如何成為一名成功的 Airbnb 經理

房主並不總是好的 Airbnb 經理。 他們可能沒有資格和時間來獲得這些資格。 此外，短期租金可能是被動收入的一部分，而主動收入則是在完全不同的領域工作。

在這種情況下，Airbnb 的管理業務來救援，與之合作有優勢：

• 管理者對他們工作的結果很感興趣。 專家準備好處理任務並獲得報酬，業主節省了時間和精力。
• 經驗豐富的經理可以找到任何客戶的方法。 他們還可以淘汰那些與您有很多問題的潛在客人。
• 由於這是他們的主要職業，經理們會為此投入足夠的時間並迅速對事件做出反應。

讓我們仔細看看Airbnb經理對哪些具體問題有幫助，有時是不可替代的。

Airbnb經理的職責

首先，Airbnb 的經理是一位熟練的戰略家。 在管理房地產對象時，必須建立所有流程，以免它們相互干擾和租賃業務。 由此遵循經理的所有後續職責。

愛彼迎物業經理可能負責以下事項：

• 確認入住和退房並與客人溝通。
• Airbnb 經理負責維護物業。 水管工、電工或清潔服務的電話落在了經理的肩上。
• Airbnb 經理監控有關對象的最新信息，如有必要進行更新，並處理評級和評論。
• 解決法律問題。 經理職責相對廣泛的領域，從研究當地法律以確保安全開展業務，直至註冊 Airbnb 房東保險。

成功的 Airbnb 經理的技能

Airbnb 經理職業的不同之處在於它通常不需要任何正規教育或學位，但這也是它變得棘手的地方，因為你必須自己學習所有東西。 一個好的經理了解他工作的領域的具體情況，了解法律，並且可以與人溝通。 為了滿足這些標準，專業人士不斷學習：

• 參加課程。
• 收聽播客。
• 參加活動並關注行業新聞和 Airbnb 平台更新。
• 閱讀度假租賃書籍。

因此，定期復習知識是管理中的一項重要原則。

當然，具有銷售、營銷或管理經驗的人更有可能適應 Airbnb 經理面臨的挑戰，因為他們了解基礎知識。 但這並不意味著一個勤奮的新手專家就沒有成功的機會。 如果您習慣於按自己的條件工作和同時處理多項任務，那麼這個職業可能適合您。

讓我們討論另一個重點：獲得 RE（房地產）許可證的必要性。 這完全取決於您的情況：將您的活動限制為管理短期租賃可能不需要許可證。 但在某些州，需要 RE 許可證。 此外，當您進行長期租賃時，可能需要根據當地法律提供該文件。 如您所見，Airbnb 經理的工作主要由法律決定。

如何開展 Airbnb 管理業務

現在您已經了解了 Airbnb 經理的角色，讓我們看看如何成為一名經理。 在這個領域開始職業生涯有兩種選擇：有 Airbnb 房東經驗和沒有經驗，但有獲得它的願望。

共同主辦

作為房東，你有一個顯著的優勢——你已經遇到過管理並從錯誤中吸取教訓。 也許您甚至有一個服務聯繫人網絡，例如清潔，您願意與之合作，並且您知道如何使用 Airbnb 軟件工具來自動執行某些任務。 然後你的工作會像發條一樣進行。 當您作為經理向其他 Airbnb 房東提供服務時，您將通過個人案例證明您的專業知識。

如果您沒有實際經驗，那麼共同託管將更具挑戰性。 房地產業主並不急於將業務委託給新來者，因為業主的收入和聲譽直接取決於他們的工作。 考慮向您已經建立聯繫的朋友和熟人提供服務。 在房地產租賃行業，信任關係起著至關重要的作用。 為了讓您不拘泥於文字，我們建議您參加公共領域提供的 Airbnb 經理課程，以獲得確認您的知識和技能的證書。

商業計劃

當您協商共同主辦時，您可以準備商業計劃並在成功交易後完成。 商業計劃書提供了您和您的下屬為實現目標而將遵循的具體行動方案。 從本質上講，這是實施 Airbnb 戰略的分步指南。

業務計劃應分配任務並指出必須完成收費的時間間隔。 預定的維修、清潔、房屋可供出租或反之亦然的時間關閉——所有這些都需要考慮在內。 預期和實際費用和收入也可以添加到業務計劃中以評估績效。

有用的軟件和服務

我們在上面提到過 Airbnb 經理可以使用自動化。 事實上，在這項工作中，了解如何最有效地利用現有資源以及如何最好地優化它們至關重要。 換句話說，如果有機會使用特殊程序簡化您的生活，Airbnb 的經理們會求助於它們。 軟件產品允許您自動與客戶溝通、租戶付款、渠道分配等。

租賃經理還可以向為短期租賃業務提供服務的第三方公司尋求幫助。

結論

Airbnb 經理在許多方面是一個有問題但有前途且有利可圖的職業。 通過選擇這個專業，您將必須掌握不同類別的技能：從技術組件到諸如靈活性和可訓練性等軟技能。 Airbnb 經理抗壓能力強，在竭盡所能之前不會放棄。 事實上，這些努力最終得到了回報，您將成為一名專家，其在 Airbnb 行業中的作用難以估量。