвестиций в недвижимость, существуют различные возможности для изучения. Двумя популярными вариантами являютсяинвестиции в налоговые залога и традиционную недвижимость.Оба подхода предлагают уникальные преимущества и соображения, которые могут существенно повлиять на вашу инвестиционную стратегию.

В этой статье мы углубимся в мир налоговых залогов и традиционной недвижимости, изучая их отличительные характеристики, преимущества и недостатки. Тщательно изучив эти варианты инвестирования, вы будете лучше подготовлены к принятию обоснованных решений и максимизации прибыли.

Понимание основ инвестирования в налоговые залога

Прежде чем мы углубимся в плюсы и минусы, давайте начнем с понимания налоговых залогов. Налоговый залог — это претензия, предъявляемая государством к собственности, когда владелец собственности не платит налоги на недвижимость. Это становится юридическим обязательством для владельца собственности погасить причитающиеся налоги, а также любые проценты и штрафы. Правительство предлагает налоговые залоговые права для продажи инвесторам, чтобы возместить неуплаченные налоги. Эти залоговые права действуют как форма инвестиций, позволяя инвесторам получать проценты от суммы, уплаченной за залоговое удержание.

Плюсы инвестиций в налоговое удержание

• Высокая потенциальная доходность: Инвестирование в налоговые залоговые праваможет принести привлекательную прибыль. В некоторых случаях инвесторы могут зарабатывать процентные ставки в диапазоне от 8% до 36% или выше, в зависимости от состояния и процесса аукциона.

• Защищенные инвестиции: Налоговые удержания подкреплены самой собственностью, что обеспечивает инвесторам определенный уровень безопасности.В случае, если владелец собственности не в состоянии погасить залоговое удержание, инвестор может иметь возможность обратить взыскание на имущество.

• Низкий входной барьер: инвестирование в налоговые залоговые права может быть доступно многим инвесторам, в том числе с ограниченным капиталом.Некоторые аукционы позволяют инвесторам приобретать залоговые права всего за несколько сотен долларов.

• Диверсификация: Инвестирование под залог налогов позволяет вам диверсифицировать свой инвестиционный портфель за пределы традиционных владений недвижимостью.Он предоставляет альтернативный класс активов, помогающий распределить риски и повысить общую доходность.

• Поток пассивного дохода: Налоговые удержания могут обеспечить поток пассивного дохода.После приобретения налогового залога вы можете получать проценты от вложенной суммы без активного управления имуществом. Такой пассивный характер инвестирования под залог налогов делает его привлекательным вариантом для лиц, ищущих дополнительный источник дохода.

Минусы инвестирования в налоговые залога

• Недостаток ликвидности: налоговые удержания обычно считаются неликвидными инвестициями.В зависимости от государственного и местного законодательства может пройти несколько лет, прежде чем инвесторы смогут окупить свои инвестиции, поскольку у владельца недвижимости есть период погашения залога.

• Риск, связанный с состоянием имущества: если имущество лишено права выкупа, инвесторы могут нести ответственность за любые непогашенные ипотечные кредиты, залоговые права или другие расходы, связанные с имуществом.Кроме того, состояние имущества может быть неизвестно до обращения взыскания, что может привести к непредвиденным расходам.

• Юридические сложности: Инвестирование налоговых залогов включает в себя навигацию по сложным юридическим процессам и понимание конкретных правил каждой юрисдикции.Несоблюдение надлежащих процедур может привести к потере инвестиций или юридическим осложнениям.

• Ограниченный контроль: в отличие от традиционных инвестиций в недвижимость, инвесторы с налоговым залогом имеют ограниченный контроль над имуществом в течение периода выкупа.Они не могут вносить улучшения или управлять имуществом, что может повлиять на потенциальную стоимость и прибыль.

5 лучших стратегий для успешных инвестиций в налоговые залоговые права

Когда дело доходит до инвестирования в налоговые залога, хорошо продуманная стратегия может значительно увеличить ваши шансы на успех.Вот пять стратегий, которые следует учитывать, отправляясь в мир инвестирования в налоговые залога:

• Исследования и комплексная проверка. Прежде чем участвовать в аукционах по залоговым налогам, крайне важно провести тщательное исследование недвижимости и соответствующих залоговых прав.Получите информацию о состоянии недвижимости, рыночной стоимости и возможных обременениях. Ознакомьтесь с местным законодательством и периодами погашения, чтобы понять сроки и потенциальные риски. Эта информация поможет вам принимать обоснованные решения и определять недвижимость с самым высоким потенциалом окупаемости инвестиций.
• Сосредоточьтесь на залогах с высокими процентами: ищите налоговые залоги с привлекательными процентными ставками.Более высокие процентные ставки могут существенно повлиять на ваши доходы, поэтому отдавайте предпочтение залогам со ставками выше среднего. Помните, что процентные ставки могут варьироваться в зависимости от юрисдикции, поэтому ознакомьтесь с местным рынком, чтобы определить области с потенциально более высокой доходностью.
• Целевые желаемые местоположения: рассмотрите возможность инвестирования в налоговые залоговые правав областях с сильным рыночным потенциалом. Ищите места со стабильной экономикой, ростом населения и сильным рынком недвижимости. Недвижимость в желаемых местах имеет более высокие шансы на выкуп или предоставление выгодных возможностей для обращения взыскания.
• Диверсифицируйте свой портфель: вместо того, чтобы вкладывать все свои средства в один налоговый залог, подумайте о том, чтобы распределить свои инвестиции по нескольким залогам.Эта стратегия помогает снизить риски и увеличивает вероятность получения стабильной прибыли. Диверсификация может включать инвестирование в залоговые права из разных юрисдикций, типов собственности или процентных ставок.
• Посещайте аукционы по удержанию налогов: Посещение этих аукционов дает вам информацию из первых рук о конкуренции, процессе торгов и доступной недвижимости.Кроме того, вы можете задать вопросы и получить важную информацию от организаторов аукциона. Будьте готовы к заранее определенному бюджету и придерживайтесь его, чтобы избежать завышения ставок и потенциального снижения вашей прибыльности.

Заключение

Инвестиции в налоговые залоговые права могут быть прибыльными, предлагая высокую потенциальную прибыль и возможность диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Однако важно учитывать связанные с этим риски и проблемы. Отсутствие ликвидности, потенциальные проблемы с состоянием собственности, юридические сложности и ограниченный контроль являются важными факторами, прежде чем рисковать инвестированием в налоговые залога.

Чтобы справиться с этими сложностями, инвесторам настоятельно рекомендуется рассмотреть Кодекс налогового удержания для обучения инвестированию в налоговое удержание.Их обширные ресурсы и учебные программы могут вооружить инвесторов знаниями и навыками для принятия обоснованных решений в этой специализированной области. Изучая себя и понимая тонкости инвестирования в налоговые залога, вы можете повысить свои шансы на успех и снизить потенциальные риски.

Помните, что успешное инвестирование требует тщательного анализа и должной осмотрительности. Рассмотрев плюсы и минусы инвестирования в налоговые залоговые права по сравнению с традиционной недвижимостью, вы можете определить наилучший подход с учетом ваших финансовых целей и терпимости к риску.