Başarılı bir Airbnb yöneticisi nasıl olunur

Ev sahipleri her zaman iyi Airbnb yöneticileri değildir. Bu nitelikleri kazanacak niteliklere ve zamana sahip olmayabilirler. Ayrıca, kısa vadeli kiralama muhtemelen pasif gelirin bir bölümünü temsil ederken, aktif gelir radikal olarak farklı bir alanda çalışmaktır.

Bu gibi durumlarda, Airbnb yönetim işi, avantajları olan işbirliği içinde kurtarmaya gelir:

• Yöneticiler çalışmalarının sonuçlarıyla ilgilenirler. Uzmanlar görevlerle ilgilenmeye ve ödeme almaya hazırdır ve mal sahipleri zamandan ve enerjiden tasarruf sağlar.
• Deneyimli yöneticiler herhangi bir müşteriye bir yaklaşım bulabilir. Ayrıca, birçok sorun yaşayacağınız potansiyel konukları da ayıklayabilirler.
• Bu onların asıl işi olduğundan, yöneticiler buna yeterince zaman ayırır ve olaylara hızla yanıt verir.

Airbnb yöneticisinin hangi belirli sorunlara yardımcı olduğuna ve bazen yeri doldurulamaz olduğuna daha yakından bakalım.

Airbnb yöneticisinin görevleri

İlk olarak, Airbnb yöneticisi yetenekli bir stratejisttir. Bir gayrimenkul nesnesini yönetirken, tüm süreçlerin birbirine ve kiralama işine müdahale etmeyecek şekilde kurulması esastır. Bundan, yöneticinin sonraki tüm sorumluluklarını takip edin.

Bir Airbnb mülk yöneticisi aşağıdakilerden sorumlu olabilir:

• Check-in ve check-out işlemlerini onaylamak ve misafirlerle iletişim kurmak.
• Airbnb yöneticisi mülklerin bakımından sorumludur. Bir tesisatçının, elektrikçinin veya temizlik hizmetinin çağrısı yöneticinin omuzlarına düşer.
• Bir Airbnb yöneticisi, nesnelerle ilgili güncel bilgileri izler, gerekirse günceller ve derecelendirmeler ve incelemelerle çalışır.
• Hukuki sorunları çözmek. İşin güvenli bir şekilde yürütülmesi için yerel yasaları incelemekten Airbnb ev sahibi sigortasının kaydına kadar uzanan nispeten geniş bir yönetici sorumlulukları alanı.

Başarılı bir Airbnb yöneticisinin becerileri

Airbnb yönetici kariyeri, genellikle herhangi bir resmi eğitim veya derece gerektirmemesi bakımından farklıdır, ancak aynı zamanda, her şeyi kendi başınıza öğrenmeniz gerektiği için zorlaştığı yer burasıdır. İyi bir yönetici, çalıştığı alanın özelliklerini bilir, yasaları anlar ve insanlarla iletişim kurabilir. Bu kriterleri karşılamak için profesyoneller sürekli olarak şunları öğrenmektedir:

• Ders almak.
• Podcast'leri dinlemek.
• Etkinliklere katılmak ve sektör haberlerini ve Airbnb platformu güncellemelerini takip etmek.
• Tatil kiralama kitaplarını okumak.

Bu nedenle, bilgiyi düzenli olarak tazelemek yönetimde kritik bir ilkedir.

Elbette, satış, pazarlama veya yönetim alanlarında deneyimli kişilerin, temelleri anladıklarından bir Airbnb yöneticisinin karşılaştığı zorluklara uyum sağlama olasılığı daha yüksektir. Ancak bu, çalışkan bir acemi uzmanın başarı şansının olmadığı anlamına gelmez. Şartlarınız üzerinde çalışmaya ve çoklu görevlere alışkınsanız, bu kariyer sizin için doğru olabilir.

Gelelim bir diğer önemli noktaya: RE (Gayrimenkul) ruhsatı almanın gerekliliğine. Her şey koşullarınıza bağlıdır: faaliyetinizi kısa süreli kiralamaları yönetmekle sınırlamak bir lisans gerekmeyebilir. Ancak bazı eyaletlerde RE lisansı gereklidir. Ayrıca, uzun süreli kiralama yaptığınızda yerel yasalara göre belge istenebilir. Gördüğünüz gibi bir Airbnb yöneticisinin işi öncelikle yasalarla belirlenir.

Airbnb Yönetim İşine Nasıl Başlanır?

Artık bir Airbnb yöneticisinin rolü hakkında bir fikriniz olduğuna göre, nasıl yönetici olabileceğinizi görelim. Bu alanda bir kariyere başlamak için iki seçenek vardır: Airbnb ev sahibi deneyimiyle ve deneyimsiz, ancak bunu elde etme arzusuyla.

ortak barındırma

Ev sahibi olarak önemli bir avantajınız var - zaten yönetimle karşılaştınız ve hatalardan ders aldınız. Belki de, temizlik gibi, birlikte çalışmak istediğiniz bir hizmet bağlantılarınız var ve bazı görevleri otomatikleştirmek için Airbnb Yazılım araçlarıyla nasıl çalışacağınızı biliyorsunuz. O zaman işiniz saat gibi gidecek. Yönetici olarak hizmetlerinizi diğer Airbnb ev sahiplerine sunduğunuzda, uzmanlığınızı kişisel bir vakayla kanıtlayacaksınız.

Gerçek dünya deneyiminiz yoksa, ortak barındırma için pazarlık yapmak biraz daha zor olacaktır. Emlak sahiplerinin geliri ve itibarı doğrudan işlerine bağlı olduğu için işlerini yeni gelenlere emanet etmekte acelesi yoktur. Hizmetlerinizi, daha önce iletişim kurduğunuz arkadaşlarınıza ve tanıdıklarınıza sunmayı düşünün. Gayrimenkul kiralama sektöründe güvene dayalı ilişkiler önemli bir rol oynamaktadır. Ve kendinizi sadece kelimelerle sınırlamamanız için, Airbnb yöneticileri için kamuya açık olan kurslara katılmanızı ve bilgi ve becerilerinizi onaylayan bir sertifika almanızı tavsiye ediyoruz.

İş planı

Co-host için pazarlık yaptığınızda, bir iş planı hazırlayabilir ve başarılı bir işlemin ardından sonlandırabilirsiniz. Bir iş planı, sizin ve astlarınızın hedeflere ulaşmak için izleyeceğiniz belirli bir eylem planı sağlar. Özünde bu, bir Airbnb stratejisini uygulamaya yönelik adım adım bir kılavuzdur.

İş planı, görevleri dağıtmalı ve ücretlerin tamamlanması gereken zaman aralıklarını belirtmelidir. Planlanmış onarımlar, temizlik, konutun ne zaman kiralanabileceği veya tam tersi ne zaman kapatılacağı - tüm bunların dikkate alınması arzu edilir. Performansı değerlendirmek için beklenen ve gerçekleşen giderler ve gelirler de iş planına eklenebilir.

Faydalı Yazılım ve Hizmetler

Airbnb yöneticisinin otomasyon kullanabileceğini yukarıda belirtmiştik. Gerçekten de bu çalışmada, mevcut kaynakların en etkin şekilde nasıl kullanılacağını ve en iyi nasıl optimize edileceğini anlamak çok önemlidir. Yani özel programlar kullanarak hayatınızı kolaylaştırma imkanı varsa Airbnb yöneticileri onlara başvuracaktır. Yazılım ürünleri, müşterilerle iletişimi, kiracılardan ödemeyi, kanal dağıtımınızı ve daha fazlasını otomatikleştirmenize olanak tanır.

Bir kiralama yöneticisi, kısa süreli kiralama işletmelerine hizmet veren üçüncü taraf şirketlerden de yardım isteyebilir.

Sonuçlar

Airbnb yöneticisi, birçok yönden sorunlu ama gelecek vaat eden ve karlı bir kariyerdir. Bu mesleği seçerek, farklı kategorilerdeki becerilerde ustalaşmanız gerekecek: teknik bileşenlerden esneklik ve eğitilebilirlik gibi yumuşak becerilere. Airbnb yöneticisi strese dayanıklıdır ve elinden gelen her şeyi yapana kadar pes etmez. Gerçekten de, çabalar sonunda meyvesini veriyor ve Airbnb endüstrisindeki rolünü abartması zor olan bir uzman haline geliyorsunuz.