5 สิ่งที่ควรมองหาในพื้นที่สำนักงานในนิวยอร์ก

เราทุกคนทราบดีว่าพื้นที่ต่างๆ ของโลกมีลักษณะเฉพาะ ในขณะที่คุณจะเห็นความคล้ายคลึงกันระหว่างพื้นที่สำนักงานในห้องประชุมขนาดใหญ่ของแคลิฟอร์เนียและพื้นที่สำนักงานในลอนดอน (หรือเมืองใหญ่ใดๆ) นิวยอร์กซิตี้นำเสนอความท้าทายที่ไม่เหมือนใคร

การมองหาพื้นที่สำนักงานในนิวยอร์กซิตี้อาจเป็นเรื่องยากลำบาก เนื่องจากบริษัทและนักธุรกิจมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง ดูเหมือนว่าพื้นที่จะถูกแย่งชิงทันทีที่มีจำหน่ายในตลาด คุณอาจพบว่าพื้นที่ว่างนั้นเล็กกว่าที่คุณพบในที่อื่นมาก

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าคุณจะเร่งรีบในการค้นหาและต้องการไซต์ทันที เราขอแนะนำห้าสิ่งที่คุณควรมองหาในพื้นที่สำนักงานในนิวยอร์กเพื่อให้คุณเริ่มต้นได้ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในพื้นที่ใหม่ของคุณ

จากเขตการบรรจุเนื้อสัตว์ไปยังพื้นที่สำนักงานขนาดเล็กในบรูคกิลน์ เราทราบรายละเอียดทั้งหมดของระบบการค้าในนิวยอร์ก

ที่ตั้ง

เมื่อคุณกำลังพิจารณาพื้นที่สำนักงานสำหรับธุรกิจของคุณ คุณต้องการให้ความสนใจเป็นพิเศษกับสถานที่ที่คุณกำลังตั้งรกรากอยู่ คุณต้องการให้พนักงานของคุณเข้าถึงได้ แต่ยังหาลูกค้าที่คาดหวังและลูกค้าได้ง่ายอีกด้วย

ในขณะที่คุณไตร่ตรองถึงพื้นที่ที่ดีที่สุดในการค้นหาพื้นที่สำนักงานต่อไปของคุณ ให้พิจารณาองค์ประกอบต่อไปนี้:

• ความใกล้ชิดกับระบบขนส่งสาธารณะ
• พื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับป้าย
• ย่านการค้าภายในเมือง
• ที่จอดรถเพียงพอในบริเวณใกล้เคียง

ส่วนประกอบเหล่านี้จะช่วยให้คุณดึงดูดลูกค้าและเพิ่มศักยภาพให้กับพนักงานของคุณ เป็นไปได้ว่าหากคุณอยู่ในพื้นที่ที่ถูกแยกออกจากธุรกิจและสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่ในเมือง พนักงานและลูกค้าของคุณจะไม่เต็มใจที่จะเดินทางในระยะทางดังกล่าว

ขณะพิจารณาที่ตั้งของคุณ คุณจะต้องคำนึงถึงความเหมาะสมของวัฒนธรรมภายในเมืองด้วย นี่เป็นสิ่งสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานที่ต่างๆ เช่น นิวยอร์ก ซึ่งคุณมักจะพบกลุ่มธุรกิจต่างๆ ทั่วเมืองที่ตอบสนองวัฒนธรรมหรือความต้องการเฉพาะ

ตัวอย่างกรณี: คุณไม่ต้องการย้ายพื้นที่สำนักงานของคุณไปยังพื้นที่ที่คุณจะได้พบกับโรงเรียนสอนดนตรีและการก่อสร้างที่กำลังดำเนินการอยู่เป็นหลัก เช่น ใจกลางเมือง คุณอาจไม่สามารถจดจ่อกับงานของคุณอย่างเต็มที่โดยที่เสียงรบกวนรอบตัวคุณ

ความสามารถทางเทคโนโลยี

อาชีพสมัยใหม่เกือบทั้งหมดต้องการการเข้าถึงอินเทอร์เน็ต แต่ไม่ใช่ทุกย่านที่มีความเร็วหรือความสามารถในการรองรับผู้ใช้จำนวนมากในคราวเดียว (อย่างน้อยอินเทอร์เน็ตของห้องสมุด NYC สามารถรองรับความต้องการออนไลน์ของชาวเมืองได้) ดังนั้นคุณต้องประเมินโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ใกล้เคียงก่อนเช่าเพื่อดูว่าพื้นที่จะใช้งานได้หรือไม่

นอกจากนี้ คุณจะต้องการทราบว่าพื้นที่ของคุณมีการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตโดยเฉพาะหรือไม่ หรือหากคุณถูกผูกติดอยู่กับบริการทั่วทั้งอาคาร นี้อาจดูเหมือนไม่สำคัญในตอนแรก แต่ถ้าบริษัทของคุณเกี่ยวข้องกับเอกสารที่ปลอดภัย คุณจะต้องการเข้าถึงโดยเฉพาะเพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้บุคคลภายนอกองค์กรของคุณเข้าถึงข้อมูลนั้น

โดยสรุป คุณจะต้องถามคำถามเกี่ยวกับส่วนประกอบทางเทคโนโลยีต่อไปนี้ของพื้นที่ที่คุณกำลังพิจารณาให้เช่า:

• ความเร็วอินเทอร์เน็ต
• ขีดจำกัดการใช้งาน
• อินเทอร์เน็ตเฉพาะหรือแชร์
• ความสามารถของเซิร์ฟเวอร์
• มาตรการรักษาความปลอดภัยทางอินเทอร์เน็ต

ความต้องการทางเทคโนโลยีของคุณจะแตกต่างกันอย่างมากตามสถานที่ตั้งของธุรกิจของคุณและผลกระทบที่การใช้อินเทอร์เน็ตมีต่อเวิร์กโฟลว์ของคุณ

ความปลอดภัยและความมั่นคง

โดยรวมแล้ว นิวยอร์กซิตี้มีการก่ออาชญากรรมในระดับสูงทุกวัน อย่างไรก็ตาม อัตราการเกิดอาชญากรรมในนิวยอร์คไม่สูงเท่ากับเมืองอื่นๆ เช่น เซนต์หลุยส์ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องประเมินความปลอดภัยของพื้นที่รอบๆ พื้นที่สำนักงานที่คุณกำลังพิจารณาให้เช่า รวมทั้งกลไกการรักษาความปลอดภัยที่มีอยู่

อย่างน้อยที่สุด คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารที่คุณกำลังมองหามีดังต่อไปนี้:

• ระบบรักษาความปลอดภัย
• ล็อคการทำงานกับประตูทุกบาน
• แผนการอพยพ
• กุญแจหรือคีย์การ์ดเฉพาะสำหรับอาคารสำนักงานทั้งหมด

คุณลักษณะด้านความปลอดภัยเพิ่มเติมที่ควรพิจารณาคือ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยในสถานที่ โทรศัพท์บ้านที่เข้าถึงระบบรักษาความปลอดภัยโดยตรงหรือ 911 การเปลี่ยนแปลงการล็อกระหว่างผู้เช่า และคีย์การ์ดสำหรับพนักงานแต่ละคน

การวางแผนเพื่ออนาคต

แม้ว่าปัจจุบันอาจไม่ได้อยู่ในใจของคุณ แต่คุณต้องพิจารณาถึงอนาคตของบริษัทของคุณในขณะที่คุณกำลังค้นหาพื้นที่สำนักงานอยู่ แม้ว่าความฝันของคุณอาจส่งผลในระดับที่น้อยกว่า แต่ก็ไม่มีใครบอกได้ว่าอีกไม่กี่ปีข้างหน้าจะเกิดอะไรขึ้น

ในกรณีที่คุณมีการเติบโตอย่างมาก คุณจะต้องแน่ใจว่าพื้นที่ที่คุณเสนอนั้นสามารถรองรับได้ คุณสามารถพยายามรับรองได้ด้วยวิธีต่อไปนี้:

• มีพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ฉันสามารถย้ายเข้าไปในภายหลังได้หรือไม่?
• มีพื้นที่เช่นห้องประชุมที่ฉันสามารถใช้เป็นพื้นที่สำนักงานได้ในอนาคตหรือไม่?
• ฉันสามารถสร้างพื้นที่สำนักงานขนาดเล็กสองแห่งให้เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับทีมของฉันได้หรือไม่

ในท้ายที่สุด สิ่งที่คุณจะหลีกเลี่ยงคือต้องย้ายสำนักงานทั้งหมดหลังจากช่วงเวลาสั้นๆ เหตุการณ์นี้สร้างความหงุดหงิดให้กับพนักงานของคุณและขัดจังหวะกระบวนการทางธุรกิจประจำวันของคุณ แต่ก็อาจเป็นปัญหาในการรักษาลูกค้าและลูกค้าของคุณ

คุ้มค่าเงินของคุณ

ในขณะที่การแย่งชิงที่อยู่และสำนักงานบนถนนที่ร้อนแรงที่สุดแห่งหนึ่งในแมนฮัตตันอาจเป็นสิ่งที่น่าดึงดูดใจ แต่คุณควรคำนึงถึงจำนวนเงินที่คุณได้รับจากสิ่งที่คุณจ่ายไป หากจำนวนเงินที่คุณใช้จ่ายในหนึ่งช่วงตึกทำให้คุณมีเนื้อที่ 300 ตารางฟุต แต่คุณสามารถมีพื้นที่สองหรือสามเท่าของพื้นที่สองถนนในจำนวนเท่ากัน คุณอาจต้องการพิจารณาว่าสถานที่หรือต้นทุนมีความสำคัญมากกว่าหรือไม่

นอกจากนี้ ให้พิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นที่คุณสามารถเข้าถึงได้ในแต่ละสถานที่ แม้ว่าคุณอาจมีพื้นที่เล็กๆ ในบรู๊คลิน การเข้าใช้โรงยิมหรือโรงอาหารที่มีทั้งอาคารก็อาจคุ้มกับพื้นที่ตารางฟุตที่เล็กกว่า คุณอาจต้องการพิจารณาการอัปเกรดเพิ่มเติม เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยในสถานที่ในสมการนี้

ในบางครั้ง คุณสามารถหาพื้นที่ว่างในอาคารที่สร้างขึ้นเพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์โดยเฉพาะ แต่คุณอาจพบว่ามีคนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เหนือพื้นที่ของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอัปเปอร์อีสต์ไซด์ การตั้งค่านี้อาจทำให้เกิดปัญหากับเสียงและการเข้าถึงได้

หากคุณกำลังมองหาที่จะอยู่ร่วมกับธุรกิจอื่นๆ และหลีกเลี่ยงเสียงก๊อกๆ จากเพื่อนบ้านชั้นบน ให้ลองพิจารณาอาคารที่ซับซ้อน เช่น คล็อก ทาวเวอร์ คอมมอนส์ แม้ว่าจะอยู่นอกเมืองเล็กน้อย คุณจะสามารถเข้าถึงสำนักงานที่กว้างขวางและกว้างขวางได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ยังสามารถเข้าถึงได้ง่ายโดยรถไฟ ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกที่ตั้งสำนักงานภายในเมือง

เคล็ดลับในการหาพื้นที่ทำงานใน NYC

แม้ว่าเราจะสรุปปัจจัยสนับสนุนมากมายในการค้นหาพื้นที่สำนักงานที่เหมาะสมในนิวยอร์กซิตี้ แต่ก็มีสิ่งสำคัญอื่นๆ อีกสองสามข้อที่ควรพิจารณาในการค้นหาของคุณ

คุณต้องการพื้นที่สำนักงานที่ได้รับการแต่งตั้งหรือไม่?

ธุรกิจขนาดเล็กหรือผู้ประกอบการเดี่ยวจำนวนมากสามารถหลีกหนีจากพื้นที่ทำงานร่วมกันได้ โคเวิร์คกิ้งสเปซช่วยให้คุณมีพื้นที่ห่างไกลจากบ้านเพื่อทำงานให้เสร็จลุล่วงด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในสำนักงานทั่วไป (มักมีราคาถูกลง)

คุณสามารถเลือกที่จะทำงานที่นั่นทุกวันหรือสองสามครั้งต่อสัปดาห์หรือหนึ่งเดือน มีตัวเลือกมากมายให้เลือก และจะแตกต่างกันไปตามสภาพแวดล้อม coworking ที่คุณเลือก สิ่งหนึ่งที่ควรทราบคือไม่ใช่สถานที่ถาวรสำหรับคุณ ดังนั้น คุณจะไม่สามารถทิ้งของใช้ส่วนตัวหรือไฟล์ในพื้นที่ที่คุณใช้

คุณเคยคิดที่จะอยู่ใกล้สวนสาธารณะหรือไม่?

หากคุณมีพนักงานที่จะครอบครองพื้นที่ธุรกิจของคุณพร้อมกับคุณ ให้คิดเอาเองว่าอยู่ใกล้สวนสาธารณะ (ภาคกลางหรืออย่างอื่น)

การทำงานร่วมกันในพื้นที่ขนาดเล็กอาจทำให้พนักงานต้องเผชิญกับความตึงเครียดและความเหนื่อยหน่าย แต่ผู้คนจะรู้สึกผ่อนคลายในการถอยไปยังสวนสาธารณะใกล้เคียงหรือพื้นที่สีเขียวในช่วงพักหรือรับประทานอาหารกลางวัน ถือเป็นข้อดีที่ไม่เหมือนใครซึ่งควรพิจารณาเมื่อทำงานในสภาพแวดล้อมแบบเมืองสูงอย่างนิวยอร์กซิตี้

คุณมีความช่วยเหลือในการเลือกพื้นที่หรือไม่?

การนำทางเช่าพื้นที่สำนักงานโดยเฉพาะในนิวยอร์กซิตี้ไม่ใช่งานที่คุณต้องการทำด้วยตัวเอง มีตัวแทนและนายหน้าจำนวนมากที่เต็มใจและสามารถช่วยเหลือคุณในการหาพื้นที่ที่สมบูรณ์แบบ

บุคคลเหล่านี้มักจะรู้เกี่ยวกับรายชื่อที่กำลังจะมีขึ้นก่อนที่จะเผยแพร่ต่อสาธารณะ การเป็นพันธมิตรจะทำให้ประสบการณ์ของคุณเครียดน้อยลงและมีประสิทธิผลมากขึ้น พวกเขายังมีแนวโน้มที่จะมีความเชี่ยวชาญในละแวกใกล้เคียงและสามารถพูดถึงข้อดีของแต่ละเขตเลือกตั้ง ละแวกบ้าน หรือแม้แต่อาคารได้

สรุป

การเดินทางในการค้นหาพื้นที่สำนักงานจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนในโลก ในนิวยอร์ก คุณจะต้องแข่งขันกับจังหวะเวลาที่รวดเร็ว พื้นที่เป็นตารางฟุตเล็กๆ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย แม้ว่าจะไม่เป็นเช่นนั้นในรัฐนิวยอร์กทั้งหมด แต่เมื่อคุณค้นหาภายในนิวยอร์กซิตี้

ไม่ว่าจะเป็นความใกล้ชิดกับระบบขนส่งสาธารณะ การเข้าถึงสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียว ความพร้อมในการขยาย หรือมูลค่ามหาศาล มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา ในขณะที่คุณสำรวจกระบวนการนี้ อย่าลืมอ้างอิงรายการของเราเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังมาถูกทาง เนื่องจากเป็นบุคคลที่เคยไปที่นั่นมาก่อน เราต้องการสร้างประสบการณ์ที่ปราศจากความเครียดให้กับคุณมากที่สุดด้วยข้อมูลที่เราได้เรียนรู้

ผู้เขียน Bio

Michael Richards

ผู้จัดการทรัพย์สิน

หอนาฬิกาคอมมอนส์

Michael เป็นผู้จัดการทรัพย์สินที่ Clock Tower Commons ด้วยความหลงใหลในอสังหาริมทรัพย์ Michael แบ่งปันความคิดเห็น ความรู้ และประสบการณ์ของเขาในหัวข้อต่างๆ รวมถึงการจัดการทรัพย์สิน การตลาด และการเช่า เมื่อไม่อยู่ที่สำนักงาน เขาชอบเที่ยวทะเลสาปและทำสวน