如何成为一名成功的 Airbnb 经理

房主并不总是好的 Airbnb 经理。 他们可能没有资格和时间来获得这些资格。 此外，短期租金可能是被动收入的一部分，而主动收入则是在完全不同的领域工作。

在这种情况下，Airbnb 的管理业务来救援，与之合作有优势：

• 管理者对他们工作的结果很感兴趣。 专家准备好处理任务并获得报酬，业主节省了时间和精力。
• 经验丰富的经理可以找到任何客户的方法。 他们还可以淘汰那些与您有很多问题的潜在客人。
• 由于这是他们的主要职业，经理们会为此投入足够的时间并迅速对事件做出反应。

让我们仔细看看Airbnb经理对哪些具体问题有帮助，有时是不可替代的。

Airbnb经理的职责

首先，Airbnb 的经理是一位熟练的战略家。 在管理房地产对象时，必须建立所有流程，以免它们相互干扰和租赁业务。 由此遵循经理的所有后续职责。

爱彼迎物业经理可能负责以下事项：

• 确认入住和退房并与客人沟通。
• Airbnb 经理负责维护物业。 水管工、电工或清洁服务的电话落在了经理的肩上。
• Airbnb 经理监控有关对象的最新信息，如有必要进行更新，并处理评级和评论。
• 解决法律问题。 经理职责相对广泛的领域，从研究当地法律以确保安全开展业务，直至注册 Airbnb 房东保险。

成功的 Airbnb 经理的技能

Airbnb 经理职业的不同之处在于它通常不需要任何正规教育或学位，但这也是它变得棘手的地方，因为你必须自己学习所有东西。 一个好的经理了解他工作的领域的具体情况，了解法律，并且可以与人沟通。 为了满足这些标准，专业人士不断学习：

• 参加课程。
• 收听播客。
• 参加活动并关注行业新闻和 Airbnb 平台更新。
• 阅读度假租赁书籍。

因此，定期复习知识是管理中的一项重要原则。

当然，具有销售、营销或管理经验的人更有可能适应 Airbnb 经理面临的挑战，因为他们了解基础知识。 但这并不意味着一个勤奋的新手专家就没有成功的机会。 如果您习惯于按自己的条件工作和同时处理多项任务，那么这个职业可能适合您。

让我们讨论另一个重点：获得 RE（房地产）许可证的必要性。 这完全取决于您的情况：将您的活动限制为管理短期租赁可能不需要许可证。 但在某些州，需要 RE 许可证。 此外，当您进行长期租赁时，可能需要根据当地法律提供该文件。 如您所见，Airbnb 经理的工作主要由法律决定。

如何开展 Airbnb 管理业务

现在您已经了解了 Airbnb 经理的角色，让我们看看如何成为一名经理。 在这个领域开始职业生涯有两种选择：有 Airbnb 房东经验和没有经验，但有获得它的愿望。

共同主办

作为房东，你有一个显着的优势——你已经遇到过管理并从错误中吸取教训。 也许您甚至有一个服务联系人网络，例如清洁，您愿意与之合作，并且您知道如何使用 Airbnb 软件工具来自动执行某些任务。 然后你的工作会像发条一样进行。 当您作为经理向其他 Airbnb 房东提供服务时，您将通过个人案例证明您的专业知识。

如果您没有实际经验，那么共同托管将更具挑战性。 房地产业主并不急于将业务委托给新来者，因为业主的收入和声誉直接取决于他们的工作。 考虑向您已经建立联系的朋友和熟人提供服务。 在房地产租赁行业，信任关系起着至关重要的作用。 为了让您不拘泥于文字，我们建议您参加公共领域提供的 Airbnb 经理课程，以获得确认您的知识和技能的证书。

商业计划

当您协商共同主办时，您可以准备商业计划并在成功交易后完成。 商业计划书提供了您和您的下属为实现目标而将遵循的具体行动方案。 从本质上讲，这是实施 Airbnb 战略的分步指南。

业务计划应分配任务并指出必须完成收费的时间间隔。 预定的维修、清洁、房屋可供出租或反之亦然的时间关闭——所有这些都需要考虑在内。 预期和实际费用和收入也可以添加到业务计划中以评估绩效。

有用的软件和服务

我们在上面提到过 Airbnb 经理可以使用自动化。 事实上，在这项工作中，了解如何最有效地利用现有资源以及如何最好地优化它们至关重要。 换句话说，如果有机会使用特殊程序简化您的生活，Airbnb 的经理们会求助于它们。 软件产品允许您自动与客户沟通、租户付款、渠道分配等。

租赁经理还可以向为短期租赁业务提供服务的第三方公司寻求帮助。

结论

Airbnb 经理在许多方面是一个有问题但有前途且有利可图的职业。 通过选择这个专业，您将必须掌握不同类别的技能：从技术组件到诸如灵活性和可训练性等软技能。 Airbnb 经理抗压能力强，在竭尽所能之前不会放弃。 事实上，这些努力最终得到了回报，您将成为一名专家，其在 Airbnb 行业中的作用难以估量。