New York Ofis Alanında Aranacak 5 Şey

Hepimiz dünyanın farklı bölgelerinin benzersiz özelliklere sahip olduğunu biliyoruz. Kaliforniya'nın geniş konferans salonlarındaki ofis alanları ile Londra'daki (veya herhangi bir büyük şehirdeki) ofis alanları arasındaki ortak noktaları göreceksiniz, ancak New York City benzersiz bir dizi zorluk sunuyor.

Şirketler ve iş adamları arasındaki sürekli ihtiyaç nedeniyle New York'ta ofis alanı aramak bunaltıcı olabilir. Piyasada bulunur bulunmaz alan kapılmış gibi görünebilir. Kullanılabilir alanın diğer konumlarda bulabileceğinizden çok daha küçük olduğunu da görebilirsiniz.

Ancak, arayışınızda aceleye gelseniz ve hemen bir siteye ihtiyacınız olsa bile, yeni alanınızda kendinize mümkün olan en iyi başlangıcı sağlamak için bir New York ofis alanında aramanız gereken bu beş şeyi öneriyoruz.

Et paketleme bölgesinden Brookyln'daki küçük bir ofis alanına giderken, New York ticari sisteminin tüm ayrıntılarını biliyoruz.

Konum

İşletmeniz için bir ofis alanı düşünürken, yerleşeceğiniz yere özellikle dikkat etmek istersiniz. Çalışanlarınız için erişilebilir olmasını, aynı zamanda potansiyel müşteriler ve müşterilerin bulması kolay olmasını istiyorsunuz.

Bir sonraki ofis alanınızı aramak için en iyi alanı düşünürken aşağıdaki unsurları göz önünde bulundurun:

• Toplu ulaşıma yakınlık
• Tabela için uygun alan
• Şehir içinde ticari alan
• Yakınlarda yeterli park yeri

Bu bileşenler, müşteri çekmenize ve personelinizi güçlendirmenize yardımcı olacaktır. Şehrin birçok işletmesinden ve olanaklarından uzak bir bölgedeyseniz, çalışanlarınız ve müşterileriniz böyle bir mesafeye gitmek konusunda isteksiz olacaktır.

Konumunuzu düşünürken, şehir içindeki kültürel uyumunuzu da düşünmek isteyeceksiniz. Bu, özellikle şehir genelinde belirli kültürlere veya ihtiyaçlara hitap eden farklı iş kümeleri bulacağınız New York gibi yerlerde önemlidir.

Örnek olay: ofis alanınızı, şehir merkezi gibi öncelikle devam eden inşaat ve müzik okullarını bulacağınız bir alana taşımak istemezsiniz. Etrafınızdaki tüm gürültü ile tüm dikkatinizi işinize veremeyebilirsiniz.

Teknoloji Yetenekleri

Hemen hemen tüm modern kariyerler internete erişim gerektirir. Ancak tüm mahalleler aynı anda birçok kullanıcıyı barındırabilecek hız veya yeteneğe sahip değildir (en azından NYC kütüphanesinin interneti, şehir sakinlerinin çevrimiçi ihtiyaçlarını karşılayabilir). Bu nedenle, alanın işe yarayıp yaramadığını bilmek için kiralamadan önce mahallenin altyapısını değerlendirmelisiniz.

Ek olarak, alanınızda özel internet erişimi olup olmadığını veya bina çapında bir hizmete bağlı olup olmadığınızı bilmek isteyeceksiniz. Bu ilk başta önemli görünmeyebilir, ancak şirketiniz güvenli belgelerle ilgileniyorsa, kuruluşunuzun dışındaki kişilerin bu bilgilere erişmesini önlemek için özel erişime sahip olmak isteyeceksiniz.

Özetlemek gerekirse, kiralamayı düşündüğünüz mekanın aşağıdaki teknolojik bileşenleri hakkında sorular sormak isteyeceksiniz:

• internet hızı
• Kullanım sınırları
• Özel internet veya paylaşımlı
• Sunucu yetenekleri
• İnternet güvenlik önlemleri

Teknolojik ihtiyaçlarınız, işinizin amacına ve internet kullanımının iş akışınız üzerindeki etkisine bağlı olarak önemli ölçüde değişecektir.

Emniyet ve güvenlik

Bir bütün olarak, New York City'de günlük olarak işlenen yüksek düzeyde suç var. Ancak, NYC'deki suç oranları St. Louis gibi diğer şehirler kadar yüksek değil. Bu nedenle, kiralamayı düşündüğünüz ofis alanı etrafındaki alanın güvenliğini ve hangi güvenlik mekanizmalarının mevcut olduğunu değerlendirmek çok önemlidir.

En azından, içinde olmak istediğiniz binanın aşağıdaki özelliklere sahip olduğundan emin olmalısınız:

• Güvenlik sistemi
• Tüm kapılarda çalışan kilitler
• Tahliye planları
• Tüm ofis binaları için benzersiz anahtarlar veya anahtar kartları

Göz önünde bulundurulması gereken ek güvenlik özellikleri, yerinde güvenlik görevlisi, güvenliğe veya 911'e doğrudan erişimi olan sabit hatlar, kiracılar arasında kilit değişiklikleri ve her personel için ayrı anahtar kartları olup olmadığıdır.

Gelecek İçin Planlama

Şu anda aklınızda olmasa da, şu anda ofis alanı ararken şirketinizin geleceğini göz önünde bulundurmalısınız. Hayalleriniz şu anda daha küçük bir düzeyde şeyler gerektirse de, önümüzdeki birkaç yılın ne getireceğini söylemek mümkün değil.

Muazzam bir büyüme yaşamanız durumunda, önerilen alanınızın bunu hesaba katabileceğinden emin olmak isteyeceksiniz. Aşağıdaki yollarla bunun güvencesini almaya çalışabilirsiniz:

• Daha sonra taşınabileceğim daha büyük bir alan var mı?
• Gelecekte ofis alanı olarak kullanabileceğim konferans odaları gibi alanlar var mı?
• Ekibim için iki küçük ofis alanını tek bir büyük ofis haline getirebilir miyim?

Sonunda, kaçınmayı umduğunuz şey, kısa bir süre sonra tüm ofisinizi taşımak zorunda kalmaktır. Bu durum personeliniz için can sıkıcıdır ve günlük iş süreçlerinizi kesintiye uğratır, ancak müşterilerinizi ve müşterilerinizi elde tutmak için de sorunlu olabilir.

Paranızın Karşılığı

Manhattan'ın en sıcak caddelerinden birinde bir adres ve ofis kapmak cazip gelse de, ödediğinizin karşılığında ne kadar alacağınıza da dikkat etmek istersiniz. Bir bloğa harcadığınız miktar size yaklaşık 300 fit kare getiriyorsa, ancak aynı miktar için iki sokak üzerinde bu alanın iki veya üç katı olabilir, yerin mi yoksa maliyetin mi daha önemli olduğunu düşünmek isteyebilirsiniz.

Ayrıca, her konumla ilgili özeliniz olan yerel olanakları da göz önünde bulundurun. Brooklyn'de küçük bir alana sahip olsanız da, bina çapında bir spor salonuna veya kafeteryaya erişim, daha küçük kare görüntülere değer olabilir. Bu denklemde ayrıca yerinde güvenlik görevlisi gibi ek yükseltmeleri de düşünmek isteyebilirsiniz.

Bazen ticari kullanım için özel olarak inşa edilmiş komplekslerde uygun alan bulabilirsiniz. Ancak, özellikle Yukarı Doğu Yakası'nda, bulunduğunuz yerin üstündeki dairelerde yaşayan insanlar olduğunu görebilirsiniz. Bu kurulum, gürültü ve erişilebilirlikle ilgili kendi sorunlarına neden olabilir.

Diğer işletmelerle birlikte olmak ve üst kattaki bir komşunun sessiz musluklarından kaçınmak istiyorsanız, Clock Tower Commons gibi bir kompleksi düşünün. Şehrin biraz dışında olsa da, kolay erişime ve geniş, ferah ofis odalarına sahip olacaksınız. Ayrıca, şehir içinde bir ofis yeri seçerken göz önünde bulundurulması gereken önemli bir husus olan trenle de kolayca erişilebilir.

NYC'de Çalışma Alanı Bulmak İçin İpuçları

New York City'de uygun ofis alanı bulmaya katkıda bulunan birçok faktörün ana hatlarını vermiş olsak da, aramanızda göz önünde bulundurmanız gereken birkaç önemli nokta daha var.

Belirlenmiş Ofis Alanına İhtiyacınız Var mı?

Birçok küçük işletme veya yalnız girişimci, bir ortak çalışma alanından kurtulabilir. Bir ortak çalışma alanı, işinizi tüm tipik ofis olanaklarıyla (genellikle daha düşük bir fiyata) yapmanız için size evden uzakta bir yer sağlar.

Orada her gün veya haftada veya ayda birkaç kez çalışmayı seçebilirsiniz. Aralarından seçim yapabileceğiniz birçok seçenek vardır ve bunlar, seçtiğiniz ortak çalışma ortamına bağlı olarak değişecektir. Unutulmaması gereken bir şey, sizin için kalıcı bir yer olmadığıdır. Bu nedenle, kullandığınız alanda kişisel efektler veya dosyalar bırakamayacaksınız.

Parklara Yakın Olmayı Düşündünüz mü?

Sizinle birlikte iş alanınızı işgal edecek çalışanlarınız varsa, bir parkın yakınında (merkezi veya başka türlü) olma fikrini geliştirin.

Küçük bir alanda birbirleriyle yakın çevrelerde çalışmak, çalışanların gerginlik ve tükenmişlik yaşamasına neden olabilir. Ancak insanlar, molalar veya öğle yemeği sırasında yakındaki bir parka veya yeşil alana inzivaya çekilmek için bir mola bulacaklar. New York City gibi oldukça kentsel bir ortamda çalışırken göz önünde bulundurulması gereken benzersiz bir avantaj.

Bir Yer Seçmede Yardımınız Var mı?

Özellikle New York City'de ofis alanı kiralamak, kendi başınıza üstlenmek isteyeceğiniz bir görev değildir. Mükemmel yeri bulmanızda size yardımcı olmaya istekli ve yetenekli birçok acente ve emlakçı var.

Bu kişiler genellikle gelecek listeleri herkese açık hale getirmeden önce bilirler. Biriyle ortak olmak, deneyiminizi çok daha az stresli ve daha üretken hale getirebilir. Ayrıca mahalle uzmanlığına sahip olmaları daha olasıdır ve her ilçenin, mahallenin ve hatta binanın avantajlarından söz edebilirler.

Özet

Dünyanın neresinde ikamet ettiğinize bağlı olarak, ofis alanı bulma yolculuğu farklılık gösterecektir. New York'ta hızlı tempolu zamanlama, küçük kare çekimler ve çeşitli olanaklarla karşılaşacaksınız. New York eyaletinin tamamında durum böyle olmasa da, New York City'de arama yaparken durum böyledir.

Toplu taşımaya yakınlık, parklara ve yeşil alanlara erişim, genişleme için uygunluk veya muazzam değer olsun, dikkate alınması gereken birçok şey var. Bu süreçte gezinirken, doğru yolda olduğunuzdan emin olmak için listemize başvurduğunuzdan emin olun. Daha önce orada bulunmuş bireyler olarak, öğrendiğimiz bilgilerle deneyimi sizin için olabildiğince stressiz hale getirmek istiyoruz.

Yazar Biyografisi

Michael Richards

Mülk Yöneticisi

Saat Kulesi Müşterekleri

Michael , Clock Tower Commons'ta mülk yöneticisidir. Gayrimenkul konusunda tutkulu olan Michael, mülk yönetimi, pazarlama ve kiralama dahil olmak üzere bir dizi konuda fikirlerini, bilgilerini ve deneyimini paylaşıyor. Ofis dışındayken göl günlerini ve bahçe işlerini sever.