通過印度商業房地產的部分所有權賺取被動收入的專家指南

不用動一根手指就能有固定的資金來源不是夢想嗎？ 如果您準備從事商業房地產，您可能會產生可觀的被動收入。 你可能在想，“這一切聽起來都很棒。 但我不願意賣腎借錢投資商業地產”。 拋開玩笑，這是可以理解的。 商業地產的價值以千萬計。 但是，您現在可以通過商業財產部分所有權產生被動收入。

大多數人不知道他們可以主動或被動地投資房地產。 房地產投資已經與一個詞聯繫在一起：房東。 我們都聽說過關於房東的可怕故事。 有些人提到“糟糕的三個T”——廁所、垃圾租戶。 儘管房地產投資有很多好處，但許多人對凌晨 2:00 接電話的前景感到厭煩。畢竟，大多數人更願意成為投資者而不是房東。 通過房地產創造被動收入可能更適合這些人。

被動收入是？

被動收入正被公認為產生額外收入和建立退休穩定性的理想方式。 最終，它建立了財務獨立性。

但是，究竟什麼是房地產被動收入？ 當您被動地投資房地產時，您會向某人提供您的資金。 此外，他們會為您完成所需的工作。 簡單的Peasy檸檬榨汁！

示例包括房地產投資信託基金、部分所有權和您不是積極參與者的房地產眾籌。 要點是被動投資策略不需要您付出任何努力。 聽起來很誘人，不是嗎？

房地產被動收入投資從零參與的房地產投資中獲利。 但是，活動和參與程度會隨著投資金額的變化而變化。 房地產收入通過住宅物業和 REIT 收益產生。 房地產被動收入來源提供股息、租金收入和擴張的利息。

當然，出租房屋是極好的資產。 然而，它們不被認為是被動的。 為什麼會這樣？ 因為您必須將所有的金錢、時間和精力投入到房產中。 與商業建築不同，它不僅僅關乎金錢。 商業建築投資的另一個動機是它們的回報超過了出租物業的回報。 商業建築通常比住宅建築具有巨大的投資回報。 商業物業出租超過十年，錢歸業主所有。 住宅物業的投資回報率約為 4-10%，但商業物業的投資回報率約為 6-12%。

都準備好開始投資商業地產了嗎？ 等等，等等。 讓我們在這裡解決最關鍵的問題。 當您只有 lacs 時，您將如何將資金投入價值數千萬的商業房地產？ 不用擔心部分所有權可以將您的被動收入夢想變為現實。

部分所有權是？

“但商業地產的投資不是很昂貴，而且需要數千萬美元嗎？” 你可能會質疑。 畢竟，它們成本高昂，而且價值數千萬。 但是，所有因為喬缺乏數億美元並沒有將喬排除在商業地產投資之外。 無論是 lacs，您都可以開始投資。 通過像 Assetmonk 這樣的部分所有權和部分所有權公司，這一切都成為現實。 Assetmonk 授權投資者以 10 盧比的價格將資金投入辦公樓。此時您勢不可擋。

部分所有權是一種不購買房產但產生被動收入的房地產投資方法。 它使投資者能夠擁有大部分商業建築，並在沒有初始投資的情況下享受回報。 它適用於高檔商業物業。 它最適合無法為房地產提供資金的個人投資者。 投資者購買了商業建築的一部分。 然後，他們可以產生穩定的租金收入並積累財富。 商業房地產也越來越受到小投資者的青睞。

像你這樣的一群投資者、朋友、陌生人，可以通過部分所有權獲得高質量的商業空間。 通過投資這樣的房產，他們持有高價值商業地產的股份。 隨後的利潤和收入分配給財產的部分所有者。 通過提供持續的現金流和激勵措施，部分所有權減少了單個投資者的財務困難。 此外，通過投資不同地點的各種商業辦公樓，投資者可以分散他們的投資組合。

但是，由於房地產不具有流動性，因此您寧願不投資。 錯誤的。 是的，房地產缺乏流動性。 另一方面，部分所有權不是。 以什麼方式？ 財產的共同所有人始終可以將其財產部分轉售和轉讓給任何人。 哇！

通過部分所有權，您究竟能擁有多少被動收入？

商業地產已經變得稀缺，大多數人負擔不起。 為什麼會這樣？ 因為他們缺乏商業場所投資所需的價值千萬億的資金。 然而，部分所有權來拯救。

由於以下原因，部分所有權伴隨著被動收入：

• 可訪問性：例如，萬事達卡在德里 NCR 租用的高級辦公空間的成本為 50 億印度盧比。 此類投資可提供 60,000-1 lac 的年租金收入。 有錢人可以進行如此大的投資。 但是，普通投資者正在失去高租金回報。 哎呀！ 但是，現在，部分所有權使普通喬可以通過投資至少 10 盧比來共同擁有該辦公空間，並享受每年 6% 至 10% 的租金回報。 較低的前期資本用於部分所有權。 由於投資者不必批量投資任何房產，他們可以將其可投資的語料庫分佈在許多房產上，並建立一個由多種房產資產組成的多元化投資組合。 財產持有提供了幾個優勢。 多元化的投資組合取決於投資者的獨特需求和投資視角。

• 穩定性：商業地產是一種穩定的資產，具有穩定的回報，不隨市場變化，使其成為可靠和安全的投資。 此外，據專家介紹，部分所有權的投資不捆綁，投資者可以隨時退出。 不僅僅是投資和管理資產是房地產投資中最具挑戰性的組成部分。 這也是關於離開的。 印度的商業房地產行業在關閉期間也有所下滑，但在第三季度迅速恢復。 商業地產行業淨吸納率同比攀升63%。 商業地產價值將在未來幾年飆升。 因此，現在是開始投資部分所有權的好時機。

• 租戶：大部分商業樓宇都是長期租用，租戶穩定。 商業物業的租約通常持續三年，但可以續簽。 銀行、信息技術機構和預算龐大的大型跨國公司是甲級物業的租戶； 這樣的租戶不會拖延租金，而是按時付款。 他們的部分投資組合對產生租金的資產的投資創造了穩定的長期收入流。 這種長期投資可以為個人提供足夠穩定的收入，從而在經濟上變得安全。 此外，由於將公寓改造成辦公室的努力、金錢和時間，這些租戶通常會延長他們的租期。

• 租金收入：通過持續的租金收入和升值，商業地產的部分所有權提供了積極的投資回報率或投資回報。 部分所有權提供了不斷增長的回報率、恆定的租金收入和資本增值。 印度的商業地產在過去五年中的複合年增長率為 16%。 除了資本價值的增長，投資像 Assetmonk 這樣的知名科技房地產投資平台可能會導致租金回報每 3 年增加 15%。 此外，它被納入租賃協議以對沖未來的通貨膨脹，確保您投資的資金隨著時間的推移保持安全。
• 投資增值：擁有一小部分商業地產具有成本效益。 它還提供雙重回報。 第一個回報是直接投資回報的好處。 第二個回報是商業空間升值。 因為喬擁有一塊商業地產，他所持股份的價值也會上升。 它以其機構投資而聞名。 但是，對於普通投資者來說，這是一種合法的投資選擇。