วิธีเป็นผู้จัดการ Airbnb ที่ประสบความสำเร็จ

เจ้าของบ้านไม่ใช่ผู้จัดการ Airbnb ที่ดีเสมอไป พวกเขาอาจไม่มีคุณสมบัติและเวลาในการรับคุณสมบัติเหล่านี้ นอกจากนี้ ค่าเช่าระยะสั้นยังมีแนวโน้มว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของรายได้แบบพาสซีฟ ในขณะที่รายรับจากแอคทีฟนั้นทำงานในสาขาที่ต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

ในสถานการณ์เช่นนี้ ธุรกิจการจัดการ Airbnb เข้ามาช่วยเหลือ โดยมีข้อดีดังนี้:

• ผู้จัดการมีความสนใจในผลงานของตน ผู้เชี่ยวชาญพร้อมที่จะจัดการกับงานและรับเงิน และเจ้าของจะประหยัดเวลาและพลังงาน
• ผู้จัดการที่มีประสบการณ์สามารถหาแนวทางให้กับลูกค้าคนใดก็ได้ พวกเขายังสามารถกำจัดผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นแขกที่คุณมีปัญหามากมาย
• เนื่องจากเป็นอาชีพหลัก ผู้จัดการจึงอุทิศเวลาให้เพียงพอและตอบสนองต่อเหตุการณ์ได้อย่างรวดเร็ว

มาดูกันดีกว่าว่าปัญหาเฉพาะของผู้จัดการ Airbnb มีประโยชน์อะไรบ้างและบางครั้งก็ไม่สามารถถูกแทนที่ได้

หน้าที่ของผู้จัดการ Airbnb

ประการแรก ผู้จัดการ Airbnb เป็นนักยุทธศาสตร์ที่มีทักษะ ในการจัดการวัตถุอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องสร้างกระบวนการทั้งหมดเพื่อไม่ให้รบกวนซึ่งกันและกันและธุรกิจให้เช่า จากนี้ให้ปฏิบัติตามความรับผิดชอบที่ตามมาทั้งหมดของผู้จัดการ

ผู้จัดการที่พัก Airbnb อาจรับผิดชอบสิ่งต่อไปนี้:

• ยืนยันการเช็คอินและเช็คเอาต์และสื่อสารกับแขก
• ผู้จัดการ Airbnb มีหน้าที่ดูแลที่พัก การเรียกร้องของช่างประปา ช่างไฟฟ้า หรือบริการทำความสะอาดตกอยู่กับผู้จัดการ
• ผู้จัดการ Airbnb จะตรวจสอบข้อมูลที่เป็นปัจจุบันเกี่ยวกับวัตถุ อัปเดตหากจำเป็น และทำงานร่วมกับการให้คะแนนและรีวิว
• การแก้ปัญหาทางกฎหมาย ขอบเขตความรับผิดชอบของผู้จัดการที่ค่อนข้างกว้างขวาง ตั้งแต่การศึกษากฎหมายท้องถิ่นเพื่อการดำเนินธุรกิจอย่างปลอดภัย ลงท้ายด้วยการลงทะเบียนประกันเจ้าของที่พัก Airbnb

ทักษะของผู้จัดการ Airbnb ที่ประสบความสำเร็จ

อาชีพผู้จัดการของ Airbnb นั้นแตกต่างตรงที่ปกติแล้วไม่จำเป็นต้องมีการศึกษาหรือวุฒิการศึกษาที่เป็นทางการ แต่นั่นก็เป็นเรื่องที่ยุ่งยากเช่นกันเพราะคุณต้องเรียนรู้ทุกอย่างด้วยตัวเอง ผู้จัดการที่ดีจะทราบถึงลักษณะเฉพาะของพื้นที่ที่เขาทำงาน เข้าใจกฎหมาย และสามารถสื่อสารกับผู้คนได้ เพื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์เหล่านี้ ผู้เชี่ยวชาญต้องเรียนรู้อย่างต่อเนื่อง:

• กำลังเรียนหลักสูตร
• ฟังพอดคาสต์
• เข้าร่วมกิจกรรมและติดตามข่าวสารอุตสาหกรรมและอัพเดทแพลตฟอร์ม Airbnb
• อ่านหนังสือเช่าวันหยุด

ดังนั้นการปัดฝุ่นความรู้อย่างสม่ำเสมอจึงเป็นหลักการสำคัญในการจัดการ

แน่นอนว่าผู้ที่มีประสบการณ์ด้านการขาย การตลาด หรือการจัดการมักจะปรับตัวเข้ากับความท้าทายที่ผู้จัดการ Airbnb เผชิญเพราะพวกเขาเข้าใจพื้นฐาน แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าผู้เชี่ยวชาญสามเณรที่ขยันขันแข็งจะไม่มีโอกาสประสบความสำเร็จ หากคุณเคยทำงานเกี่ยวกับเงื่อนไขและการทำงานหลายอย่างพร้อมกัน อาชีพนี้อาจเหมาะกับคุณ

มาพูดถึงประเด็นสำคัญอีกเรื่องหนึ่งกัน: ความจำเป็นในการขอรับใบอนุญาต RE (อสังหาริมทรัพย์) ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ: การจำกัดกิจกรรมของคุณเฉพาะการจัดการการเช่าระยะสั้นอาจไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต แต่ในบางรัฐ จำเป็นต้องมีใบอนุญาต RE นอกจากนี้ เมื่อคุณเช่าระยะยาว เอกสารอาจจำเป็นตามกฎหมายท้องถิ่น อย่างที่คุณเห็น งานของผู้จัดการ Airbnb ถูกกำหนดโดยกฎหมายเป็นหลัก

วิธีเริ่มต้นธุรกิจการจัดการ Airbnb

ตอนนี้คุณมีแนวคิดเกี่ยวกับบทบาทของผู้จัดการ Airbnb แล้ว มาดูกันว่าคุณจะกลายเป็นหนึ่งได้อย่างไร มีสองทางเลือกในการเริ่มต้นอาชีพในพื้นที่นี้: ด้วยประสบการณ์เจ้าของที่พัก Airbnb และไม่มีประสบการณ์ แต่ด้วยความปรารถนาที่จะได้มันมา

ร่วมเป็นเจ้าภาพ

ในฐานะเจ้าของที่พัก คุณมีข้อได้เปรียบที่สำคัญ คุณได้พบกับการจัดการและเรียนรู้จากข้อผิดพลาดแล้ว บางทีคุณอาจมีเครือข่ายผู้ติดต่อด้านบริการ เช่น การทำความสะอาด ที่คุณยินดีจะร่วมงานด้วย และคุณรู้วิธีทำงานกับเครื่องมือซอฟต์แวร์ Airbnb เพื่อทำให้งานบางอย่างเป็นไปโดยอัตโนมัติ แล้วงานของคุณจะเหมือนเครื่องจักร เมื่อคุณเสนอบริการในฐานะผู้จัดการให้กับเจ้าของที่พัก Airbnb รายอื่น คุณจะพิสูจน์ความเชี่ยวชาญของคุณผ่านกรณีส่วนตัว

ถ้าคุณไม่มีประสบการณ์ในโลกแห่งความเป็นจริง การโฮสต์ร่วมจะยากขึ้นเล็กน้อยในการเจรจา เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่รีบร้อนที่จะมอบธุรกิจของตนให้กับผู้มาใหม่เพราะรายได้และชื่อเสียงของเจ้าของขึ้นอยู่กับงานของพวกเขาโดยตรง พิจารณาเสนอบริการของคุณให้กับเพื่อนและคนรู้จักที่คุณเคยติดต่อด้วย ในอุตสาหกรรมให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ความสัมพันธ์ที่ไว้วางใจได้มีบทบาทสำคัญ และเพื่อที่คุณจะได้ไม่จำกัดตัวเองอยู่แค่คำพูด เราขอแนะนำให้คุณเรียนหลักสูตรสำหรับผู้จัดการ Airbnb ซึ่งเป็นสาธารณสมบัติ เพื่อรับใบรับรองยืนยันความรู้และทักษะของคุณ

แผนธุรกิจ

เมื่อคุณเจรจาเพื่อเป็นเจ้าภาพร่วม คุณสามารถเตรียมแผนธุรกิจและสรุปแผนได้หลังจากการทำธุรกรรมสำเร็จ แผนธุรกิจมีแนวทางปฏิบัติเฉพาะที่คุณและผู้ใต้บังคับบัญชาจะปฏิบัติตามเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย สิ่งสำคัญคือ นี่คือคำแนะนำทีละขั้นตอนในการนำกลยุทธ์ Airbnb ไปใช้

แผนธุรกิจควรแจกจ่ายงานและระบุช่วงเวลาที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมให้เสร็จสิ้น กำหนดเวลาซ่อมแซม ทำความสะอาด เวลาที่ที่อยู่อาศัยจะพร้อมให้เช่าหรือปิดในทางกลับกัน ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งที่พึงพิจารณา ค่าใช้จ่ายและรายได้ที่คาดหวังและตามจริงสามารถเพิ่มลงในแผนธุรกิจเพื่อประเมินประสิทธิภาพได้

ซอฟต์แวร์และบริการที่เป็นประโยชน์

เราได้กล่าวไว้ข้างต้นว่าผู้จัดการ Airbnb สามารถใช้ระบบอัตโนมัติได้ แท้จริงแล้ว ในงานนี้ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจวิธีใช้ทรัพยากรที่มีอยู่อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดและวิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มประสิทธิภาพทรัพยากรเหล่านั้น กล่าวอีกนัยหนึ่ง หากมีโอกาสที่จะทำให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้นโดยใช้โปรแกรมพิเศษ ผู้จัดการ Airbnb จะหันไปหาพวกเขา ผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ช่วยให้คุณสามารถสื่อสารกับลูกค้าได้โดยอัตโนมัติ ชำระเงินจากผู้เช่า การกระจายช่องทางของคุณ และอื่นๆ

ผู้จัดการการเช่ายังสามารถขอความช่วยเหลือจากบริษัทบุคคลที่สามที่ให้บริการธุรกิจให้เช่าระยะสั้นได้อีกด้วย

บทสรุป

ผู้จัดการ Airbnb เป็นอาชีพที่มีปัญหาแต่มีความหวังและให้ผลกำไรในหลาย ๆ ด้าน โดยการเลือกอาชีพนี้ คุณจะต้องฝึกฝนทักษะจากหมวดหมู่ต่างๆ: องค์ประกอบทางเทคนิคไปจนถึงทักษะที่อ่อนนุ่ม เช่น ความยืดหยุ่นและความสามารถในการฝึกอบรม ผู้จัดการ Airbnb มีความเครียดและไม่ยอมแพ้จนกว่าเขาจะทำทุกอย่างที่ทำได้ อันที่จริง ความพยายามได้ผลในที่สุด และคุณจะกลายเป็นผู้เชี่ยวชาญที่มีบทบาทในอุตสาหกรรม Airbnb ยากที่จะประเมินค่าสูงไป