通过印度商业房地产的部分所有权赚取被动收入的专家指南

不用动一根手指就能有固定的资金来源不是梦想吗？ 如果您准备从事商业房地产，您可能会产生可观的被动收入。 你可能在想，“这一切听起来都很棒。 但我不愿意卖肾借钱投资商业地产”。 抛开玩笑，这是可以理解的。 商业地产的价值以千万计。 但是，您现在可以通过商业财产部分所有权产生被动收入。

大多数人不知道他们可以主动或被动地投资房地产。 房地产投资已经与一个词联系在一起：房东。 我们都听说过关于房东的可怕故事。 有些人提到“糟糕的三个T”——厕所、垃圾租户。 尽管房地产投资有很多好处，但许多人对凌晨 2:00 接电话的前景感到厌烦。毕竟，大多数人更愿意成为投资者而不是房东。 通过房地产创造被动收入可能更适合这些人。

被动收入是？

被动收入正被公认为产生额外收入和建立退休稳定性的理想方式。 最终，它建立了财务独立性。

但是，究竟什么是房地产被动收入？ 当您被动地投资房地产时，您会向某人提供您的资金。 此外，他们会为您完成所需的工作。 简单的Peasy柠檬榨汁！

示例包括房地产投资信托基金、部分所有权和您不是积极参与者的房地产众筹。 要点是被动投资策略不需要您付出任何努力。 听起来很诱人，不是吗？

房地产被动收入投资从零参与的房地产投资中获利。 但是，活动和参与程度会随着投资金额的变化而变化。 房地产收入通过住宅物业和 REIT 收益产生。 房地产被动收入来源提供股息、租金收入和扩张的利息。

当然，出租房屋是极好的资产。 然而，它们不被认为是被动的。 为什么会这样？ 因为您必须将所有的金钱、时间和精力投入到房产中。 与商业建筑不同，它不仅仅关乎金钱。 商业建筑投资的另一个动机是它们的回报超过了出租物业的回报。 商业建筑通常比住宅建筑具有巨大的投资回报。 商业物业出租超过十年，钱归业主所有。 住宅物业的投资回报率约为 4-10%，但商业物业的投资回报率约为 6-12%。

都准备好开始投资商业地产了吗？ 等等，等等。 让我们在这里解决最关键的问题。 当您只有 lacs 时，您将如何将资金投入价值数千万的商业房地产？ 不用担心部分所有权可以将您的被动收入梦想变为现实。

部分所有权是？

“但商业地产的投资不是很昂贵，而且需要数千万美元吗？” 你可能会质疑。 毕竟，它们成本高昂，而且价值数千万。 但是，所有因为乔缺乏数亿美元并没有将乔排除在商业地产投资之外。 无论是 lacs，您都可以开始投资。 通过像 Assetmonk 这样的部分所有权和部分所有权公司，这一切都成为现实。 Assetmonk 授权投资者以 10 卢比的价格将资金投入办公楼。此时您势不可挡。

部分所有权是一种不购买房产但产生被动收入的房地产投资方法。 它使投资者能够拥有大部分商业建筑，并在没有初始投资的情况下享受回报。 它适用于高档商业物业。 它最适合无法为房地产提供资金的个人投资者。 投资者购买了商业建筑的一部分。 然后，他们可以产生稳定的租金收入并积累财富。 商业房地产也越来越受到小投资者的青睐。

像你这样的一群投资者、朋友、陌生人，可以通过部分所有权获得高质量的商业空间。 通过投资这样的房产，他们持有高价值商业地产的股份。 随后的利润和收入分配给财产的部分所有者。 通过提供持续的现金流和激励措施，部分所有权减少了单个投资者的财务困难。 此外，通过投资不同地点的各种商业办公楼，投资者可以分散他们的投资组合。

但是，由于房地产不具有流动性，因此您宁愿不投资。 错误的。 是的，房地产缺乏流动性。 另一方面，部分所有权不是。 以什么方式？ 财产的共同所有人始终可以将其财产部分转售和转让给任何人。 哇！

通过部分所有权，您究竟能拥有多少被动收入？

商业地产已经变得稀缺，大多数人负担不起。 为什么会这样？ 因为他们缺乏商业场所投资所需的价值千万亿的资金。 然而，部分所有权来拯救。

由于以下原因，部分所有权伴随着被动收入：

• 可访问性：例如，万事达卡在德里 NCR 租用的高级办公空间的成本为 50 亿印度卢比。 此类投资可提供 60,000-1 lac 的年租金收入。 有钱人可以进行如此大的投资。 但是，普通投资者正在失去高租金回报。 哎呀！ 但是，现在，部分所有权使普通乔可以通过投资至少 10 卢比来共同拥有该办公空间，并享受每年 6% 至 10% 的租金回报。 较低的前期资本用于部分所有权。 由于投资者不必批量投资任何房产，他们可以将其可投资的语料库分布在许多房产上，并建立一个由多种房产资产组成的多元化投资组合。 财产持有提供了几个优势。 多元化的投资组合取决于投资者的独特需求和投资视角。

• 稳定性：商业地产是一种稳定的资产，具有稳定的回报，不随市场变化，使其成为可靠和安全的投资。 此外，据专家介绍，部分所有权的投资不捆绑，投资者可以随时退出。 不仅仅是投资和管理资产是房地产投资中最具挑战性的组成部分。 这也是关于离开的。 印度的商业房地产行业在关闭期间也有所下滑，但在第三季度迅速恢复。 商业地产行业净吸纳率同比攀升63%。 商业地产价值将在未来几年飙升。 因此，现在是开始投资部分所有权的好时机。

• 租户：大部分商业楼宇都是长期租用，租户稳定。 商业物业的租约通常持续三年，但可以续签。 银行、信息技术机构和预算庞大的大型跨国公司是甲级物业的租户； 这样的租户不会拖延租金，而是按时付款。 他们的部分投资组合对产生租金的资产的投资创造了稳定的长期收入流。 这种长期投资可以为个人提供足够稳定的收入，从而在经济上变得安全。 此外，由于将公寓改造成办公室的努力、金钱和时间，这些租户通常会延长他们的租期。

• 租金收入：通过持续的租金收入和升值，商业地产的部分所有权提供了积极的投资回报率或投资回报。 部分所有权提供了不断增长的回报率、恒定的租金收入和资本增值。 印度的商业地产在过去五年中的复合年增长率为 16%。 除了资本价值的增长，投资像 Assetmonk 这样的知名科技房地产投资平台可能会导致租金回报每 3 年增加 15%。 此外，它被纳入租赁协议以对冲未来的通货膨胀，确保您投资的资金随着时间的推移保持安全。
• 投资增值：拥有一小部分商业地产具有成本效益。 它还提供双重回报。 第一个回报是直接投资回报的好处。 第二个回报是商业空间升值。 因为乔拥有一块商业地产，他所持股份的价值也会上升。 它以其机构投资而闻名。 但是，对于普通投资者来说，这是一种合法的投资选择。