การรับประกันบ้านคืออะไร?

การรับประกันบ้านให้ความคุ้มครองที่สำคัญจากค่าซ่อมอุปกรณ์และระบบที่มีราคาแพง มีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับเจ้าของบ้านรายใหม่ที่มีงบประมาณจำกัดซึ่งขาดประสบการณ์ในการจัดการบำรุงรักษาบ้าน

ก่อนเลือกผู้ให้บริการรับประกันบ้าน หาข้อมูลให้ดีเสียก่อน ตรวจสอบประวัติโดยปรึกษาบทวิจารณ์ทั้งบนเว็บไซต์ของตนเองและแพลตฟอร์มบทวิจารณ์ของบุคคลที่สาม เช่น Better Business Bureau

การรับประกันบ้านคืออะไร?

การรับประกันบ้านเป็นสัญญาบริการที่ออกแบบมาเพื่อครอบคลุมค่าซ่อมแซมและค่าเปลี่ยนที่เกี่ยวข้องกับการสึกหรอตามปกติของเครื่องใช้และระบบต่างๆ ในบ้านเมื่ออุปกรณ์เหล่านั้นเสียเนื่องจากการใช้งานเป็นประจำ โดยปกติจะจ่ายเงินสำหรับผู้ให้บริการที่ได้รับอนุญาตเพื่อมาที่บ้านเพื่อประเมินและวินิจฉัยปัญหาก่อนที่จะซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ตามความจำเป็น

การพิจารณาว่าการรับประกันบ้านเหมาะกับคุณหรือไม่ขึ้นอยู่กับความอุ่นใจที่มีให้ และคุณมีกองทุนค่าใช้จ่ายฉุกเฉินเพื่อครอบคลุมการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือไม่ หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสีย โปรดอ่านเอกสารสัญญาของคุณอย่างละเอียด พูดคุยกับตัวแทนบริการเพื่อขอรายละเอียด หรือดูตัวอย่างสัญญาจากเว็บไซต์ของบริษัทต่างๆ สัญญาที่เหมาะสมควรมีรายละเอียดความคุ้มครองมาตรฐานและทางเลือก รวมทั้งข้อยกเว้นที่อาจทำให้สัญญาเป็นโมฆะ ตลอดจนวงเงินการจ่ายเงินสูงสุดต่อเหตุการณ์หรือปี

การขยายการรับประกันบ้านอาจเป็นทางออกที่ดีสำหรับเจ้าของบ้านรายใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ซื้ออุปกรณ์และระบบที่ใช้แล้วซึ่งอาจไม่อยู่ภายใต้การรับประกันเดิมของผู้ผลิตอีกต่อไปหรือหมดอายุแล้ว นอกจากนี้ ความคุ้มครองดังกล่าวยังช่วยให้ผู้ซื้ออุ่นใจได้ว่าบ้านนั้นได้รับการดูแลหรือสร้างอย่างดีเพียงใด โดยเฉพาะผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีอายุมากกว่า อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่านโยบายดังกล่าวไม่สามารถทดแทนการทำประกันของเจ้าของบ้านซึ่งครอบคลุมความเสียหายจากสภาพอากาศ อุบัติเหตุ และแรงภายนอก ตลอดจนการหักลดหย่อนสำหรับความเสียหายของระบบ

ค่าใช้จ่าย

การรับประกันบ้านมีค่าใช้จ่ายทั้งเบี้ยประกันภัยรายปีและค่าบริการ หลังจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับบริษัทและแผนการที่คุณเลือก

เจ้าของบ้านที่ประสบปัญหาเกี่ยวกับระบบหรืออุปกรณ์ที่ตนเป็นเจ้าของสามารถโทรหาบริษัทรับประกันบ้านของตนได้ ซึ่งจะส่งผู้ให้บริการรายใดรายหนึ่งออกไปประเมินและซ่อมแซมทันที โดยจ่ายเพียงค่าบริการเล็กน้อยในขณะที่ครอบคลุมส่วนที่เหลือ

การรับประกันบ้านมักจะสมเหตุสมผลทางการเงินเนื่องจากราคาย่อมเยาเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมอุปกรณ์และระบบที่สำคัญ ดังนั้นเจ้าของบ้านจำนวนมากจึงเห็นว่าคุ้มค่า ในทางกลับกัน คนอื่นๆ อาจมองว่าการจ่ายเบี้ยประกันสำหรับบริการที่พวกเขาไม่เคยใช้ เป็นเงินที่หายไปแทนที่จะเก็บไว้ในบัญชีออมทรัพย์ฉุกเฉิน

การรับประกันบ้านยังสามารถเป็นจุดขายที่น่าสนใจสำหรับผู้ขายที่ต้องการดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพด้วยการเสนอสัญญาบริการคุ้มครอง ผู้ขายมักทำงานภายใต้ข้อจำกัดด้านงบประมาณเมื่อต้องขายบ้านและรับเงินจำนองอื่น การมีความอุ่นใจว่าผู้ซื้อจะไม่เรียกร้องให้พวกเขารับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับความล้มเหลวของระบบที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของพวกเขาในภายหลังเมื่อทำการขาย แม้ว่าการรับประกันบ้านจะให้ความอุ่นใจ แต่ควรระลึกไว้เสมอว่าความคุ้มครองอาจมีขีดจำกัด ตรวจสอบกับบริษัทรับประกันของคุณก่อนว่าการซ่อมแซมใดที่จะครอบคลุมทั้งหมดก่อนที่จะเซ็นสัญญา!

ความคุ้มครอง

การรับประกันบ้านโดยทั่วไปครอบคลุมการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์และระบบที่พังเนื่องจากการสึกหรอตามปกติ แม้ว่ารายละเอียดเฉพาะจะแตกต่างกันไปตามบริษัทและแผน คุณต้องอ่านสัญญาอย่างละเอียดเพื่อทำความเข้าใจข้อกำหนด ผู้ให้บริการบางรายไม่รวมการซ่อมแซมฐานราก ผนัง และหน้าต่าง ในขณะที่บางรายอาจไม่รวมการซ่อมแซมหลังคาหรืออุปกรณ์เพิ่มเติม

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของการวิจัยของคุณเกี่ยวกับการรับประกันบ้าน สิ่งสำคัญคือคุณต้องประเมินว่าขีดจำกัดความคุ้มครองเป็นแบบรวม (การอ้างสิทธิ์ทั้งหมดรวมกัน) หรือต่อรายการ – หมายความว่าแต่ละระบบและอุปกรณ์มีขีดจำกัดส่วนบุคคล – สิ่งนี้สามารถสร้างความแตกต่างได้ทั้งหมดเมื่อประเมินว่าพวกเขา คุ้มค่าแก่การซื้อเพื่อตัวคุณเองในฐานะเจ้าของบ้าน จุดเริ่มต้นที่ดีที่หนึ่งคือการดูชื่อเสียงและประวัติการบริการลูกค้าพร้อมกับรีวิวออนไลน์

การรับประกันบ้านมอบข้อดีมากมายแก่เจ้าของบ้าน เช่น ช่วยหลีกเลี่ยงการซ่อมและเปลี่ยนอะไหล่ราคาแพง แต่บางครั้งไม่มีอะไรแตกหักหรือสึกหรอ ทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกว่าเสียเงินไปกับค่าเบี้ยประกันและค่าบริการ

โปรดทราบว่าการรับประกันบ้านไม่ครอบคลุมถึงสิ่งต่างๆ เช่น ความเสียหายจากภัยธรรมชาติหรือการโจรกรรม (ปัญหาประเภทนี้ควรอยู่ภายใต้กรมธรรม์ประกันภัยแทน) โปรดทราบว่าไม่มีการรับประกันบ้านจำนวนหนึ่งที่สามารถแทนที่ความรับผิดชอบส่วนบุคคลของเจ้าของและความขยันหมั่นเพียรในการดูแลบ้านของตนเองได้

สัญญา

บริษัทรับประกันบ้านมีแผนที่ครอบคลุมระบบและเครื่องใช้ที่พังเนื่องจากการสึกหรอ การเสื่อมสภาพหรือข้อบกพร่อง ณ เวลาที่ซื้อ แม้ว่าสัญญาบริการเหล่านี้มักไม่ครอบคลุมการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหน้าต่าง ประตู พื้น หรือส่วนประกอบโครงสร้าง บางนโยบายคุ้มครองเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบตั้งพื้นขนาดเล็ก เช่น เครื่องกำจัดขยะ เครื่องล้างจาน หรือเครื่องอัดขยะโดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม มีแม้กระทั่งสัญญาที่ครอบคลุมความเสียหายของเครื่องอบผ้า ดังที่คุณเห็นที่นี่: https://www.cinchhomeservices.com/faq-library/-/faq/does-a-home-warranty-cover-your-washer-and-dryer

บริษัทรับประกันบ้านมักจะกำหนดให้ระบบและเครื่องใช้ในบ้านได้รับการบำรุงรักษาอย่างเหมาะสมก่อนที่จะทำการเรียกร้อง โดยผู้รับเหมาหรือช่างซ่อมบางรายจะจำกัดการเลือกของคุณ หรือแม้แต่บางยี่ห้อหรือบางรุ่นก็ไม่รวมอยู่ในความคุ้มครองทั้งหมด นอกจากนี้ สัญญาบางฉบับมีข้อบังคับให้ผู้ถือสัญญาขอความเห็นที่สองก่อนที่จะยื่นคำร้องหรือร้องขอการซ่อมแซม

การรับประกันบ้านสามารถเป็นคุณสมบัติที่น่าสนใจในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ พวกเขามักจะรวมเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการปิดบัญชีและช่วยให้การเปลี่ยนไปสู่บ้านใหม่ของพวกเขาง่ายขึ้นสำหรับผู้ที่ไม่มีความรู้เกี่ยวกับการดูแลของเจ้าของเดิมหรือวิธีที่ผู้สร้างอาจดำเนินการซ่อมแซมหลังจากเสร็จสิ้นการขาย ผู้ซื้อบ้านจำเป็นต้องอ่านสัญญาการรับประกันอย่างรอบคอบก่อนที่จะตัดสินใจ และปรึกษาตัวแทนผู้ซื้อแต่เพียงผู้เดียวที่สามารถอธิบายได้อย่างชัดเจนว่าแผนครอบคลุมและค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง