什麼是房屋保修？

家庭保修提供重要的保護，避免昂貴的設備和系統維修費用。 它們對於預算緊張且缺乏管理家庭維護經驗的新房主尤其有利。

在選擇家庭保修提供商之前，請先進行研究。 通過查閱他們自己的網站以及第三方評論平台（例如 Better Business Bureau）上的評論來檢查他們的記錄。

什麼是房屋保修？

家庭保修是一種服務合同，旨在支付家庭中的電器和系統因經常使用而發生故障時與正常磨損相關的維修和更換費用。 通常會付費請授權服務提供商上門評估和診斷問題，然後再根據需要進行維修或更換。

確定家庭保修是否適合您取決於它提供的安心程度以及您是否有緊急費用基金來支付意外維修費用。 要詳細了解其優缺點，請仔細閱讀合同文件，與服務代表討論詳細信息，或查看公司網站上的合同樣本。 適當的合同應包括標準和可選的承保詳細信息以及可能使其無效的排除情況以及每個事件或每年的最高支付限額。

對於新房主來說，延長房屋保修可能是一個理想的解決方案，特別是那些購買可能不再受原始製造商保修或已過期的二手電器和系統的房主。 此外，擁有此類保險可以讓不確定房屋維護或建造情況的買家安心無憂，尤其是那些購買舊房產的買家。 但是，請記住，此類保單不會取代房主保險，該保險涵蓋天氣事件、事故和外力造成的損失以及系統故障的免賠額。

成本

房屋保修需繳納年費和服務費； 後者將根據您選擇的公司和計劃而有所不同。

遇到系統或電器問題的房主可以致電他們的家庭保修公司，該公司將立即派出其中一位服務提供商進行評估和維修 - 只需支付象徵性的服務費，即可支付其餘費用。

與主要電器和系統的潛在更換或維修費用相比，房屋保修通常具有經濟意義，因為其價格實惠，因此許多房主認為這是值得的。 另一方面，其他人可能會將為他們可能永遠不會使用的服務支付保費視為錢白白浪費，而不是存入緊急儲蓄賬戶。

對於希望通過提供保護性服務合同來吸引潛在買家的賣家來說，房屋保修也可能是一個有吸引力的賣點。 賣家在出售房屋並承擔另一筆抵押貸款時通常會在預算緊張的情況下進行操作； 買家以後不會要求他們承擔超出他們控制範圍的系統故障相關費用，這在銷售時是無價的，讓他們高枕無憂。 儘管房屋保修讓您高枕無憂，但應記住，其承保範圍可能有限； 在簽署任何合同之前，請事先諮詢您的保修公司，了解其將完全涵蓋哪些維修！

覆蓋範圍

家庭保修通常涵蓋因正常磨損而損壞的電器和系統的維修或更換，但具體細節因公司和計劃而異。 您必須仔細閱讀合同以了解其條款； 一些提供商不包括地基、牆壁和窗戶的維修，而其他提供商可能不包括屋頂維修或其他設備。

作為家庭保修研究的一部分，評估其承保範圍限制是匯總（所有索賠合併）還是按項目（這意味著每個系統和設備都有單獨的限制）至關重要，這在評估它們是否作為房主值得自己購買。 一個好的起點是查看他們的聲譽和客戶服務歷史以及在線評論。

房屋保修為房主提供了許多優勢，例如幫助避免昂貴的維修和更換。 但有時沒有任何東西損壞或磨損，讓房主覺得他們的錢因支付保險費和服務電話費而被浪費了。

請注意，家庭保修不涵蓋自然災害損壞或盜竊等問題（這些類型的問題應由保險單涵蓋）。 另請記住，再多的房屋保修也無法取代業主照顧自己房屋的個人責任和勤奮。

合約

家庭保修公司提供的計劃涵蓋因購買時出現的磨損、劣化或缺陷而發生故障的系統和電器。 雖然這些服務合同通常不包括窗戶、門、地板或結構部件的維修或更換； 有些保單承保較小的獨立式電器，如垃圾處理器、洗碗機或垃圾壓實機，但需額外付費。 甚至還有涵蓋烘乾機損壞的合同，如下所示：https://www.cinchhomeservices.com/faq-library/-/faq/does-a-home-warranty-cover-your-washer-and-dryer

家庭保修公司通常要求家庭系統和電器在提出索賠之前得到妥善維護，一些限制承包商或您選擇的維修技術人員，甚至某些品牌或型號被完全排除在保修範圍之外。 此外，一些合同包含要求合同持有人在提出索賠或提出維修請求之前尋求第二意見的條款。

房屋保修可能是房地產交易中一個有吸引力的特徵。 它們通常是成交過程的一部分，有助於那些不了解以前的業主護理或建築商如何在銷售完成後進行維修的人輕鬆過渡到新房。 對於購房者來說，在做出決定之前仔細閱讀任何保修合同並諮詢可以準確解釋計劃涵蓋的內容和費用的獨家買方代理人至關重要。