在纽约办公空间中寻找的 5 件事

我们都知道，世界上不同的地区都有其独特的特点。 虽然您会看到加州大型会议室的办公空间与伦敦（或任何大城市）的办公空间之间的共性，但纽约市提出了一系列独特的挑战

由于公司和商务人士的不断需求，在纽约市寻找办公空间可能会让人不知所措。 似乎空间一上市就被抢购一空。 您可能还会发现可用空间比您在其他位置找到的空间要小得多。

但是，即使您匆忙搜索并立即需要一个站点，我们也建议您在纽约办公空间中寻找这五件事，以便为自己在新空间中提供最佳开始。

从肉类加工区到布鲁克林的一个小型办公空间，我们了解纽约商业系统的所有来龙去脉。

地点

当您为您的企业考虑办公空间时，您需要特别注意您要定居的位置。 您希望您的员工可以访问它，同时也希望潜在客户和客户可以轻松找到它。

当您考虑寻找下一个办公空间的最佳区域时，请考虑以下要素：

• 靠近公共交通
• 适当的标牌空间
• 市内商业区
• 附近有充足的停车位

这些组件将帮助您吸引客户并授权您的员工。 如果您所在的区域远离城市的大部分商业和便利设施，您的员工和客户可能不愿意走这么远的距离。

在考虑您的位置时，您还需要考虑您在城市中的文化契合度。 这在像纽约这样的地方尤其重要，在那里您经常会在整个城市找到满足特定文化或需求的不同商业集群。

举个例子：你不想把你的办公空间搬到一个你主要会找到正在进行的建筑和音乐学校的地方，比如市中心。 你可能无法把所有的注意力都放在你的工作上，因为你周围到处都是噪音。

技术能力

几乎所有现代职业都需要访问互联网。 但并非所有社区都具有相同的速度或同时容纳许多用户的能力（至少纽约市图书馆的互联网可以满足城市居民的在线需求）。 因此，您必须在租赁之前评估附近的基础设施，以了解该空间是否可以使用。

此外，您还想知道您的空间是否配备了专用的互联网接入，或者您是否接入了建筑物范围内的服务。 起初这似乎并不重要，但如果您的公司处理安全文档，您将希望拥有专门的访问权限，以避免组织外部的人访问该信息。

总而言之，您需要就您正在考虑出租的空间的以下技术组件提出问题：

• 网速
• 使用限制
• 专用互联网或共享
• 服务器功能
• 互联网安全措施

您的技术需求将根据您的业务前提和互联网使用对您的工作流程的影响而有很大差异。

安全和安保

总体而言，纽约市每天的犯罪率很高。 然而，纽约市的犯罪率并不像圣路易斯等其他城市那么高。 因此，评估您正在考虑租赁的办公空间周围区域的安全性以及采用哪些安全机制至关重要。

至少，您应该确保您要进入的建筑物具有以下条件：

• 保安系统
• 所有门上的工作锁
• 疏散计划
• 所有办公楼的唯一钥匙或钥匙卡

需要考虑的其他安全功能包括是否有现场保安、可直接访问安全或 911 的固定电话、租户之间的锁更换以及每个工作人员的个人钥匙卡。

规划未来

虽然您目前可能没有想到，但您目前正在寻找办公空间时需要考虑公司的未来。 尽管您的梦想目前可能涉及较小层面的事情，但没有人知道未来几年会带来什么。

如果您经历了巨大的增长，您将需要确保您提议的空间可以解决这个问题。 您可以尝试通过以下方式对此进行保证：

• 我以后可以搬进更大的空间吗？
• 将来有没有像会议室这样的地方可以用作办公空间？
• 我可以为我的团队将两个较小的办公空间变成一个大办公空间吗？

最后，您希望避免的是在短时间内不得不搬迁整个办公室。 这种情况让您的员工感到沮丧并打断您的日常业务流程，但它也可能对留住您的客户和客户造成问题。

物有所值

虽然在曼哈顿最热门的街道之一抢购地址和办公室可能很诱人，但您也需要注意您所支付的费用。 如果您在一个街区上花费的金额只有区区 300 平方英尺，但您可以以相同的金额在两条街道上获得两倍或三倍的空间，您可能需要考虑位置或成本是否更重要。

此外，请考虑您在每个地点所享有的当地便利设施。 虽然您可能会在布鲁克林获得一个小空间，但使用建筑物范围内的健身房或自助餐厅可能值得较小的平方英尺。 您可能还需要考虑其他升级，例如此等式中的现场保安。

有时，您可以在专门为商业用途建造的综合大楼中找到可用空间。 但是您可能会发现有人住在您所在空间上方的公寓中，尤其是在上东区。 此设置可能会导致其自身的一系列噪音和可访问性问题。

如果您希望与其他企业合作，并避开楼上邻居安静的水龙头，那么可以考虑像 Clock Tower Commons 这样的综合体。 虽然它位于城外，但您可以轻松前往并拥有充足、宽敞的办公场所。 乘坐火车也很容易到达，这是在城市内选择办公地点时要考虑的一个重要方面。

在纽约寻找工作空间的提示

虽然我们概述了在纽约市寻找合适办公空间的许多促成因素，但在您的搜索中还有一些其他重要的事情需要考虑。

您是否需要指定的办公空间？

许多小型企业或独立企业家可以通过共享办公空间侥幸逃脱。 共享办公空间为您提供了一个远离家的地方，让您可以使用所有典型的办公设施（通常价格较低）完成工作。

您可以选择每天或每周或每月几次在那里工作。 有很多选项可供选择，它们会根据您选择的联合办公环境而有所不同。 需要注意的一件事是，它不是您的永久位置。 因此，您将无法将个人物品或文件留在您使用的空间中。

您是否考虑过靠近公园？

如果您有员工将与您一起占用您的业务空间，请考虑靠近公园（中央或其他地方）的想法。

在狭小的空间内彼此近距离工作会导致员工感到紧张和倦怠。 但人们会在休息或午餐期间撤退到附近的公园或绿地中找到喘息的机会。 在像纽约市这样高度城市化的环境中工作时，这是一项独特的福利，值得考虑。

你有帮助选择空间吗？

导航办公空间的租赁，尤其是在纽约市，不是您想自己承担的任务。 有许多代理商和房地产经纪人愿意并且能够帮助您找到完美的空间。

这些人经常在公开之前了解即将上市的房源。 与一个人合作可以使您的体验压力更小，效率更高。 他们也更有可能拥有社区专业知识，并且可以谈论每个行政区、社区甚至建筑物的优势。

概括

根据您居住在世界上的哪个地方，寻找办公空间的过程会有所不同。 在纽约，您将面临快节奏的时间、小面积和各种便利设施。 虽然并非所有纽约州都是这种情况，但当您在纽约市内搜索时，情况就是如此。

无论是靠近公共交通、进入公园和绿地、可扩展性还是巨大的价值，都有很多事情需要考虑。 在您浏览此过程时，请务必参考我们的列表以确保您走在正确的轨道上。 作为曾经去过那里的人，我们希望利用我们学到的信息让您的体验尽可能地无压力。

作者简介

迈克尔·理查兹

物业经理

钟楼公地

Michael是 Clock Tower Commons 的物业经理。 Michael 对房地产充满热情，他就一系列主题分享他的观点、知识和经验，包括物业管理、营销和租赁。 离开办公室时，他喜欢湖边时光和园艺。