房地產稅和房產稅一樣嗎？ 完整指南！

已發表: 2022-10-04

購買財產和房地產，無論是用於投資、商業還是個人用途，都會對稅率產生影響。

儘管如此，財產和房地產的成本是一種資本支出，不會對稅收和負債產生直接的好處。 某項收購附加了稅收條款，該條款規定業主仍然必須遵守財產的生命週期。 因此，它可以同時表示相同和不同。

基於房地產和財產稅義務的項目分類

在許多方面，房地產和財產是相同的，但事實並非如此。 這些可能會令人困惑，因為它們指的是同一事物，但某些事物使房地產與財產稅不同。 但是，要根據財產稅和房地產對項目進行分類，需要考慮一些事項。

  • 查找房產是否可以移動
  • 檢查屬性是否設計為在一個地方
  • 找出如果財產將來移動可以看到什麼損壞
  • 找出財產是如何固定在土地上的
  • 找出移動組件所需的成本和尺寸
  • 確定未來移動組件所需的設備數量和類型。

但是，這些因素可能會決定該組成部分是否基於依賴財產稅或房地產的義務。 但這只有在一個人了解房地產和財產稅並確定它們相同和不同的原因時才有可能。

什麼是房地產稅？

房地產稅決定了對任何財產、土地或與房地產相關的任何事物的稅收，包括私有財產或建築物。 房地產企業主的主要動機是選擇提供準確稅收的房地產經紀人電子郵件列表。

但是，房地產稅是按任何土地的評估稅值產生的百分比計算的。 在一些地方，房地產稅產生的收入還用於道路維護、除雪、學校發展或政府工作等地方服務。

因此，涉及房地產的其他部分是與土地相連的建築材料。 此外，在土地上自然生長的樹木和植物也是房地產和稅收的一部分。

什麼是房產稅？

財產稅依賴於對私有且可移動的物品的稅收。 這些類型的財產與土地無關。 但是，私人財產包括不附屬於您財產的家具、電子設備、珠寶、藝術品和船隻。 地方或州政府通常會評估這些稅款。

是什麼讓房地產稅與財產稅相似？

財產稅和房地產稅在某些方面非常相似。

  • 這兩項稅款均已支付給有關當局
  • 財產稅和不動產稅由政府控制。
  • 這些稅收有助於經濟增長，因為它們加強了發展項目。

房產稅與房地產稅有何不同？

一些因素使財產稅不同於房地產稅。

·自然

房地產稅是為與土地有關的任何事物支付的稅款。 另一方面，財產稅是對個人私有財產的稅收，並且是可移動的。

·付款期限

房地產稅一般按月繳納。 對於房主，房地產稅通過每月按揭付款直接支付給當地稅務評估員。 另一方面，每年根據動產繳納財產稅。

·涉案物業類型

在房地產稅中，財產涉及不動產，而在財產稅中，財產是私有的。

有人如何計算房地產稅？

房地產稅的計算取決於三個部分-

  • 財產的價值
  • 評估率
  • 稅率

但是，地方和州政府確定評估和稅率。 讓我們通過一個例子來理解它。 想像一下，在任何國家，評估率為 7.15%，每 1 美元評估值的稅率為 0.074。

如果房產價值 500,000 美元，那麼房地產稅將通過將這三個項相乘來計算。 即 500,000 *.0742 *.0715 = 2652 美元。 這將是該物業的每月房地產稅。 這就是公司在Joz Data 提供的電子郵件列表中計算買賣雙方所有財產的稅率的方式。

有人如何計算房產稅？

不同州的房產稅是不同的。 財產稅也因市鎮而異。 因此，一個城市徵收房產稅的方式可能與鄰近城市不同。 但是，一些指南可以幫助估算物品的財產稅。

  1. 首先，找到您需要評估的房產的評估價值
  2. 現在添加確定房產實際價值的土地價值和其他改進。
  3. 現在找到與該地區稅務評估員的談話並確定正在進行的稅率。
  4. 接下來，考慮通過當地機構徵收的任何額外稅款。
  5. 現在添加您將在第三步和第四步中產生的稅款。
  6. 之後，將稅款乘以實際財產價值。

對於房產稅的計算，一個人必須做的一件具體的事情是：確定你的市場的當前價值和未來的變化。 在確定您的房屋或任何其他動產的當前價值後，最好諮詢稅務評估員以獲得準確的評估。

確保您不依賴之前收到的評估。 相反，選擇當前評估值或未來估值。 根據房地產研究，每次建造、出售和翻新新房產時都會進行稅收評估。

並檢查當地市政當局填寫的許可證和文書工作。 但是，在您獲得房產的當前市場價值後，您需要確定房地產稅率。

因此，不同州的稅率不同，將由社區和內置設施決定。 使用所有這些值，您可以輕鬆計算您擁有的任何項目的屬性值。

給企業主的房地產稅提示有哪些？

房地產投資者可以為報稅季做好準備並熟悉報稅流程。 該過程包括常見的術語，例如如何歸檔。 但是，首先，這是企業主可以考慮的一些房地產稅。

·使用 CPA

註冊會計師是一位訓練有素的財務顧問，可以在整個稅務會議過程中為企業主提供幫助。 它提供廣泛的服務，包括收購、投資規劃等。

同時，在房地產註冊會計師的幫助下，企業主將更好地了解房地產的形式和扣除。 專業人員將幫助正確報稅，確保最大回報。

·再投資於其他提供被動收入的房產

從房地產投資中獲得一些好處，這將改善您的投資組合。 一個很好的方法是對提供被動收入的房產進行再投資。 通過這種方式，您可以長期產生現金流。

此外，您可以通過被動收入從企業內部的穩定收入、扣除和其他東西中受益。 最後，這種策略非常適合投資者，因為您出售房產後需要繳納資本利得稅。

·考慮 IRA

當您直接進行房地產投資時，它為投資者提供了多項稅收優惠。 它還有助於常規的自主 IRA。 有了這個 IRA，個人就可以做出投資決定。 此外，投資者還有機會投資房地產和股票。

·組織起來

該組織是經營成功企業的關鍵，在稅務會議中也是必不可少的。 無論您是在辦公室還是在家里工作，建立一個讓您和團隊茁壯成長的空間都很重要。 此外，企業內部的組織也將有效地提高生產力。

·區分長期投資和短期投資

在為報稅季做準備的同時，將長期投資和短期投資分開很重要。 短期投資是持有一年或更短時間的投資。 長期投資是指更長時期的任何事物。 了解它們之間的差異將確定每項投資的稅率。

房地產稅與財產稅

你永遠不知道逃稅。 這就是為什麼觀眾需要了解不同類型的稅收。 此外，他們需要確保人們了解納稅義務。 它包括罰款和罰款、將被徵稅的財產以及何時需要繳納稅款。