Başlangıç ​​Fikirleri: Kendin Yap Havuz Sektörüne Dalın

Son zamanlarda kaç evin arka bahçesinde havuzu ve jakuzisi olduğuna dair istatistikleri gördünüz mü? Şu anda %8'in üzerinde ve bu sayı her yıl artmaya devam ediyor. Siz ve diğerleri, evinizin değerini artırmak için uygun fiyatlı yollarla mülkün iyileştirilmesine yatırım yapmak ve aynı zamanda evlerinin hemen dışında rahatlatıcı vahalar yaratmak istiyorsunuz.

Kendin Yap yaklaşımı, konut havuzu inşaatını her zamankinden daha erişilebilir ve ekonomik hale getiriyor. Bu, sizin gibi girişimcilerin bu sektöre girip büyümeden faydalanmaları için büyük bir iş fırsatı sunuyor. Buradaki potansiyeli gerçekten anlamanız için burada ayrıntılı olarak anlatılacak!

Arka Bahçe Havuzlarının ve Jakuzilerin Artan Popülaritesi

Neden daha fazla ev sahibinin arka bahçelerine havuz ve spa küveti kurmak istediği açık; bunlar eğlence, aile bağları kurma fırsatları, arkadaşları ve komşularıyla sosyal toplantılar, egzersiz ve ev değerinin artmasını sağlıyor. Aslında arka bahçeleri özel tatil mekanlarına dönüştürüyorlar. Talebi artıran ana nedenlerden bazıları şunlardır:

Arka bahçedeki havuzlar tüm aile için eğlenceli dinlenme ve egzersiz imkanı sağlar. Ebeveynler, çocukların yüzmeyi ve oyun oynamayı öğrenebileceği, yetişkinlerin ise dinlenebileceği veya fitness için birkaç tur atabileceği güvenli bir ortam arzuluyor. Evde su olanaklarına sahip olmanın rahatlığı ve keyfi abartılamaz. Havuzda bir aile bağı olarak birlikte geçirilen zaman, ömür boyu sürecek anılar yaratır.

Gayrimenkule Değer Katmak

Jakuzi veya havuz kurmak, bir evin değerini ortalama %7-15 arasında artırır ve evin kıymetini takdir ettikten sonra zaman içinde önemli bir yatırım getirisi sağlar. Satış sonrasında artan mülk değerlemesi, havuzların genellikle kendilerini amorti ettiği anlamına gelir. Fayans yükseltmeleri, şelaleler ve kaydıraklar, havuz evleri ve diğer olanaklar bu sayıları daha da artırıyor.

Ayrıca suda fitness rutinlerinin, yüzme egzersizlerinin, su aerobiğinin ve havuzların sağladığı kapınızın hemen önünde egzersiz yapma fırsatına ve motivasyonuna sahip olmanın sağlığa çok sayıda faydası vardır. Bu, yaşam kalitelerini artırmak isteyen sağlık bilincine sahip ev sahiplerine büyük ölçüde hitap ediyor.

Yer altı beton/toplu havuzlar, yer üstü havuzlar, özelleştirilmiş tasarımlar ve entegre spa küvetleri günümüzde seçenekler olarak mevcut olduğundan, havuz inşaatının neden popülerliğin artmaya devam ettiğini anlamak kolaydır. Herkesin arzuladığı mükemmel yaşam tarzı avantajlarını sunarken, her zamankinden daha ulaşılabilir.

Ev Sahiplerinin Havuz Kurulumunda Karşılaştığı Zorluklar

Şimdi, birçok ev sahibinin hayallerindeki arka bahçe vahasına sahip olmalarını engelleyen sinir bozucu kısım geliyor: havuz müteahhitleriyle uğraşmak! Anketler, müteahhitlerle çalışmanın, havuz kurulumunun önündeki en önemli sorunlar ve engeller listesinin başında geldiğini gösteriyor. Şimdi bunun neden olduğunu tartışın:

Ana engel, bir havuz inşa etmek için bir yükleniciyi işe almanın getirdiği aşırı yüksek maliyetlerdir; bu maliyetler genellikle alt uçta 30.000 dolardır. Müteahhitler projenin her aşamasında hem malzeme hem de işçilik için ağır fiyat artışları talep ediyor, bu da ev sahiplerinin masraflarını önemli ölçüde artırıyor.

Bir diğer önemli şikayet ise, müteahhitlerin işe başlamasından haftalarca, bazen aylar önce zaman çizelgesinde yaşanan gecikmelerdir; bu da projeleri çok sık olarak bir sonraki yıla iter. Görünüşe göre aciliyet duygusu yok.

Ayrıca yüklenicilerle fiyatlandırmada şeffaflık konusunda da bilinen bir eksiklik var. Verilen tüm tahminlere genellikle sözleşme imzalanıp iş başlayana kadar belirli ücretler dahil edilmez ve bu durum ev sahiplerini daha sonra hazırlıksız yakalar.

Ve bir ev sahibi tüm bu sorunları göğüslemeye istekli olsa bile, müteahhitler finansman seçeneklerini güvence altına almayı son derece zor ve stresli hale getiriyor. Konut sermayesi kredilerine başvurmak, çok daha fazla evrak işi ve aracı olarak bunlar üzerinden çalışılan sıkı onay gerektirir.

Gördüğünüz gibi, tipik bir yüklenici aracılığıyla bir arka bahçe havuzunun veya spanın avantajlarından yararlanmak, tüketiciler için her açıdan gereksiz derecede zorlayıcı ve pahalı hale geliyor.

Kendin Yap Havuz İnşaatı ile Zorlukları Fırsatlara Dönüştürmek

DIY havuz inşaatı iş modelinin bu sorunlu noktaların her biri için ustaca çözümler sunduğu yer burasıdır; yüksek kaliteli sonuçlar sağlarken şeffaf fiyatlandırma sayesinde ev sahiplerine her projede binlerce tasarruf sağlar. Bunun size nasıl geniş bir açık iş fırsatı sunduğunu incelemenin zamanı geldi:

Kendin Yap programları, şişirilmiş müteahhit ücretleri yerine, ev sahiplerini 'sahip-inşaatçılar' olarak işlev görmeleri için tüm bilgi ve kaynaklarla donatıyor ve işin bir kısmını kendileri yapıyor ve/veya doğrudan yalnızca gerekli alt yüklenicileri kendileri işe alıyor. Bu, tipik yüklenici fiyatlarından minimum 20.000 $ tasarruf sağlar. Kendin Yap hizmetleri, bunu desteklemek için "tasarruf et veya ödeme" para iade garantisi bile sunuyor.

Ev sahipleri, kendi havuz projelerini bir Kendin Yap modeli aracılığıyla kendileri yürüterek, bir yüklenicinin güvenilmez zaman çizelgesine bağımlılıktan da kurtulurlar. İş kendi programına göre ilerler ve çoğu durumda çok daha hızlı tamamlanır.

İlk bütçeleme aşamalarından son ödemelere kadar tüm maliyetler nettir ve ileride sizi bekleyen hiçbir gizli masraf yoktur. Müşteriler her dönüm noktasında neye yatırım yaptıklarını tam olarak biliyorlar.

Uygun Fiyatlı Finansman ve Rehberlik

DIY havuz şirketleri ayrıca ev sahiplerine en uygun kredi ürünlerini ve koşullarını sunan saygın finansman şirketleriyle de ortaklık yapıyor. Bu, yüklenicilerin geleneksel olarak müşterilerin doğrudan elde etmesini kısıtladığı finansman seçeneklerine erişimi kolaylaştırır.

Bir Kendin Yap programı, temel olarak ev sahiplerine tüm havuz kurulum macerası boyunca rehberlik eden kişisel bir koç işlevi görür - yazılım, kontrol listeleri, eğitimler ve doğrudan personel erişimi, projeyi sorunsuz bir şekilde yönetmek için gereken her şeyle donatılmalarını sağlarken, yalnızca yaklaşık 1-1-2 ay arasında kişisel olarak yatırım yapmalarını sağlar. Haftada 2 saat yönetimde (gerisini DIY inşaat ekibi halleder).

Bir düşünün; tüketiciler arasındaki arka bahçe havuzu talebinin mevcut seyri ve DIY modelinin geleneksel müteahhitlere kıyasla onlara sağladığı avantajla birleştiğinde, girdiğiniz bu niş saf altındır. Her geçen gün daha fazla ev sahibi havuz istiyor ve siz de bu hayali müteahhitlerin yapabileceğinden çok daha erişilebilir ve uygun fiyatlı hale getiriyorsunuz. Herkes kazanır!

Havuz Yapım Sürecinin Unsurları

Artık DIY havuz inşaatı modelinin müteahhitlere kıyasla ev sahipleri için ne kadar benzersiz derecede avantajlı ve ekonomik açıdan mantıklı olduğunun temellerini anladığınıza göre, sürecin neleri gerektirdiğini hızlı bir şekilde özetleyin. İşte ana aşamalar.

Tasarım ve planlama, ilk yazılımın arka bahçe alanı ve boyutları için temel parametreleri almasının ardından her şeyi başlatır. Estetik, özellikler ve bütçeye ilişkin vizyonlarını entegre eden son bir düzene ulaşana kadar müşterinin incelemesi ve geri bildirimde bulunması için 3 boyutlu konsept modeller oluştururlar.

Tasarım tamamlandıktan sonra, izinler için kapsamlı belgeler hazırlıyorlar ve her belediye için gereken başvuruları sunuyorlar. Kaliteli alt yüklenicilerin seçimi, proje resmi olarak onaylandıktan sonra eş zamanlı olarak gerçekleşir.

Temel atma, havuz temel alanını şekillendirmek için araştırma, kazı, saha temizleme/hazırlık ve yapısal bileşenlerin hazırlığını içerir. Kalıplar çelik betonarme temellerin dökülmesi için inşa edilmiştir. Elektrik ve sıhhi tesisat ana havuz kabuğundan önce gelir.

Kabuk aşaması, gerçek havuz yapısı kurulumudur; daha fazla takviye için çelik ızgaraların yerleştirilmesi, dış havuz duvarlarını ve zeminini oluşturmak için beton dökülmesi veya püskürtme beton/gunit püskürtülmesi. Fayans ve başa çıkma bu kabuğu tam spesifikasyonlara göre tamamlar.

Armatürlerin ve Ekstraların Kurulumu

Havuz ekipmanları, kabuk tamamlanmaya yaklaştığında devreye girer - pompalar, filtreler, ısıtıcılar, temizleyiciler/vakumlar, LED aydınlatma paketleri. Şelaleler, kaydıraklar, atlama tahtaları gibi diğer aksesuarlar da onaylanan tasarıma göre bu aşamada entegre edilir.

Son rötuşlar arasında zemin kaplaması/veranda inşaatı, varsa çit, havuz alanı etrafındaki çevre düzenlemesi ve su hattının sıvanması yer alıyor. Doldurmadan önce ayrıntılı bir inceleme, her bileşenin kalite kurallarına uygun olmasını sağlar. Geçişin ardından başlatma, havuzun doldurulması, suyun test edilmesi ve ekipmanın yapılandırılmasıyla başlar.

Her havuz projesinin kapsamı farklılık gösterse de, bu, başlangıç ​​konseptinden bitmiş ürüne kadar bir konut yüzme havuzu inşa etmenin temel çerçevesini aktarır. Ve bir Kendin Yap programı, ev sahiplerini maliyetleri düşürürken tüm süreci sorunsuz bir şekilde yönetmeye hazırlar.

Kendi Havuz İnşaatı İşinizi Yürütmek

Tamam, bu noktada, bunun bir altın madeni endüstrisi olduğunu fark ettikten sonra, bir Kendin Yap modeli aracılığıyla kendi havuz inşaatı şirketinizi açmaya başlamanız gerekiyor. İşi yürütmek için temel operasyonel bileşenleri özetleyerek bitirin.

Aktif inşaat sırasında satın almaların gecikmesini önlemek için, çeşitli havuz projeleri için ihtiyaç duyulan ekipman, malzeme ve kimyasalların envanterini devreye almadan önce önceden alın. Sipariş verme ve yeniden stoklama süreçlerini de erkenden kolaylaştırın.

Ağ Oluşturma ve Pazarlama

Daha önce tanımladığınız havuz kurulumunun her aşamasında ve aşamasında lisanslı alt yüklenicilerle ilişkiler kurun. Gerektiğinde müşterilere verimli bir şekilde gönderebileceğiniz bir ağ oluşturarak uzmanlıklarını ve güvenilirliklerini nitelendirin.

İnşaat standartlarına uygunluğu, bina kurallarına uygunluğu ve her adımda denetimleri geçmeyi sağlamak için yazılımı uygulayın ve her proje kilometre taşı için kontrol listeleri bulundurun.

Pazarlama da aynı derecede önemlidir; web siteniz, SEO uygulamaları, öncü içerik ve sosyal medya kanalları aracılığıyla profesyonel bir marka kimliği oluşturun. Potansiyel müşteri akışını sürdürmek için birden fazla yönlendirme ağını takip edin.

Müşteriler için karlı fiyatlandırma paketleri bulmak için giderleri ve marjları erken analiz edin. Mümkün olduğunda projeleri hızlandırmak için acele ücretlerini de hesaba katın.

Bakım ve Onarım Hizmetleriyle Genişliyoruz

Ev sahipleri mülklerine değer ve keyif katmaya çalıştıkça arka bahçe havuzlarına olan talep artıyor. Ancak müteahhitlere yüksek ücretler ödemek ve gecikmelerle uğraşmak çoğu zaman aileleri bu hayalin peşinden gitmekten caydırıyor.

Bu, havuz inşaatı girişimlerine, müşterilere inşaat sahibi olarak kendi vahalarını maliyet etkin bir şekilde inşa etme konusunda koçluk yapan bir Kendin Yap iş modeli aracılığıyla statükoyu bozma fırsatı yaratıyor.

Havuz şirketleri, inşaat gelirlerinin ötesinde, kurulum sonrası tekrarlanan bakım, onarım ve yükseltme hizmetlerine genişleyerek sektör büyümesinden daha fazla yararlanabilirler. Orijinal projenin yakından ele alınması, işletmeleri, açık hava vaha varlıklarının önümüzdeki yıllarda bakımına yatırım yapan uzun vadeli ortaklar haline getirecek şekilde konumlandırır.

Özetlemek

Açıkça görülüyor ki, arka bahçe havuzları ve spa küvetlerine yönelik artan talep, önemli miktarda tüketici tasarrufu sağlayacak Kendin Yap inşaat hizmetleri sunmak için önemli bir iş fırsatı sunuyor. Yeni kurulan şirketler, ev sahiplerine düşük maliyetli kurulumlar yoluyla inşaat sahibi olarak koçluk yaparak bu sektör alanında başarılı olabilirler.

Ekipman tedariki, izin verilmesi, alt yüklenicilerin işe alınması ve arka bahçelerin programa uygun ve bütçe dahilinde dönüştürülmesi için rehberlik sağlanması, işletmenizi yüklenicilere göre tercih edilen seçenek haline getirir. Sahibi dostu bir alternatifle konut yüzme havuzlarına yapılan artan yatırımlardan yararlanmak için bu yolu keşfetmeyi düşünün; girişiminiz için potansiyel ödüller çok büyük.